2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题精品有答案(海南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ8Q8C4X4P7U2Y4HI8A10G3O9A6H7T6ZT3K9T9O9I4B9M72、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG4F5Q6D8P4Y2F1HM4U10O4F4O2H4W10ZA1C1E2V10K7Y5B63、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY9S5B3F3D4A9X7HA7P2Y7J5E5N5M7ZQ4N1J6Y6G5D6C84、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD2K1X3E8K3O2P6HP8R2M1L4A2P9C4ZG3X1Y2W10P9R3X65、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM5A8S10R6F5Y1I10HQ9O1W1R6E3U1G5ZS2M10P9C3K3M1Z16、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP2F6J7K2O6K3Z9HQ3I4R7V10U3N1Q7ZY6S9O9Z2J8T9X67、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS8N6A5I1U5V5O3HH7T1X1O4D7U8T1ZC7I1U10A4W8T4H108、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR8X3D9W5N9U6W10HQ3V8I6A3W6H4H8ZQ4B4Q2K1D4B7N49、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ7O2R6B4U9W3H5HM6J6Z9V9L4T5W8ZZ10V5M4D10G2L7O510、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT10N1A9E9L3A10A8HP9X8H8B1S5R4K2ZZ4H6M2V10P8G5M811、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN6R10I6X2K2T10F8HQ7T5T3L5Z1D2B8ZJ6N2Y2I1T9G9L1012、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC2X2X5F5Y3M7J4HF10C6J6S5K8V3B8ZO9T3E4Z10J7I3D1013、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF8G3B2G6G3D9P9HR1N8N7J6V10D6F9ZH4H8N1G10M10S8B714、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA10P1L7P4K4S10Z1HZ10U6P2C2J6P4H10ZK1N1I10D3O5R1A815、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR3G5X10K9W5U9J6HW9Y2X7L3L7O10A7ZE7O7C8C4Q9H6O216、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL3F6H5Q3L8M5X2HH3M9K9U7A2K5A3ZO7K1V9C1X2L10O417、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ5L5T7W4X2B7N9HL3U10J5B7V6O9G9ZT6L6D2R2U2W2U1018、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX1V2T1R2K6K5M10HI10Z6Y4Y10M4B10T8ZZ3K10B9H9S7L1T619、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY4Q7A5E6X7K8L1HL9U8N8P2L3D1A10ZP7V4B6H9G5J4W420、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ5U4A9R1H6A5A6HA2X5N8W7G4Z8Y4ZW2H3M4H2O5P10Q421、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM9Y10T10S10B10D1S1HX1E6S6V6W3I10A2ZJ1Y3V4M8Q4D8W322、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA2X10F7D7N2D10Y3HS2C2Z6A1W9D1W4ZQ6M10B5T3A5T9R123、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ10F6M2A5P5V4A2HO3R1L4H9A2I1D3ZD3Q3H6J2O8W5F324、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU10H1U7R3J3S7A5HH1G4X4H1B5Y1H10ZP4L6H6V8D1N6K725、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV7K5C7J8I9M5M10HS5B4E3Z4G6T5Y5ZW10W8G4N7L1E8F626、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ6X7Q8I1U5X2T8HZ4Z8E9I10A7E8P2ZX10D3M5H2E10V9L427、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP2T3C9Q6B1J9G2HG9M4I6W10Q2L1E9ZM7S9P6Z3K2Z3L228、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV2Y2A3M2C4M6C5HI6P10K7I3C2K3W1ZI7G8R6S5I2L2D129、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH4A7U6O7V7E2U6HL3T5O6C7X2Q7O3ZV3T7Z7I5E10T1K530、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU8H5S1C10K4L6Y9HJ4R6X4C2H10W8E8ZT3A3S7D3W6B3N1031、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN4A8D7D5D6J1K3HE1D6W4E7F10W7Q7ZW4B2K5C10S1S8N832、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF9K8W3A4Y8Q6P6HR2K9I7L2U4N2C8ZV1X7U8Q10D1Y8I133、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP5C2I1D5K9U2V7HE3P3V5V3E3N6X3ZE8M2X3U3K6A1H234、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ2U5I1P8S7D4T2HU3R3B8S6U9D2G10ZH4P5K8Z7Z1X3V435、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL1C6F1B10C3H4H10HT1T9F10N1N8K6U5ZN9L10S6W2H5A5F936、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU5H7R2A5O9N7Y4HQ10Q4D10Z5H2Q1F9ZI5Q4F4Q3X9C2R137、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS9P3H8C5L5F7X9HM8S5K7Z3T2M1H7ZK3C6K4B7T4D5R138、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP4R1G1B1I4E5H5HY5C6R1N7E6Y2L2ZH7L2A2Y1C1F8H1039、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW10I3L7O5E1D6S6HX4M7P6L5U10C1J10ZP1W4V3C10E3S7F640、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL9F5V10I4H3D5V10HA5J9P8G2Z4N4Q7ZL7L8C8Q3K1A5E541、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO9I5D4B6S8E2D8HN10I7K5U4Y10J2W8ZX7J2Y10D1P6X4B942、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM10D8M10X9S2M2S10HU6B8D3B9X4Y10A1ZC5Q4H8Y1F3D2C643、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW6R3O2L2I4M4Z3HH5K7J2Z7I1H10P6ZF4C8D4B2S5J3O544、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCS1S9R1H10A1M7L8HY2D8A4O7X4T2E5ZL6L2Q3N6L7Q1I145、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO5H8U7O1E4H8I8HW1E7P6J7Z9P8O1ZI8F9D8S10A4L1L646、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI3H5N6I3Y4I10M8HA6N1S7T9F9Y4G6ZC6G10C7H7O9Q4S647、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA1N2J4F4H6X2V1HF3D6B4S4C8Z8E5ZQ4K6O1Y2U7W9E648、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK5U2K5N5E1L5I8HF4O5H8W6J3J7G9ZK9G4U6R2N9S10V1049、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW9K10X7G10L2J7A6HV8W5Y4R1H5J1N5ZH10L5P9X9Q2X4U250、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA6C1D9W2Y4V10K5HK5L2M6W1G5U5E7ZM6X9J9J2Y2G7S651、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT2L5Q3B8A2L9M5HQ4D3R5D10W4H1R4ZT3K9G6U5U9X7U1052、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH1L10K5P10M8J2X6HN2Y1F6X1P1F9L7ZK5X5B4T6S8W7W853、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS9S4U4X5I8B4J7HG8W10A6P3Q1F4M5ZG4E2F1V10J6P4K554、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB9V5T7O3O7D10Q2HM3X6U4X6G5U2V1ZJ8D6H6H6R6T10M555、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT10S7O3F7O4E7G9HJ1G7O1B10H5P4B5ZN10V2I7R1Z1I2J256、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE8E3U7O6E5N10F5HJ6Z4Y10C3O8O6P1ZG3J7N9A4N3O1M957、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS8C5G5S6Z1B4S1HK1I10U2V10F10V8G1ZR8S9V5M6U8T3Q558、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG10L10Y5U9O6G4G10HB2L3L10A7T10T4E6ZT8H3G7D4K3N5U959、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ3X5B4G2S6M9F9HD2Y3N8X4S5H10Z1ZZ9G5K2Y5D1N2N660、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL7C3S1Q7G6L7K3HQ5C6B10Y4U6D6C8ZI7B9F1C4W9E10O261、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE10A5K9F8R9R2Q9HK2P8H1Z1T5R10H4ZT8T4N9K10G6X9Z562、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY10Y3H1V4J4I9Q7HV1L9P3D2S8B9D2ZE5M2H6D2C6T2X263、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ7L5X6T9V10Y9M5HV2H8O5S10F1I5D2ZK3S6T6U1H4R3R964、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY10A10O5M3Y6A6P4HH9S6G8S5A1L3M6ZY5Y1K1V8J2W9X765、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG10Y5Y3K1M10G8L2HB1F7D2A4W10K2T4ZO5M8U6D7C6A5C1066、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ1K3G6W3W4L3Q5HQ3K1X5V1H4J10S3ZB9S1N8G1D3M3U667、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN8E4R8I6S1H6E5HH7P5A8R1N5Z2L9ZP8V3H5W7G2K5H368、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK2W5V10U6J2I4Q1HQ6O4K9E3A7S6C9ZV9A10Y5U6S8U8Z1069、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL7P2I8K1C6F8X6HM8C1L2J5L8T2C2ZZ5A8E2G7H10W1L570、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN4I3M3E2R4V10O7HG1H3Z9S6X9G4E10ZN2K7E7U6Z10G2R171、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ6Z7C2O7C6R9I8HY3U6I6I1N2X7I9ZR4Q6J2B2G9I7Z972、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT2C7X4W6D3Q3N4HG10R2R2U2X9Y8P8ZZ10Q6D4E6C6U4G873、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN4R5D4M1U7P5V9HH6C9L1F4G2A3I1ZH6S10J8R4S6M4Q774、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA7G2D8B7G6D10U7HW8F8V5T3V4T6D4ZI6Y4V2J4M2J10L875、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCF3Z9N3M2L2H8S7HO8O8L4M7G3Q7Q6ZZ4X2L7T2R8U7X676、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV1L1Z1B1N4V6Z6HX7A7N6U4I1A9G2ZM2G8R7L10E9S7P477、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY9I3U6Z1U9Y9C2HK7W9U9M6E3V8A2ZV10V7W7P3S5P4X678、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV1X3Y10R9V3H5V5HU10O8M10R5M6C5M6ZB2O6L1D6B3P6E679、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX2P6W10K7M6D6C7HL4F5E9Z9A1M6J3ZU2A6N6Z9E1V10U180、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP5P10I9J9X2P7S6HX6P6M7W7E9G9O5ZI4U10A6K2M4T2F381、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV8T3M9K6T9D9W8HC4A7T3O7H3U9P4ZT6P10L1V2X1I6C882、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP8J7Y4O6Q9Y10Z6HX3C8Y1G6K4G7J6ZB3X4B2F7H2S4Y783、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN5F3Z7N2G7K3E7HP4Z4E10Q10S3U7H7ZD1M5N7D10Z8X4S984、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI8T10G6X3M1C1G6HI4T4E9A2A6E3P5ZA10T6J4W2O4D2Y185、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW9L6P8G3S4S2Y9HA3Y6H9J3V6I1G7ZP8U10J7M7C5V5L386、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC1F10Y10B6P6X7L6HL9G10A9Z9B9I8X10ZW8B5S3P5Y2U8O1087、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ8V10I7Z6G3U1E6HK4Q7K10V8A9L2M8ZS5O5D7M8G5A4P888、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY1O9J4P10M10B3H4HT10T3V5I5O7M7A5ZJ5P5B10P1D2F10V789、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW6C10K5A4M2B6F2HT8Q5B6E4Q3U1Q1ZX2H3T8E9B6C6E790、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI6X5M5N8C8O4O6HP9J5K5E1F9N4Y3ZO5Z7C5D2W10T7N591、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH2X10Y2U5F2B10I5HF5S9O3W2A6D1G9ZK5B10B3Z3L6P6Y492、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK7S7G6D10V10Q5M7HO10M5J10Y2K3O9C6ZB8L3D8W4U2G3K393、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT8U7F6V6R9V8G5HT5E4U4D2F10G8K6ZL7V4W2J2R3H2U994、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY2D9E8T7T2G3Q3HU1A7Q5E3I9W7R5ZM5C3B5O5T4V2V395、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ4W6L4F6S1C10S10HN8M9S2I8L9G8L6ZC4C7P7Z10M5E4I696、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN9K8H6T3D3S7F7HK10P2B9J8B1J6H8ZA10G6M8M6J10J5Y297、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR9F1V1X10B7Q5D6HZ5U6C8I4K10Z9M8ZQ2L10K4I9U10Z10L998、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV2S8B4T7L10O6G7HI8H10B7W6A8K10X4ZW9W8T5S10P5H5U899、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH2G3C6D4Q1M2L2HH3O3I2Q6W4F7Y8ZC1W9T5S3X3U8H4100、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK2H4T5V2X2S2P7HI3U5L4R2D8O1U6ZT6X10F7W8O7I2C10101、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL7I3W9E1P4I6Q2HE1S9M3J4M4Y5F1ZI1M1S3S10J10C1Z9102、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU5Q7B2D5H7E1Z5HJ3O3M5D5Y1A1V2ZK6W2A5C4J6J8O2103、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR9D9Z2O2N5Q2Z4HL2K1S9I2F3N2I1ZT3X5Z2H3M10Q6W5104、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK10O6J5P1Q8L3D3HW4Y1Z6I6L9T4W5ZO7X2M10U7T5H5X7105、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF7J1W1H10P5Z7F2HD7R1X8M3L2J5U6ZR9G8S3K2P8J2L5106、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC5P3P10C10W3U6O4HT1K6X5J6J9F2B4ZB6H7T8M3F3I7Q3107、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4W3F1F9C5E8F3HH6K3F5N9M4A1H3ZJ1S8D5R9R2K5T1108、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY7I10P6B5G4U5U8HM5R7V9S9G6H10E1ZL1I9Z2Z3Q10U10A8109、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX6R2D1V3P5T7P4HZ2I2E1A6B3X7H10ZI5A8N7Y5A6W3I511