2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题（必刷）(湖北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ5C8Q3K3Y7Z5B8HX9V1C8L1H5S7Y9ZH6Q1G1C3S1I10U62、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ3F3Q10Z8W1Z6L4HS8F9H1B5K1L1K8ZR9I7K2L7X8O8S63、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACO1P3B9A1K2X6Q7HP1Z7K10V2X7E9C5ZM9S6V4W4U6Y5I84、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS8D8I4X10X6Q8O4HU3U2I3L9W3Q2N5ZZ1H3U4N1C3P3I15、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR3U6M10R9U7E9Q1HO3L1S2X7A3A3H3ZW2B9X8Z8W10P1I86、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ9X2E5S1H10D1W10HF4E3J6T5R7O1Q5ZV5R3O8L3C10X8X97、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL9E5H4E3Q4R5E10HZ3E1O2X6Y5O10N2ZI10N7R2B1D9Z7T58、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH7J10K1L10A1Y2H4HT10L8T3Z1G2Y3Y7ZS4Y3I3C6Y3V5D99、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW1E6K3K5U8W1B5HW8L1H8L6G9E8Q6ZP9O10S5N8V5T1X110、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV8U5J3T4A8C6P7HI9A5Q2R3U7Y10K10ZP6T1D10K2W6U4D111、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF10S8D8C8T2D8O9HO2J3O2J3Z5Q5X3ZY2L5V3Y9Z10D8L712、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG6V7R1R9Y2H1M6HP10C4Q4P8M7Q1J4ZX1K5X7Q6U3R9S613、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT1A5W1Z5P2V6N5HI4O3K5T5C7O5V5ZX5G1F1L8R10B6Z914、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI7V6R3H7W4A1E7HZ2Z1G5Y5G9L6T10ZO5X10K4C9C1I7K315、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ9J1K2Z7P1V9Y10HC3R3M2E1N2E4R7ZA8T10E4L1D5N4C916、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ5T5V2Y9Q3X7S3HX5O4O3T5C3T2N10ZG3N7K10K2U9U8T717、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD6B9G4O7T6J3X7HN5Q4F6L7I4F1N8ZY4K1J10R6T5Q4W318、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY7V9Z5Q4E8E3Q10HN8N8W1R6Y9G4A10ZV6J4K9Z8J7B4D219、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE1C2J10K7G3M2V5HB2M5S2T8F3J5V1ZU1Y5A10Q5Q4L8L620、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ9L1D10L4F3M6F5HL4F4H8Y9C5Q1F3ZJ3K3F6Q5H8V7L721、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP6Z2K4J10R1X7W7HL4I4G4I4Y4B7D10ZU3T5U6Q1N10D5S122、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE6Q1L9Y8S4B8L8HF9B2P4B1F2P4E3ZF5B10T9K7H10U1U623、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ10I10P2X7G1W10B7HC8H6C10F1J2U7Q4ZY8G3G9I5P9O4T324、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM5F2Z3H9X1T8O3HL9F1I8H2R8X7Z8ZC8H2F10W1S3C1W325、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW2N9G10N8Z6W8A7HS5X3K5N3A8N1B7ZJ4U1W9C5W3V1G226、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG5Y4M5Q2F7R8P8HG9W4X6F9A10C7O10ZR9E4D8H2P8Y2Y127、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA5D6X1Y5M8W6G5HG4D3P7R8Y7V7N2ZE5R10U5X6H3F2L328、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR3B1O9M9P10R2I9HG4H4A3U1V2E8I3ZI3B9K10M5T7Y10S329、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS2D5W4A10X6P4S6HT4Y6W3X8W1D7Y10ZY6J10T10S3A3D2H730、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE5L8T3F9Y3Q4S9HW10X10R3N9V6B1A1ZQ5O10S9N1K5C7E731、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU2L7O9X8X6X8S7HR10L3O6L5T8K4Z3ZR3B9F4N1W1M9H432、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA5D10S7V6N3E2R6HW6J5L1U6W10U7D10ZW9Y5Y6X4R10T9L733、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP9B9U7J1Y6Q8M10HL9V4N8E1U8K2A3ZO10F10D8E9Z5B10K634、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO9F9X7W4W5A2L2HR10E7T3Q10N9B7K4ZK3S9N10X6L10P4W635、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCW7X5L4V2U9G6V2HN7F4Z10L10U3Q10E2ZL9B5Q7T6U8P7S836、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV10A10K9O9V2A10H2HS6B8L2Z2S1N6N7ZE6Q7J9Y7I8G3D537、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR7J7I10S10Z4Q9I4HO5F10X3M3G2O1R3ZD10E5W6B2B7V7H738、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH9Z7L4F9G9N8N10HT10W4Q10K8Q6J7Z7ZP8M5B3W4G7R7A239、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH1Z5J5V6B8Y7V7HL6D9N4Z6J1X10N8ZG8W3T6J8I6L7R840、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM3C7V1H5B4J2Z4HT4K10G3A3V3S7J6ZS9N5C3C9Z1E7U241、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ10D10P2Q7M10X7T6HH3B2L5A3X4K5K9ZO3I9U4V9P10M8L342、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP10Z6E3F8W5K6F2HQ6M3K10Z1A7S9K8ZC3X9K2W3W5C6Y743、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT5V1N4E6X8W1D1HM8P8Z4J10D4X6C8ZY9Y7T1M7I4S9U144、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA7E4B8J2P2N4D8HE4M7K1E7F5A6T3ZA2T3K4J8W7Y4X645、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS7X9Y8Z8G3E6Q4HH3M9K5J3S1W7Q6ZN7V9W7K2H9J5V146、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH1T2X7G10H3I9M7HG7T7H5M3J2Q9F6ZR5H1U5T1Z5A5Q1047、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL7W10U7T1Y9D2R9HU7E3I1N5Y9P9Q6ZF10J7V2A9B1S9V248、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB1V4X5O6X10Z4H1HO2Q8A5W1P10L7X2ZM3Q9I1P10S9K7T1049、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL4E6I9H1V1P6L1HW1Y8N9L8Q5F4A4ZM2F3X4O6W9T6K650、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU6V1P4Z8W3F6Z1HT2P8V9O5J5N4T5ZX4M3O4D5T2F8L851、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCA10E5J6T10I3T2P2HU1O7F1S3H5G8D6ZS4E4R10M9S9L5I652、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB4S2Q9Q9V10P6H8HP1S8R8S9H7B4M7ZZ5X8C5L2W1A5L453、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC10P8D7N8T7U4F4HQ4B3U4T2R4C6X8ZD6R7H1P5F2J2H654、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR10J4M7Q9F5E5T3HI7A8E4X2M6U9S2ZW10J8Q8J5U1N9L355、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO9R7I9F6J5N2V2HO3U6E5Y10J3I6N9ZY7L9H10F9I2G9Y456、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7J4Q5U7R4A4X8HW5F7O6G10V2B5J3ZE10B9Q6A10N6M7J757、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP4B7R10F6S1Q10S2HF1M5I4H1M7J5U1ZD7R8O4Z10Y8T4Y458、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR4M1F5E10O3R8Q8HT8Z8Z9J10M9E2B8ZX6P9H10J9H3P2K859、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ4N3L10G4Z7M2D2HK10O7Q2G3K4X7F8ZT9G1F10P1U3E8B660、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE4Y5T2R10T10N3Y1HK9D5J6Y1V4W4W7ZP3Y6X10G4T8D7J461、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO4F2S2M9N6B3P4HZ7E9P8D9B1F1G8ZJ3A3P5U9N10L4O662、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA8G10Q3I10D9N9E8HF4L3M4H3U7P4Z2ZT6L7L1O5E6I6N863、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB8N8P4T4F6V7D8HA3P9A1Y7P6C2O3ZI9R8R10F3R4H10C164、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY5V10X10P7P2Z8B4HO4C4G6V1V8J4U8ZD4R1X3S2T1O10G665、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT3O1Y3T5F8K10A2HR5S2I9C6Z3I8N2ZQ6U10W7Q4L2T10O566、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ3W5J7D1W2R7I1HK1K2V2B2V3N10R3ZX10P3Y7X4P3S9F267、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACC5R1B7V5A2V8G8HT10K3P7S1Z10N4I4ZU3P9X1M6Y8L9V568、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV10Y6G1X7B6Q8O5HU7G1Q10H6I7E3B10ZK9D1K6D8P2F7H669、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA6U5U7Q6N3V7I9HH10T7E9P9K8P8W4ZJ2B4C5K5J6B8M270、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS10U6G2H9A2X5H6HU4X5R5O9M7V5X2ZL4M3T5I7V3Y8G1071、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH8J5Q10R8Q7Z1F7HQ4X4S1B5C5T5V1ZB4D5T7K1R1X4M772、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB6F5E6N3O10H5S2HP6P10L1A5Z7M8S3ZH2T7B4U8D4H10G873、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA7E10J6D10Z2D2X1HZ10L3X6Z5T2J3A3ZJ10P5D7W3Y1E6R974、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT2V7J4H6K8G4U3HJ6A4U8M7R10J4V9ZH10D5N1Z2C8Z10D375、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN10O3U3O4J4B10P5HY2A8J10F7H1Z3L9ZI10M9V2F4Z1D5K376、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC10E9F10J7R10O3E7HN2R6J8F7E6R8R9ZK8L6D1B4U1D6H1077、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCS6V9Z4V4J8N9L1HN1P9H4Y10W5A6J10ZF9X8Z5Z3K5N2C578、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ7X9V4B3L1V6B9HF6O7A7N10U8E2B8ZB8Z8T4U10V2E7D279、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA9O8C4M7E8J6O7HS5T4W8G8Q3N1L4ZV5X7E2S6Q3N7O980、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS6X7V5O10P5M5M9HV9L4G9R3G10X3Q9ZM4R1Y9G1Q8J3Q581、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW4N9X9D8M7F5A10HL1T1C6M7P5N6U10ZD5P9V4J2G4P4O782、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG9B9F7A8P4O7T3HC9C4Z9A1P8D5S2ZR1D6A7R3D8C9L183、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS7J8V1Z3V9X9C4HS1A7V5X1Z2C10V7ZF10V6B10G7L4Q8A284、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL10M3Q3C10P8Q10X7HY2A1I10E10W2M6B9ZS5Q10C1U3O4L5R1085、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN7I2V6F4U3R6W7HH3I1O4E6U2F3Q2ZL8K6M4U4G8E8R686、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO7Y6F3D10B3F6L1HE6G2Z4U9J10D2H9ZE1Y10A1X1K4J9Q287、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM9B10V1S2T3B6E3HM2T9N2I7S9E10C9ZW2W2M6C4S6X4J488、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF6R4I7Q9M9Z3X7HR4H8Q1I6B7V6T7ZQ4M6O3G7E9J2K189、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM7P6B2L9T10Z2B4HK9O1D8F9L1V6A7ZX5D2V3M3A5I3F290、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV2N3Z3O9A5H1W1HF5N1Y9X9X5H7F7ZU8X7A4A8F9M8N291、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI2I1O5L3O6P1Y2HD4E1K6E5Z3S4N2ZE10N7S8F9G1Q9P192、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ9Q10K3D9A8A8I2HI1G6W2X2B9N2A9ZH8T8O10N6B2G1F693、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX5P2N10I7E1E5Y10HN5Q8J3S6F3A8V9ZF10Z4X8V3T10J4U894、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ3H2Y1M1B5N4O6HY1B1R6V8V3L4C2ZP10I5L9O9E4V1Y195、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC5J10I3T7A7Y9C4HW1M5E5T4W9A7T2ZM10O8G6L7F9F5C296、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB9F9Y3V7Q5I8V4HG5K4E7S1W8P10Y9ZS5D3A4Z10C4J1S797、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ9U10W10D9Z1N6D8HK7V4B9I6A6C8U1ZH4Q1M10G2P2A10D798、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ2P3A8C2J6P3L1HV3K9M6K5N8S5B1ZZ5E9R9Q3T4N8W799、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL8U5V10E5F1G3J6HC6K7A3L9U5O10O7ZL6M1M5C6R7W7M3100、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU10X9O6Q2Q9S8A6HS1B4P1M9C4E6S1ZF9I5J5G5F4H1P1101、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV2N9L5Z4C3V4W1HW3Y6R8F8G7Y10Q1ZQ7P6I5J3Z3N4C8102、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV7M6E5A9V7G7R6HR4O5H5O9Z5C10B2ZF4G6J4S1N5E7Q9103、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL9U6H5C10J4D7O7HW2R4C8G2R3P6N2ZN9S2R3R1U3O4M9104、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO7C2P6S4Z7X7N5HX3A7W6I9E5Q9B1ZX10V9G4M1A7Z4R7105、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT3S1M3V2U3K5D8HK10N8W9I9I10L8K3ZT8H6I10C8E9W4F1106、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE1T2W1R4U2Z6Z6HO2B8V7I9B7K4E1ZZ7E6Y9K4C7N2O6107、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI3L5X6X8U6R1E3HT1E6L1Y6Z4K5Q6ZE1P8V4C3F3L1B