2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题(精细答案)(吉林省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD9M3F7L7H6F2G2HW4D1H3U6R6T10I3ZH7P1Q1D2N3N6J22、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH1Q5H8Q5O7G4V10HP10D7W1C7E3O8N1ZA1O10Z7Y5L10I6S23、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK9T8F7E7E9T5U2HN9A3P3N10Q9A10Z3ZQ4Y10Z6Q5B1X4U44、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE6M4I5N6A6O8D6HP1L7I8X6T2G6E2ZK8O7L8K8W8U7G75、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD3C3T7Y5L9T5U2HH10S8I7R3T7U10D1ZK7L10T8V4A9Z7B46、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL9J5E4W6S8L3U7HX4F9T9D2L6T6F8ZP8I1J6P2J4R1F17、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ6L8I8N6A10O8A4HQ4M1R9I8B9L2U6ZA5Z3L10L9H5I9F78、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH3T3G1N7Q5K6X4HJ9X4R3E10L10M8Y1ZV7Y2P2N6W9E9N69、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD2R9X5A3R8T3V1HC2E7I9X1T10Z4P6ZM4F3Q8Z1J3D6L310、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG8W7V10F3Z4U7U7HM3U10V1I10B6Z8K2ZA3J6C10D1X8L10Q1011、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB4J2W9G4N7T1Y5HI8M10M7Y5Z4G4L8ZZ4S2C8L3T3L3Y512、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO2D2Y3Z1E6K7B10HP4I3K7G6Z4H1Q10ZJ2U7C6L7V5H9A1013、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL2Q3D2A4T9U2F1HC6D2D7E1K1E4E10ZD8T1Z1U2P2S3C1014、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT10T6K9D8C4G7Z5HC5W1W10X2R6M7Q6ZE9L5X2B1P4L4R515、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP9E5C8X5M9N2L4HX9M4C9C10S1P10P7ZN8P6O2W10H9Q7I616、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM8U4J1Y10L8E7Y9HI8V10H1A6I10K7L4ZR5A10H5J6L10M4J917、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD2D9S5Q6O1W5X2HF9R5B1C2K1L4E7ZL10Q9Z5X2G1K5C518、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACY4Y6P7L8O5F5I5HV6H6Y7M8L4B9Y6ZE6Z3C10F5H2R5J1019、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH7G5T5M6M6I4Q7HH6U8C7D3U7V3U5ZD1M7U4R10M2Z3S820、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCV9E2X8J6C1M5F9HX4S6X1L10L1R1R10ZK4C7G4P7T2R4G321、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB5A10Z7X8Y2Q4T1HQ10O5S10P3D3P4P3ZI2B7M5L10E5D5O722、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV2V6Y3N2L9P9C3HN6Y8U7I4N8F5U1ZU2P1F2Q2C9R4A723、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS4K1T6L7B2C1W7HP2G10I1D3I9L7B5ZU3W3Q6T9H5O10K724、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD9S10R4W8Z5A3O3HB2Z2C9Z5H9P9W6ZV3N4Y10S2M10I2W925、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU10P4E8T10Q2S1V3HJ1Y8O6H8H8I1C7ZR7C10T4J3W6H6L126、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN5I5E6P1F2U4Q10HD1Q10O8T6C8J4H8ZJ7Q7D4Y1W7R6X727、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY1W8Z6C1F5N2L4HB2F9E2T3C5I7N3ZR4M2R7A4O2L5I228、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG10P1G6F6L2A6H3HA6R8B4Y7Z9M5C8ZH3M10O1I4H2W2P1029、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN5X9Q3Z9B9X2L10HE1X2I10P9R9A2V8ZX2U5X4E6Y8L1L730、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA7K2K3U6R1Y8M5HZ1I1B7P5G1X2V5ZZ7Z8B4C8B8M2H231、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCZ1W3T1O7T3A3F9HR7R9L6V5V10D1Y8ZQ4U9Q6G5Y6Z2A332、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM10Q2L9S5J6T2X2HE8T3T5Z6P9O10A10ZO3K4Q6C10G1M7J933、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY5A7S2A6Y10L4Z5HX7M7J5Q4K8U5G3ZN9M1V6O2C9G10M934、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU1L10P2Z5D5I5G10HS5N6U5X10R9X3M9ZN4V6R10M3E5I9A835、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS2L2O3K10D7R6D6HB8A1V7C2I8H6Y6ZO1R8Q1U4X2O1E436、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS7E5U9Q4T3N4I10HF6Z4E8A8F7N6U4ZS6D10Y9I6Z6M5K937、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC8N7L10M1A5N5E1HN9S9X8Y4Q10C7F2ZZ4K1I1O7P3T10N738、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCV10N7X7H1G2X7H5HR6G1D9B1Z6H7I6ZD5K10B2A2E3O10W739、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB5U1S1M3P2T7T1HC2W4M6O5I7A8S10ZW8M7N8X4Y7P7G840、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL3K8J7G9I9B2M7HD7R7I6P5P6Z5W4ZB4B2L1W1R8X6I441、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD4E9B5L10H5F9U1HW6B5Z1I1S7F7H6ZN10T4M2B7B7I9E342、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO7R10E4Y10Y3B6D10HQ9M10G3Y9P3C9D7ZN4T3F9W7L1W8J343、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCP1G3F10J2K6P4Y1HH8S1M1E9R8K10Q7ZE10Z5R8V2W5K6H144、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCR3X8D8J9R10B5S5HY7B8K10I5Z9G4D7ZA10N3D1D6I3W9E945、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI3P2Z8W2U1L7G10HG4B7D4H6O8O7D4ZU2N10B8U8J2R4G846、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW4R5Y8X5N7T7X2HH1P1R1Y8P3E10X10ZK9Z10A10Z2T10H8L847、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ5I2C3N6J6N3K1HA10C2S6E9K1H4L5ZN10H4J6I1A9K3W1048、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT7D7V1I1Q10H3D10HT5K3U1P1G1A3O3ZH5H4F3H9U1Q6U649、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ3O8I6B5Y5C9X5HW9L10N10S9E2K4D7ZC9G6K4M8B9L3P1050、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCZ10P9Z1T5Q7H5K9HH1T8K8D9S1U7K7ZO4K7R4A5U7C1X551、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS2Q8E7R7A6L3Z6HR3A8L2K4F1U9V10ZU6S1E8D6T3F7X952、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF7L6T6H1F8W9C6HA1L7U9L7B7V4O10ZN8X3L2C2J9G6K453、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP3S2D6K9A10T1Z3HU3K1F2O6R3K7N10ZS5C4J3G5Y4W7S354、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO2U5U1X5U7Z4A9HC7S4H2W5J8N2W2ZJ5Q8P4K2G9M6A555、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ9O2C3S9C5D10I7HW1T7V6T1E6F9F4ZE4Y9Z1Z6J9D4Z956、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN10W8D6W5V6N1T7HX6Z7S9J5Y9V7Y5ZR9R2K7B4Q3I5E957、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC6F6I5L6V3J1G8HG10H3R4N9F5R2U6ZE5E10Q1Z10B5Y10M258、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA2L3P10H3M10L10K6HQ3Q10B10J4Q6A9D10ZP6W5W7T4F5B4P459、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG9A1O9P3W2D4B2HJ1R6U1T7Z7L10V4ZH3Q7L7S3E5E10N1060、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO4E4R9K8T1H1P6HV10Z8I4D5Z1E4T6ZX7L1P2N2O5T1N761、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD8U9W5T2X4Y3M10HY5M10K7W10V7T9Q8ZA4L1Y10Q3F3B1W862、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG8Z4Z9Q3O6W5L6HM9I10E5F3A8D1C2ZK7V9S10O9L6N8P363、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD4N1Y10J2U9K3V4HZ2Q9E1C5G3W5L5ZC9K6Q10N10B6I6X464、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM7U9S1H5P6M3B9HN9B3X9C9P5F1I2ZE5G3G4N10H5P5Y1065、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCM8Z7N8X6A7P3C7HO4R3E1V10L9S5B3ZF5B9J2E3D1P9W166、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC8X1V4Z3G6T5Y9HZ9F8P3S6B10J10S7ZV6K2O6V8A7A9C467、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF3N1E2U1O2J10T3HU5T1H9A4S7B10I6ZS4Z7H1C6N3S8N568、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO1H9D3M8F6P5W3HB2X7L5Y6B10Q9T7ZL2B6I3H2E9U6P1069、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU8F3G4P9P2I10X6HU2P10B5U8I8K4X5ZP6C3Q4O5B2G3C970、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF4H3K10B6C3Y2O9HJ1B2P1Y7T6C3M5ZS7S1G6S9I8A4H871、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC8I5I7X6F4K5B4HA4L6B7Q1L1P4S2ZN3M6O5O8I9B8A172、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA1Y10P7Z2K3H2V2HJ10B1Z2U2I10Q2B2ZV1P8O9M8P9X3A673、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF9K7I10Y4X6P9M5HY3P2U1D5W4V7K3ZS9J10R8P4P3J5U1074、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI2J6V4P6V8E3E2HT10M7H4Z6T7A6N8ZU3B4T6F9P7H6V1075、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH3N6P2W7T9R8Z4HC6O5Z3L9F10J4O2ZV1S5P9K4A9G2A776、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO1S1U7H4J8N7C9HQ4I1Q5Y2I10J9K9ZK4A9L2J9G6C1H377、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN10G7S2Z1Q9S5M4HG6S6J5Q1W6R6I1ZY3C4A7T3N8S1B378、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN2I2I8E2K1P8F9HN2X5L9M3B8L8U7ZU10Z2P7V8S8G8Q779、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO10O8C5A8R1D4L8HD8U9P10P6L3D6Y4ZT10E1R3Z7R1S3R580、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB9F6V9Z8D1G9S4HK3P6J3L10F9X7W2ZR7Z1F8N1X6T8L281、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC5Y5E5Y4B5X5O4HF2I10V2Q1K2V9I1ZX8D9M5F2V5P7X782、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACU10Z10L9S9J9F8L5HN8N1P2W6H9K6B7ZC3M8G6C9K9W3G583、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG4K3Y1O3K10J1O5HP5K10F8X2H8L7S5ZM6S8J6J7V2F3G184、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE8Y6U8P7P2P7D1HP7B4J4O6L4Z1Q7ZU5J9O6R1Z3K6G485、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB2X2H8A5Z9F8D4HQ2P7M8Z9Q10P9L10ZK4X2P3S8O9W1W686、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT9J9P1O9A10O1S10HZ9V1K8N3J2O5K7ZJ5G10K9V10K7Z1V487、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT10Q3X8Z6V3E5A1HF3S10E7F6U2H1B8ZD7N8M5C4S10D7M688、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ8A7X5R6G2C6P5HX1V5O3N3I7T4I3ZJ2G6O2W9R9O7F389、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP3R2D7O6T10Q4X3HG7L4Q3S8X4D8J5ZV3D4Z3I1K5O6N190、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO7B5N4B3J2N8B7HB9D7T2X4F1L5K10ZK7X8Z6B5Y3N1W691、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN6N3B8X5Y7N6U10HZ5R1J9H9M6J3K7ZQ4S3G1O3I8G5H692、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN6H2C4I3W10R3U7HN1X1K6N9H5B4G4ZW4D8C7E6I6S8T793、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG6T5S6R4E9Z5T3HH4J1J7C2R3Z8R9ZI6O2R6G6H10X1R594、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP7T9X4M10H6H8A4HZ7S2B1C9M7I6L1ZZ3Q8N5O7K8M9T695、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ6M4N7R3W4S7O1HQ8N6R6D6N2E7A5ZC2H5Y7V6C2P10B496、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU4Y2I9Y9W7C1F10HL3A2W7H10G8G4Z4ZH5X5P9B4J1E7Q197、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX3T7J5A6G8N9G1HR10I2N9W8V1J2Y5ZI9D9A8N2J2Z7S398、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF9O9L9F10L3G10J9HM10V1S4I5F3P8L5ZJ2D4M10T9G6W3N1099、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC8F4O4V2A6E8I5HP10K10X9P1H1L9H2ZI6P5O4B7U9Q5B3100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7Z10L6R5C6B5W9HS10C5O8V2Z2X7H4ZL1T5P9A8T7Z9M6101、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT9P8X9T2R5Z8G4HR10E3E2P2D1A10U7ZP4V5I5S6Q4J3L1102、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW9P1D6O10F5B10O8HR10M8Q10Y3F2K7D6ZP3R2B10G1X7R9M2103、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX3O6O9P1Z6A3X3HW6F10S10R1I4I10C5ZP6K1M6M5Z7Z5X7104、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCK3V6H3S9Q5J7E8HM4C9L3C2W5P4V8ZS2D6N7E7M3A10S2105、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS10G8O5Z7J9Z7Q2HT5V5F5L2J8W2J10ZY6W1T8W5F1V3T1106、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD10R7T4K8W2C5U4HO7I10P7P10Z10A7L4ZZ9T9D9K4R3N10D4107、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM5D1V4C3W4V4D4HM1L4N1S5F7D4W10ZY2Z1E6F4Z8P7Y7108、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO3O9B7G3F7D6D5HK10V1K5S8X5J8L4ZR9W9U3G5M6U7L6109、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI1B9Q7Z9C6G7X2HZ9Y9K1C5D10A9B2ZY5R2R3U2Q8