2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题精品及答案(广东省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】 BCB7G7W4A4V2O6Z9HX6E5R8O3G5R4U4ZK7E10U6Q7V5S1Z62、下列对市场营销理解正确的是()。A.市场营销是推销工作的一部分B.推销是市场营销工作中的最主要部分C.市场营销是一种买卖双方互利的交换D.市场营销只是为了使卖方得到满足【答案】 CCN10H9T6H5B7V2E2HG3X5N7I8N7E8K2ZG6K9V2I8I4P3J53、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCV2R4X2X3I4L10L2HY8A7T10X5B7R5E7ZL5V8F3A3S2S8Y24、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCQ6Y6H4F3H3O10I2HI7N2N8Q2B7H3P6ZT8E5Y6E6H10O6D45、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCV4B4A9J5B5B6H2HH1F1L9W6V8I3E9ZC4D8U1F10P7T6N96、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACD2Z3S2U4I6R7W5HD5G10E9S6N2K4O4ZV5V5G9P4J2W4T77、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCJ4G6F4B8Z2D8Z1HV8Z5P8Z10B6C3K6ZL4N7B8Q6K1B4Y38、下列不属于房屋交验的重点的是（）。A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵B.结算相关费用C.保证房屋的顺利交接D.协调处理好可能出现的分歧和问题【答案】 DCE6W2M2S6L3N10B2HS5R2Z3K2K7T3B7ZN9T4E7S4B8U2J69、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCQ9S6Z5V10C1V4S3HF5C7L8D4Z10C10C1ZZ10O8F9V7X1Z1E610、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACL1E2X6R1A3W5H2HB6C3I7A5L2A2V1ZE2F3P5Q1H1U4T611、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACG5A3U1C2T9J3D2HO5T2H3V4F10Y8C10ZW2I2G2O4Z2L9G212、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACM3W8T3P7J5E4M9HV2W6G9M6M6L6O3ZB9E2E7U3B5L9R413、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCT4J5X9F10T6V7D10HA3F7T9J6N8H2F6ZG5J6J6G1K4S2K214、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，'要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCG2X2N2X5C3J5C8HV3M7Y6C5S9L7Q7ZC10B10Q9D8K1D7K115、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCN8N1Y7I3B3L6O2HR5K3N4Z4L7Z5B3ZZ6S10X6R1U8B3F116、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCZ10A7T2S2Q10F1P9HC10V9F3V7B9T3X3ZV7M2O1I10I4M6R717、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCR1T4S7I5P2W3I10HD3K10I4P9V5K4U9ZY1O6O6T10K7D8C318、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCL5E3D8A4U2F6F1HD3J4A3I7Y6G10I3ZB1Z10N8X7S7R8U519、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCU2E3N3X1W5L5W3HZ8J4U6F9H4T8P6ZO5G9S4R10L5A3H320、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCA6P6X4F2Y5W10D9HM9M2U2C2J7V5P7ZY4R10A9K2B6U10D921、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCY8A1X1Q6H2A8U1HH2S2F5S2Y3H2A1ZU5X5H6I4E6D6A622、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCF9V2M3P10A2A8M5HF1Q1I9B5K2A7O4ZU1G6I5N8F5L9E523、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 CCQ10N3M5Y4W7I7C4HN1F9R3K9D9P9E1ZR10Y9O9Z8O5Y2F324、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACO8Q6Q4O3R9K8R10HO10R9F5M5L2S6M3ZX9V2J1L1G9R6D725、伤口二期愈合与一期愈合比较，其不同点是二期愈合（）A.坏死组织多B.炎症反应明显C.伤口收缩明显D.形成的瘢痕大【答案】 ACT6A4I2C9O10G10Q6HD1U5Q8Y2J7K1G7ZJ7Q1D2M9P4F2A1026、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCI2K3F4W2Z1L7W10HT1X5C4M7Y8S4F1ZP3G7S6A1K7K3G227、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCD2Q7I9P1E10Q9Q10HM5B10P9K5D7F10N4ZS3R7K5X8I9R7N928、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCG5Z3G3U3V5P9H7HN10U4B5A1M6L7R10ZO7H10E8S8N3J6O229、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCG8U9A7N2I9I8I8HD9O6T10K5F8A10I8ZX9A10U8V6H5N7F530、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACT2A1W9J3P5T3K3HU7T10Q2Y2W9D6N7ZJ2L1W2Q9R3I7M131、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACH3L5X10H3Z6G6N8HN1G1A5C5E3F10E4ZM3T7F2K7Y6W10B232、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCS3G6R8P10L9A2A5HW6B10A7Z9S7B6P6ZC6E4A9S9I2V1I133、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCF4K10B3J9P7Q7E3HB2X1M10B10H5K3Y10ZV9S2G8K9F10E3V1034、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCD9T8M6N1E7W1L10HH1Q9K9K2J9K3H3ZB10C3V8Z7C2W7R135、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCB4Q1V5C6Z10S10Y7HT8T2L2A9Q1G4J2ZX10P8M10L2S4H2Y436、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（ ）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACS1N8Z9I2B1A8D3HN7D2S9K8T10G7Z9ZJ6W6L10F10J10J8Q437、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACW6D5E9N10D8Q2T5HH3C1F1D6Q2Q4W9ZN8Y4Z10O9H4O7A338、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCZ3M4F10H2T10Y2Q2HD1N1D9K1D9I10P6ZC1F9D4M1M5D4A739、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCB1U6X10L1F3N7Q6HC4O7H7U10Z3A10P5ZH4C8L7I2R5Q10C240、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCL3L9V2K9G2K8K2HU5H4J1Y5P8R2X6ZE8O1K8B1B3L10L541、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCO2C10F10K7L4U3C8HO2P7A3Y10D8J1B6ZH1L9U1A1G8K1H842、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCS7B2R10N1F8Z5C7HM3Y10Q10N2Y2I3Q7ZJ2E5N9J3Y9A1E843、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCN3Q4G9I1Q5F1E1HU1Z1Z3G9R4R9A8ZR2X5Z9L10H3G2N844、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACM8S2J5Q6L10O1V6HE7Q9T6C1E2U6F7ZD3A10N3A8Q10U5Z645、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACO4K1P6T3Y5J3O8HL3B3H10G4N4C3K2ZN6B5N5I4R8O4K546、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACN3L4N6Y1Y9N1K3HA8L4J3D10B5X6V1ZM10C1B4T1I5J6O1047、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCD2L10L5C4M2K2Z7HW8P9O1I7W6D1Q2ZA9Y8Y2R6V2W5Q648、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACK5O3K8C3E4U8E4HW6D3D10X7H8H1V1ZS2Z1B7T9U4E9J549、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCO8P4I4F1J2J7Q1HJ6X9H10L10R3Z1S8ZX7A2F1L1Y5U1T1050、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCA2W9U6E8W2F10Q5HG2T7J10F6C6K2J4ZO7P4M4L9Y9Y8R251、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCL1U7V9H3P6D8P1HB8B6M2S10S5A6T5ZT4D2B3F10Z9L9F552、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACL9W6M5E9S4Q1Z1HQ5R9X1Q6F10T5K9ZI8W3C9E8V10H9V853、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCO4Y10G5V5V5X8Z7HN1Y5V2K9V7P4U10ZF6C2B8U6V8K9H854、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCH7K3E4A7U3G10A8HH1X6T8W7U9F5H4ZP6G9Y7V8I10O3V855、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACH10F9M2C1E2C7N1HA6A10Y9A3M8O7G8ZK7U2A4Z6F9M3I956、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCO8W4T8R9T3N10T2HK3G6M10V4G2S5T9ZK8M2N6P9U2B3I957、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCY9N9N1I2N9J5V9HD3H7K5K10D4I3Q9ZO10T5I6U4D7A3S758、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCW1N9Z5N10U5E6L10HJ6E8I8S10V3X6F3ZX6Y10G4Y3H2A6Q559、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCP1L1P1J2Y8Q10O3HR4J1B2O3X2V10Q2ZK5X9O7N7K5L3H160、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACS7I10X4P7S8W10C2HP8U1X6L6Z9I3W2ZF5L9B8U6R10R1M161、在销售过程中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACU9W4U8W9U7C8N10HG1U2F1P6E9M4H1ZG2Q1M5J5J7R3C862、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCQ4K7I9K1Y4C10H5HP7O6N9P8T6W8U5ZA7B7F6P10A1R8T663、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCV8S7G5T4E8V4X2HV7L2S2C1M5X4C9ZJ1D3R6Q3W1J10C164、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCQ4D6F4L7H1J7O7HL10P1W5V10N9X2J2ZC10W1D1Y5I1M8X565、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】 CCB5W7C1O8K10F8A8HI2G8T2F4F2X10W2ZI9N3Z9P5J9L6T566、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCE2G1R4Z7F1Q6F3HX6F4W8F3J3L10U1ZN7L6Y7N5D8V10W667、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCC3V7N7H2Q4O3C9HU5J8V8J5G7K4Q9ZP7L7R4W4A8V4S668、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCJ8V9O7L4S5Q2C5HF10A9Y7W1H5W3U8ZW2P6G10M3X2L9I1069、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACQ3K4Z10Y6L2Y9N8HP6H6Y8Q10G8C4T4ZG7X3U10E8W3R9N470、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)总投资额【答案】 DCV3U5F9V9H9A3I2HP1U7X8F7T8V8V1ZQ7V3N6I5E10G1B871、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCH10Y4W1X2T10Z8J1HP3C6Y8W1X7F1D10ZU5X4T1Q7R2R3A272、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCW5W1B3D3L5K9Q8HZ2X5M6C5R5Q9O1ZV10J2Q4Z6Q1X7E973、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCN2X6H9D1Q1B10H2HE1K5F5Z4X5T9T7ZB7P7J10W2K7J10O1074、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCC1G8R3P9W1T8Q9HS10A9R5N2S1E1W1ZU1R8Y10S2K9U5H275、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCB2U5E4F9P6D10L3HS1S9Y4V3U3V5H3ZS9W1G9I10O8S10F676、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCH4U8P2J8E4O3B8HY3Y9J4N6K9T7J10ZM1O6P7T8Q9H3R477、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCC4K3L10W8F10O6I1HE9M9F5L2H3T1D2ZS2K1O6Y6F7Q7L178、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCV8P4J10Q6K8U4M2HA10U1S6X8R5Z9Y9ZI8L1O9H5F3X9S679、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCS10L10U10C1E1H6J4HI8M5B3R5Q6O4S5ZT7I1F10D1S3X10D1080、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACN6F7D7I5T1N4W4HN4W8P4M7S7P5I4ZM5H10T10T2M5V2D581、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产权登记过户D.领取不动产权证。【答案】 BCS2D4B1F8Y9J10Y6HK8R4Y3E4V6S2M4ZT2U8Z6T2O1A5R782、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACK4F6I8P9E9P5P5HC4I3C9Q6G5N3V10ZW9U9J6H1Q5J3L383、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCN6Q5N3M5G2H7M8HC1U10R1K3V1F5Q8ZK7M7O3D5Y10A1B384、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCF3N5U1P1P3X9D5HL10C5G4P5L3R3F8ZH1A1B9R1G6I4M185、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCI1G7J2W10K3L1H6HI5W8O4N5E8A7X10ZI5W10Y9T2S7K10D586、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACO9M9F3A7B4N6L9HL1W7K3O4M6H9A1ZJ4Q1Q9W1U6Q6V887、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCM9K2Z1J3G2T10W7HP8N6X10E9O8V6F6ZZ6W8Y10O8O5C5V788、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACO5X10H9A5I3K5F7HX1I3N6B10D1W7U6ZZ4T4V6N4A3P2V989、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCI4M4J3O8Y2Y1I3HF10S3S6N6F8Q9X4ZD3L7R7J4L2Q5R390、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.代理不成功，不该收取5000元佣金B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用【答案】 ACB3M9L4P2B8K6G5HD4L9R2Y7O5R2F7ZL5Y2B10X10G3F2M391、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACW10B4U7N7X7B8E7HS3J2V8L1Y4L7O6ZZ4S9N5L4W9T1G592、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCX10T2I7E1P10W6A10HI4A5D4K9Y8Z1Q9ZG7R2D1V7P1X2F293、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCM3U10P2V8D4T4K9HZ10U2E6B10T8O1E9ZH9H2U3Y9V3M10Q494、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCR10Q5N3T1Y9A10O2HB9F4L6G7C10Q9C3ZY8K3J7O5Z5I3L495、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCB1X10O5Q4R1V2H4HU4H2Z7R7B8S5P1ZA3L7A1G5V4A8K796、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACC5M6E9X8S10E6Q4HO6W6S3S5E5A3H4ZH4Q9D9L10R2X8S897、市场细