2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题（名校卷）(甘肃省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE10Y1Z1U2E9N6Z5HQ6Z4M9V10U5Y6F9ZM2M10D3L8Y1W9Y92、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO6K4K5B6V6U6D6HJ8H3I2K3Q3I8W5ZW1N7G6I10G5Y6I13、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP6D1X10E10H5E4D10HL3K8Z5B9E7V7M8ZC2H4S1X1M7V4A104、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT3R7G9K1P6F2E1HZ10L6K8K10Q7D2K8ZU9J6O8V3G4C9F75、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG4W5Z8Q9U9Y10V2HU2M2L10B4J7V6B6ZZ8Y2J8N2O1X6U36、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI1O2E9U1B5N4K6HO7K9L6I3E3M10C1ZW2S8S4U10M10R7V27、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC10U10V7Z6N5V9N10HK6V3J2B6Y9B2F7ZR9G2J8Q5Y8I5I38、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL5K3B7D10A9Y8A2HK3P4M2U8S9U3A1ZK7J9A9K7U3X5D59、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP10T6U6J2C3P4N4HW10E5L3L1S8Q10V2ZH9G1H1V8U3W2V910、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP1W1E1T3O6S6B9HP2T3U3H4T3L1T8ZJ3E4I4O3X9E2I311、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC4A1Y5A9T6L7Y3HX9R10L9U10E3Z9O10ZF7C4R7G3H7J1P812、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ10B5T7I2I5J9R7HV2Y8A6T5R4E6F10ZL9F7H7Q8A1H2V113、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK4G1I1O7M7A10O2HJ1R8V10B10P10F4F2ZD6K2V9R6S8U4S814、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB8Q1S2D6B3K4R4HX5A4Y1S2E5E10W4ZR1T3C6J2C3C6A1015、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP2S5F4J5S7F1R8HM9A9O1Y6B7T4S7ZM6W2R3T9G9R2J216、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW10V1J3Z5Z10N10X2HX1A4I9Y3K9W1S10ZC9H5K7V5B6B1N617、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH4N6A7K6R6W10C2HF3I9C5T5Z10B6A5ZS7O7E3J3W1G6R318、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACM10R1T2D7D6O4R7HQ3A9K10H7C10S7U3ZM5H3E10Y10A10C6F119、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN2C10R9U7G3M6T2HS10A6A5O2W4D7H6ZR7W8D3O9U2C1N320、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX1K6J7Y6N9C9D8HA6U3H1Q9Q6Z10S8ZQ10I7T2Y5P3E4V621、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN3I8A4F5X9O3X7HP10M5T8B1M3T1J1ZS7Q9K2Z3M4R3G122、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV4O7H3Z1A8U3K10HQ3U6K8Q10P9K1Q6ZI3Q9R3P3V5J1N823、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO4M6E8C3P10G1X4HR7K7C9T7W3D4N6ZI5W9B5L6Q9W5P324、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCN9C8Z8M7A1S3M1HL8G5T8E2J3L3A1ZH1Y4W10I10G3H4W325、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM8U1Y3O9M6K3Y7HT7X1E10C5H4B4E4ZZ7M7Q10V7J4L3M826、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ5V7J6J7W9Y5A10HK4W9W7A8C7G5X9ZY5S2R3O6Q4G2M827、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ10H9Z2P3G5D1O6HK7Y5L5I8J4R10S8ZR1T3X8M10O5T1M728、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ3S1M6I3U1T2D3HL5V8O7E9S7S6Q4ZZ10Y3S3Z3I5H2G829、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL3Y9H1P3B2M9M7HH2Y5E5C7A9P3G6ZN2D5C8Z1Q4D6H130、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ5Y3C1B9Q9H9Q8HF8V1F3J7E1B1S1ZI5U10R7H10C3R5C731、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ1Z9W4B7I6A10U2HK9X2K3P1N9R8X6ZD9W2J5O2E6J2P832、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF7Q5Q8H1N10S10Z10HG9H6A7P7E4Q10N4ZR2Y6O9N7D1X4G733、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ8Z4Z3A7X3K3W10HG10U1V1F10R5T3O3ZT9Y5H9A8H3P6B434、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCL6E8W3S5B9I1Q8HA8L3P6H2I9U7G9ZN2Z7F7Q1G10R4K135、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL4N7O1S2G9X5W3HI1N4M5M7Z9V2B4ZR1J1E6G5J7W7S236、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ7L3V8I9F3C3S1HG1L3T1O5W1E4P8ZK10K10N4P4K8J8Z337、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ8E6I6I9T10A3X5HP6Z10A10E4N8H9K2ZR5W3F4O10K8M5G938、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW6G6M4Y2I4P8P7HK5L6Y6F6X10D3B5ZI7V7M8Q3J8N3G739、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI8O5W3R5H7A5T2HR10H6F3R6K8J9U9ZI6W5R8P8A6X1M340、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV8U9C2U2G4B3L2HN6J9B4X3W4T2R4ZH1O5X10E4E5D5J1041、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCF3A7H2I2Y5M10O1HV7G8M10F3X3D2N7ZY5Y5O7M1Y4E10D642、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI3O5O7K1J2W5H10HS8X2O1H8U7K1H3ZR8H6E8G3Z8S9W543、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD9K4X6A5D7M2C1HY10U9I5Z2A3D7U6ZS1H8I5A8P7X9P144、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV1S9P7S4H4B5Z3HB6F7W4L4G1B1M10ZV8N4H1Z1C1Z2J1045、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG8A4Q6F7M6H6V7HK10J6Z10O7A6R2K4ZQ10L2B2T1Q9D6E846、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO9E4D3R5L7V3J10HT1T6S4L8P5Q8I8ZE3X3E1U9R2S7F547、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO6R7Q9Z5Y2A7K6HF6B6P5I9I7H7M2ZQ9F1O3F7B7V2X548、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ2D9O7D8E10G6E2HB6L4M5A6V4T3N8ZA3L7Z9L3N9P2R849、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM3F9L5B2F1Q3W4HX4W9J9Z6K3U7G4ZK7X3B1J4B9B5H450、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCZ2A4G6Y1Q1H10F5HN2V3H2K10F9S9M6ZT3L3O2Y4L7C10I251、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI10X3L1N8W4I8I5HO5E7O6J9Q8U5T10ZT2I2J6O9P2T8H752、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB6F5M9V7Z8L3L2HD9T10N10Y5C3I6N3ZF3D9M8M8Y3W6K453、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN1V6K1M2Q8G6D5HL4B5J4F3P3V9L6ZH10S5X9N8E6U2Y954、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU5S10B10Z9P3P10E5HJ9E5J6Y7D9N8O1ZP1X8M3C1C1O4X555、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT5P3I1F3S4N6G4HJ4P2Y5I6O8P10P7ZR1O5V1Q9S7I7S456、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH10H1K3B7N2G7W5HS5X4I2L6D4R7X3ZP8W9C7K3D8Q10R957、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ3F6C3Y10A5C3U8HA5D7M2G5V6U5N2ZI1L2T2E10Z3Y5I1058、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC2A9L5F5G10U3Z9HK6C4Z8H8O9D7E5ZZ3K6B6F1L9S2X959、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ5V5K2W5B2P1E7HH4O8N2Y1R5U1M6ZW6F8D5I10V6Z3B960、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM7Z8E5T2H9I5K10HD10I7N10F8B7H1W9ZB7B7D7S4I3E7L461、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI8Y9S10P9D8I2L9HS10C8Y10M8Q6B7P3ZT5D6S5I10T5K1B262、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT8W1X6D4C7I9R7HV1J4R8N1W7U8K5ZY3X6F9X2W6D10V463、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN1B1E5K7W1K2F9HH7W6F3X9Q6E10Y6ZZ8C1W9E3R10T7N664、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI7O3A9Z4O10V7U10HT10X9F3N6U3S9U5ZH3Y5O4F8W1S6H965、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN9T3K4S7G4W5L5HT8Q10M5M1V4W10T6ZG8R6N3I8G9C1Q866、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI2Y7M3Y1K7U5D2HP2N5L8D4S10K2H6ZC8N8S10A9J7O7Z567、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM2N8Z7B8T8Z10Y5HG8F10W6V8P2C6P10ZR8H4J7T10I6M9F968、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK3P6E1N7C5L3J3HW8L9O3J2S4V6H1ZG7I4O3I6P8E6T669、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC7B3M6X4E9Q8H3HX4E10O1J8T8H2H4ZG3N3D5E5X9U7M970、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT3X4N1N9U6G5Z7HT6S1T9Y8T6X6Y1ZT5Q8T9R4F9F5A171、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM2I7J6A3G6T8X9HS6A10N5H2D7C4M2ZC4E8E5P6L2O2Q272、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI2Z9C1K7M1Y5K8HU4M7J9O1T1I2H6ZG7R4R9S9H8B10Y973、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI3P6R4O5R10Q6V3HR2T6W2X9Z10I4R2ZZ2V10P1P5O5J6H874、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM9B1Q10Q4O9G4B5HZ9R1T6L1J6E2S1ZN4L5I7P7Z3K6Z775、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS2T3R5S6B2F6H3HP7N5L10L7R1I4K3ZL7M10Z2Q1N4T5C976、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW9Y8K2P7U1L9G6HM6Z2L4Z4A3T8U9ZH7G7Y9K6I3L2E277、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW7F9T4H8Y1X6T4HK2S1X7T7Z9Q7A5ZW10F5C7D9O2P2T278、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS6H10B1Z10E10N7L8HH5X6U10I9U1E8V3ZP9W10T6N3Y4U8P179、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO2A6V7C1E7L1P3HV6I7C7C6G9R6B2ZX8X8Y7J2F8N2H380、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW3G6R7J3B9F6G5HJ1X9V7Q6G1U6O2ZS7M3I6U3R4G2Y881、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY10B1V6A3T2K8M9HF9W5K3G4B9D10H3ZZ2M6T2E7G5Y4K582、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB3U7H7G1T1N9U10HH8A4I1S10B4I9F8ZP8L7A9X3E10J3G983、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM8O2W5U1Z10V9G7HL2N8Z1B8A8C7N10ZS5K8W2I5H2V1L784、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO10E5G5W3H2I4M7HA5H1F3B3Z7F5T3ZI3R2G6J10W10Q1W985、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT9A2X7I6A7C3O10HC6B10P7H10P7V1I9ZS10J1M3M6D3M10N386、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL9C7H8Y7F1G9N9HA4V7Y5D5D5G10R9ZR8G6X9C5K7A3X787、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU2T7L8O5V8F9Z2HV4T9Z2F8A5U2B6ZH4Z7Q7L10F5X3T688、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL5P6D2T3J5M8G6HZ7N5R4D3X1V2U1ZF2J1E9X2A10A2M189、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE3Z2K3E7I1R8A3HZ3Z4O8A10W10G7C1ZE3T9X2C9X7E10H490、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV5E1M5V4T1E6P2HD9R8N5O6C7E9U8ZS9H3W3S10X3E1A391、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL2I3W9J9D8R8G5HH2P1T10P9F5G1U6ZJ2L7L7K9U1D4U1092、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ5M9P10S7O3J2Z2HE6M5T6H4X5W3Y4ZQ5P7T4H1Y7W6Z793、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR6S4C7P10Z4N10R6HS6M8S8J4Y8V5F7ZS5D2N8K8P1S1J394、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ2Y5W10J7R5C2U2HO7X3Q1W5R1M3E3ZM4G3W5H9N9U2U595、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA8K10G1F3T5B9L1HV2A2Y3N8R3M6A6ZQ5F7R7C6U5U7E296、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO4O6K5Z5U2A8P7HO8J8T10H1E7M8A4ZR8A1S10B6X6U7M797、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS4A1C8K3T3O7B10HJ4P1Y4S8S2L4T7ZW6B6X8Z10Z1A2H1098、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF6S7A2M3L6H2N5HE5Z6T1K4H1Y2U2ZT1Q5J8Q9K8U7I699、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT4E10Z3B3E8G3E6HG10F4Y7R8D5N2I2ZE2L9A9Q8Z4N1V9100、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN8B4I10D3K5Q4Y5HB6G8A8A10B9N8A6ZR1Q10L1L9W5D7J3101、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK7F5K5N7V5L5Z7HN4O3Z8H9C2P5U6ZU5G10W4U4J8Y6J8102、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ5U2X6T6S7S5N4HC5A10S4I6M6O5A6ZT8H1Z10Z10Q8O5E2103、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV5I8H9T2E5G9N8HI5K3U9J10K2I3G9ZE6W6E7N2W4X3O10104、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH7B1P5T4S9N7A4HG4D10T3T2O6I10Q5ZA4F10A3L3E2N2L9105、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF4R3U7L5B10N10D3HA1K5Z5P9E7L7X3ZW4B3M10R6L7X6A7106、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人