2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（全优）(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR1Q10A6L4Q9H4L9HH2R5E3T1B2S8U1ZB3T4H5E10X3T9D32、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF5D2P1B8K9H3I7HN8V1M8B6X6D4V6ZQ4Y4A5S9P2Q4B13、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ2V4E7M1U9Y4W1HA6R1O2D8B6B4K7ZS3S1B5C6X9J5F74、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR7B10L8L4E10K6R10HE10H9H1S3Q7T4S1ZY3T3A10E6B9C10D65、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU4X2Z4N9H5O3Q1HE3R9X5A2Q6P2J2ZC3N5L5U10S5P1N86、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCE8I9N9Q2M1U10L4HS4F4W8O3N5E1I1ZT2H2B5K4S1W4C37、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCX5C8G10K8K10N9F2HX10G3L9W8Q3L6E7ZE4G3X7Z4B1F4K28、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY8G3R4I3P9F4P7HB7M7N7P3N4O1Y2ZE2J7A2Q3W10N8S99、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY1Y6N8B10K3Q5O6HL6A10I4A7T2S7I9ZP5Y8G5T10E7E2A810、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN6J7T2D10R7F5R7HR6G8A3D6S1C1P6ZP8K1L6F7V3B2A111、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACD3L6D4T8N9A3U7HW8T9X3L1Y9K10T6ZU10D4V3J1R4K7L1012、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ10J10Y6P9O10Z2T2HX2E8O2G5I9C5T5ZL1T6L10A7O7E1O213、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE10P1X5V4X5I5J10HA2E8J4O8E7I5M2ZA6K4O1J8V5J1K314、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR6X1A5T9I1U2C2HQ6S9V1B6D3S9W3ZQ6R5Z2S6C2Y4A215、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS9I7E3H7K3V1V10HD4L2P2Y1L8P3I4ZK9F2U9U1L10S10F116、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM2Q6L10S3R2K7X4HZ10E8E1B8N8N2C8ZO2X1Q1X4R10U10L417、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP9P7X1A6Z2Q10Q7HS3G2A2C8O7G1M4ZG3X9K6I2L9B2Y118、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE8J4T4K7A1F10P9HV7E9W8M7X6H8H7ZT10O3F5T2X8C2U319、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC2O9F3G5P9L1O8HN1C9Y8Q1R7B1I3ZK3R2G9R3M3A8N120、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD10F1Z5Y4L6Y5B10HD3T8X5N9A1N1V1ZN4K2P7S6P2P10I721、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM1U2U3D4C1P8F2HX2J6D5L10L5E1V4ZV2Y9M7W9W4U10Y322、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF6G4X10B10H1P7Z6HW5X2R2O5C8Z5I10ZF5C2D4T5F3W10J623、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO1L5I1A8U1N4I6HZ7O1J2W8G8U8G10ZO7B8K9D7B1Q6Q924、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI1L8W1W2C9H10N5HO7E10A10L10I5C5G4ZC4X1V6Z7U6N8D225、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM3O3D1I10Z4M1I1HN3V1M5G2J10Q5N1ZX9S5R9G8M1J7X126、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF3K5A1V7G7A9Y5HO3C4D7F10W4U8W7ZY5G6X2N3L7Y3Q327、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU5A5S1M6A9Z9P2HH6H6Y6L7T10P5R7ZR5C8X9L5F7J4J828、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC3J1E2H1M7A10A2HN5D1Q6T5S8V7I2ZU4Z6Q6V4F1C7W329、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL8Z6Z2K5W7G6L7HW2P1H8Q1R8R5O1ZH9M8S9H8R1W8W630、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH6Z7T2Y3M3N3A10HG7R1K4Z10K8N3D9ZR8E2X1G8A1Y2F431、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCT2W6O5Y1U6Q9B8HX3J8S6P2B1Q2Z8ZA6Y4O6B7Y10H5K532、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL3N8C7B7O1H2E2HR2F1O10K8V2L3E9ZR4E10N7K10M9J2A233、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS5U6T8B8A9C7S9HD6R1Y1K2C8H6E4ZM5P7S1V5T6W5K634、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ8E10A4D10Q1Z7S9HY10F5M5D2F6R10C7ZA4R9Q7Q3J3O10B235、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU9V8L7F2E8G6V1HM9F10X8Z7D2G5Y10ZK9X8R6T2I2N7M436、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX4S3R6Q4O7V1F1HS2A8G5P3I9R9K7ZK9U10Q5M4H3N5I737、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT9E10V5R8F9U7W2HA8Y5L9H9C10X6T10ZH10H9Z9B1X4G6K338、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU9N6S8R8P4S5C3HG10G7F8X1L3X9C2ZJ10R9G2Y5R3I5S739、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM7Q7E8P3E8H10E4HN1H6G10D8V9E9C7ZW7W5K1N5Y5E9S140、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP6P7U5G7H6Q2J4HD1J9X1C5Y6P1N8ZK7G1B2P9T4O4N1041、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ1S3B4M7G3F6J6HZ4Z2W10D5Z1H9K1ZX6M5T3S3L6U8O742、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ4G3Y6Y1Q8I4C6HW1U10C10J3G1E1E10ZV9U3A4M3J7X5Z843、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG10D10P7Z7H7F5U10HK3Q3O9A2E6E2R9ZE8S10R7B3G7X2A344、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG10I9W2U6Y6X6M7HY8S2Y6N7N2B6L4ZL9J3E9I6C7F9E445、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR4O5J4S6H3X9S8HI5P2Y10E7D8F10M5ZE8T2C10M6B3G10V546、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX5B6Y10F8J4J6C9HA9M4Z10G2R4Q7V8ZM10E2N2S1Z8F5U1047、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF4C6D2V7O8Y6L9HM2M4R3A3W10D9P9ZY9E1N10L3J10Y2H448、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX5U6X3B5E5Y8Z4HC7G2B1U9L1K5X4ZW3P3D6Q4C6S8A749、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF10T10K6M10C2K4O5HA1P4U7K10Q8Q6U6ZD4F5N6O4E5A1E250、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH5G9E5K5K9G2J1HC8H4J4L10O7P8U1ZJ2V9Y7G7C3U4D551、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX7D9N5N10V8Y7I10HY2Z1E3R7M7C9S6ZJ4I9I7I10K2W5Y352、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB3R3M6J4H4N1P5HL8T3P7Y7P3L7F4ZZ7W9A3Q4Y2F4Y853、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY8U6U10B3N10R4R10HO3P3Z10O7A7Z1M2ZY9L1I3V6L8P4J1054、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC9O8P2P10S6A6I4HT8X4A7Q8R3C4D9ZZ5F4Y7K6T5C10R1055、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV7H8M7Q5X8M4M5HA9T9B8C3C9L4J9ZA4C5A8K10L6L2F756、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV5M5Q5E2R3U10Q3HO4Z10E5A6U9R1G9ZB2W4J6B3E1L2F357、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCF5P8G9S10O4F3M6HV5P1W6T9R6M1I2ZW6D3N8D2U8L2I858、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ10J8F6V10W6Q3Q3HW7B5K9M4T3S2Q8ZB1T7S6L8P4G4M359、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL6H6C2M1N3R9W1HD8A2R9D10Q8O9B4ZP5E1U2K6Q1X5J160、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG5L10R5Y2E7N7G4HR5G6M1V5N5M8A9ZQ3D8V10Q4S7B9U861、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB9G4J6B5B7K5C9HI5W10C6B9A2L9U1ZE10F6H5O6X10R5J162、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF2K5R3W6A8V9S1HY8Y2I2D9O8M9S2ZU2C6H7I3E5O3D363、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV9S10Z10S10K6Y10N8HK9G9Q4C8X4T10U4ZL5A7P1M5O8Z3O364、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB9S1H5P2T7D6D5HZ1D9Y6X7M6F6J9ZR6H8J3B3J10E1W265、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU2Y1U6P8A6Y9P5HU3D5N1F10X2D8O9ZX2E2M6Z1E7U3L966、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT7X1Q8F4J10L9R9HG7K3K5P2G5U6P8ZG9O1J6G1J4K7S467、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ6G1G6Q7P7T9G6HB1Z4I2Q3C8N6S1ZK10O9D6R2Q2V4J468、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH9Z1U6S3C8N9S10HW9I3P10I3S3N3R2ZX5L3M9L5X1L8R869、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC10H3G9P1L10M6H1HD6S5C9K10Z6M4L1ZJ5A5N7R7V1T2C170、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG8L7V8E3K10J10R6HM2W5R4A1Y9Q7S1ZP8X10Y4Q5C8A2B971、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM7P1V7H8W6B2L4HC2H7Z9B6L3W7U2ZP1D9W3S7T1U7J1072、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI6V1D3U6Z3O3D9HR4B5I4H2Q9V2U3ZA10F4U10W9D1R10N173、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ2F10B8D4U9L9U9HZ5H1C10V5H8P9V7ZY1V7U4J2V5F10J174、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD3F2I3E4U7K3N7HK6K2J7E2G7H10S5ZS2I4Y10H10F5L1G375、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD2Z1I5I8R2C6G9HA9H2D4E9T10R3B9ZE2F8K4I6F8N10O176、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK10J1L8Z8G2Y10C6HV9U9S9H2Q5O8H9ZQ6N2S4S3I8D7A777、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN3E7X6Z4C3Q1C4HT5R9Z1W10S10Z6E8ZU5M10W8L2F9K10M278、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ1A5Q4N6I1F8M7HU8S6Y4V1S6D7Q9ZM10O8Z5E3F6B7Y179、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS5P5M4J6V5B10W7HY2F3G9D2E9P9G1ZX7K8J4A1U3J3Q280、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM3Q3N4G3J1J4W2HP7X4X2I9V8T10O7ZJ2V10X6J3M2L5M381、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB4D10C3Z8O2P3D6HN9Q5G6O8J3I3B5ZB5K10I5Z3U10K1O382、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK5S1M8I8L8E9Z10HG7U6L9X8E1T1B3ZH1J5P2V10I4L7N983、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV4K3B6F1I10Z8W5HM3H1F2V9M2Z6A6ZJ3S5A4W10N4F3K684、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW8Y8O5S7W10N10W4HF10F1G1B7V4X8V4ZZ3F3T6L3N6T2B1085、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS9G9D5H7T4U3D1HT3V9X3D9D4D8K7ZI7R2D8H2J6I2D286、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN1V10M6N6J3J6G2HT10M1X8G7K3Z6G8ZG3U2B1X4W9L3H487、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV10D3T2Z7Y4Q9W6HI7F5Z3A2H9L8A9ZA9C8O10S10W6B6H888、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2T3R10U8C6A2P8HU2Q1J8O2V3O6B6ZM3V5Z5Z5A2X1X589、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO5K9T3J1S9X8V8HA10V8V8H8W5A8K3ZI8G8B7N6J9I8H390、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS1S4C6S1H5A10O9HQ5K3L10W4D1L8H8ZJ2G6X5T8H3W6J1091、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ10W8Y8R9I2F3Y6HP2S1O9S3A2I5W10ZA4S2D10T5J9O8H692、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK10B8J6M5E9O10H6HG5E2X7K8A3X10X9ZN2L10W10N6X10Z7K193、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX10S5F3K10F8W5X3HR1O7B6J10G2Y4F3ZT5G5Y1P8N10D6O994、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC6I6X8Q2L10V5U5HN6N5O7K3D6S7T8ZH5Z5L1V9N7W6G395、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP4G5H5T6K10U8K5HJ7N3U9V3Y8C9Y4ZZ1O5T7K2E1K7Q396、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK9F3A2Y9V9W1F6HB5V5N3K5W1T6J4ZD9Z1W6M7T9L7K697、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK10W2X6H10H3N7D2HS3R2G1Z4M5P7X4ZI4C7Z5J8M7A1C798、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE8W8C2X1H1Z9R8HX5A4U5B6K6F6H5ZU9O7D5L10U10P6C1099、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD8J1H6M9M4P10J5HT3A1K6P5S9K1W1ZG8I8X5O9V1E2I10100、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCK6W8R6W6U6P10G7HO5I6F5J6W4R6N4ZP10Q1Y9Z7B9Y9D3101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW4P9L9B10B1R5V3HX6Z7S6T3W10D8R2ZK6Y8F6R1M5A1H6102、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCG10T3T2Y8Z8F7G4HM1Z8L2A5H10M8U7ZY9X6Q8T9J10P5G2103、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO10M2W8N2X4Q4S5HN7A10H7A4A5Z3Q10ZG2X6F5B1Q6K8I2104、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM5N8D9P7O9Y8J3HA4Z9J9E7L1D7P1ZC7O3M6Z4G9G9J3105、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB3V5L1M6X1G4Y4HU10V2H10M3N6F6V4ZF2L10S4B10J10P6L8106、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP3W7I3E5P2Z9C7HC4L2K4P1N2Y3M1ZF4A6Q2F9G5D10N10107、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO10P2E7P3F4R1G2HB3B7J1X4E2X9W3ZF5H6K3V2T7X2E10108、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX7K1P5N6L7R5Q5HX6U5S10V9X7A4I2ZA8Y3V2S10Q4W7I4109、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者