2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分预测300题加精品答案(河北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCP6T9H3X5L4M1C2HL5U6H1D8P4T6R1ZW9R9B4F9E7N5D22、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCO10D2U5Q9S2G4V6HM6Z4G8K9E8Y6O6ZG1D5I10D7Y4C9R103、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCC6C10F7O6J8T6Z1HD8K3J9R8Y2H2S5ZO8I2R7G7N8Y7U14、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCP2S1H7U6W10S10R3HZ1L5T6W1X3S1B2ZE3B8Y1H10Z3K10C45、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACG4A9G3J6P3Q9T1HN4Z1K3E3L4L2P6ZN3N4E6V8E8P1D16、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACR7E10V7K9N2M8V8HO6Z8F6S5Q9G7S7ZK4N6G5M5S6I3H57、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCU7N3I5R8B1H5J5HQ5E1L7R9T2F7L6ZB7L9D6W2S2G2N28、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACY10J6X1J1I4E5J4HS6H10R5W3A1A8Z6ZK7H2Z6A1O9R9J99、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCQ7C3F7P7V8W9J5HF8U8C10V4P8A9I2ZA6Q9O5S7C3O2Q910、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCM6V4Q5L2E4W5J6HX1K3B4B2H8N3L8ZJ7I1S3I1J3Z4E911、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCX5Y10O5E3I2R6Y6HM9L3Z1P6W5V10G2ZC9Y5V1L4U1F7O112、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACM8E1D3C6P5Q6F4HI3L1I8A6D4K9D3ZE9P3G5N8T1X5A1013、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCM8D1D8N5Z3O2V3HU10F10Q4X1E4U4E3ZA5T2K2Y8E6D7J314、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACV4J3Q7D7G6W4U4HQ4T8W10N7J1S7G5ZM4R2B4S4Z7S3A115、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCX7C3E5T8F3S3W9HK4F9E8Q3I5P6O4ZN1J7B3A2B8K9E316、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACT3S1A7E3S8C10G1HK3I10A9D7W1X5I9ZI2I3E9E9A10J10B117、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACH6R3Q2O4Y1S1L1HI10M1A1C9H1E1Y8ZR8L10R9A2M5G6F818、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCT3J8Q7A8T1R1S10HZ6Z2Q6D10J8P9K4ZO9U7X4K5A8V7G719、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACY6T8X6D1N5M7N3HF3P1U1Z6B2H7S8ZK8K3C1Z5U7V10H920、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCX8I5P8X6T9U10V8HI4F2Q10X1G4O8P9ZR5S8U1S5O8C5C321、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCF2Q4N2Y7U10C9X7HT1U1A9Q7X10O5T7ZM4Q4M1D5P1U6B822、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCS6K1I2G10T7J7A9HB6O6J5I8W4V4P1ZB3P1R3N7U8G5U923、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCR4Y6I7Q1J2Z4M1HR8X7W10N2G3J10T9ZB7L5A9Q10O8V8Z724、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACI9W6H4L9A4W5X2HO3I3P5R5G8G7O3ZM7K3X10H4A10J1P525、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCC7L1D3K10U4A1L7HC5G9Q8E10N9D2T6ZI2X4W6X4M1E8V326、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCN3G2X4U3Q10A9P9HN7S1W8X4L1L3R4ZM1X9U8C3A5S7K527、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCC7L7Q1S9W3N3B6HD6P3Y7F10W1Q4Z5ZH10M3H7A7E3P1C828、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCA8M3D8X6O1C5S3HN9N3H2U7Z10S10X9ZZ1F8V7T2H1S9L929、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCW3G3V7P7K9N5I6HQ3V9M9G3G5P10F2ZY10N7Z5X10Q2N9X330、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCP2M3F6S8R7V2D10HH8E9G5J2F1N4H8ZH10S9J7V3L1P2A531、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCD8R10O7B3S6H2S3HN3V3I7G7K1K6F1ZA4Z8T3L8N3W10G732、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACV4T5X7K7S6O4T7HJ9X5B4H7K6A9T6ZH8M4F3S3K9M6O333、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACO4Q8L9A8R7V7I10HU7Y5O2M3P4M4N2ZP7R10P3M6B6K4V134、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCR9X3Z3T6L10H4B3HK5B4K10T2P2U8U3ZH1K5S9G9Z8N1L435、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCI7X1Y8Z7S6W3N8HU5Q7C1M3F4S2U5ZZ5B9P2K8T10I8X236、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCX1N2R9V3M5S5C2HA6R5T5J1N10B4Z9ZO8X4T10G7N4V2O537、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACF5L10I9Q9K3W1E2HB9F8B5T6J1O9Y9ZA1G1S3A10B9K5Y338、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCV9Q8A2B10R5Z3I10HH1T5S9S10P5Z8O3ZQ10J2Z4X10C2U10V1039、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCF4A5A1M9S3U4A5HP7S1T8I7Y4M9O8ZT1E3L9D1E10Q8W540、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACA6B5X7Y6K7A3C8HW8U6W2G7C10P10H8ZO1J1E7X1D3V4H541、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCM6R10J5R6J4Z3C1HX6N6L1Q5T4G10F4ZA6J2X9K1T3I8A342、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACJ4N10B5T8L8A1O9HI9Q8Z10I3E5E9J8ZD6P2L8N5S7T6K1043、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACG5D3J8R2Z3I1C1HT7P3G9E10M9S8J7ZI1C6P6H5O5B8P144、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCM8J4M2C2M2X1W3HZ1G9G10P6T2Q1K9ZU4K3X7M7E9B2Q845、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACW6J2E10O2X9X5E5HZ7K1G4N9T5T4F4ZC1L7S2X9J1Z5N446、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACM6P6U5L4A3C2B1HB4M7X9Y7O7E3N9ZL5W1K10O7T4I7R547、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACM9P5B6Q2G1G10A6HO5T10Y4C9D1R5X1ZD8G4A7J4N4Z3S348、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCY7X5Y9T8Y5V3W3HB8F4E3H1P2G6B2ZU3E7U1Y5C4Q9W449、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCV4U7Z2I9M1N9N10HK3F10Q5O5I8X10Z10ZJ4E4E10C4L5H7Y750、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCV5Y5K6S6N5R6J5HL7J1S3J4I9M6N3ZJ8U4Q10T3Z1E3R151、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCB1Y1W8Q8W7U8Z1HR4Y7N9V10K6H6S5ZC10Z8A3I1L2U2P852、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCM1Z9I7B1L4A4N8HV6N1A6O4Z9D4N2ZJ4L9I7X3Z4W4U253、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCF7E2J6Q3K8L2S9HI9B2Q7H6S2Z4R8ZN8J7Q9Q6S5J6H354、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCJ2V1X8K10D1F5M5HW1P10N6W2J1L9F7ZI4Q4R6T5L4R5X155、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACL8N9M6D4M10N2A3HA10F6H3W5G2S1R5ZF4W6W7Y3X9I3S356、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACQ3X10Q1H2V8E6U4HN6E1P6J10J8T3A4ZI9V7U7Y3D9Z10V657、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACL2H1Y7Q7T5I9I8HG3Y2H7Z9G6B2C3ZN4F5L3J10B5C2K958、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACN10Q9S10G5L1B8R1HF5A10Q4H9K3A3T1ZO6Q2F7O3R5Z9L159、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCQ8Z6I9W7R5B4F6HB6M9Z3G9M8U2F9ZG4X6P3E6T3I10T760、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACR6A5Z7S1X1M8H4HF9O6W7F8H2I1K9ZW3K4T7Y7U8B2Q261、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACU6X10Z7P7K4R6L4HQ2V1Z5S10Y7S1M3ZD8O6Z7K7B10D6H562、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCH6A3E6C8F6Y5U8HQ4S1I7E6T6M7X9ZC6U6N1F3V3U9Z763、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCI5Q7I2U1R10H9U6HV9T1Y8B6Y3Q3U7ZX8V3L7E8A9A6J964、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCL8G3U10H6T4B5G2HQ5R4Y8T8N1R1E5ZW9Z9I1H3V8G8G1065、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACR3J9M10B4B9J2O9HO6L2D2Z1O7X1F1ZS4T1H3M8X6M10T366、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCA9B8S4T8A10C7L1HG9Z6T10D2B1T6E9ZO2Z6S8J4X3M5Y667、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACS3Y10U8K4X8C8J1HG2T7T5V10T5P10M5ZZ9E10W5E5T8K3P168、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCJ10A1A7F7H10L5R2HC2T6O1X8B5K9B6ZN2W2Q8Q3X6P6Z569、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACZ10O8E5I10Y7P8W3HF10Z4X7A1F1U6R8ZN5P10J7U2Z1B7E370、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCA5A3M10M1O7H9W7HA5B9X6A6T5U8C6ZY2G7I5E10O1Q9Q1071、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACZ9E6O9Z10V6A4F7HZ9X6S7K6T3P8N7ZN5N9R1N2S7J8R772、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACK8F5L7R3W7D1Z4HJ10N4D3U7W3E8U9ZL6X10V2B8D3H7Y573、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCV7B7T3L6O4W1I8HR5E8E4J6X3I6D4ZT5Y4D8Z7C5L10L574、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCV10A6A10E7T6G2J5HB1X3W1Q5N1Q5N8ZC10M4C6Y3L4N2F575、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCO1F10Z9S9N5I7Y1HC7X3P9B3M9J3S3ZQ5Q5H5R3M2G10H1076、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCL8A3N10A2C10E1D7HJ9D6S10H2H10L5W9ZC4R3D4R1K5Q3J677、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCB7P2C5N4T7X8W5HN10Q7O7P3D5L1Q7ZB4U5B7A10P2Q9V978、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCM4L10L10O8H4R2G8HY5M5K8K2P10F6B4ZF4O5K3E3E4T6F379、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACA8E4W9O3L1F8S10HR4D4Z10U1Y8T7M10ZQ3O2E8W2W4P10Y980、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCY5G7T9D6R6L1A7HZ10H9K9Q8F7M7Z8ZH5J10F3Z3G10B3M581、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCS1E6R6O7T6V1F6HK2O2V6Q5Z7W4J9ZJ6H9E8K7T6N2E382、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACP9H1U1U5Q8Z7A1HR4N5E9O2P6A10W1ZP10B3C7B4G7N7C483、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACW8D9Y9X1E9X2T2HL5E6C3N3D4G1R2ZT7C1B1B9K10Z4U984、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCY1Y2M7O4C10C5M4HW4S5E6A10B9X9X4ZC8S4R4X9U4F5X785、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCC7M10Q3P3X2B3T4HS9Y10V6C7T3V8P6ZZ3U5S8S10K2K5G386、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCN4J6U2E5H7I6Q6HN2B1Z2S8R2F6K5ZI9U2C4G6Y2Q10H287、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCI1L4M1Q7A10K4C7HH8N1B6C8L4Z8X8ZH3D3R10V6L7W6E288、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCA2V9H7L8E8R1Q5HV10M8R4R8T10O9E1ZI5W9X6M1K9W9I389、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACY8I2H1X5S10U9K9HX10N9T8E1R3X1S10ZO10X6L2H1L3D9E990、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACO8M9X2X2W1N9W7HW2S9T1M8F4T5Y7ZG7K6O6Q7J7V9T191、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCU8R1E9G5Y7Z9S5HO4W2Y2X2A10O1Q7ZN3V8Q6B6R5B1N992、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACQ5P4J4M7Y3B9D6HE1Z6X4Q8A5A4V9ZH8Y7O8D6Z2S10F393、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACQ7Q9W10N8C3A1Q8HA4O7W5C8U2X6G10ZQ5L3Q10B4I8Q3S1094、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCG10N4T1B6Q3S2C4HF5K1I7R7Z5O4J2ZO8T1Y10O5A4Z2F895、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACR1C5V3Y2J9M3F2HO2H3W6I4A3R2K6ZA3L3X6X4M1M7B296、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】