2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（必刷）(海南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL9G1Y2Z1M5Z2P5HI8Y7H10P1L5I10W4ZJ4J5X5J2A9A5R42、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO2N8R4A6Z4V9G1HW3Z1J5W1F5K9G2ZO8M5B7G8O10O9E33、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH4Z8E10O2G5J10S7HS2T4P3J7Y2X9W8ZQ5J4R4G4D4O8R74、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX9J3E3N2D4E5W7HZ6K8Y7I10X10N7S7ZX6C6T9J1W5C1W55、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS6M5Q4G3F2L3D5HX6R6L5K6W8I10E9ZJ2X9U4Y7G1X2Z106、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH8B9X5N8L5J10Y2HA10K2C1Y2C8O8L1ZD5E4U3K2S1E10E87、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE5I5B2Z8U7I4M1HK10X5H8I10D8Q7O9ZY7F4L2W4K3C9G88、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF4Y4Q2S6Q4B6D4HM3A5O3I2Y9T9K6ZH8F2O10S6V9B1I59、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ2E3U10O2V10U3E4HV3B1G10Z10X6Q8V2ZS10H4D2L3J2E8R310、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB9Z1F10T10S1X4G7HY4L7V7W7R6O6Y5ZX8T8J8P1A8S1V111、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN4E10M7T7L2G4J6HG9D7G3W3S2N3K3ZK1V5T5T9T7K10Z212、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP7N5Q8R1L10V1E9HB2U7E9N9J10P4H4ZK1V2W7G1O1R5T1013、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX3J4R9Y10D6K2Z4HT8V1U8A3Y1L9X7ZI3N7U8K2R4S2V614、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB1V5T6J2R1I10V1HR7B4P4A10P3E1L3ZW7B8M9U6T1O3V115、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT6K9N7C7T8K7L3HN1X3U9O9R2G3I9ZZ3L1U6O9V8P6Z1016、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA5B1E4G7M7K9O7HG3Y8J4E1F9R10H5ZM6P6Z3F7Z3L5P917、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS4O6G1S10I1A10C4HL1R1X10K5Z8N7A9ZB2S1M5F10H6H8E818、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC5V6L5S10N5G2K8HO9J7G10H9J7N3R1ZJ4L7A8V2Q3Z6Q1019、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC5K9G7F5F4Z4D10HS10H1V4C6U8P8I1ZY3R9D2X1H3W8G920、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN5C6Z5Y2K8G8G3HF6T3I9U5E10M1R5ZB7R9D6V7S2T2D121、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG1I8C3F2Z5V6K9HN7V8M10U7N8J6V5ZI3S10Z7I1G1I9C1022、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK3I9E2F9C5Y8H4HP6N7D9W4Y4Z1V1ZC1L8Q2C3O1T9Y423、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW4D4B9N2I9T5U9HM7U9X8O8Z4I1A5ZL4K10J2N10M7Y3O924、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI9N8G8E5W6W6C10HJ7U5A1R6D10F7E8ZC2J7C8J5K6O9V525、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE9U6N1V3O9A3J9HI3A7L10A8A4D7I8ZT6T7Z2F10Y7K1E626、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG5R8M2V2E6Y4S4HM4P10S1U10B10A10N8ZS6U6R4L5K9P8Y227、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP10L7N3W2X6U2E9HT10U9W4R5M4N3P1ZP10E9V4C7F7I8B528、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB7U3X7P2G7G1F5HY6W10V7S4Q10G8N5ZK5F7W7F8J3D6S329、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA8B1R2L4R3F5D3HP4O1F2C1Q2U3K4ZR9Y1Z6A5E6K1R730、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG7P3H7J9K5J4Q8HJ4O6I6O5J7U9M1ZI1Q9C8I8D8Y2M931、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW3W8S5K1N3K7O3HA3S3Q1H6Z1X3U8ZV1L8F8D9Q9U2V132、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL9D10S6I6G5J7T2HT1V8S4O3Y1S3I5ZW7C1D9K4U5E7Q333、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ4M10W6P4Q2F2X2HE9M1S5U9G1G4E7ZF6O6U1J8S5Y3C934、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ6G10O4T10E10H1E3HS4F7E2J5X1B5J5ZK7S9X1J3E7C7S535、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV9S4I9A5B1C2S8HM1A6Y2O2D6V10I1ZZ4U1N7A9F5U8I736、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX1F4L7R5T2Z4W7HP7J7Y7I3S7D8A1ZK3P1N2P9S4X10R537、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP6Y3W2A7A9H7C1HZ10W10M3V7A2H8O3ZU8B10N9E8I6B1K638、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA4U6L8K5O6C6P8HX10V10E8R8I1K2U1ZO8Q6S1X6H5T7T539、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL2C10N4E7K7R4C4HL10I3U2M2T6C7B2ZC5Y4T1A4C5V6Y840、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI2F1P10A6J4I6C4HD10Q6O7N2K9F3I6ZP9Z5R2P3F9P1Y441、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO4V7Q7A6P3E3P2HB10S7Y3Z3F6E1Y8ZU2S10O7A3T2X3F1042、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN7U3P2X4J5J2Z5HJ1Z2W10F8Y9F6Y10ZJ9Z5A7R2P1Z7P643、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ8E2A3Y3V2X5H1HJ5Q4F2S8H1R4G3ZE4C5G9V5O8C3J444、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV3R4C1W5S10A5G3HU4N2Z4X5B7F6S9ZB9Q2Q9P5T9D4Z845、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY3C4O5Y7U8S7I8HV1X8D1E9X8N9L6ZH10V3L6R3S5I9K1046、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM1B7O1G1K2M2I5HJ3G4V4B2S7Q10Q8ZQ8Q3Q9H3W6I6B547、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD8Z7S8N7U1T6K1HV3J2C6O7C2R1M10ZC2U8X8Q3G9R2R748、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC8K5T5L6N10F7Q10HP9J1Q1F6A4P10R3ZI7E4L7F4G5N3Y249、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8A8D5G1T7Y2Z8HY2M9Y4N7R9X8L10ZG7X2U9C10R4G5G750、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ8F7H7N8C10R8L10HF3E7U2Z3J5Y3B1ZK4K8Y6L5Z1A3K551、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA2W8W2E8U6N4Z2HN4I7B6A6X7R3I9ZI6T10R9Z3D2I5R952、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC3Y5B3Z4A6J8D3HE4U5J4G6M6I5V8ZZ4P7U8R6O3V1Z353、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG7N9S10L8E7F6E4HM4P1L5Z4R10W2A2ZS8C5K4D3G6B1Y1054、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP6X5H5Z1O7M5D4HH5N3D3C6P8V5H5ZR10Y6Y10H3T3D9N455、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ4K3W7P3S5T4C4HK9W8Q4F7J5D7J10ZY6I9R10P10F4B3V856、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG5R4W3O7G1G3S3HO9W8D3E2V9X6K6ZK7T4U10Q2N3H7L557、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA5R7M8S2E7R9K7HV6B9X10M1J10B2G7ZU7X8A3I1V7D3V558、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV1X6Y3B6Q3D2T3HG8Z4U9W9S9B8T4ZL1W6W6X2E5H4R859、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW5X1Q9J1A4A2R10HY8J5B1R7D1D6W3ZI10P4V8P5G7B8Q660、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA4K2I9W8F6G2M6HW10A6Y7Q3E7K5Y8ZF4H2L3U2J8E5S161、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL6X3R8J5P5R2I4HS5Q6H2D10Z7A8F7ZW8B4I5W10N6L3Y162、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY8X8X6B5E10Z3I3HJ6W1Y8K6L7L3Z2ZU9E3S5I9K6H2L763、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS5O5M5K7N4I5D2HY7W5Q9W1N1G3Y10ZP9A2I4T6V5M2F364、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL2L2R3X3E9P5V5HT1D8I5R7U9G10W3ZB2L10S6O4Y7B4C465、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD5N6K10F4O1H8K5HD8U1K8C7E10U2S7ZF3J7E10A1H1G4X166、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF9R8C10N10X10U6H8HB1U8M8T1T6K8E6ZT1F4V2O4A3F7A367、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP2H9L2A1P1V9E9HB9P5Z3K2U5T6C3ZI6A5N1O4L2K7O268、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU7M7P1Y9M4X1B6HV10E5H9L8R5W5Z2ZA9Y8Z3N10H1K9M1069、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB9A10E6X6D8A10U8HI1V8H4N9D8A2A7ZF2D6T10F9H7G4J870、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK1A6H5W10E8R6U8HX7M2K1A6D1G2Q2ZH9I5M10G5C6G10K671、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ1U5T10G2Z5C2S4HC3P9I1N7E1Q1N5ZM3L8U1M6N5A3I1072、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH6C1C7Y10O7C6S6HK10N1H3E2S9E5R2ZD6H1L10V8L3C4V673、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCD7N4C9N6J5G10M5HH10Z6J9Z9G1T7W3ZO1S10X7S7V10Y8E1074、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT3N6Y3A4Z8G2A10HJ7E2Z2I10U10M4A10ZR7M6Q1V4Q10R9R975、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF4H9R2R5B6U1P10HJ1Y10X10E4A7Q7N5ZW9E6N3W6C3R8M676、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM7O5R2Y5O9C2C10HN7H10F7E1H7X4P2ZT7N9E1E10M6P8C977、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM6S2S7E7L10Y1W5HZ8F5Y4R5H4V2N4ZK8Y8M4C5X9O3J678、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB10Z1Y7T8R8T7K8HP9I4Y4T2M8Y3G9ZX6D8X5I4M9X4P179、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH4N4Q3M2A8J2H5HY9Z4F9I10Z3N4P4ZX4Z9N10P3V4G6S880、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCS5Q1G4V3R10V5E3HH2N4E6R10R2X7T5ZG4E6Z7G4W1Y7D881、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT8L4P1P2A2Q5U8HL7H7J2Y5E5F1P6ZW8D7F3W8S8Z8O382、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT6A5K2Q7P9V7H3HB3R2Y5F2R7F4F6ZC4D10M7L4X6X10Y183、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA10P2R2W4D8P3C7HR1C8Q3G6B8A7O4ZR1S3E9D4T4E10C884、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX2Y5I4P8N9V2J3HG2D8O4X8W10H5B4ZV1J5A5A10D10V10P585、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN3X9Y6G1F3J9L6HH10O9C8P3F8F9A7ZI5J1Y6V8A2M8M1086、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD1M5C4D7F9X9F5HZ9R3J3B3R3B5K8ZY2H9U3I9Z8L10U987、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL5G3I6K2D3K3P5HI1V4F8Q3S6I6O9ZD5A1B5V9Z1T1Y988、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL5G1R8J9K3N10Q10HN6Z2D4U7I8G1X7ZV6F1W5K1N9Y9V989、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW3W6S10R7V4I5B9HC10N5P10I4Q6R10L1ZE6Z5J5D7X9U8E790、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC9I7V5C9O9U2Y3HU7S2G5D2U3B8J1ZM4V9D3E5X1G6U991、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA1R10D4I5W10S3L5HL3P8F7N4B6R8O6ZE10P5M3O1H5A6Z692、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ2H5W10S6H8S10H2HR7W3N4S10X2U1D4ZB10M10J3E10R5L8Y493、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT6A10B2P8R2O9G10HQ8N4S9L8A1K5W2ZT3B9A1H9P3I10J494、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN8G10C10O1T2C9L1HL8N8R7U4N2U7D7ZS4U3B10O7E2Q7P495、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ8K2B10E7C5I5Z8HX5O9X10H10R5M3G10ZP3N3P10Q7Q7I1J796、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV2H1X6P2T4N3Y10HR10H2E2Q3R4E8H6ZP8E1S2G6O4V4E297、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI6Q6F3M2J10G8S9HP2R10F8A6D7D2R5ZD10P3H2N8L2P8H998、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP8A5M4Z4M1W1W3HA7B3A2B5M9I6Q2ZI8M7Y6N5P4E8M499、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCI6M2L1R4C1I2H5HA9K5O2J10P3T7E4ZV5J6N6E4L3J4A5100、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH8H4M5V10U7V8N8HG3E9H8V5F5E7I7ZV8T9S3K10K7C4E5101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU2L7I1Q10A6I5A1HO1Y10I8E7A6E2B3ZO7R1L2U9D8X6K4102、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX3K5Z3B3V4A8W9HV5L10L8O5V9X6K7ZO8C3M8G4O7F5D2103、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV2M8Y2O7G1A9N1HN7I1V9Q3L1Q10R10ZS8U6I7F9R1G2E8104、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ7W4V3J2H1I4V7HD2W4K6N4N8H8L6ZJ4J10C4N4C8K9Z2105、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR1H9P10B10A2P4T10HK3V3M10P3K2J10A4ZY3M2I8A10S8Z10E8106、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA3W7T2T10K2Q9T9HC9R3L7C9C8P2Q2ZL6P10Q2P5L7U9Q81