2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题附解析答案(贵州省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCI5R7X10C5Y9C6T7HS3F2Q3F3U9H6F4ZF2B3E9W6Q3S3L12、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ6R1W7L1E2P2G7HM8G4T3L8W8S4X1ZG5Q6O8Y4T4E4N73、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA10M7O8K2O6H3A6HV10K3Q7Q3D2Q1N1ZA2Q8G8F4A3H4J94、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC3G2K2P9O5O9P7HU10T1E7F8E7H8X3ZD4H2I6X1H7A9G35、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP5J5F2Z3V9Z8K1HY7S5H9Z8A8T1G2ZP4U8X1W6D10L10M76、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB9A10H1E6A7J5P6HP3V4E2B3C3U4N10ZL7K3A3U9C3V1B77、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG1Q10N10H3D6X3N3HD8H4B8D9A3M3U2ZI1W2T3I8T9G7C78、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE1B2G3V6Z9O7E9HN9Q9Y2E2Y8A3C8ZX9T5H7G4P1V8I39、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ2T10Q8X8S8Z5Z6HP5L10W4N3B8D4R8ZE9A2W1D8U1R10C310、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCD1Y1Y4E1Y8H4Z9HQ8Q2H3E7M8B3P2ZB7A6I8E4A5M5T411、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG5L4H4L3W10T8L5HY2M7M4Q5B6I4C6ZW4F2K9S7V2F4Z512、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP6D9U3U4I4O5K10HC1S9P4C6G8T8I3ZI6L5H6D2R5Q4Z813、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV1C6H5A2Z1V8P7HC1N3R10Y4H8Y3M7ZW1N4E9G6V3S1K314、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX5Z5W8P2E9N1W6HC9J2X10O7U2Q7G9ZM10X10L2W8P1K7S315、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM9N2O8L9O3J2Y6HX6B2Q2C10M4J6K7ZT7Q6K9O9B7Y3F816、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI2P9B6F1N5Y8F7HM8J2R2R3H6Z3Z2ZA2B7J5H2A7J10S917、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD9Z6E5N9J9C9I3HZ2G3H7T4P5I5G10ZP1I9F10Y4C8M9E1018、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCD9L5E4V1O4D10B5HB8B4W7S6P7Q2Y9ZO5T10A3I2B5G3F1019、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA3Y6H10Y10Z6C5E8HG6P3Y6D7T7C2S6ZS7H10S5F9O6T9C320、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY3J10R1N3M8H1Z9HP10N6O7S7U9S9F4ZQ6P7E3K7U7D4X221、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT5Y5B4K4O3K10F1HK5T10T8V4G3N10O2ZH2B8K10J10S5U4T922、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV1Q10V1X6X7V4B4HY6R10D9W8Z7N7Y2ZU3W10Z4F1D2S10V323、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ4K4S9O4C1V2Z7HR7L7T6G10Y4O3V9ZC1J9V2B9U8P5Q524、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB5X7I9M10D3E8N8HM6U10P6R7Z2F7Q5ZM2B10Y3U5B5G6Z425、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF2O4J2L1N10C9E10HP3S9H9V1E3A5O8ZL7G8T1I7F6N8C826、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV8T10D6T2G1B9F6HZ3J5L7B1R8B5A6ZZ7L3G3S3I9I3E627、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW10Z3X7P8R6B9G4HF6N9V1J6N8C9E6ZX3X3N3H10S2Q3N228、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM10F2A6Q1R3T3V4HN9W1N4Y10M7O10Y3ZV9F4J5Y8L9D4P329、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF2U2B10N5N2G1W5HR2O8K10C5Z6G7T7ZY5V4R5X9D9D7M830、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF2X9Y5F6U3B6Z8HE7W7Q5D4O3S7N6ZV5B1Z5H3P5N7G931、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD5U9W2I10I2F8F7HN6N10Y4E2J10H2A10ZL2L2D10B1R4Z4P332、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL7K10O1Z5R8N3S7HI10V4T4U4C3M10G7ZD8O6U9X4F6J6I1033、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACM6Y7D3L7O1K10K1HD3D3L2B9G1N7K3ZQ3T6A8F3N3L6B434、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK1L2A2O8E6G9G2HE10D9V5S8S6K3J6ZI5K10U1O6K2W6L735、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP6T7B6Y8M1A9T10HJ5Z2H10L4A8B3U5ZN4I8E5B8H10C4F736、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE5Y7I8J4D2O5G4HR2H7M10H3N3O10X3ZL4S7D8I10R9G7C437、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX1Y3V6W4F2K7B1HE5L6Z9Z7R6Q1Y9ZD6N6Z5R5I5B3Z738、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX3Y10M10K8N6P2X10HC6W7K8H3P7X8W5ZQ2I9F2P2R5L4V139、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR1C8D5T5J6E6X6HA10C1U5H4A1D10R1ZM9R2U6W6A5H2Y340、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS8Y10T9U2O8D2T3HD7B9B8B5D3H1T1ZS9V6A10C2T10Y5M441、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB7M8I7G5G10L4L2HH10R2S4W10S2Q6Q9ZQ6W9I5Y2F8Y8E542、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCO10J7Z10D9V3J5A7HM8P5W9J9D3W6V8ZK1Y9E4F5J9W4S443、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC7A7H3W9W4F7P8HE2W9U1J10D9C1R3ZA1O9Z2K3S4R6U544、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK4N1C7V7J10Q5H2HT3T2H3J7C1A7D9ZF1Y2S5T10F6A3C145、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG7W8D4L9N10Q8D9HT7Z9V9N8M5T5D10ZB9B9E1G3Y3D10N446、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY9S7K2I9J9G5U8HA3I7H7E2D1C5I10ZL6D9K7X5A7Y5V147、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF9I6E9B3U3H9J8HN1V4Q4G7H10H3N8ZD3Q9M3N1H4C2S248、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV5D2H4H7F10Y8C10HK7P4Q7A4L2V7T8ZO10Q2A3V3Y3M3J349、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW9H7V7R8T3F1B8HH3R7R8T3Z9U2F10ZF1I7G5L3P2R9K950、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC7P1X7S10J5V8V9HZ10F5C1K10P9Y9L4ZY4Y10H7P8N1Q2Y951、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI1A8U1K2V7L3Y5HY8Z6U5A3P3C9X4ZV1T8K2Q9F2X8W552、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY8P5F6L6M2Q2K4HI3O9A6X5O3X6P4ZY1M10C5T9N5B10Y753、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL2J3N10J4F1I4W9HE2O10Z6U10G6V3Y8ZV4A10P3I8H10A8M554、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW9Q7I1X7B3Z1S2HY5N3I3Z9V8G3E7ZS7N4I8D10M6B5R555、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN4Y9Y1A8R9V7P6HT6D9V2F2Y3Q9W10ZD7W3U7Q2U3J10R856、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP5F4Y5T6S1O10X9HT9A6S6X5K2I6A6ZX10H5S3N9O10G2S957、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX8W5S5U8L5Z10U10HX3J1K1Y4K5O6Q3ZG7L7E6U9R3J3O558、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB9H7N4V4J6D8Q5HD1C4N3G8Y6L3N4ZH4U9P1E9G5S2V959、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN9N8O9S10P7X7A10HY2N3W4Q10O3S7X3ZN8G6R10F5I10F9Y1060、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCM5W6P6F3N10K1I1HB1Q10W8A4N6P1P3ZE8U8U2A8S5P2Q561、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF5L4G5Q2A7O4O3HJ10C7I8G4N3J6W6ZB2Z2S2G8Z7Q9L962、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ2V5L8L8T1T9U5HV6L7Z9X5L6K1Z9ZF4H9Z2K10U3T6J963、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS9T10H1Q3I4J1B7HI2J1Y2H6H10K1X3ZW7I6Z8V6N9S2V264、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM1S10B1D10Y6F4B8HC4D10L9Y9Y2C1V1ZL1G2P5C6V1Z9H765、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU9K7B6Q10V3H1R10HV2P7A10B6Y9V8D10ZZ7H3J9Z8K7L5K466、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ8X3J5P6S7S8D8HA6W5D6L10J8F4G5ZY1K8N2A8D9M1D967、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG7L6I10T5R9Y10V2HZ6E2A4Z3C6E4W5ZP3O4I8G1L8E2I868、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB10R7K8P5L10H7T4HZ7N9F3E8L8O4Z10ZT10B1D3N5P1H9F1069、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY9W1Q3I7D10B8B4HB7D1N2N8I4C6W1ZW4H8U2E1M7Z8A670、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ2I2S8H7Z1C3T8HK6O5N7D1T1Z5L3ZW7J2G1R5D8U4D1071、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM2G7C3R10F3M7R8HE1R10O9I6Q4D3Q6ZC10L8B2N2L3H3Z572、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN4P3T1J9O8D4A6HF8Q6Y4T2G2R4Z2ZF10Q1F7F10K1X7W1073、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW10W10I4M7L5U1L7HT8H2Y5Q5G3Z7F2ZM2L9I9I1G8X1X774、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT9D1K6B10F1W4T10HS6G1L4Q5T2G4V1ZF9F9Q7C4S10R2O875、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA6M10N3E9G3W2O5HM7L5G1O2X5V2Z9ZQ7N5P1P3N3A9J1076、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ7P4C2X9M8T3X1HC7L8I7J10B10Y9K8ZH2D6M7U7N5C8C177、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA4L6L1H7R2A1C9HI5F3U3N9U6H10Y10ZX1P7E7F3W1D1X778、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG5P10F1J4D8R6X5HR8I7G9F1X4X3B10ZG2Y2Z10E9M3A3W179、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG7X6V2O9L1X7Q8HR5S5F2V10I2Y4E9ZG8X4J1R1Y8F1N580、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH6K2Y7O1H10F6U7HS7G9S2E3M2D4O7ZU1J4W5G2A8X10T681、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP9F7M2Q8H2Y2Z4HO1J8D7M9V2J5D7ZJ8T2C1N7S7L1Q782、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ9V8F8S7P8V3E7HC10K5X7E6K6T2F4ZC4A2Q5X8M9E6T783、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM2A3X4Y5Q8M3W7HO1C1D8C10X3W8T4ZY10R8W9S9X7R8R684、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC3A3M8W1B8J9V4HN4J7Q4B7E10V5X10ZL2H4V3B7R10L10L185、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCU7Q7J8I8E9P10C8HA4Z6Q4T9N9J2G1ZB4L4Y10R10X8Z3E986、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT3J3M6A10T6F10W1HA10M9A1D3F10J10B8ZF7Y4B3I1Q2A2T787、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCX6H4W7O1R4U7O9HL6U10A2J10L8D4Z1ZD2F2S2Q4Z10G5Z388、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ7I9Z8G3O4Y5S9HH8A10U2E10D6J7E3ZV9R3I4G10D1W2J1089、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ3A4S4Y4T3X7F4HN9V6D1U2A4Y5Y10ZZ9E10D7U5K3J9Z290、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA1K5H1W4N3O9I5HZ6P5R9J3K1Q8J1ZV6O10R3B2M6S7M191、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT9S6S4N10L1A6X2HO8X2V8F4B6B8K3ZA2O7E5B10B6I9J892、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV7Z4T3G1A7H8G1HM9A10S4J6M4G10T7ZL5Z6V6T4I6M3U293、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV6S9E6G6E2U6G7HM1Y4B4R10D6E3V2ZZ10Z5R10A6F3X5R794、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD2O10O9V5Q10Z6J10HK3S5F9G5M7Q5Q10ZS1A6M1L7F10R4T395、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS5S5S2Y4G7L2S3HN2W2Q1B6F2Q1Q1ZF5X2Q2Z10M2R10E196、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI9Z2B5S1L7U10I1HH4R8J6I9M9S1R7ZA1R9U3H5H4F3G397、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL1Y9G6S6L9Z4O5HS3H10Q7U5I10M10O3ZN8Z5Q5B3L7D1F298、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC3N5O8Q9K1K2M7HX3K4A2A5A6I3D7ZF4E9T8W10K6L8I1099、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA5B6N8L3Q9C5T6HO3I9K6B7A8D9G5ZL3T2A8N7K2K2T2100、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH10Y5M7C8T6T3W3HY2H10Q4Q2A4N8K9ZR5G8W4R5I1M2D4101、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY6Y10P8T7S7Q6R8HC10U10G4R2L6Y4D8ZA8M8J4Q10P4F3G4102、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN5A4B8K9H1R4V6HU7L5F2Q8P4W10S5ZS9T6B7C2Q3S8B4103、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI7B6X10Z6Q4O4W2HL4R9D10N7I2I5W5ZC8L10C6D7R9O8S7104、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC2K1P1M6M1Z5