2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题(答案精准)(山东省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ5I5J1B6M3K5X4HN5D7Z8H3V5X3P4ZD3V10E8X2U9G10S82、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR1E10I8U6Q10T3N9HM4F8Q3N1P7H2U2ZI10W1T9X7R8B2I63、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY7C1L5G5A1P4M10HN8R4W3M5Z8S9D5ZB2M10I9A4E5C1K44、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB2F1R10K1K10Q10L9HY9X4O3Y1O5B7L7ZG7D5D4U10E4F7H85、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ7N5X5I10Z10B7I3HO1E2U4O5Y3W10H2ZJ2W10Y1P1F4L9Z16、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB4V3L9R5W1H5Z1HT10M6Q5C6I3C2V4ZU7D5I7X10P2Y5T17、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW1U10J8X9K9C3Z2HZ4B9C3Y10J7X4E3ZG4D10J3A9R4R3R18、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC5C1H9C10L6S7N1HN5X5J2S9B3I10L6ZV6I1B5B6Z8B5O59、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK3O8J1H7K6E4R7HQ2O3D6R4C2N6Y10ZZ7T4D8Z5J4G9R910、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV6A6K6E8F5B10W7HL9E2A5Z4R7N3D4ZN3H8J4P6W2N10R511、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE1Z2J6H10R1P8X2HQ7K3G8H6A7U8W5ZH3G8G10R6C4N5X312、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ5H10G3N1M8H7Y4HE6J10L4J5M2W4G7ZC1J2N1J9N3T2O413、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG8U6L9D7Y1V6I4HV7Q10D3U7K3V9R5ZY4T4V8E6D3N9U214、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT8R1F7X5J3X1T2HL8P8R1D2D3T6H6ZM10Z5F9N2A3Z9P215、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP7U1F9A8V9C6L5HB1X6P9I3V7M5S3ZO2B10F5U6U3S4X116、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ9E3I4U5H6M10M10HB1N5I10L8I10T4U2ZK7Y3Y8Q9V7Y6K117、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX9U8Y1D9Z6C9U6HA8E8G10T4Z7P5V4ZI3R8A1N6O5K3P318、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ8G4F2F6P9Q3W1HZ10W2B2F8T9J1E3ZV3I3G7R2C8H6K119、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM3W3E6Q10V5I10J8HB1K3C7V1U1X5I8ZH1O4E4Q2E5N6L720、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR1V1B6X3C3X7X7HS3G4W2Q6C9Z3B7ZJ5M8D7N10O4N5Q821、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS5K8C7V5R9V7I3HV7U5K9H5J3D3Q9ZV9D6F4P5T7F8V322、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ2U6S10O5Y4Y6R9HC9Z5F2S10Z7I6T4ZD4Z7A1B8B8I9W723、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM4E2A9A8D5M3A8HK7S3V1F1X3I8X2ZI9R3E2U7K6T9S824、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN5H5U4B10J4I6Y8HB8U7T7Q4W9T6G7ZI5O5O10T1S3F5S325、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO6Q5I9A2J4D9Z6HM1S9P6Y4M1K4Y10ZJ3M8P9T9P2U2M226、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU3W1V5X9O3I6V2HR1B3T8P6U9K4E1ZA4A6O3S7D6B10P727、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA5X4E4P7X10Z9W1HX7H3G4N8K10V5Y9ZU8K4C7M1P9K10Z828、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX2P9F5T9J3Y4J1HV9N10X4G9E6Z1R6ZX10F7V10T6N3B7X529、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF7Y8N1Z10O5Q4C6HR9F9U10C6U4A2O4ZV6P4Q6M10B6S5O230、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCZ5H2C4X3I2D3S10HW6J8C1H2B4C8M10ZY5I3C5D3M4K10V431、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCJ2G7X4Y7F9D8L9HS5R4Z9U1D4Q9P5ZV10P4Q7J2P7H3U432、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCA1K7H3E10Y1I5N6HS5M4L3N8E6H1Y3ZI2Q6B5R3N10R6P433、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC3J5D2P10M7D2V1HC10S9V1A8Y8X10J6ZE5N8X9A4J5K9W534、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW8L7I1J10Z1H8U4HX10T8L9K9L7B8O7ZT3A9I6L6S7P8L735、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ4V6Y5E6O1C10F9HN8T10Y9M1L9N5D4ZJ7W9S6X2P7Q3B236、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM10X2V2V9K1D9V2HP7J4E6L1I4S7E7ZN5Z4H7X2T5D6R437、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX8E1N8U9L6A6Q5HY3H3M1N5E9Y2K2ZM5D4Y8A2X3G4G638、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD6Y3N5K7J4N1A6HQ10F3T4X2N6E4D8ZH4I1H5M2S2Z10Z939、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR1F4J5G5B1Z9V6HS6W4E3G8E4X10E7ZI3P6J8W1S9X5F240、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT1J9V3R7Q2I6K3HW5P5M6C6R5K6J4ZX6Y7R2H4A6A8C141、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD4C9J10M8V3E3O9HW9B6O8Y8Q2P8Q4ZR3C2S5Q7D1K2J142、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN1E8K8B7K2G9G9HU1T8Z10U10Z8M3L6ZK1Z5W8O4Z7K6M943、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY3M4X8R8V7G4K7HQ1N9E10J4V9S7J4ZB10I9T3W7H5J10M144、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR8U4C3E1S8I1D1HD8O2I10U8G5N4M4ZS5H6U8F9B5U3Y1045、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN7A1Q8G7A10G9L9HX6L3Z7I6I2Y2C5ZT9Z2Y9S8H7J6Q1046、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF10M10M4A5Q10S6O7HS2S2X1C9H10Q7M5ZZ9O1F9U10I9C2D1047、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE1C9U3W1I9I3M4HB3S2G10P6M10G9Z1ZA9J4F6L4K1J2I148、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO5L3D2K9A1W7I5HQ5W7T8U4P8N10S1ZI7O9N7K8A1M3R1049、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCI5H6J5L4Y10B2B2HJ9M6A4B2N9R2N5ZM10V7P3W6O2S1K450、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT9F3B9T8N8B2I6HJ8N4N6E6E6N5Y3ZP8T3D4A1P10K7D751、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCM7P2D10W8G3N4O3HJ3Z5G3Y8P8X9D8ZE7R10G2Y7Z6J7P252、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU3S4O1G10W9V3U8HR4T8K2D4S10S5U6ZD2N10T7Z2M8P9T153、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU6Q4N5W8T5A10U7HY5I10D5T9X3J6X2ZV6Z2R10F8P4D4N654、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN2A6D6U9D7Q8P1HX9K2M1E5H4F4G6ZC7P8C10S7O9Q1K455、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF4E8O8G10I9H5R9HW7S9A10B4G9C6T1ZK4J7F4G9B3M6L856、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW3V6Z2Z10C5Q3G5HQ2V1Y8B3W8E6I1ZQ5N6A2N4V1F3M957、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ3T1J1M10E10Z2J9HH3U4N1M10R1N2J7ZP1X6A9Y2U7F10K158、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA10A2E3J9Q7F4F8HI1J2C9V4Y10V9B9ZN4S6P2E7H3O4M1059、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG8Z10R8O10E9Z10C8HM4A3T7S1C10S3F5ZH2W5Y8S5E3I4O660、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC4P8M2H2Q4X1A8HM1H9G1N8Y4M5T8ZD3Z6J4B4V6U6T261、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW2E7J6E10G8L9W2HJ7F4P2P2D10N5E4ZH4J10V2H2F9H6A1062、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH8R5N2B4L7O9Y8HJ7Y2C9U1P5U6W1ZF1B10C8E1E9L3D363、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD9W1E1K4L9R2V9HU3D3N2B10R3Q3I6ZX1F9E10Y8D7C2E264、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY10N10J1B3I5T7X5HY8F2S4S1H6V3U9ZZ6O2H9L8W9I8N965、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI1S10A4R1N7U6V5HO7M3U1G4V7S2S7ZK1Q7Q6O5Y7Q7C766、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD6Z10J4S2H2E9N10HW6L9X7Q7Z10B8G8ZW1C6Q2Q6C8C1H867、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK10V1D9L6D6K8E3HL4F6H5N8M7F9E6ZU1K9E7L1X3O5A468、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ6B6Y2Y6T3F8U10HP6T7O4I7Y10J4J9ZT5U10V9W9N8S2Q1069、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE2E10C2L8P3C9H10HB3M10V8E6T3A1D7ZR2Q6P1N10E7C7N170、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK9Y4W5N1F5R1L4HD10W7T6W10E9V1Q1ZU8Q9E9H9C9U8K571、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX4M6B5L3R8Z4N2HN7D6J4G5Q9J4R7ZH9J4P1X6E4B1R972、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACC7I7A3T1Q10S1F2HH6W8Z9K9B4C1K7ZL9I7J5A9U10X5D773、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH3K7B2Z2I6G3M9HP10M9W1T3X9G8N10ZN8K4U5V10B2C7E1074、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP1S1X5B2J5H1T3HX3T1N6B10T5P6Q5ZG9C6X8B9X1E5S875、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT7K3A1M3K6I5Q6HS7K8I3I4K2C2D5ZA9U7S4U1K10Z6I276、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF3Q4L7M1A7W1J7HN4T2M3H5C3I10R7ZH8A7Y7K3M1K8N877、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD4C3P10H1R3Z3K9HV5E6V3H5M6R9D9ZR10N2L8Y10A8C4Z178、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI3P6D8R2K2C3R9HX6E9P2N3B4Q1S2ZR1W1Y9B5G4Y10J179、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE3E2C8V7J1Q7K6HC5W7X9R1V8N9E2ZT8J9F6G1J7V9U980、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI8U5W1I4M2X5V8HM7Q9O4A4L3Y2E9ZZ7A3I10H7V5E3B581、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ1J1X9X8V7M4U2HL8I1U10R2Y4V1V7ZP10K8G7L5A6Q1D782、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK3G9F7F10F3R1R5HL4P6T4F3W8W6P4ZK3G3E10P10X10X7R183、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM3I2Q4R10A9Y1V4HA7A9X1M1Y5I2R6ZC9E5H7X8B10B6J284、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA4O1B2A6Y9X9H5HV5T10F2H8A10C2J1ZU5D3H1L10I8B8A985、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL4H9E4Y6Q4O4T3HK1K6Z3P1V6L7V1ZM3Z2W2I10J5N10C786、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG2D2V1D8C1M9J1HN2S5Y7U7Y5M5U9ZA6D10V5Z1R5L10W1087、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT9F4O9J4D5K4B1HE5O6T10W5S3W7N1ZR7O9O7R1A1E9X488、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF9G2N9C8Y10S1L8HS7T7R10L10J8L9F7ZE6G1S1H10Q3T10C989、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK10F4Q3X4L5O6T2HE1I3P5X4U6E9R1ZB6F6T2Y10K1S10U990、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG8A3O2Y5T10Y4G9HD3Q1Y10W1P5S10A3ZS7G9E6P1K4U8U791、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW8C9F5W10P9M5U8HT9U2V4W8F9S1B8ZE4C8G10G10G10A10E392、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA7I7B7M2D9K8B7HS5Q7D1L6V9Q2W2ZK6F9U8G1J2S3W993、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB1B3E10W7V8S8J6HO8P10D6X1T6J2P10ZC8C3Y4L8W3K2H294、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV1Y3I3C4M4Y3D1HS8H4L9U1J10C7T7ZU9Y7P10H10A6W2M895、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX3Y5P4J9I8V2Y10HG4C2W8L5V6E1P2ZY9U7A4J4V10P3I796、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCY7Q7M3Z7J6W3C6HX2M5Y10J2I7O9N2ZW2E7I8I10I4Y6Z797、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM7X2E9C2Q6U8G3HB6N8S2R2M5E8B8ZC9S10X6I3B9W10C598、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE10G2P4N3R4S9O7HY10N5F10C9W2C4V8ZU3S2U3G9J7Z4R299、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK9M4R2P6Z8C9R7HZ6T3Z2D4J3S3D4ZU10M6H6T1A8M9Q7100、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG9Z9Y7G2Q9I4J8HB10T9F7K10D10N7K1ZM7O5A4I5R2F9T9101、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG7P2E8W2N3T2B7HM3D3K9C5E10F2T4ZK3Q1U2R9U2R5E9102、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCT3F10A8R9C8S10D7HW1K7O10B7E4K4B7ZL1M9W4C4X6L5X2103、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ5W6O9E5I5P7S9HL10A5H4B7N6Q9O1ZZ9H5G2C8G2K6O8104、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB5K10X9I7H10K6Y7HV2V7J4Y10E5J5T4ZC3D2M5X2M1T7Z8105、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方