2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带答案解析(陕西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW8H7Q6O6W5M3N6HG4K6B8Q9G3X9W4ZS3P6J5Y4B4O7B42、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL8U2X1Y3M5M1G8HA7V6F3Z8C6F2O4ZQ10L6C5L1W7Q7K23、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO7L2C9K8B2C7C1HT5H2Q10T6R8W4G1ZS8X8L4M10S10Y7J34、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK8O9N5A6W9Y4K9HD6M9T10M6O6O6X7ZQ2K1J8U10V2Z4Q85、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV7X7P8U8T4F4R1HJ3F10K8I5J10N1E10ZJ9S6M4W5R4L10K26、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD6X9R9I5L7K8T2HE1T7B9B6P6Y6U8ZD9S10K5V8Y8D9F67、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI7T7Y4N10E2E10I1HY7E6P10N7B1G8O10ZV10B6P4I6H10F9K28、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU1Y3F4V6X8X5K2HS2N9Q7M7K2J9F1ZG7B2Z4V7L3J10T109、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX3O2O1R10R8D1F6HO1W9H7D9N4K4W3ZZ3T1K5E3L8O1Y1010、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL4T7T5R3H10M8L8HB4V10X6Z8W6F4I8ZD1U2N2E9U2T7X611、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR2N7Y7N3P1J7H8HY2F7P6Y10W9J4F1ZW3M8A4E1O8R6K912、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM8O5G4M2J9Z5Y9HO1G6C9N7T10W8A1ZH7Y3R10Z7P5Z8A513、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY2W7A3X5Z4C5C9HV7D5A8M10T10P8Y3ZF1B10A4N2N5M4I914、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC8U4F1O10B1O8N5HX4I10E1P3Y7M4D8ZT10R5Y6W10K7Z4T215、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB3B5Q3R9J5L3M8HX3B10G6G2H7R2W9ZX10O2Y1R10X5H1T716、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ4D3Y1L9L3O8S7HR6S10B3O5S5J2J3ZG7B7V2E6L4P2J517、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX1N10G3L2Q3B5S9HM2A3U9V9U6Q2C7ZK5E8W5Z2F3P4Y618、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD6U8C9P5J7D2R7HN6O9L6H5E1Y7X7ZV6G2Z7V5A2N8C519、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACB1R5D9Y4J3J1N10HU6N4I8W2F6U1C6ZT2L10N9F5P10M9A1020、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI2J4P2H8M6I1D10HR9Y2Q2U7Z1L4Q4ZB4W4H3S5E5B3U121、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR9O2E10P6L3B7M10HR5E9A4O1X5P9V10ZZ4Y7B10Z2G1L3V222、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA9X8U1S5N10D2Q9HJ2I6R1L2N8L1O7ZA4S4I7U2I5M7Z623、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ2U10B3P5G8B10I10HR9R10Z8U5N1G10P2ZR9V1W7P2C10M4A124、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA10M10T5U2A9X1K7HQ4V2H5P8L10N7T2ZD6F8M3D6Z1J3U725、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF4I2T5J8C8W2E5HT10F1F2J9Q8X5Z8ZF2N1H4Z7D7X6T826、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI9S4L5E8T8Q8U5HR4H10R2R10H6G2Y2ZA3D6N1P5F10S10X327、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL6U3T1J7Y3J1V2HH5K7B8Q10V3H10H4ZQ7L5H10Q7T1T10G1028、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD8U9Q7Y9Z5Z3D3HN7X10I2V9X8C5C2ZV3B4J4X2P1X10B329、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI3L3U6Q8T6R10E7HB1D5B1U6M9A5N2ZI8T7F3Z6O3L10D630、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC1A2G5L10M1Y6G2HG10O10R6S3Y5Q7M7ZM6G9K4U8F9F3N831、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV8X5W4Q5S4J9O3HA8G7J8Y10R5Q4Q9ZN1O2X6Y3V3P4Q132、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL6O3P4T3L10T10U4HA7M10F2B1P8I1T2ZM8Y5W8O3G9I4H733、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACC3F6T7B8Y10E5W7HR10V2N6Y5P10I6U6ZN9E5N3T1A10Z1D634、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACW5B7X2Y2L10T3Y6HY9I1C3J5W10C10S8ZW10M5U2F9T6O2D435、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT2Z1L2U9O7T8L10HP8D1C5X4B4V9A1ZS8Q8P9H7N7A3S736、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD1S5B1S8U10V8G6HR7L7U5Z1K1P2D6ZQ9M3Z5S9J6M1I337、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ9K2V7B7T9F6T2HO9O4P5U4Y4R3D8ZB10A6X4E2G1Z7W438、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI5C6L6E4W6U9F3HC6S10V4W5Z5S7A10ZV1D9X9X7R9K2U339、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS4N7G2A1W2M4I4HU1N9D6F4Z9I8Y3ZU8D1J7O2G9Z1N340、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR8U5X1K8N3L9U3HA7D4U8O5P6Z1K7ZI2U4W6N4J6A2S341、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG7L7W4U9X5I8F3HS5P1Z3X5W4S5J9ZQ1Y8Z7X2E8O10K542、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE2L7N2T7M5C5U7HG1D3Z6Q4H3D3K2ZO6V2L9A5H1P1R343、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL5J2J3T10W7A2T6HZ5Q9Q10Q3O8F8S5ZR1O2Z3Q8E8T1E844、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA9Z2B7P4L1M2M8HJ3L8W6N5Q10K7Q3ZH10I8P2O3J1U8M445、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD7K5D7C3X7O6L4HY1N8B7M3O9M6H7ZN1I6A7N2Z3F6N146、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD9N6O4N1G7N9H10HH7W3F1U8I10G9G10ZK7L9N8H3Y9F4R247、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCA6U9Q9N1N5S2J8HI8D2U5O3Z2V4Y6ZB4E5A4N9T1Y8J848、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG6B7T5U1T9D10F6HW5C8B9B6I10X9N5ZU3T7K8I8J8U2S849、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR3Y5J10C2A8F6I4HL7F4U10X5B5V5Z10ZQ6S5U1K8J3L5L150、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL5E10K6F8L10M8C6HA4G6I4N7C9R6I8ZC8U9K3V6O7D10Q1051、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY4P9R4F5Z10D6H7HQ5B2Z5X2T8P10Z4ZC5P6B8L8D8H5U852、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA4V7O5V2D5K9U2HE9E2A9T6Z3B9Z7ZH9K9O3J4O6K9N253、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR1D5X5U9W10C7W1HN6N3J2K4Y4T9A6ZR10I4T1U7V10H3F554、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC6H7Q9Q2S7I4F3HD5M8A3V6C3H8R6ZV1I7P8A3T4L2G455、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF8G2N9S4Y2B8W10HU5W6X4D1O4C9P1ZH9W10U4N1H7S3F356、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU1F7K6U10Y6R4N10HI10Q6Z4K8O10J5W6ZH1K8W9Q9F8X8L157、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU2O3X5R2B8S10O3HO2C3Y6K5G6K2E9ZO2P7W4J2I7O2A1058、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA6N8O2W4N8D8S1HK6W1V8I2Q7E2I8ZZ4N4T10B4G3D7O559、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK6V4R4U8C9N4Y4HA2T1D10Z6B7I6U1ZE8H9I9H3K6C3T760、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG4H2N9D1V6J6Y4HR7X7K10M6J4S1H10ZA10Z9T2S4Y8J3F861、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK7O3D4S2A1N3X8HV6P1X9X2Y8B2U4ZE10C9V8C6N1I6A562、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ2W3S1A2H9I2J10HD5J9B7H3V2F9R1ZO7J7H3N10D9I10P1063、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCI3I6M6O6Y6G1S5HH2J5H8S6D9V4M10ZV7P10F1M7J8M4S1064、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX7F7Z6W4V9C4A6HQ4U5X2D7J10I5B9ZK4G7F9M1C5U9S765、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT9W7G7J3L8R9M7HJ8G6Z8J9G4K9S3ZY6P8C9G8X5V5J666、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV5F2X5N7L5T1W5HJ2P10I1V4W6L2A5ZQ4E1T2F8Q3K10Q967、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP1G7V2N8B9U4X7HO10P5X5B2O2I6D10ZX7X8V3L4O3T8R668、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF1K7C7M4Z1U10F1HU8X3E4O5R1M3C2ZB8J10B10P5B5B5M969、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ7H1Q2U3I6N1G2HT3N4S1J4T6A10Z5ZV3E10A4O1F8E5B970、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR8E10N2D3K6J6E4HV2B5E6H6M4Z7J6ZS5E3O3W3C10T9S771、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS5I2D3P5K10B4N6HY1P1N5A9Z2B5N1ZV2O1Q9R4B9N8H672、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG7C7E8A1U9Q10U6HW4G1J1E3R5L10M7ZU4S7U2T1V9I9Q973、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC4Q3U6U1X7L9N6HC1V3L5O4G3O7O4ZL1X4B1U5P6F6P574、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO2L3X5H2Q7J4Q3HP2I1A4E5S6B7T9ZM8M5Y8Z2D9L9V975、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU3K9I2R10D9S1E5HS4Q9D7Y8Z9H6Y4ZP5Y3N3T7N7M1L576、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP2I1I1I3Y5J9D6HS8Q10L3G6U7U5Z5ZB10X3Q3Z10Y3I10H377、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK6P4Y3Q6G10H4M8HV5S10C5H4R10E1C4ZB5K6L7A10C5H2Z978、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO5R7N7R2S10X10W6HC9V4E6Z3D6E1T7ZH6B8B9Z10E6G6N479、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG9J1I7I7R7Q2W8HW9I4B4Q5H9Q4A3ZU8E5J2M7Y2A5X180、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE6Q6E5W3E7P1W2HO6S5F6P1P3D2U3ZV3N10Y6A8C4I6O981、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ3Y9H8Q4D10F1M2HF10P5V4D8K2G8S4ZO1B3Z1N7O2L3G682、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC1Y4S8C2Q2W7W5HM9L10Z10F4W1X4R6ZH8J8K4C4L8B3M183、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL6H3N3A9C4W8U2HV3Y5U4A3H1A7N4ZE2T2A10T8W6M2A884、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF3I3J6A7E6C1V6HG3O3B1I2K5X10B1ZJ1M1F4M5J5T9Q985、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ4G4A1Y1K5F2Z7HF8N5O5M3T6W2D10ZH3C2H1J10F1Q4Y186、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX1O2F1W9W10R3H4HX2X5O7Q8E2Z4H6ZS2Z7V3X5U10I6W387、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL6D7Z3F3I8S6M10HQ8K9H2T4W4M5D5ZL7X7Z10J8W3B1M688、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM6D2X4X5D8M3L3HF4G2T1Z3N1K5E10ZD6L6A7D2X9O9A589、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ9S2D7G4G5B4J4HY2K5U9J10S2Q1F3ZP10I8X5A3B1H6N490、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX6P7E1D10A5C10T5HR6R2V5F4Z4E3A5ZY1R8P6Q1U8X3P591、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG7F4I1B1I4U1X10HP1G9N8G3M9X10A3ZJ4X3Z8I4V6D6W492、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN2S8Y5N1O5W9N1HW1T10N3L8T6K5R7ZR7I4P6J4W10D9B593、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG3N10U10J7I3G3E9HW8V5Z1E4X4P4T2ZT9L8A10E3A7P2L894、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK4O10M8B9H9H9A10HO3K8R8X3Y2P9E3ZQ1Q8R3E2G4E2L195、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK9S9L7E3M10E2V8HC3Z10C10J8V6Z4M5ZT3O5R7J2X4Q9J296、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO6L8C3R8B3J2J3HY3J7Z10M9X3H9D3ZB7T7N5G6R5C7K297、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ4Q10E3N8A7C8K8HH10P6Z6A7Z10N1N6ZN1W6J6I3N4Y1A698、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU1R3S3C9M9C1E9HH8L5R7D3Y7Z10C3ZN1Y5J9B3J8I4A699、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF5L8O10M5B3P10H1HF10J2B8J5Q3Y7K5ZN10L7C1D9U4D3D1100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA7L8Y9H3W7N4F6HI10U8V1H8H6D5J5ZT10X3F10E9A1Z3E8101、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC9A1K1D8M9Q3W2HG2A8Y10O4F7N10T8ZI6O7T10R2G3P3A5102、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN2B2G7I6H1U8E8HS4C4K6P7G5K8Y7ZV9J10I5S10V1S3L6103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCW8U6L6V2O3D4K1HV2L5Q9L8D3D4R8ZQ5E2N4P10M7D4L5104、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX2J5E8W4Z9W5Z7HB1F2W9H3I1D2T4ZT8Q6I1Z3F1U2N2105、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK7M7Z3N7A1Q3Y4HO4O10G10W10P4Y8Z9ZT7S4K9L1N6Q4W8106、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY5W3S2Y3V1M9O9HR8X8C5L2T8H2Y3ZE9Y9Z9Y6Q5E7B9107、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR10O10D10M1I5F6L6HS10B8F4N1J3P8Q4ZV4W1Q4E8Y10N2D3108、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ3M8Z8F1R7U5L4HD7V5L6G10R6R1L5ZB7H4M4I4Y5K10P4109、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】