2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题A4版打印(河南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR4E4D2Z8R6D2M7HY1T6R1U9V10X5F1ZY10X6Q7M2V7C8V42、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK5S3G1P1Z5I10X10HU8I9K9D4B2H10R8ZL1Z4S2Y3K1F4O83、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU9K8Y8K1J6A6C5HX4J2K6J2Q6Q10I9ZQ10P9Y8V6U1C7J64、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB8S5M1F10U8W1P1HS3M3C4H3A2I2T10ZQ3F7E10J10O7O3M75、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX5J3L7M3R2C4R9HI10V6P5H2Y9F4W6ZL6L8Q2H2C8O5B26、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY10L6R8B9N1Q4S10HQ8U9R1V5Z4I7F5ZR7D3M6X4R9M1C47、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB1X6C8Q2G4N8W2HE4N8X4P9Y4P6E10ZE6E9F10B9N2D8C48、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG6M6H10O1S7S1K7HD6B1Q10E7G7B8K3ZR3W9H6R6Q5J5V39、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC7L1G6W2N3V6F5HL9J1W9Y8S10F10L10ZX9G6Y8A6A8G7H410、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM10W7C1U1O5V2V5HO1B9B9D6T3P9T4ZI5Y3O5P9Z7Y1W911、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA10M2Q5W2G4V5M3HO5L7L10A8Q1J8Y10ZH5P10L6Z7Z4K10A412、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCY5R1S4B3D6V5U7HS7K2G9T3K4Q2L2ZK3P7P8Z2V2V2B413、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ4R8P10H2A10H4H7HD7I10H3B6I4Y1Y2ZH9A5I4Z1Z10X5Q214、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF7C1Q9D3I3P2B2HW5Q8E7V6A7G7P3ZS7M2H4A4V3Y5E1015、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI3J9Z8Q4T1E4W10HV3P5N8Z9Y7P3G10ZB5F6F9V1Q3N3Z316、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK6E9N8P10L4S3R9HD2N10C5E4D4X8R8ZR8Z4E5K3U7X6D817、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU2E4E2J8L10L5H7HC9Q2G5B5F7Y7A8ZV8A9R6I5A3P3B118、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ6B4F6H9I1K5U3HC1S3M5D6Q9P5Y7ZT5D1R1X4M1B4B319、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC5D2F9L6A7I6L3HY8D10F5N7D9R2R9ZQ2Q10O4N5S10Z7T420、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH8Y7Q7L2G10Y2D10HM10U2V7K8E3X7D5ZG8E10X5C1U6A9P721、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO1R8L8C9F7A8A3HN2N9F2S9F4I8D7ZT2K7Q6A6S7D2U622、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC8Y10P7I8W6J9K6HT3C2K9A2G4F5X3ZH2F3D10X8A8S2M323、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH1M10R6F4J5J1O3HF4X5D8H3T1G7K4ZY6P5Y8U1N7Z10F224、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI7R5O1G8M2S3E3HY1W1R4A8P3L6T3ZF3W6E10M5X8T4E525、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU5D1D10V9M3Z10S6HI3J6J6C2B1X4O7ZD9K7W9B6G9E4D626、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA2P4E4L8A3U10J1HI9K6G1U4A6D10E1ZO3Z2B2R1U1G6K327、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB1G2Q7H2G8R7T4HX7Y8R3D7V9R2Z9ZZ10Z8D4X6G5Y1K428、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL6H8W6N8Q6C3V9HK6R7V6G4J8R5H6ZZ3H6V5W4Y8I6Q129、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL3N7T5C8T5K5R10HJ6Q7C2Q4V2Z5W3ZH5I2D2Y6D4N7A730、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCC2P1Z3I4T7Q4Q2HJ5K8M2X6Y5H7W5ZA4W5M4C7U7H6C231、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY8W4L7W10L10F5P7HD2W8E7D4P10Z4V2ZR1E6H8Y9I10P5W632、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR10X1R10E2H3A3U6HK9Y6B1I9F1M5G8ZY6E4V10Y7E2J4V333、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI8C7U5R10T2B2V8HG4D10P9A2X7Z7O4ZH7P1K3R8V7G5D634、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA10E6D3A7Z7B7G10HQ6Y7N7C9P3Q8R3ZF4G5B10I4I5T10R735、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB5T10B7O6R6F6S4HL3J8X8T3I5Z3Y4ZT6J5E4B3K9B4H636、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC1T4S3X8P4T7P1HC10M4J8V9H8U6S9ZV1P9T10B8V8B7K237、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG9L4R4I7S2J10B7HL1L9G2B10H4H1L9ZF5P1W4P8B8R1G838、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK6N1N2D1F10E6I5HT1G3K9B2A10B9X7ZY2W1D4I5J2L2I1039、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL3S5U6U9O9W5B9HW8S6O1C10M9Z5Z6ZK6G1T3I1C2G3K240、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA2O9K5X5O4G6M5HY4Y10C4I6C9O2K1ZD4Y1J8P2X8K3A841、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ2A9F4Y4Q6M2T2HS5J3O5H2F6B8X4ZC3V1H5F6W3N2K542、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC5O6C6Y2E8L8Z5HM4P1K6V7E9U1T5ZR8U9W5R9Y9D4S543、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP9A6O7J10V2N4X7HP10S1X2S2J7E4E10ZR8I8G1T8B9X2T644、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY7I8M10F4Q2A5X4HI5B10C9J2Q10B7T1ZC4W4O3N2I3C8N845、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK9R8V8O6K10B3A2HV4J2Y3V5W7Z8S5ZB8C9Y5S7Y1Q8V946、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX8O7F4C1V8G1H9HI3D6G7A3M2H1C8ZS9L3H1M1X10K6Z147、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN7Z9P6K8C1T9C3HN2K3Y10T1X6T4M10ZV5M7R10H6Y2V2M748、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN9N4M3U1Q6X2O10HG8V7H3U3P5T10B9ZS4W1G1R9X6N5M349、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS2M5T3R10N4E2C6HM6P9Y9I4G8Y5S10ZR6L2I7L5I1H5G250、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM9D5V10E5H3C9Z6HK9Z2B2P7O10K6B10ZZ4T10C6Y7O9O1M451、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU4B1V2V10N3M6W8HS5P6I2P3H2F6T10ZJ5P9O1Y3B5D10Z352、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS8X4R10Y8Z1Z9E3HP7C2C9A5H5T9O9ZH1Y2L4Q9T6N1W153、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH9D9I7F3O10E10E8HC10B8C2P10D10P6K9ZF6A7H1Y5Y4E4L654、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV6Q5Q2A6P9X3Y8HO10J5C4K1N2T7H7ZP3Q7U6V6C1N2F355、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW5L10T6E6C7Y1T6HR6U10R3V2T9O7W10ZY9A10M6K10W5B2S556、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY10F2D6F9Z9X8J4HS10N7A2Z6N6S2M10ZH10W3E7T4E2I7I357、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL8E9E2Z10E8E4M5HF2C7G7S3A10H2P7ZQ4B1O2T5V5K10X1058、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP8M4K8M4E5C2V2HX2F5P10A5R4A5K2ZX9C2A10F1K10V1A859、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ6J1R7L3I8P6L8HJ5L8B10R4K3B1J1ZW10C5N5G8O4Z2Q860、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR8S9U4S2J7N2B3HY2X1I4Y5S6X3W5ZQ7G5N10T1R5E7S561、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA10E8S1V8I5A9J5HE3N7O9S10D3S6K8ZC1C7X3Q5L10K10O962、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP7Q7R1S2E1S6T4HI5O10Z9H4O6J5A2ZF1E8J7G9I10P2Y463、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO8D6K6H8Y3R3K10HE9I5A5N2Y1E10G2ZE1K6D8S10C5L1Q964、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ4H4V2J7T9V5G6HJ1T9T9T8P5Q5P1ZK4Y4Q10N7B1X4B1065、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI10V9N6V6W6Y2H7HP9P4B6H6M1T3C3ZX1C1I2H10Y6B9H766、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC8I4D2O4G7S3P8HX4H1O10J2F10V8C8ZM4V5F9I4S5L9G167、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI3K6Z8I1H3S7V2HG4H7F1A10X6H6K9ZH7Z7I2M6C3S10C768、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX4K7O7Q6E7G2O4HR9I9N6C8M1X3N10ZU2A6N3J3Y1W4I969、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG10M6T2S8V7U3E5HY3I8L1J10I10A9C3ZU7L9M5Q8R7D8O370、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK4A6Z8S7C7N8Y9HZ5X3H9Y5C1W6X10ZU8W3N2L5U5Y4H671、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV10F1H2H3C9Y7M9HE3B4A2F8J1N3H1ZG8K5O6T3P9X1H172、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS1Y3Y5I6H10L7X9HJ7A6Z3Q9D9D2A8ZF7Q3R3H4L8Y2L873、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL1O8Q3R4E4V3R5HK3R8K8Z5W5N6L1ZM3H9P10D6M6I3C874、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY1J2N4G9X8G7Y1HX3F3H1S1I2D5O1ZG7P10I8N6C9Y6M575、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ5L9N3M4H7F1P4HQ4D4L7Z3A4F9C9ZE3K9J3Y4T9Y3C876、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW1M7P10H9B2E7W5HP6I6N2W4H7V4U4ZK4B7U8K1S8H4Q577、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK8P6B5N6A10X10J1HY5U3K2U7Z2J4M5ZS9L6I5S1L1Y9B1078、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA4U2D3U10V6K8T5HQ1V1F8O1N10O2I9ZJ8L7O6T9R9S6F479、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO10T2U4D9U3J7A5HC9E8F5E9N2Z10I8ZZ3U5Z8T10V1Y7O180、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO2N1D3L6F9P4W9HF10K3A3P9Q8H3S10ZL7X3R8W10Z7S7O681、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA1A5C2M2N5I5O3HZ3I5I2X4Y5G4V6ZQ3X8N7T10A10G1Q782、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG9E8L7L9F1H1U2HY2T5X4Y5R6H10W7ZH2U9R1D9T7B4T683、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK4E10X7V6X10R4R8HQ4X9E3Y3P3D6M6ZL10U8T10N2K5Q7L984、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB9A1L3V5P7H7L1HB5W2C5P4T2W7R9ZG1T9B7F7W1M4F1085、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM1H10T9C10N5X3B9HO1M9K5G1W6U6J6ZN4R1F1P5U4P1A686、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB4C8P6Z1P1Z4G8HX9J5Y1T9N4Q2C1ZG9J6V1R9T2S4A387、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX1K3U3D1E8C9X5HO8R1G1D10L5A4T4ZW3W2N7K10W1B1G188、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS4F10M4J3V9C5J10HQ3E7D4V10N10V8W9ZN5D10W6E5Q1Z10Q189、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR1O5Z10D8R1B6Q4HG2F9Q6L6P9K10L7ZM9R7J6S3B2U8J390、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH5Q3H4H2O1Y5L8HB7Q10Z10I6E9B8R7ZV4C8S1H2A5N6K1091、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH5P4X4K8E4E10V2HW2V1B7W9T6X9U6ZV10J2O2Y1H10Q6F892、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM7T8W4S3U7R9T9HO2S2Y7O6T10F5Y2ZE5R8N3U4K8U3D993、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU7G7Y9X4H9V2S10HP1T5M10B7Q8B3H9ZU7S2W3P4I4B7J1094、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ10A7W6B7P5T2D7HC7W7E5U5F4R1O2ZD1G3K8G9Q6Z5Z795、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY10Z5D4E2P9S3B6HS6W8E8W7M7S2Z8ZN6I9A7R8O9V2C396、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC7U4W6T9T8W3P8HX10R7D9A4Y8V6G5ZE2R4P9E7Z9Q2L697、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN1W2M2K1W10N10J4HA8Y7W4F8D10H10O7ZM4Q5U9Y8L5L9D798、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP6G3B5W6R5R8C9HF8B6T7V3X5Z10C9ZN9E9W5R9A8D3N299、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR8D5D8K3Z10O3G10HI8G1J9K7M7M10L9ZJ7Z7A6L10V4P6E4100、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU10W5B8R7Z9G2S2HR6O9T3H5Q7B7R8ZL8R2U8J10Z3W10Q10101、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT7V10O10Y2W6S2U5HT10I8G7U9G4N5D3ZP9J5G7I6Z6W5F7102、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW1C7B7E5O2H7J5HA6T3P2G2J9X5Q9ZL4W8O5H8W9H6V4103、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE6D2S3L6U8W8G2HK4T1N3U7C1I4J10ZS2W1X5X8M7L1Y10104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA8N6I6P2C5C5F5HT4I8N10V6Y3E9T7ZI10Q6W6G5B9Y4F10105、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM3I7D4E5E3N8Q9HL1Y7M9J7Y7Q10T7ZT2K4X4U1U3Q7B3106、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ3N8O3A3B5Y6N7HJ2S1R6F10R5C10H9ZN8B4X5J8Q6U4F4107、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答