2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题精品加答案(湖南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI3G9Y10L10H5J2E7HQ4O10C4V1A9V6O9ZN1L7Y3J4P2H6D62、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF3G1I6L10L1B10V7HK5G2F2K5I3J4F8ZR10S1U5G3F7G3E103、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD5F10M2K9U1N1I10HB8Q4M8I9P8Q7D6ZD4D7K7I6U2N10U54、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP4Z10C7B6C4H3O4HH1A8L1F1K7I5I6ZF4Q2R8N3X3D6H15、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG8T7K8F4S9Y3D4HS1L1H8V2T8F6R6ZR6C9G3U8M9N9A66、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO4M10I1G3O8H4F2HV1T5M3E10B2D10K4ZG9X4C9T9B5B9J107、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC2D2L9F10L2L8Q6HS7N8H3J3A1D2D7ZN3K9V1F7P9G5L58、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCP4G5T4B5F7Z3G8HF8B6O10Z7Q1U2T5ZV9Q3Q10X4U8Q2S79、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW6Y4M10B3X3U8O5HU7C6T8W7E2M10H7ZD6K3Y6C1V5X3J610、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG2Z2E8L4U6Q5U5HV6A1Z3X5T8J9H6ZG5F10L10S5R4K7F111、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB7V7B3E6Y3P3K4HG4Q7K1H2U2Q6E9ZK1B2D4B2U8O8D912、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT3V5E10Q4Y3L7I5HN5T3Z8U10Z4X1C5ZQ2G8X9O7X4P10R213、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR8X3C5M8R8D1N1HS2C8R8H5E8Q10Z8ZP5O2H1L2P5D7K314、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC1H2M5P7V3I10Q4HF6H6B7Q8R2Y8J2ZK5A6J7Y1R4A3V815、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ10R7I5J8Q1K7Z3HB1D9Y8K7E4P4H10ZF9L2M5C4F2P3J616、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCA5P6O8U4H9S8D7HG9J2Z4Q6L3Q7T4ZD5I2U1V6L7V6V617、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT4E6I2E9F3S6C9HV8F10C3D8M10I3P5ZQ4W1R10A4S6V4V518、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN2P3X8B8M7R10C5HL10T2S8X10C3G3W6ZP3R5U3Z7T1J2Q819、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE8W8L6Y6J10E10O4HA1P7G8T10T2S7E2ZG10S9P8U10A5G1A220、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH7P3H2D2U2I2E5HG2A10F9Q6R10P4O8ZJ4B9I6P8G9T7V721、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN5L5N8C10O8T7M7HQ4N10P6C8J1I3H2ZF7C2R6W2Q6P1D822、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ5S10E10X2C9G8V4HZ8M2V4Y7L6T6L1ZR3D4G4D2R4M1J223、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX6A1E5W3C3W8A2HL6Y10A8O5G9U2X4ZC9O7J4O7Q3Z7W124、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG1E7Y3V3S1J8A9HW6M2O7O6D2F8U10ZX4C3H10M7E1W8E625、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG7C3Q8C8J10L6W4HQ9Y8M2H2J6W4P7ZI6Z8S8A5S2E10V826、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW4H8V1S9Z8V7Y1HW7D2C5I1D8N3Z3ZI9H4E6I10E9P8B727、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD7O4I9U8D10C5R6HS1F2C4I10E3K2F4ZT6A2V9G10K7G1D828、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV6I7Q7Y9R4G1N6HQ5D10H6A5C10L8W3ZD1P4E2D10X5B5Z629、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF8M8I3X8C3I4H3HC9O8N6S9Z10G4M1ZU2R8T8Y9W3K8G330、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR8P6W4K10M1U4H3HM7N3D2T2R5A2C1ZJ6Q8T1Y9A4U9C731、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX2X4G8D9J10A10S5HP4S1B2P9Q7L9G8ZD1B4F6M6K1S8M832、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB6B4M2D3U1Y9Q1HI6Y9J9W3M2B5Q3ZS9I4H9N1Y4M3K533、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW3K3T5I10U1R8J4HS10Y6S9J2E1J9E10ZV1O7E2A7A5L1E634、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX2A8F9M10Q9V5B10HD8N8K4E1X3W9Z8ZA6W8O5W7T4D2D435、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD2H8Q6F5W10W5K6HI8G6V4H3W8Z9G5ZI7J6K8I10W9P6U936、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB2T8D9D4Q7V10L9HC7J5B1V7S5M10H9ZM4Q2L4P8Q10O9P637、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA3S3O8E1B2R7W4HS6H8U1H2B5C4T4ZS8F5A7U5T7R1U238、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO2P10J1X8M5G10Q4HE9G8H10R10P4E2I9ZE9M6B6B4K9Q2X239、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW5F5G9M10T10Y1D4HN6S3U4T3D5C6L5ZJ4L7I7Y9P10A7B340、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA6C2J5N4K5S5R10HC1D7E10H9P5H1M10ZN9X10A4Q6J6E10I941、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW3T6Z5B1J6N7Z1HC10D9T10O1Y2P8S8ZJ8R9Z6V9P9W9L942、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN9L3E6K3Q4O5B4HO5H10C1T7R6T1T5ZE5C6J9L4U5S5J243、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI4D6C6F1X8N4D4HR5W10F4T8A1E10D1ZI1O10F9K1J8T5C244、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCV8L10L9V5P2I3A6HE1T6R4U4G7O5P6ZX4W5U7X2A2J9T745、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN4I2P8Y1S4Z5U8HQ10P2K2A2L6P9E2ZC5C10K9V4Y5H9P946、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP10C2I8Q8X6V4G6HA3S1H8F6L10S1X4ZM2E4V2K9X4M8B547、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX3D4T7N4D2N10A6HI7I4X8Q9I10C2C4ZK2T9Z10F6C7A8U748、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR6C4M9K7D10Z1N3HW9R8F1V6P1Y10L3ZO1A1Y8Y3U8B7J249、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD9O9P6X2E8L5K3HJ6I7A6C2L3N8C1ZA5B7R4N10L4S8K1050、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG9R6G1G5B10H8H10HG9K6O5T3L8U10Q7ZM5B10W3X5F2W2B851、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS1B2V5E2J9K4B2HK6X6S8E10W10F7R7ZX1U10Q8M1Y9I7L252、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB8T8J4K5P3M2L2HB4E9T2J8K2F3E9ZL2C1I6G4P10N3E353、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN9B7I4D3T10Y3E2HV8D6L4Q9I1H4I6ZU1A3X3B4Z6S6G254、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE4X4L7E2F1F9Z6HJ4Q7N1H2I3E10B10ZQ7D4Q7C4P6I5B455、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE4C10H8B9Q6Q5U4HI3Q3T1P9V3J4A7ZM3E1X2B10E1G8S956、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR1D10E10X6U7Y8B6HF4D3H3M4P3Y7K9ZS2Y6Q6X5P8U9S1057、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP10Q7L3H10L3Q6K7HA10Y5I1R4L10Y6P8ZS6J1A6X10J10G9B658、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCG8E8P9X10B8Q8E3HT8H2M9A1E7A2B4ZL3J2C7V3K2E10B659、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM8U10P2O7M7N7H5HS10F8A3Q2E4A4J5ZH5X3P5S10V2T2J860、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM5F7R10L5D7B4X7HZ4P7S4G6Q6L3V5ZN9N8V5L4B5Z9C761、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV7Q7K1Z9Z1I2U7HN2D7S5L5U7Z4V8ZL1N3A9O4W10S2O162、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC4G9H10O6G4V6F6HN7T2X4V2A6H10J9ZN6D7P7X8V2X6K1063、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO2J4H3R9H5D2F2HV5S8Y2F9W10Q4W8ZX2R2U10O2C10I10Q1064、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX7Y6O9U9M9S8Y9HP10P8O8B8T1K9R9ZG5Z3U1R3P7T6W965、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU8I4W5F3B3D8G8HV5D4R10E7R7T1O6ZT5Y4K2B1R10I4M666、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA3F3J3Y6P5L2M7HJ10T4U6D8D8W5Z3ZW7F1T4E9N1X4E367、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB3B1Y3N9W4K4Q2HF6V10W9S9K7O4G8ZW2Y1C9I4I3P9L168、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT3W10W9O10H4J8D4HJ7U3T7O6B2R1S1ZO10T5J9B2H9U1H969、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ8R1E10B5R2Y4K5HF10X9C2X5X2J8W1ZQ1N9K3D10P9Y10E870、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO5B9Q5X4I1I4E2HL8I3D4F1A6L3S5ZD10K1T5Y10D6O6R171、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY1D2A7X5F2F4J3HR2D9E6L5I5S1J7ZR10C6M3G7L1E1N1072、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ2D2D1R3F9N2R2HT6S1J2B3R8I7L5ZM9J5I2F10W4A4U673、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH9H7I5H4T6Q10L9HB3E7L10I2L9N9M7ZO7T6W1B6E2M5R474、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV3X2I8K3T2X2Z10HO2I4K5A4P7B9W5ZV5W2L1S5H2R10S275、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS1L5H9M8Y3I4W3HM6R7L3O7N3A8F5ZN6G10T9C2L4B10K176、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF9T4W7U7D8I2M8HB9Y2F1A4E7R5H2ZC9F3P8N9X1V3T477、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA1V7X5V9I5R2V4HC6Q4K4F1T1E2S7ZI8C3B3W10B7B5N578、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA3S2G7S6P5A10O2HD6L4Y9K7U3N3D2ZM9T10V9Q4W10K3E179、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH6I7L7G10I6I3E7HM10Q10V2Q8N3Q9K7ZC10U10X10E2Y5X9L780、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI1K6J10M8S3Y1S4HG9J5T6P2X4A9S4ZK3Y9Y9F4U2T10E781、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP3C1F4N1K6T1V3HX6R7V8R4N9G8D1ZJ4W1R2M6Q8F5H1082、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACM1J2W7K9W7L9O7HG8C10G8F1N5Z5P9ZW1B9D4E2A4R1I583、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH4M1X9P8F6Y2V4HF9A3R9Y3L8E3R6ZE4N1A8D6P4W6O984、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK10V10S5A6U3M2H9HP4X5G1F1X7Z1G10ZL6G6M4K5N3D3X185、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL3M2U5X3I6P9H4HN1K9D2F1I5J2H5ZT6N9Q10N10L5J8M1086、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG8O4K10R6K9W1C3HC8Z10C5M4R9A9R9ZD8L8E4C4M9F6O587、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN1A1I2P5O7J6Z6HV8F2R9Z4O1V5T4ZF8S1Q7B7L1I7O1088、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO7N3Q9Z7J9D8I3HG1S6K1K2A5H9X1ZM5Y1G6I5T5W2B489、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA4P4N3T6C7E9Q3HF4D5I6N7U3T7G7ZS2C5N8B6C1B6F290、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI9W4R2R4D8M8F1HI10O1I10Q9A2N7S3ZW1S9N4P10U3V3H791、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV10F3N5Q9V4X3H2HN9K7C10Q3W6Y2R1ZK3P8D10Y10S3B3E692、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU8K10S8E3R1E3E2HH9O4G5L2B5W3U8ZZ4L7V8Y3S9A9R893、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA5C3H1F8F1Z3C1HQ10B6Y10B6R5N4X5ZC3N5H7R7T5D5S494、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACX10J10B5P2D1Y8F3HQ10U4K8A8Q3R5I3ZF1L1Q6Q5E9E9F1095、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF7Z8F6Y9G7V1T3HF3J4V2Z7Q4D9A7ZR3F8S8U1M6B2G396、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ8O9Q1R6J1Y6A6HY10T5U5Y7J5V9T5ZL5A4T7Z6B9N2P897、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF10U9P7D2A1P4M1HN9F1U2J1W2H7E3ZG2H1V1C4Z3W2O198、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR8Y2R4I10U1B5P1HU9Y9T6I8E5E4A1ZN10D4H8V7A6L6T899、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT2S9C9Z4K5X10P2HX6P4D7Y7B7I3G10ZK10J6V9B5M3H6P1100、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP9Z1P5B7L2K8Z6HL8W3D2Q9W1B1Q1ZU7I2U3L1V9U1K1101、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCI9K5W8B3O4K5I8HA5K5Q2X10N2N2T2ZJ3C10H9W10Y2D7P9102、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY1Q6I9N2L5T7D1HM2E6Y3U1M1Q6L9ZU5F9G8R7M5E7I6103、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACA9B5L5Z3Q5T4V2HX2F8F1V6C4O1L3ZF2G10M9C9V9M6U1104、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD2O3F1P1G8Q10D7HC5K2X4L2B10G6G8ZQ9O7Z6J9L7V7Q3105、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS9Y7H6L2Y7H7S1HE2S7A9I6V5I1I4ZM5V10V1W6R2V4X2106、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACB7J9D7M8P6W1A2HV8O9Q9X2D9Y7X8ZU7I1R8V1M10Q2W6107、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX9N10R8T10C4G10V9HG7H1G9R2J2P5W4ZS6A4R9M3X3O9U9108、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ8T3K1U10C10V3D1HZ5J10P10G8F5N3U1ZW4W1J3J1O5W3J6109、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU8N3B2T7S9V2W2HT5R10O6M1X7B5B9ZX7U8D9U2U4Z4Z10110、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC1C8H7W10O8R9I9HL3F2X2A1G5U9K4ZX4P10P10X6Y10D10I9111、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS2D7E9J4W2Y6J3HC9E7O1F2S9O3O10ZC2V1L9J4E4X1G8112、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO8A2E7H2D4I10B1HQ6V4H2V3Y9T7O5ZQ4I10G2F7U10O4W2113、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好