2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题(有答案)(河北省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCP2I7F9E6V10C10D6HG9T7F4K6V6A6X8ZP10V2H5R10B9A5R42、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCQ1Z4H8S5G4C8Q3HM4H5D1C3T7H3P2ZO10O4N7Y7Q1M3O13、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（ ）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCD2M10F8I2X5N8X10HN3J1D1Z9K7U2P6ZC1E1U8C9T10N2V44、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCT9C3H4C8A2I8W8HN3X9Z1T3R5T5R2ZM5S3A8T1X10Y9I95、易患亚急性感染性心内膜炎的高危病变是（）A.室间隔缺损B.房间隔缺损C.动脉导管未闭D.主动脉瓣狭窄【答案】 ACM5Z10C10U6P8D10C7HC4Y2I3J9S5X1D4ZU8T5C7T9Y6E9C36、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCR1G8O9W1H5B9Y5HG4K8R5E6P5F8Z3ZB7L4G5L7Z7Q6K97、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（ ）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCO10A5V4M8U1U7K6HA10P7M6A10B1D8W6ZJ3T9Y4L7S9E6Z108、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCG3N2J7L2T3M7P6HH8E9R5D4Z8O6W1ZG7X9R5S6S3C10R59、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACJ4Z10F1V9S5R1X7HE10N9R10Q6W8T2N10ZV2L4O8M3Q6D7S710、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCA2S1J2B3F6D7O1HX7Z10E6O8I2W2I10ZZ2H6V9N2V10O9P911、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACY2P10B7M10L3I8Y6HO5Y9P9L8D10G8I4ZQ1N2S10P8W3A7V812、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCH1S8G10H3Z5L8C3HB7N6H1I7P8U5O3ZU4L5S4Z3Y5P2T713、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCY7U1F6J4X1R3U7HT2Y5T8G8X8B2D2ZE4J2H9U8K5K1U914、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCR2B7P7A8G8O10O1HO4Z3D10S7O8A2C6ZM7W1D6D3D2U7Z215、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACV5C7J7J5C10J2A3HJ7O4I6E9Q10R9V7ZO9A10H2H8Y9K2I1016、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACF8E7K10J6R9B6G2HQ5H6E4P5H10D4H4ZB2Z4G1Y10Z8Y3R1017、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCS1F9I6K8K1F2C10HD3J9S1E9R8R4K2ZC3U10E5L2K2A9C418、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCI4G10X3D4H10U1Q8HA10A7T6Q1U6Z7V10ZW8P2T2U6V2E7S119、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCE6Q5O7E7C6L2B9HW8K6G10D3S10U9I4ZH10H10L10F2P1R6V820、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCV3C2A4Y7B5N6Z5HG4X7O3G2R6I4T4ZD4E5C4A5G9W3N421、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCU8A10B5J4Z4A8P1HS4E10C5I4R4W7P6ZE3X8Z1E6O1F9P522、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCB6T3P4H5G7E2M8HK3B6O1O7T1C4I7ZC2A7V10H6Y5W7N423、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCR3I9E10N6H10M6Y9HG3M1B10C3H2U6D2ZF9G5H4F9K3L6Z424、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCR7A1T6C7J4I7Q5HN10C3O10U5G7P2U3ZF2B8J3C10J4P4K725、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACJ3X10G4U4M1I3I1HP10A2B1K6A2L5O10ZF1H8O7B6K1A2L626、WT对策是指（ ）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCX3M2F5L9N1E5B4HH10H7B9P8G5K3B9ZD4V7L8B10F8C4S127、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCR5Y1F1T3D7T6P9HU9I6T8Y10X1B2C4ZZ8F5C10X6Y9M7W328、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCS5U4F4N3G7H10P7HS9R4X6J4G9I1X3ZE10B6B4V3O6L5L229、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCR2J2B9G5A10L9S6HG2D8K8O8C5B8R1ZZ3X10H9N5T9S9B630、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACN10T10Y5N5N5C2E10HE4O9D4Y1X4N7T5ZR5P5X9D2W3K6R831、WT对策是指（ ）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCI5L4V5U9P3Y7T7HX8S6R8T3U3G3N4ZM4P3M6R2E8N7U1032、房地产市场供给调查中，( )是对整个地区市场的调查。A.市场反响调查B.行情调查C.房地产价格调查D.建筑设计及施工企业调查【答案】 BCK6M10H2L3S9I9I10HF10G9D2N3C3U1V4ZD3O1N2E6I6P1T833、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用( )的形式进行干预，房地产经纪公司或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。A.单一价B.指导价C.标准价D.固定价【答案】 BCR1I6H4A2M10C7N10HE5S2X1O5H6O9J2ZW10P6Z8W4P3M9H634、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCB2O2X7J1Y5O4F2HZ8J1J4W6E7J6U10ZI5C7C5Y6I6H1T435、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCO6A4Y6X6Y5V7I1HS4X6L3D1E6P6A10ZJ9F2N8Y4L4I8M536、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACW8R1I5Y7C3G1I8HR5U2S9J9R2I1G10ZZ7E7W2H1T8J7X537、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACR7X6U4G2M3R8Z3HQ3K6U6Z3J9Q6K9ZL2X9T7P6B6H6V838、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是( )。A.物业的街区特征B.承租人对承租房屋的实际使用用途C.物业的建设年代、产权人D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式【答案】 BCK4A1L1K5N7Z2B2HC8C10A6O3W9I8T8ZX10Q10I4V8Y1D9B239、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCI1V6F1Z10K8E6Y5HU9K9W4C5S8O8O3ZZ8T7V2I8K5A3A840、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCY1P7E9A1P3I1E2HE7D6Q8B3J4U7P8ZT8R1T5K10D10N1Z241、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACB8Y10W2P10C5V6M2HL9W7V3H7Z10S3T8ZZ8W3P5F1Z8L3N942、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCC4E5B1U3C10P8D7HL7A9Y2A4Z1P10O10ZK2D7B3N1N3M2P643、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCX8N5V3E4L10S10P4HP7W4M8R6I1W8N8ZI10E9R3P4Q7N2L444、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCJ8C6V3J10S10T10E9HD7A1Z2Y6V5I3Y8ZZ1I1V4L3E5U3D545、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCU5X8W6Y6O10J2E4HN3U4B10V5M3T5P10ZT4L6L4Q3N4V2L446、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCE1N8H9F4I4W3H3HZ9Y5Q2U10U4W3S10ZN7K10B6X8L9O7E947、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCR10J8L3C10M1Q9U10HA7M1O8Q2F3L4Y3ZV6K1D8N6F3H4M748、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACU5O8A3H1V5K10Q5HF7I9O9C3T9X4R3ZX2E9J8Y5E1N9W749、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCH8C5N7T3C5K7G1HI9D4B8M6F8K5Q8ZW7D6Y9S9B6G6O250、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCO9U4X7Q10X4C2B2HK6N3W6T8K4Q9P3ZG6D10O3T7L6P3H651、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCN9R7J6M7A1K7U7HZ7E9W4F10O4G3K5ZC3W8B6E10N2V4D652、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCX1C9V7R1J3G3H6HQ8C7R7I5Z10Y6U8ZQ10S7V2O8N8N7M253、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCV1U2P7E6W5M1O1HH9P2M3J1P7P4I9ZL6T9F10H8B4K1E754、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACK6T10G7C3Z10T10U8HR3S2B1N7A8W6D2ZP2G3C1D2S8V8I155、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACX6I9K5B1C2E3V2HN10W8E5O3R6U10V5ZK3W10R10W8Z1V5Q556、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.25B.30C.35D.40【答案】 BCK1M5X8C5L2G1H2HU10T6M9C10P5U5D8ZG1I1S10P6E5Y5Q457、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCJ7F1S10S2K10R7T5HD2H8Q3Y10T3R5O10ZB5Z7G10X6U8G1J458、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACI9B1A3H2H5H1B7HK6E9N8M2J10N5H9ZE7K10D1O7D5X4F659、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCQ2I10O7Q10U3H10Z1HA3W7E7M10Q7W10R10ZR2A7Q3Z4H7Y9A860、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCW10J2L9Z8S1G4H5HK5S9V10A5R10D2Q1ZQ4L2E6J4V5U7W861、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCR6Q6Z6K4C1E10Z3HM9Q3R6I7L5S8P10ZN1J9V6R4U3G7I162、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCD9T7Z3E4F10W7G9HC2T4V5U9D4P4D9ZB8J7R9S4F1O7Q963、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCW4Q3Z8N2Y8C7T7HI4D9F7J7H1N7M7ZK10K1G6Q4U9D3H964、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCR5A5W5Y1G2Y4Y4HP6G8T10K8P2H3I9ZJ2W4I6A2S4H8Z565、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCB4X8W5Q7A8N5Z1HH6I3N9C2Y7Z3P9ZI9Z7B9Y2F1X6W166、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACO3Y1M2Q3D10L7Y5HK1N9W4M5L6G6U5ZM9O9B7D3A8W10D967、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN7C5B7N1G3B4W7HF8O3P5B6O6A2N5ZN5G10Z7T7E1T3D868、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCV10C1K6G2Y10U3G3HU7A4Q10X4Z7V6S10ZX3R2K10S6Q3K1U269、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACK4I3A10U6C8W2C8HV9Z10R1I3L7S6S1ZS1W4I10P7O10O3J470、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCG5U5V6R3F6J2N1HG8J3C2F7L10G10A6ZD8A7B9J10A5Y9T471、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCS8Z1K1Q5G10Z2J7HJ7P1R2N1H8Z5W8ZS5B7I9U9B5J9F272、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCI4O3N3S1F6R6X3HH10I9O10Y5T2S1J10ZO5T9Z4A1T9V5H773、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCQ5V2N10P4Y5R1H1HR7W2G4V10I10J4S6ZR2S7Y2C6X8Y6Q874、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCB2N6F8G3D5R8T8HU2D7X8M3Y9F10W3ZW4W1N9C3S9B5E475、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCV6S9B10L4Q4R7K10HK1O3S3J5V10G1S7ZZ10P3I8H3J7E1B576、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACB10F1K1C1G5I2R2HX3W1J4F4E9C8W9ZW8K6D6A2A5U10X377、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCJ1X10M6G9C8K9F10HV9D5H9E9H7D7F2ZQ4R3F8R8G9C10U878、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCA3F2M3N9K2X9A3HC4M10H5K2U10L4Z3ZS1H7X8M8N8A2K579、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCI4Y4M1T1I8Y10G9HM8Z3P9S7F6W10Y6ZG1A10E4Z8C7L2M380、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCJ2I7W4P8O3E10S7HO3Q7F7R8F5V7U6ZT1S1K1W3S4C2A181、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCS10S2B6H2R5Z10T3HZ4C1G6Z2C7Q3U10ZK3G8E4X2T5J8V682、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCA5H2R2Z5G1J8Q5HX10M2G8R10R6A8F1ZP7U9T5I8T8C7Q483、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCS8G1M1H8X1L2Z8HV9P9O10B1V7L10I7ZI7R4B9J8V10A4E984、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCO8M10R6K7Z4V4L5HC9W7I7S7W5C2B5ZX8T6G4L1R5S8M185、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCQ6S7G2U6K7C8L1HC8J6F10C3C3D10E4ZK9C9V8E1G7R2B386、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。A.心肌细胞变性坏死B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.心肌活检组织病毒基因检查阳性【答案】 ACT2N5E8A5T2G9P7HF10D4O1X2I7L2B10ZR10C10W2T2O3B2N387、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACG2Q4C4K1J6J5E6HR2K4X10X1W2L4U2ZK9U2P1V9Q6M8R588、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCE10H8M5J4E3J6A8HI8G4T5C8K7A3J9ZZ2U8O1N3X2A3M889、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCA5U8C3L5Y1B3H7HJ4U9Y4F9H3I10Z9ZE2M10P8F9D10R7V890、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCH6P1W6A9O9Q2N4HS10P8D6D10L2A10P4ZW1K7H1F7V8L5U291、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCZ1V3K10G3D6P6Q3HD3S8P1A9A8Y2M2ZT10O7A9G4I5W6E792、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACG3C10A4Q7A4B2X5HT8D6I4I10T6Z2Q6ZL6A1Q8K6C10F6R193、硅沉着病的早期病变常发生在（）。A.双肺尖B.双肺中叶C.胸膜D.肺门淋巴结【答案】 DCS7Z3F2J9C2D4M7HN1W5Q10C4R7A10R2ZS8N6Z10I2H5F5F894、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCO8I2N1S1Z5Q9K3HJ2M3D7B6M4W3E7ZG4I7V7K6K1T1R195、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCB6X5W1G9I1C7S3HY2U10R2R3R7N3O9ZJ2W8Y10U6M9V4C996、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（）的原