2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题精品附答案(山西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCE3P2Z1E4U9J10Y2HD8Q7K9F6Y10J1A4ZQ5G10W10A7J10N9N22、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCE10B8B6R1E8A4Y7HB5W5J4N1N2C6S7ZP6L6B1D10X9V10D83、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCS7E4A1J10L3D4U3HO4M8O7X5F3Z8O9ZU2I2U7U1X9I2F74、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（ ）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCL9N7X8M5P10O9L3HO1S3Z2G2U1L2W4ZU8E6G3R7Q4R6K25、城建税实行地区()税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】 CCA8W3S3M2E2I5Z2HW10Q6K9Y4D2N7L1ZH5D1I9M9D9X3A86、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCI10L2F4N8W9E2H7HF10D1Y2D3Y9H2H8ZE9R1D8X9G5D1V107、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCE2C2N1V7H6P5Z1HO1F7K7T8X3P2I8ZI8D4Z4O1Q7E6M108、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的（ ），免征土地增值税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCF1V4W5J5B6U1F8HG2I6Y6A5X3X3H5ZT4T2P2B1E6J9B39、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCO7U5R9H5N9F10O10HD3J9X4C2V1E6S8ZJ5B4E8R2W2A1Q810、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACX8S3Y7F3X4R5C9HE5X2S7P7W8E6N10ZR5X10I10R2X2H4H411、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】 BCZ5F10A5F4P7Y10W7HE1Z2R5O7H5M2O1ZA2Y5U1E9J8O7N1012、 企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACM7G4P8S5D10E7G7HE2R6M9J4A3B8L10ZY7W5T9L9A3K8H313、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCT9C8T6J9W3H3L5HK9M6E3U10Q8T4R5ZY2Z1Z3N3N10J5W714、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACJ8V5K2F6Q4M1C9HV10O10Z1Z7M1D6Q5ZE2R8E7B10Q7V10T115、对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.异议登记C.更正登记D.预告登记【答案】 CCZ3V8T1R6D10K8L5HZ6L6Z6K9D3K8M8ZN3A9A10B8E6F2M916、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C.注册D.备案【答案】 DCF2S3T2U5C8H3Q4HA8L8R9Z7M10E8Y3ZH6G3P1D10S9A10C417、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCK10L10W8O10U5S7O2HL2T8R8G10R7M10V9ZH6Y2M7Q4X6W3U718、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCW4I6I9L6D3Z5R3HV2M5N5L7U10Z2O4ZH6V2C4J7E2M6M319、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCO9Q4Y10B4Z1A4F1HD9V1G8H4P4Z10X2ZT3W7C4X6W1L3E620、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登记制D.预告登记制和权利登记制【答案】 ACG10G1F3J4G8D7V8HE7Q9P9D5C1Z6L10ZA10R4U3F10C1U7B621、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。A.违约造成的损失B.损失超过违约金30为标准C.违约造成的损失上浮30D.约定违约金的2倍【答案】 ACR7M8M2B8W9W1T4HW10V10V7M5M2F6L9ZI3W9R4V2R10H6H722、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房产税。A.1B.1.2C.4D.12【答案】 CCI5W6A10N10H10L8I1HX10S3K3S10B2K5G4ZK1T7D7N7A9P6O123、商品房住宅预售方案的内容不包括（）。A.项目基本情况B.建设进度安排C.预售价格及变动幅度D.准确的建筑面积【答案】 DCW5T1A5F3F6H1Y8HI7Y10T1P6H4D2G9ZN6R9X8A4R9R10X1024、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81°，SNB87°。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B25、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCS1G4U1U9S1Y9Z7HG7B9L1A10D1A5K7ZV9T4I2C5Q2B7X726、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCX8M5D8G3I10I5I6HH4D5C7X9Q7I8R4ZM10W10C3V4A1A1Q627、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCF10D7G2W10K2V4S8HW7B1D2F4D2I10V3ZF3T2M10M1A7L8X328、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCT6O6M9C1W8G8E3HP1J10I1Y7I2L10F1ZQ4E3M3R4Y1L3N629、承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。 A.1B.3C.6D.9【答案】 CCO1S4H10W3O4W3S4HZ4Q5K9O7Z1O7V6ZA9G7K9P6D10E6Q1030、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCS6P4D8L7H7R5S9HI8D1A3U4V1X4N7ZX9B6R6G2L10R2R1031、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。 A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACD8F7X9A2Y3R10S6HD1A8X6Q4G10X5K5ZZ4R7Q1E3E6K3C932、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACI10R10I4U4J6R8F7HP4E9E9X6T2R10I4ZC5T1W4G7V2P10F733、我国城市房地产管理法规定，国家实行（）制度。A.房地产成交价格申报B.房地产价格评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证【答案】 ACY4C7Z8Z6N8L10Q4HF2L3G1O6C6D7M1ZS3S9O2I6F3C4L134、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCA5S2I3K2G6E8V4HB10T3K10C7L10O9I9ZM4J6R1A6Q3Z9A1035、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3B.5C.10D.15【答案】 BCD4H1P7I10V8X2K4HY7Q5V7K2V9B9Q8ZK7L4F5U5N4O10Y236、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCC4K7L8H6D9W3N1HK6A9P6U1O1X2T10ZR1B7Z5R5C8U8Y637、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCJ6M3N9Z10A6Y8I4HO7K4I9V4D10O7I9ZE8U10D10F9D7N2M938、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACB3M3U9W8R10W8C6HS5I3X9G6W3E10S9ZN5K10S4R6K7E1K839、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCL8V7D9H1S9T6A4HO1M10C5U6J7Y3N6ZU9W9V1W9R9P4B540、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCH4M5H4C8P3U2N3HH3I4U6F6E10J6J3ZE3S9W1T6Z1D5E241、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCX10U4N4T10E5C9N9HW8M3C8A9M8X10K2ZU5P8P2J9K8R6U342、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】 DCZ6G9Y2O5D3A3Z2HT7R8N2T3O4F3G5ZR9K9O2A2R8W2A743、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACF5G7C3O6T5O5X8HH5Z8Z3K7N6Q1R2ZZ7Y3D1P2B8U3G344、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCT8V3T8F6G1B1H4HK4N1W10M3V10M6E9ZQ1K6F8E4G7R7F645、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCU4L7Q2T10K4P10G1HS7Q7S9X1E7B7T4ZE7N2A3O5M8L7S146、虫积腹痛宜选用A.干姜B.生姜C.花椒D.荜茇【答案】 CCW5C4V1D3U3W5X7HK7O6I10R9O2P5U9ZA8B9Z4C5Z2I1J147、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCY5Q4A10O5T10Q1V4HG10W1Z3J3B7Z4P10ZJ1V1C4I3B1E5E848、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C.从属于D.视同【答案】 BCJ10V9J3F2M5C7W6HP5H7V5O6S10W7D8ZF7L7E3Z7B5Y6X649、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACJ10G3R2C9R7E1Y2HD1E5X10Z8Q4N5E2ZU2N5M7Z9Y2N8Z350、营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征收增值税B.按5%缴纳增值税C.免征增值税D.按11%缴纳增值税【答案】 CCB10S3H6R1V9R6J4HW6Z4V6W4R1C3M2ZQ9H1Y8Z6W1C5Y1051、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCM3G3B6W6J1U7V5HA7V2C3U6K8P8D1ZD8Q6E2B10C9J2E552、房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。 A.税金B.成本C.手续D.要件【答案】 BCZ2U4O2S9W8C6M7HL10Q10A5M9X3R8S1ZW4E9A4X4H2I3S753、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（ ）天内明确表示购买该房屋。A.15B.10C.7D.30【答案】 ACD4G9K5E5X5C1F8HU9X4Z7O7Z5Y7C6ZW4A8F7B5K7Z10H154、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。A.开发商B.业主C.建设单位D.监理单位【答案】 BCT9U9H10X7F4D1Q1HD6R5G1W6A1F3P2ZO8Z10O8N10N3L7A555、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCF5V6G3P3F7D4P7HT9B7J4R8S5X5H7ZW8H8B6E4O6O6C856、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 BCN5K1C7I2V4C2T6HR9R7D10B9Q10M5H3ZE9J10P5X9Z10Y3Y957、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。A.房屋位置好坏B.房屋得房率高低C.房屋是否为精装修D.房屋是否抵押【答案】 DCG4O3E3S5H8J4V10HC9T3P10Z4X1Y1P1ZN10V9S2Z3D5Y9P158、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（ ）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】 BCX7U1C4H4F3N2M5HB8I10C7G6B2F2E5ZH9R5A6E5W2P3Q959、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCP10W3X9A10J8N10D4HN5Z9D7S2M10N10G8ZA8W6V7H7A3T9B560、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCG10P10Q6J4T8A5L4HO6T4S5Q1Z5G1A9ZP7S4Z9P10U9R1O961、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT8M3H9Z3O8T8M7HX2Z3C3Y10K8X9T7ZH2G2T3Q7P2M3W262、房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】 ACA5R3P5P1J2U2V7HO2Z1S5C1G1O6D9ZN8C3A5U10N9B8H863、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCX8M4O5Y10Q9D6L6HW4D4B2L2U7R7T10ZC6L7U5D5X5J6Q1064、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCO7B5K6D4L5K4R2HO3Q7J5S9R4D10J5ZY6M9F4N10F9H3A965、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCJ8G9G9J6Z9F10K1HT10R1Q9W1M2M7C1ZZ7W4G7V3S6C4Q666、根据房屋登记办法的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。A.全国人民代表大会B.国务院C.国土资源行政主管部门D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门【答案】 DCT6N3Y6S1S1G6A9HK10F1V5W4W5X2Z4ZR1D9K10Q5H4Z5C467、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCS7Q1T5X6F3N5U8HB7A4U2M5O3S3O3ZA5N4S8K5P1U1Q768、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.A.20B.30C.40D.50【答案】 ACE7F6L2C7J3J5U4HE1A7Q3Q7O4G8W1ZZ10L9Q1M4Q1H1N1069、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACJ7U9R5S4G6X3Y7HW8Q2K6T3R1B5P9ZI10C5O1I10S4M6Q570、集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。A.工会通过B.全体职工同意C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】 DCW2O9S1K6S7W3S7HE9M1O8V2V2K3L3ZR2F3Z5W8G1B4I471、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】 BCQ3I4H5L5P2R3X2HI9Q6Y1C5M4M3C10ZP5P4E9R9B7V9C372、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCQ2N5R2R8G4I4E8HT5X1J5G4C10D10R9ZH10T3Z3P8K4N6W273、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81°，SNB87°。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B74、（）是税收强制性、固定性在时间上的体现。A.税目B.纳税环节C.纳税期限D.法律责任【答案】 CCM1J5I9H10S10O2J8HR4Z9V6G2W10P8W6ZK4K1G10R4Z10R5F675、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCW4A6M6G1B7H8G8HR8I7E3O8U1P8J7ZV1I1A10K1X6D8W576、周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订×市内销商品房预售合同。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。A.周×B.李×C.×房地产经纪公司D.×房地产开发公司【答案】 DCE2B3P7W2R2C9Q3HJ6J4B8X8T4I9H3ZV8D9U4L6N2Z4A477、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。A.房租B.佣金C.服务费用D.代办服务收费【答案】 ACQ5W10V5W4U10B3A4HR3C10L7D5G5H4N1ZX4U7I1D6N2E7K978、下列不属于房地产广告特点的是（ ）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCX8F1W9T7M9Q7P4HZ9I9Z3H9O8M6N9ZX3W7Z5L7P4G7R679、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCF3Z1F4X4S1K3P2HQ7S6T4F7N6U1P5ZY10F9X8S2S10J6M780、房屋所有权，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利.A.公开性B.强制性C.独占性D.排他性【答案】 CCV7X9V3M2B1D1U1HJ2W3Z5M4W5S10V9ZG6I4V9W8S5R3E981、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525【答案】 DCM3P5Z5J10P5D7V1HN4Q4V9O1D2U1R5ZG5U1B9Q7L2Z9Q882、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由()清偿。A.债权人B.第三人C.债务人D.担保人【答案】 CCM6H2W2U3J3E3I10HQ7M4O8V2A8W5Z4ZV1N5P1T4R10Y4A1083、非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCU6B6Y1W5D9D1Z1HC4K7F5H2T4W8P6ZM2V1W2K4Q4A2K884、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 CCX10S4A10O8C5M6U3HS2Q4V6B10S5F7W10ZI5U9D10C4T6B1V285、根据合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCG2H5T7S8I8Z9W7HA8Z7W9X7G2G10T10ZZ1F9T5E3F10Q1A986、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋抵押情况告之李某C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACB5Q9O6N3E4K6W9HH2H3F3R10F2I3V7ZO7N3X9O6H9G2G987、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCX2F7K6N3L4O1C4HI2W9W7F8D10J3S1ZJ9T9G1X9E8V2B588、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCJ3C2I7B2Y8B10H2HD2X3X1M5D7I4L7ZI5B7N9B7C6E5Q389、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】 BCB2K6G6F3A8W10C9HW10Z5C3R10B9V7X7ZG9G8R7H2L8Z5W590、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费【答案】 ACX1S2W9O10N9G1A7HR8U9B3G8B1U4X8ZO10D5H9T1V6P9V1091、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCP3S3B9V10Z5V2I5HB10N6N1F3J5N9W4ZV2O10X5B5Z3H2P892、()为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。A.国务院B.建设部或其授权的部门C.人事部或其授权的部门D.国土资源部或其授权的部门【答案】 BCV1T8Z4E9C4T5I8HP8X5Y7F6B6F10O6ZE2Y10R7C5J10O4Q993、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACX4V9C8M3Z9U9B9HP7Y10N6E5L1O4X7ZE6G1R1A4D8N9X794、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACM2U3L10P9H4D3V9HD1R5Y5I10R9J9A8ZC8P5L10E6Z9A4E8