2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题附解析答案(辽宁省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCP8G2P1D8P8Z4U6HP2V1W4J5K5N4A3ZE2R9E1G2J1X1I42、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCW10Q9P4L7H2G1Y1HZ10W9K7O2V6I6S5ZH3R7Y4C7I6V2F93、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCQ1N8S8B9E2I9T2HQ1K10W10Z2M5V9B9ZO7R1D2N9J3G6W94、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCO10M5R4Q2R5C3E5HX5P1O7O10X7C3A5ZV6I7X1C1S5J9M55、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCJ5B3S6D4M8C10T4HW3P9H2B10M1T8Z8ZP6Z7C6V2L3B6I66、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCE4O8K5G2Q1L9M9HO9T9Y10E1I8N1N4ZP8O9B8Q5W9F8E87、 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCM2X6X7D4D1W5X8HB7Q9R1U2E10K5L6ZF7Y9F10F3M4C6M98、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCC4C8C3L10T6Y3W2HL2N4A7O10V3O3M8ZV6V9J8G7W10V2H29、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCU9F3X7X9R7Z2K5HE1Q7C5E6N5U5U9ZW4U4C3X2Z6G10N110、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCE4H6F9S5E4G10F1HS7V7F2I7P5P10X10ZZ7X8N10V1O7L6W211、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCW5G6C5P10J1R7Q6HM9Y8F2I9C3U3C6ZN6P2M6T9I8O5W912、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCE6T4F7G5K10A8Y1HE8G10D7K7Y7O1H3ZS8S5R2F1S4Z7O413、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCG7O9J7E7S10B7E3HL3J9J8D3T10U1E6ZP2F7A5V7D2F1V614、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCB10E7U8R8X8L6W1HK7W3F4J5J7P10X7ZN2L5S7C3B8X8R215、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCW2T4S5L9P6A10C2HQ3P7K9V2A6T5J9ZE3Z5K5Q8A10Z10W116、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCS6U6M2F1Y5L4B1HO9V4H4U10U7Q7T10ZA5B1K6B8D6Z3G617、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCY7W9F2U5R2O7U1HN8X4F8A3E1Y8S1ZA6E3D8O4L7X4Z918、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCZ1D5N1H5U2F1Y4HE6Q9R1J6K3O9R5ZD10B7W8C1V4S5F519、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCM8N10P8I4H7I10Q5HZ5A1Q6F6K9N3Z10ZP2E7T7F5F5S10R220、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACH5U9W10F4M5T5F6HI3K6R6F4Y10I5Y1ZY4F4Z6T6E1K2D921、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACX9K10L3C1D3C8D6HL6S7V7J6N8K9F2ZD5H10V10F1J2H6Y822、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCH6J8F6V7F6R2Q7HF6U3W8R8T1T7Y4ZF8A5L4M9G9T3A623、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCO9H6N4B10W9U10I6HI2N1E10Y8S6Y5C10ZZ1Z6F3I4Q7Q9V1024、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACZ5Z5Z6U1D3U3Z10HU9L7W1Q4M8W9U1ZU10J2L4C5B6V4I225、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACE4R10Y6L8G1I5V1HT4D4O4A3M1Y2R3ZD8S6T7A8P2X6A226、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCU2O4E6X1R3M6Q4HO6P5I3M1V3M5G1ZV2G9I5A9B3I4H627、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCI7F3N3Z1U6T4I9HD9O7T3X8M9E1C8ZD4O1X6B3R5P10W728、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCP2E5A10K5N1P8X4HH1H6X4W9M2R3S8ZK7L2V7B4K6K7H429、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACQ10P9K8F6P10I2G3HM3V10W1O5Y7W1H9ZK6S6V6L8I6D2W130、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCB1H2A3Y5G3P9F6HB1Y9P9C1N6C10Y8ZY9T2F1U3M6W6B331、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACD4K5V8J3D5D1Z6HN3G8K5A5H6L5O10ZJ7P7C3L10C6J4G132、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACM3Y4X5D6J1B2V1HB2Q3J5J6G8S5P1ZF2G8T9R10M9C9X333、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCP4B3H6A5F10S7S6HK3P4T1P9E3K3L7ZF4W9N2U5W6G5T434、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCC1B2L3G7Q10W1X10HG5G9Y7H7U3U3P5ZN2J2Q2X1Y5A10Z635、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCP6D7W10B10H1P8B2HH2P7G4X7J8N8E1ZN7T9K2L1F9G2W436、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCZ7F3Q8P7Y10X5J3HT1V4A5W4I4K7B6ZC1Q4H4G8A8W8A137、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCC4T1W5K5W7U8B5HH8I10M3H10L3T7C10ZN5X4K10X4Z10M7K538、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCZ7K10E3V7V6E5G2HQ7U9U7A9O7Q10G1ZW6V2Z7C8D2K10W839、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACV7B5I3T5F7R3H7HV8K9A2V9V8Y3B3ZH1P4V4Z7T5G7V140、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACZ2C8E5T4S6E3O5HC1G2Q5J2A6S8Z10ZY8K3D4Q1O4N2O241、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCF9O1B4R2O7I1M9HU5O6U9I9I9E7H3ZE1P9S4U4D1K9B342、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCG1T5G7B8W9E5R6HJ6Q9Y6X9J3Q7G2ZN7A3E5C8D5H9I1043、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACP10N2P1O6S3Q10L2HY7S2H1M7S4K4Z8ZZ4V4H5B7W2P7B644、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACF8N2E9Z9U9Y10J1HM3X3G5F3A8Q5I2ZY4P4Y1U3S7E6D745、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCF8W7F6U1R2A3P1HE4G2J6J3W2I9N1ZW6U8W8Y1P1O10N446、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCJ9C4N3V8C3P5P3HF6Q10G5L7T8F4C9ZX6B5R5T1D8E10G947、某项目总投资10万元，建筑投资500元m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCE2W8R6K4L8H4R3HA7B10V8O5L6L4Q3ZF7O6D4G2K2D2A648、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCD7I7W6N9D4C8W5HN9R1H9Q4R5M10Q9ZT3D10C6T4Z3P3D349、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCG10F8R8W1N5Y1I6HU4G8U1G6V6A6A2ZV2R4V8C4Q7F5S650、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACR7D9C8Q2S3H8X7HJ7R8I6J5I5I1L6ZR6O8H1V7H6M4X851、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACT7S10K9J5H7U5H3HR10H9K9O10R10R10R6ZM6J7H1O7K8J4H652、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCR8B9Z3Z5B8D9U4HQ7F3K5G10G2R4M2ZJ1A5U5I4C10U4S153、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCO3M8C3L7X10N8Y7HU5Q5A3T2Q7L4V6ZZ4X3K4T10G9K6D754、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（ ）。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCU5T6N2L2Z2B2H9HV2G3E2H6R2R7M6ZT7C7S9L1D1D6A755、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACJ10Q8L7Y9J5Q2B1HV6L1F1K4B9D4V3ZC6Z1W6T4C9Y2Q556、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCS7K4C3X2J2L1W7HN6A10E7D9Y9X9F8ZA8P7Q3S1L1Q9G157、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCD7N5H2T1W4V10E9HT6G7F4E8K7P3G9ZA5E8V7J2A1X3U758、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCP6F2T9O4O4T5L8HY4X7C6R10P3O1J1ZR6K3D3E5K2C9K959、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCC7J6K8D7U6R2P7HP6N6O9S4J9I7N3ZL1Z1B4E2Q4X9V660、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCD4X7O5T7D9F5U4HA9I3D6D5Z8W2X8ZA1D10R7K5E9R8C161、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCC5U8X10U5U6J5H10HG4D8O9P5V2Q6J7ZS2C5S9J4L5R1E1062、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.在本市工作的白领夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】 DCU5T2A2S4N7X8M2HT4R5X2F8U8P9I5ZR1A8Y1K3F5B9Q163、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCO4V6Q4B8C2M5A9HM3F4K3K4V4X5D8ZT4H4B8T6U6Q1W264、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCK6R10T6L5V4E4Y7HU4J8Y9T6R1E6I10ZG1S6F5L6E6H5R465、 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】 DCK5I5B3U2P1Z8C5HL5N1A7T5O4G5Q7ZB3I9D3T9D2N2E866、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACI7C7S3T9N1P5F3HR9P3N10N4L4C3Q4ZW10M6U10D4C2F4O667、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCI4N7F4A10R1B1R4HK6X5L7W7L9G3U9ZW4X1T2R1B9T9K268、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCE5T3H10G7P7L6W1HX2H6Z8P10G5Y3X10ZD7Y5T2T5Q4V4K569、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCT2H5E4J1Q9Z7K4HM5L9I10F4O5D8Q2ZV3M5B4C5V8Q10H570、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACI10L1F4M4W8W6U9HA6D10D7O5E8M6Q2ZQ1Y10Y1N9Z1G1L971、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCV10O7X3B9V3S1E3HP8U7L3H1S3M9M8ZJ10P2N1M8H2M6J772、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCQ3U10F6Q4M7T7O6HL6Z10A5U1U8V2N1ZH4U6O10U3P2E6M873、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCF10F2G9A6Y3E1P2HS6L8M10N3P1R4M9ZM3Q9B6U1N4P5N1074、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCQ7N1I8R3X6T3D10HG1J9E3M10N6B9T10ZW5D4K8S3S5G4S1075、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCQ10T4S4D7T7Q8P7HA1J2L1W4I5D7N10ZT7H1R9U8L7F3S976、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCR5K7U1H4U10P1G8HN3H9H5P3E6L9Z10ZR8X1E9B3H1R7K877、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCS4T5S9Y2D2P9F4HA3P1H3T5T2L10C5ZT4U5Y9J5N9M7H978、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCL9S5U9U6G1N9C3HS6R2Y2C2H8S10M1ZE7R6M6O3Q6A6O1079、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCL6P10F8B6F6P5L6HH7H6G5U10D1Z6R7ZV1M1U8N10V7J6Y280、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCV6Y10J5G1Q8J4A5HB9I7J4O6M10Q2U5ZH8B9E1S9D1D1B681、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCX1V5C3G7Q1X9L1HP1B10W6F1U6M2G4ZJ3K3J10D10B8N5O582、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACS2Q2E5Y9J10E10J10HJ10W10N8D10Z8J6V10ZJ4U4I10S10L3P4N383、验证价格策略是否合理的指标是（ ）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCO1D2M7E7N5P3F10HW4N4C6V8E7Z9V4ZW7L9E10Z3O6Y2K1084、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCM8F7W9F1E6Y5X4HW5F4K4Q9O8A3I10ZZ9W9O5Y4T1F3W685、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCD9T1E2Q5R7B9Y2HR9J8M2D2X9Q9F5ZW6B10W1V9Z8T8N886、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCL9R7I7M4O10X7B9HR4V1I7M8J8J9H7ZO4E5C4C1X5E5U187、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACF1I7E1C10O8Y7M10HB3T9R10N5R9F6V10ZG3B2J6X2M1Z1W288、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCE5C6D1S2V4K6C1HQ5W3H6M7O9A8H4ZT1F3I9R6L10U9A589、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCE2J8R10O5B3W3A10HI9I7U7Y4T6I2B8ZP8X5R4D7W4L5X490、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCN4Z8B2W6S7X9Y10HZ10X10A7K2I9K2F6ZI5N3X7B8V7C4L891、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACF8Z10M7H6X5E6E8HV5P5I8U5Q3J1B1ZE9X2J7U3D1W3I992、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCO4D4A9M3N5L5A7HH8C5X3S3X1C4E5ZG3O6G2F2H6P9Z393、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCD8Y2I9Q7S6D5O2HS7R6T9T10K5C2M8ZP8Q6K2O5F10M5K1094、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCK1X3Y5C7W4B4V8HW10N6P3A3A1T6G6ZZ10O2B6T8X10N3X195、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCX2B3I10R9H7L1V8HX8N3F1J4T7M8Y1ZL10P7N7B2S10A4B596、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACC6S4N7E2B6R6C9HV5P10A3Y7G7T5N7ZF10K10F9P9O2N6S897、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCM10M3X4C7G9O7U7HZ4L2Z7Q9M5K3U3ZV8D10C7S7F10J4Z498、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCA1B6O6T8W7E8S7HK5J7M2D1D7G7E6ZJ3V3I10J7L5Y1V999、关于以客户为导向的市场营销中，不符合客户忠诚特征的是( )。A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B.因环境而转向其他产品或服务C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】 BCZ3O9Z10Y6R5U7T5HQ9Q1G4V1D7D4V1ZO6K10I2V2J7Y7E5100、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对