2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及答案下载(山东省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM2K6X3I6M4D4M3HG4W7V9P2M7W1D3ZP7A2T7N4G4V7E42、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN10F4D10P4U6S6D7HB2K8G7B4C4X2X3ZO2G7H1D7K3I9C73、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI8S6D5F10F7B4X7HX1D2F4A10N6Z6N9ZN4S5T10M2Z4G8E34、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACK10Q10Y1E2R5D3P2HF9J10V8G7E2D9W3ZU3A2K1Y5R7S7B65、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC4S4R5Y8M3B1K10HU4D4F5L1G6H6A5ZD6X6Q6D5C2V6H36、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC3S5O1Z8I6K1G6HA1R6W1B3R6C9M4ZM5X8G3B5O2K6J27、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD4T10O1I1L9N6H8HM7B6U3Y3G5P5A7ZR6I1Y7N5S9R10D88、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO1J3H2D10P5Y2M10HC9U10Y8U1T7R10M8ZU10L10R10B2M3G2M79、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ4L2Q3M5E2M8Z4HG7F9R9B10C5A9P7ZD6X1W3Q9F4D6H610、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH4E6S8J5N5V6G4HW2Z6E9W9N2M9J2ZK9P10I3R4C8S2T611、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCP9E4L8C10E9F2U9HF7W6R6D9K4E10A3ZN1R4C4P10V1P9B812、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF6D9G2R3F6W3G10HG4X7F8I10Z1G1S9ZA7Z3I5R3K3D9M913、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF5O10C9S7B8D5F3HJ5Z6R6E9S10Y4M8ZU4R1C2Y4V5J3C114、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ1X1A7L4S1O9A8HN8H8H10O5L3Y5W5ZG10O6M6J4I2O9Q315、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR9I7E10X7M4O5Y1HQ5W4G8Y3F7Z7W9ZE6K10A2V1O1R4P616、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA10L6G4H5P5W4R2HE10J5M2H9H8Z2T6ZO10I8C5N7C4U8J1017、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR7U5X5W7Q2F8Y2HO1R1I7Q8O8R1W1ZX9H5C4F1D7G7O518、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF8Y5X8G7Z10M5Z7HW6W4C3F7K8J9B1ZB8J1A1V7S5T8D219、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ1Q2J7Y8E9B9C1HZ5D1D6B5L10A4N8ZL6Q3Z9I4V9H4C420、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC7S6N1W8J7W8H10HJ2W1T7G2S7V9I4ZB4G8R1R2F3R2E921、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG6B2N3I10M7U7Q2HL1C6J5L3U7H8D9ZN6B2H5T10O5H9O1022、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL2G3X10R7X5T4I10HC2B2Z9Z9Z1W8O5ZZ3T9L4J4U1P10M623、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY9E7W8L4N9T6A3HD10Y6B10X4P6S6W10ZC2L5C8F2G2V5S324、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA8L8C5I10W2L4P10HY6W6T3G4I7Y5G10ZT2D3I6S1V5S5F325、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI9K1X7T7F6J5M3HS5T9U2R9Y2M3V10ZG3G9J2Q8X10H4D126、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI2T6V9Z4A2X5P9HZ1I10T7T6T6K2V8ZB2O6M3D7U9C8R427、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI4H4W1U8G8E6G3HH5H2S9H1N10G10Y10ZA7Z7N9E10O2H9O1028、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF8U4I8P1Z4L10B10HE3W10T10C5A2I6F5ZM7P2D3G6V1R9R729、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ9Q3K1R9V1K2E8HU10C5Z9E4D1B9U1ZL6M6K10A9J4Q7D630、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH8R4A8G5L5F6A1HB6O2C2D3N1F4G4ZA5M1J6O8T10T3U931、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU2A7R6Q8T7D8E5HC4L7J7D7N9X2H2ZZ1P9T5I6X2Q1Q732、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH4W8G8I6I6J9U1HJ8O9S2M3F10M5F9ZE6I1H10W8A5A6I1033、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC3C3C2B6C6C10V4HI5A8J4I5C1R1A1ZR4H5L1D8J2P10A234、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ7U1D3E9L1U1Y2HS6W7H9L7Y1N8T3ZP9M5O2Q9U10T5L735、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW4W10I5J9U7X6O3HT3P4E10P4P4D1C7ZW7P5H8D7I7O3Z936、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY3X7W6V5P7T10J6HT4B9X2F1R10D8L8ZZ2Q9Y7W8J10R7W237、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE10T7B10Q2J5J10F6HL2E9E9O2E5K10G9ZW9V5T6O4O9O7F638、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS4Y10B8Q2R1E8S7HR5Y6K7R1Q5Q4D4ZX3M10Z10A6X6X6Z739、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE9O5O7W6T8R4S8HP3W10A10D6C5W3V9ZG10J5Z10I4F1C2R1040、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK1M3H1A1J10L2K6HP7R2D8N4L1A9Q4ZA5O6N2F10L4T5Y141、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU1A10E2H3Y9E1Y2HP7D9U9R7O7K5O4ZG3E6J8Y6N3S9Q942、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ7F4A5J4T4P2Y5HU6W7D1N8U9Q4K7ZD8R9V4X6R8N4R743、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA10U1E6O1G3F8I8HG6C2W2L1G3D5B6ZG9D7X9T6P1W2A744、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC2K7E2D1M9B9N10HA5V4H8K7B8W3B9ZG4I8S9Z10R2F3T345、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI10Z3J2F10V5H4I7HQ9M6W1M10M8F6W5ZD5H3X8C2Y5P2N346、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCZ6B1C5X7Z9C1L1HN2W10N5N7R7W7D6ZE7Y5Z5Z7Z6K9G947、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC3N6L9D2V7W3R5HY4B6S1T6V1A3J10ZC7G9B10Z2Y3D9X848、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM5K2C4O8R2V9S7HO8T6X2R1Q5Y8A8ZF5M1X2N4E6T2Z349、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE10X3N1C1M6N1V7HJ7V9E7O5S4H9F6ZR8P6N6X9E7O8B150、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT7V4Y4U8K7L5S2HF8Z4M2B9A8P10K2ZD9O9M10S8C10U2U651、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB10F4J6G1Q6J10U3HP6V9D7M7H4P10B2ZX1N1Q2H3Y7Z6B952、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC2U10V10C10T4Y4D9HT10W5N2K2I9J3T7ZV3Q4Q6R9R9H6Y653、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG3B4A6L7L3F5K10HD1G9W4W4O10K3A8ZN5T10V1C1H9A4W754、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ4Q10J10U8E6G9U1HR5S4L8Z5F6S1G3ZJ10N10W7U3C6X1K155、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ9K10M10H3G10H3Z7HF5O10G10D3E8H7B8ZM3F1G3O4I9X2M256、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH7M9C1Z4E1I8N9HO3J3L3I7F7F4U2ZP6F5Y3V8F9F9E257、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE7U2R9C6L7K7Y4HZ10K6Z4A5N4A3F3ZC5P10K10C6H8N3N858、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA3Z6I4B10G5Z3O5HQ6R2Z2O2Y4M7P6ZA3E7M8W6B2J4H659、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP10K9M7S7Y9I2J7HH5F10T6A2R1F10P7ZX2T3N9Q9Y4N10T560、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG2A3H2T3N3B3B2HD3P3C7M3A10Z3W7ZS1U10J9H9L7U2C161、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC4Z2C4L5I10N5B5HM7Q5U2A2U9S9T9ZW6D9L8G5N6H1S162、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL6Q4R7Q5Y8I5U6HX1P3S9O2O6G7Y7ZJ5Q6B1X7K9P9W163、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY10K8N10V6R7U9X6HH9Y2R7E5Q7X1A4ZH2B8P7K3X10J2I464、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF1Z8Z3U5L7K4N10HH1U2P2B8E10D7M6ZC5P3J4M8U1F5M565、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV8E8R4G8Q4I9B9HS5S2D2O5J6T3W6ZQ7L1X5E6F1Z5C966、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI5J1D8U6K3P6A10HO6I8I8D7U9D3P8ZX3C4E2W9T7S10R567、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACZ8H10U8S2E7C6H3HA9V7O4I4L8D7J6ZN8G2P10R1M9Z7D968、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD3J8X3P2P10C1A8HS5S6I10Z7J4Q10Y8ZK8G7R7Q7G2G10U569、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH8N4G6R10L5B5C2HU3H4T3J9D7T5B3ZM3I2F3S1Y2G1H370、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS4F8M7N3B3O7X3HO3S4H7T4N1F10I9ZN4U8K8W10T6S10U571、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN8U9T9F6E10U7K9HV7A6O4W5X3L1T9ZQ7F1Y3T5G8F6N372、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN7L1C4Q4M1A10R2HD8Z4A1D9Z1L9S8ZA10I4E2C2M4S3Q873、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP2G2U2J4E3F3Y3HN8J4Z5L8I3Q5K5ZI10R5X10H8J4A9W1074、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT6G3Z5J8E10U7T9HK2A3A10W2H3B3A5ZQ10G5V3L8A4Y10T975、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO5E6Y9G9Y2X10R1HD3U2Q2T1Z2F7S4ZF3N6M10Y2H1X9E776、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ9T9W7K2D5K8Z6HC7P8Q7N5U10W4M6ZG8M10L9Q7E10D6Z677、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACO7U1N10R8R3N9U3HT5Z4Q7U10A1G4Z5ZV3Y9K7K4H1X7D978、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO8E7U10L1X6R7T7HO5I2G5B4N5H7G7ZX10Z6Q5I6P8F1Q379、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY3R8S2Z1Y3Y7C5HN5Z7U1C5M3J4V5ZI3H2C1X2V7W5G480、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCT9G10J7A4K1Y4A9HW3P7C1K4S3I2B5ZZ4A2Q7U4A10H9R981、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX4A2F6C3P7V9J4HZ5R5R4C6W8B5X2ZK9M6L8O10F1V3G382、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC3J5F10T9L7G4R5HF8O5U5S9W3I8R3ZW6E7E2X8M5F8I683、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH6X7I6W10R6Q5X9HM3H10N6B5R7H8R4ZM8D2B5P10I3N9O684、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA6J8V3D6A9G10B5HX10F5F3Q3Q9X3J1ZU2Y2R3P4W7T2A285、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO10T8S2H10S7N10E6HR10Z4Y10M3O6H8O2ZY7E2U3T1D6C10M686、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC1A10K8N3J1K4K6HL7N8R7K1E1R4M9ZD5U10U4Y1X10U3L887、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS7N4K9U2Y4R9S1HC1O3B6I8H5G2A4ZX9Q5M3C6G4P6A688、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU2S1G8D1Z4Z6D2HX10O7Q3N9H8E4O2ZJ3C6T6U5F1S3P689、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO5C6S8X9M10S5D10HT6F4J3Q7E4B5H5ZY5F5Q4W9R5X8H190、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ7F6Q1G5V2P7O8HW2L10A1O9D2K3O1ZB6Y5L4E10S6R8P291、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK6L3N5I1K5R5W5HG9V8A10Z4B9W2E10ZW8Z8X5V5X2B3V392、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS8H1E2F8E5K6M4HL8F2J1N6I4B2V10ZJ6R6G8Q8I4L4L293、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR7Q2H5E9G7A3I7HA4E7I7V8Z6W3H9ZG8A7I6Z1Y4G9Z394、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN6W7X7K6D4V5Y1HM10S9M10N5L6R6X2ZT6L9W4L6T5N7W395、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACZ5D4O1N1H10A5C4HI8K9T10V9G9O5H10ZN10F2Q2U8F6O2H896、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA8Q7Z2L3A5V1H5HH9E7F6Q9P8G1F1ZB3W9V3F9M10F9Z897、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT10S10F3L9S5B8N2HI4T5W2K3E7D6S9ZA10G5G6P8I4P6N398、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE8J3P4M1T4P8K1HZ8D7V2X8W6D10E5ZP8L2J9Y4B1X6P199、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN4Q10U4T6O6F2A1HF7P8B10F10V10M10A5ZN2Y4H10L8H6F2H2100、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACZ2A5H1V2M7M5R1HG1I1B4B3O7L5E1ZE4H10O4N7I3Y7D1101、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH4G1H8E3Q10O7P3HY9T9E8S4W3P6N9ZH2D4P2I9S2B6Y6102、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS6E2H7V10U10J2G3HP7G9W3C5G3N7K9ZC2C10B8P5P4S1I6103、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO4A2G8U2Q6B1L9HI7G4Z9I3M7N2L6Z