2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题及一套答案(山西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。A.非专业分包B.专业承包C.施工总承包D.劳务分包【答案】 ACM4S6S10I7Y5L5E10HE8C5A6A9C7N2I10ZG4J1K9C8A2B9Y52、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（ ）特性。A.完全性B.恒久性C.绝对性D.弹力性【答案】 CCB5O1C1C10S9O10M5HP10P1J2A1S4B4E4ZO7R8A7E5E3H4W63、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和（）。A.住宅功能保证书B.住宅环境保证书C.住宅寿命说明书D.住宅使用说明书【答案】 DCU10E2C6F7T1P2Z7HA2F10G5H8E5D2E8ZQ10I9P2N5E9T5W24、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCA10T8U1Z2P3X4C8HQ8W6H1D7Q10R7H9ZG10G8T8Y10Y3G10P75、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 CCX1A1B4G5F5B5Q10HX4J4E10W1L3H3K1ZU2Z9P7X10S4E4R106、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（ ）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCI9X2V6J3O6K3S8HY6H4W6O3B10Z3M1ZN6Z10W4C4I10Z6E107、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 DCI9K4K5I6J4M4Q8HU10E9P10C9S7K7D8ZA8N3A10D2D5W2W58、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCS5W7I10M4R4J7F9HO10N8J4J2P3G9Z1ZM10A5M7F3N9E3G29、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下【答案】 BCL9F6J8G2Z1C4S9HS7W6A6E3M9R3M4ZV2A1C9P8S3J10B1010、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。A.策划B.前期准备C.启动D.日常运作【答案】 ACL3X10K7E6K3B7Y7HX6V8I9V6A5H4Y6ZU10B9J10Z5I4F2D211、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCT8B6B10W6W5W3E9HG7W9A1D2P8I6N1ZF5W4N5G1C10Z5B712、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCT3G3O3U7K2H8J10HF3H6R2P6V7X6G7ZZ1C4X9O2D4K5L713、下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.农村的民房不用缴纳房产税B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员【答案】 BCR2G9K4I10O6E1Q4HI1S5S7X1M9R3Y5ZP1N9W4O9S6U1X1014、我国物权法规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（）。A.成交价格B.市场价格C.销售价格D.平均价格【答案】 BCL10S6X3R2H6N7R3HS8F7F10Z8B10V2R9ZG5M3B3Z10S1Y8T515、建设单位未在建设工程竣工验收后()内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 CCD5J3U7J6U5L9S6HP3Y4M6Q8J1K10B4ZS1E10Q1L4I8H7M616、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCJ9J1I7G10S4C10N5HT1V2S6M8D8U9E5ZH6Q10R9F10O8A4Z1017、拆迁( )不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】 DCK8H4C6W8H1W5A6HS7U7T10E6E5E8X3ZJ5Q3Y5R10B7L10Y618、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCY6I1F4U6F6N10A1HV3Z3A4D4E4Y4K8ZM10M10P8W7Q5V4N119、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCI9N2G1D10I10Z3T4HC8P9I7H10J9P3K9ZO10M1N9K8B10Y6Y720、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCW1M5F9H8U10N3O8HX2J10B2Q7C9D5K6ZD7W7F6G8O5G9E521、出租住房的，应当以（ ）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCF6G4M10V2X9L1B5HH1Z7B4E8G4P6J7ZY9N3O7J4Z5F9T822、纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，城市维护建设税的税率为()。A.1B.3C.5D.7【答案】 ACI5P7I9Q6E1L5N8HO9A7W4O3E8L9H6ZL1A2G9J10Q2V2E923、城市总体规划的修改( )。A.由城市人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案B.由省级人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案C.由省级人民政府进行，报上级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案D.由城市人民政府组织进行，并经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，报原批准机关审批【答案】 DCD8V6P4X9E6C9M1HU8G5P1I3X8L1A8ZD8N2J3L7T1Y3Y924、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】 CCT5X9T2J1H10Z5R9HM7N3T3J6G10U4L6ZH10W7N4F9Z5Z9U925、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCI7U10J3F8L9L6I4HN6R4O9N2K6X4I6ZP7U10U10C5U5I4J726、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACP5N2T3D9L4R3D10HE9U3H10C1U2B3H2ZQ7V9A1C7P8D2I327、商品房建设项目，可以现售的时点是（ ）。A.室外装修完成60%以上B.通过竣工验收C.外墙围护工程结束D.完成工程主体【答案】 BCC6U4J2I9V9C9J10HB2U3F8T7Z7U5A10ZC7Y3F7P10X10J3Z928、国有建设用地使用权出让金的实质是（ ）。A.一定年期国有建设用地的出让价格B.向受让人收取的包括已投入部分的全部价款C.受让人在使用期末支付的使用期间的地租D.向受让人收取的土地开发费用【答案】 ACM7M5Q9E10P1X4J7HO7X7T8A3W9B1U2ZI6Y8O6Z2K9F7M729、下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖房屋B.交换房屋C.离婚分割房屋D.扩建房屋【答案】 DCD8K8M4A6F7I1C8HQ4R4E7S3M4I7K3ZZ2F3Q8E9E7P9U230、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCN8Z4R3Q10P2R6K6HC2L3C6C8T10U9M4ZG5X4A10D6K2E7U231、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ ）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCX2L6Q4N7G1T8R7HL5B10E5V3M9P8S8ZU4D3U1N10H6Z3O732、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCF6I7B2M10E6O10O5HQ8Q3K6A4F4A1R2ZZ8D8B1C10N9H2P733、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACP2Y1H8Y4E4B4E2HP6G10K2P6O5F3Q5ZW3V10O8M5Q2I3W134、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCC6X8O7F8I1T10M2HY3T3B9Z10T2B6P7ZT10W9A6M10O4P5E935、住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。A.全部责任B.第三方责任C.部分责任D.连带责任【答案】 DCX10X10I4M9Y5P2F1HY8K4F5T7Y8Z5Y7ZO9L2I6D9B3P2K136、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCK7U7Q6Q10D6Z3A10HN7W4P4Z3H9C7Z2ZZ3A10M7D3F1T4J737、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCR10N1S9R4G1N3G6HW7V9Y1K5F6X7W7ZZ5G9Z1N5H7P6X138、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCT5I5Z10A2N1H7U6HI7K9T10Y6X3U3K1ZD9J4A9E7W4B6P639、物业管理企业资质等级分为( )个等级。A.两B.三C.四D.五【答案】 BCX1Y2Y1Z6W3T10V1HP2T1Q1A9D4K8R9ZD4V10F10I7G8O7K740、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACY7Z4V4F10M7Z2A6HD8O5W7L10E10K2Q5ZI7Q2Q4R10T3R8H541、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525【答案】 DCG1U1R10Q8B9U8Z2HD6D9N6F9H4J9V2ZW6Y2I1E7X1G10B842、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCP4O3F9M8S1T2Z4HM7J6C4U2P6V9I1ZZ10V3T10G1Y10P9U743、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCC1P10X3S3B2Q5K3HF4S7R3S6T8P9A3ZQ6D10N3E9F4U9M1044、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCF3M3A9D6K4P3C9HK2X3L9K2E2M5S10ZM7C8H4R8W8P8C345、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCL3G7Z9W5T4G3W3HZ2X1L9A7R10K6D5ZZ6G5Q8O10J6F9D946、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCB3R8E3H6E4O7I3HE1U2Y10X10O7B9C10ZE7O8Q7I2M10H4S447、关于房屋租赁，不正确的表述是( )。A.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效【答案】 ACY10E3T7C6P5J4B7HO1S9Q4O3T3F3J7ZC5U1R9Y6A2I1D648、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACT8P1L5U10D3R2J5HQ3F3C10Q4F7H1Z5ZU5R5G8I2E8O4B649、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCM3R2A3T8M4J7G6HK9D4H6Z9W3K10N9ZR8G2I1F3E1E3T150、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（ ）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACJ7P8J9M5J10U3L1HB8L1F3A5I2E5P5ZB9C3I5B2J10F3S751、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量【答案】 BCB9A4E10X5F3R9G6HP9E10W9W10R3O5N10ZL9Y5A9A6Q1N10V552、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACL5A4O10Z2K10J7E7HH4U4N2S6M7C2A10ZX5V9O5A3U7G4N353、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记【答案】 BCA4E7U9Z6B8T8J1HU2V10V3C1H2E10G4ZO10V2G10Q1J1W7U454、商品房销售管理办法规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。A.吊销房地产开发企业营业执照B.吊销房地产开发企业房地产开发资质C.予以警告D.撤换房地产开发企业法定代表人【答案】 CCC3L1X8U2P6Z6P5HJ1N6B6P1C2Y3H10ZS2O9E4X10H10B4V355、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCB6J9P1B4W4Z2G5HC7A4I8H4N6D5Y9ZO1B10V6F9X6Q8F256、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACZ4P1V8G6A2Z9J5HG8I10M5R10Y8G1M10ZO9T3C2B2L7Y10O957、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACC7A2N4N8O5K8L8HZ3N7D10F3J10T10C2ZR2Y5D6G1G4H5Y258、国家对个人购买()mA.100B.90C.80D.70【答案】 BCD2T7N1J5C10H7E6HP1K10S8N10S6W3I10ZP1R1A1T7U7F4Y459、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCI5B2W8B6T5Z8R8HC4V10T7Q7Z2B8Y8ZA2C7G8P8B2B10Y360、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】 BCG3J1A8M6G4V6V4HB10K4Z5D9G9J4P4ZR8S4R8S2J6T8T561、以下属于部门规章的是（）。 A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.房屋登记办法D.城市房地产抵押估价指导意见【答案】 CCA3V4P8P3H8Z6G1HS5P5O4K9U9I1D9ZJ7H6X10X5R5R2L762、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCJ4G10B6Z4W3T8A10HB1R10B5L10P6J3Z1ZW4P10I5I2F7X6O163、因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCM6P7N3L8T5H7K7HD6Y3E2V2U1I5M9ZZ4L9J6E2O5Q5N864、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCI3V1E1V8O8K3B9HW9K4H6F9R5E1M10ZK1A5L4C4G8G5Q765、印花税的税目不包含（ ）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCC6Q10D5O4E10F4Z3HB6A3E4X10S10X10C9ZD7Q5H4M8D3G7A366、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（ ）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCR1O2Z3K1H6Z7I2HB5B7D2C2Z2H2T10ZD1M5X7Z2W4S6T267、某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 BCE1Y2Y6I5C7L7L5HE3R2D3N3Y6L4F4ZD1D7Z6D4A10X9P468、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（）。A.住房交易价1B.住房评估价1C.免征D.住房交易价1、5【答案】 CCJ10T6L9B5H6R9D4HG4H10M10V7H8G5A10ZV10J4W1N7L7Z8V569、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。 A.拆迁人B.拆迁主管部门C.房地产登记机构D.规划行政主管部门【答案】 DCO7Q7T3T4Q3O7U8HS1D2P3L2N4Y9I2ZT6A3M5E10T9R7B170、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCB2P5H10L7C9W9K2HP8P6W7K9S3C3H4ZS4J3Z2E6F8W4C171、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCI10X10B1B9O5L10Z1HJ4T3F7K2U5X2N10ZX9Q1Y6H3B5P3T472、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCX9Z3N8G5L1C5G8HU5U1J7N6T3Y8F2ZA2O2M2W4L2O3C373、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCE7T1P10A3B3V7R10HR10X3V6M7H10A4X3ZE5Z6N4D10D8H10S374、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A.高存高贷B.高存低贷C.低存低贷D.低存高贷【答案】 CCL5Y1R3C6C8O3I5HF4Y2A2M3U5C6D3ZT5W4J2Q7D3R7L175、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACA10K3X7U2B9S1H2HM7J8B9W10N9I4F1ZB6D3I4C5V7Q2E176、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCB2G1W10W7G6M4G6HG4V9F4Y1P10R2O10ZT4S9I4X5H8L3W777、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACF2E4R1G10Q2F5G2HM7U2U8R5J10H9H3ZE7V6O9M9U6Z4Q178、刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的( )。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权【答案】 CCD8B3N4G1C9S4S5HT10E9D3W2V9H3A6ZQ4K1Z2Q2N7D10H579、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报( )审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府【答案】 ACQ3V6M7H2F4P5W3HC3H5V4J9V5G9R1ZM1H7L5L4S2J4V1080、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCH4X8B3D2F5K5F10HN2D5G8B9D5I6K8ZM6L1F6V8W10W7L981、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCW7L10I5L5D1W1Z5HK3T9W10S10Q5K1F3ZD1T3B8H6W3D10A982、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACE7S10P10O8C1U9Z3HJ10H8O7I4R2K3Y7ZM8U8I1I6Q5B3I983、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是()。A.施工许可证应当放置在施工现场备查B.施工许可证不得涂改C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工D.施工许可证不能延期【答案】 DCK8B3G2S1A7M10Y3HO4T2P7Q4W3J3P8ZU9J4C6E4M2S10O584、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。 A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个【答案】 DCX3J5Q3O2U9X4H6HM10Z4B1D2B2L8X4ZF10O8Z3M1Y6K8R985、购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCF8E4C4Q5Y4H10X4HR4D9D4V9L9M2H1ZF2B9L5T8W3M8L286、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACU1W3E4S8M8A9I10HV6F9B9E4S8B8J2ZC5W6A8B10U2C10O987、房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCY5P3P7J3H4M3R1HG4N5O10B8C4J1X9ZQ2U7S6C7X10D4G988、商品房预售许可办理过程中，开发企业按城市商品房预售管理办法的规定提交有关材料，材料不齐的，应当当场或者()d内一次性书面告知需要补充的材料。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCF6G5H3N1B7B5D2HZ9M10P1D8G6L4Q7ZH2A7O10G5M1P7P789、限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。A.低房价低地价B.低房价高地价C.以房价定地价D.以地价定房价【答案】 CCO7K10U6R4I9N7G10HU5S8A1R6X9T4R9ZQ2Z2I8Z5A7K4V1090、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCF9U2V7O9O10R10Q3HZ9E10Y6A2Q8B9Z6ZJ4M9X7Z3Q4L8A691、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民