2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题带答案(海南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCY3P7L5O1C3W8S3HA10A1N4L7S2R1Q2ZK6L7M3F10M2D4A82、房屋产权按（ ）划分，可分为单独所有和共有两大类。A.所有制结构B.占有形式C.产权特征D.产权主体【答案】 BCL1H5X10S9D7T8N9HY3K10C10E2Z1J3R10ZA10C1B3X4Y1Q2R103、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】 CCC1U1H7V3K10L2C3HR1B5W8I8R9Q9D1ZO10W9O5L10N10K9W104、招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCV1J5Z1N4H6F1J9HV10R8H10C1C6X6H6ZH7E7Y6Z2M6L6O65、工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合 同价的（）。 A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】 BCF4V10U10K9Q6L5X6HP9Q8T9S2C1A4D3ZM9I6C1K3K5E2P106、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。A.公告不是房屋权属登记的必经程序B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记【答案】 BCF3S2T7S1B7C1N3HX4Y8E3O9H9O6Z6ZM10F10V5X10N1C4O47、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACO10F10N3N1I2B9M5HJ5S6H5G9D2N10T10ZY8W10L2K2Q8W4M48、房地产开发企业的收入具有()。A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 ACG9C5D2S2P10W4H3HV5N5M1E7I10Q2U9ZZ10N7Z9U9Y1O10D109、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACT6O6B5A1B1G5M1HL10O10D9Z1C7I10V4ZI1T10Y2B2C5R3O310、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCU10J5C6M4R7C8M9HN8E4E7Z9D8Z9R6ZU8B3M8T2Q1Z1V811、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCB8N7J10V1L5W8X3HD1H2S8D8P1U5K1ZD7T1I2A10R7B2O112、物权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D.抵押权人【答案】 DCK10U3I7G10O6P10R2HS9N2E10V1S8B9F8ZJ8Z5J5X2I5Q10T413、由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起()d内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCP1D2K1F1L3O1S7HI2T8C6K2O5S8H2ZB3C7Q5L4U3Z7Q514、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（ ）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全部价款或价外费用【答案】 CCB9B9I9G2T1D5W10HS4B8S2K2F10D8I6ZM4N3X9T5G2J3U715、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.A.3B.7C.10D.15【答案】 CCY6A8J7D5K6R9G2HL8V5U10G10Q7A7I6ZF8B9V4Z8G9U2C416、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCL4Y9L8Q6D7Q7M4HV6I9F8F7E7O6F6ZK5H2N8U2Q6D3X517、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCW3X8U5E8U1M6S8HB3A5L5C6E9T4H3ZS7W6W4U7P6M9K318、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCT10M4F1A5J10U4E1HL8F4F7B10F10M6V4ZF3C9B5U9L6H10H419、下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移【答案】 CCG5A10V8G2G5P4B9HM9C5U10U7X9E9S2ZU8A4J3N6T7X5Z120、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准为每件（）元。 A.10B.40C.80D.550【答案】 BCU2H10I8B3J3U5M6HQ10L8E9G6S3F1H5ZJ10C3M7N10Z6T5H921、公共租赁住房的供应对象不包括（ ）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCT6N2I4T9K7P3T8HA7K5Y10K3V4Q9B3ZH4Y10E1V1P2I3K1022、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCY6X3I9Y3R5B1S4HO5H5I3Y6B10B6P4ZR8B6G1H8U1W9V923、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACX7O9Z6V4G2P1X3HT2A7M10L5P8D9A1ZA5H4Q2Q6H10Z2Q624、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCS7F8N3S4R10V7Z5HM2A5B3J8O10V7H5ZW9L2Z2M1X10T8I525、下列行为中，应缴纳契税的是().A.杨某通过继承取得房屋B.某医院承受房产用于病人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋【答案】 DCM4T2W6L7X5E7F10HY9V8E5P10M6I8W6ZG9U10B6B5C9O7L926、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCU6X10T4Q7V5E10J9HS9G4N3Z5Z8I5H7ZB9S6J10Z4Y6E1Y927、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】 CCD9U10X8S8N5Q6A1HY10H5X9Z7C9Q10O9ZH7Y2W8E1W3F6G728、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。A.3、0B.4、5C.7、2D.12、0【答案】 ACS1I2D7R4N1V7C6HY10H5L1B4O9O10G10ZZ7H1D7R2D8P2Y229、业主大会的执行机构是（）。A.居委会B.业主代表大会C.物业服务企业D.业主委员会【答案】 DCS4V3U3K10V5X8C2HC5S8P2S10L7Z1X8ZP9G10F9N10G5L4J530、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCL7Q9K6D6V3D3L1HH3F10J2F7S5B4N10ZN1N3Q3O9P9C10W731、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（ ）。A.印花税B.房产税C.耕地占用税D.增值税【答案】 ACS9R9F6L7U2S8M9HH2B1X6Q9Z6G3Y3ZA4Q6B9G8C10Y5E1032、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCB10U1F6H9W3L4I5HH3U9X3B10P4W10X7ZG9D6M6S1E4L1G133、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【答案】 BCN7D7E1E5V7I6C4HS10D8U1C2A3L1W4ZV4W9C2Q9O7X5K234、关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（ ）。A.装修工程1年B.外墙面防渗透5年C.给排水管道1年D.供热系统1个采暖期【答案】 BCD2W7R1L2N8T9R2HG5A1D1E8B10D2M4ZU6F3Z9K10C5M2Z1035、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACM6A10Q6I2C4Z9G4HF4K1Y6W7P7W5V2ZU1Y6M1X6F2U2I536、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCP3I4Z9F2X4H7G5HQ9Z6H10A7V5H10O9ZS10D4V1K5R8N7Y637、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCW2W10Q7L1I1Y1H9HQ10T2S4O2X5D7D8ZR1X6Y4P10I8S1V738、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCU3D9M3Q2D10A10P9HO2M1I5J10V7C7T9ZV1L7Y2T7F10B2C139、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCJ4K5Z3Y4U9W4M2HO8S5K6O4D1Y1C8ZF5F3N3N5J6O4N340、业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已人住的业主D.物业服务企业【答案】 BCY3A4D3U6O8S3C4HP10N7O10A9I6O3Z10ZW8S5C6C1F7I1H941、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCX3Q10A1V1L8I4J10HI8S3C9I5T5I1V3ZF6C10I1X4U2E1F942、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCZ6S6X6S1G6J2V7HV5I6I3X4H1E3X7ZS8M10K5K9I2C4Y1043、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCM4T4N3V6V10E3L9HO8E9Z4H8G1R3N4ZG9A8C4B8M3W10T744、关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（ ）。A.房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件B.签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件C.房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书D.签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照【答案】 CCG4L5W6T2Z10G3N8HH4J1M8Q1A8H6P7ZH7G10W5V9S10O6H945、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACO5T3E2X2Q5U10R3HP8Z5G3Z3G5S4W4ZF8O1E9K7Y3U7H346、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCI8P5D3F2B5C6O9HC5Z2X10U4I1J1D1ZF6Q4S3G2I7C2E447、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 DCB1G10N8A7H10M4D10HO7F9X8W5F1N9A2ZJ8M9F4C8I2Q9P748、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS2V5S10B1O8B9W9HQ7L5P2J6K7N3C9ZH8V5P6E7Z9N8L749、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCB8J5X10J1G6M4T1HL7Q3X7T2R2D1Z7ZF3C6S4Q2G1G5P150、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCC5L8Z4U2L8N7F4HJ5N7K4C3F8K4V8ZY5N2N7C9X10S8Z451、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 CCR10Z5A7X4K6Q5Y9HC3V9J5V4C10K3X8ZK5N10W3Y9A3G7S752、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCQ9S5X6M5O7I6Q3HG8K4Y3F8S3P6Y5ZR1T6C5G1O2U2Y853、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCA4F1K8E6B6N10B4HK1H8K4H8D5A6M6ZN9P2K10D2E9N6M154、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】 BCE9Q7P3P4F3A1J5HI10B6D2E8B3L5J5ZA7B5X5G4T8D3N855、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后()内予以退还，不计利息。A.5dB.10dC.5个工作D.10个工作日【答案】 CCK9H8F10K3B5B1W8HP8O9U7E6A1G9O9ZK2J7A5G3F1R9E556、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3B.6C.9D.12【答案】 BCC4N3A3I10Z6Y10S6HE4O7Z1P10P9J2D10ZK4M5V6X4O4C9O157、关于宪法的相关规定，下列叙述错误的是（）。A.城市的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有【答案】 BCP8O3P5J1G9S6T2HY10B10O1M3T6C2F5ZQ10A6O10G10Z5G5U258、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。A.2B.4C.5D.6【答案】 CCU6U2A2H5L4Y5V8HH7Q9P10B5U1H10H6ZD4W8G2X3K4H1P859、根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（ ）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额征收增值税。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCE8W2A8L3Y3Y6L4HL2L3O4Z9F4N5C6ZX6E7J7A7Z10W7B760、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCP8X7V6X8P5S6B7HT6T7F8Z9W3K5I6ZV1Q7O1Y1A3E7O961、承租的国有建设用地使用权不能()。A.转租B.转让C.抵押D.出让【答案】 DCB10R2H1Y9H10E3O2HL8G1C7P5B2E5X8ZK5G7N8Y5S6S9L1062、在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCF8X5E10L2Z6J8V1HG10G2C8N2D6R4D4ZH6G6F9N9M7R4S363、关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCQ5A1L10E2K5U5Y1HG3G7G4L7F8P3Y2ZM6N9Z9D3H10U6Y964、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A.赠与B.入股C.继承D.抵债【答案】 ACO8P1K2F7V6R7R5HW3A5B9K2F1L8H5ZN4S8A5S7O7E7O365、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACH1F5D5O8K5J8G10HS4Z8A10L1J3D5E3ZW10T8S2L2W9B4F766、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCC2R6N8C7S6P6A7HQ6F2E10U3F1C9L5ZC1T10U1R6D5L10I467、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCL1G4A8A2C3K1M8HH2T7X7W7G8B9G8ZY3L1Q5N6Q6S6E468、承租人在租赁期间，不得().A.在房屋租赁合同解除前返还房屋B.将房屋转租给他人C.使用房屋进行聚会等娱乐活动D.擅自变动房屋建筑主体和承重结构【答案】 DCR2E3O8Q2P9J8Y5HX7W6C5S6A2U1T5ZW5O7D10N2V5A9C269、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCA9M7J6K6W3H1Y6HM3J5C8P1U3A7X8ZH3D5L10I3T10Q9G470、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCN2R5R10A6Q1A9L1HZ9W5Q4O4R10X4U10ZC7Z4W8D3R10K7W371、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.产权不明确的房屋B.代管房屋C.公益事业房屋D.产权有纠纷正在诉讼的房屋【答案】 BCQ5Y6A2N1L9F9Q9HV10H3S5K9C6U8J7ZE4A6D1G2U5H3M272、城市分区规划由( )负责组织编制。A.市人民政府B.市人民政府规划行政主管部门C.区人民政府D.区人民政府规划行政主管部门【答案】 BCF7L2V2I2K10A5J7HB6G3V1S4N10L7S8ZG9I5G2L1L3P7X373、 房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCD1U9T3G7Y1U9L2HE3I2A2R2I4U10H2ZF8I8W10D2K3H10D874、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCS8L3M1C5G5K7J10HB1C4N7G8A4E10J2ZN1M9X6L5S9O1U975、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACK5S10X6Z9K6O6Y3HI10W6K8V7O10E9H4ZZ9I4U9O4S7E8T176、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。A.房屋位置好坏B.房屋得房率高低C.房屋是否为精装修D.房屋是否抵押【答案】 DCO2N10N6U3J4N8B4HP9N7B7P3L10X3L5ZM10O10I9X6H8L1Z277、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房产税。A.1B.1.2C.4D.12【答案】 CCS8I2B5M6H6Y3H5HP9O2H9X1H3C8U7ZK10A6D3X5H9O1K578、住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）。A.购买国债B.向单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACQ5X6S4N1U7E2E2HL10O4F7T5L10T1R6ZT5T1C5V10F5N5S579、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.836B.1.530C.1.224D.0.918【答案】 BCN10X6Z7P8J5B8L4HS2L4P5V9L7O4Q3ZK8E3L2T1B7Q2M680、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCM6Q3A2S5W6E7I8HF8G4F1R3D2P10Q7ZS6J4P7X5A8I10J181、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。A.内容要素B.生产要素C.载体要素D.结构要素【答案】 BCQ2S6J5X2O8F7E5HC8K3N9I7U7Y7K9ZE3O10N10O2G7A2N482、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCB5Y9H10F9Q1Q1A8HD7B1W1G2M6S6N1ZK4S6D1F9B4C1X983、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】 BCR2Z2W9M4B4V7U5HV1N2R4N7M2Z1V9ZO2E9O2O7B10K5I384、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCP4Z3Q5H9H7Y9M7HH2I3X8V6C2W8D9ZM10M4K10I3R2P1Q785、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3，则（）。A.李某应缴纳契税3、15万元B.李某应缴纳契税0、48万元C.王某应缴纳契税2、67万元D.王某应缴纳契税0、48万元【答案】 DCS2M1M7R4O5O3K5HN10S3G6H6T6Z4V5ZR8C9R5Q10X8T8N286、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元以下的罚款D.处以1万元以上2万元以下的罚款【答案】 ACM9G1A4X10Z7W5V6HM5X8O1H5V10S3X9ZX1O7A9O4Z9Q4C187、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 CCN10H10K6Y8H4D6N6HT6F4J3J5I9I2G2ZQ3O7A3R4I7M2W388、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACC4N6P9D5Y9U7L9HJ10S3D2Q3L6B6B9ZO10W1J7M7P1A3U789、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A.赠与B.入股C.继承D.抵债【答案】 ACJ4V1O4Q2A1R8U1HQ6V4P9G5Q10Q9B2ZB5K2V7L10M6E8R890、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCZ6R9Q8X4I1E9E9HJ5U1U1M9Z5S9Z9ZM6B6B9I5M6C10B791、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCK10O6A9L2S8E3F5HK3V10D1Y1L5I4K9ZI1T3A2Y7Y4M7J392、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACS2Q9O3G6T2H7D1HL2S1X4N5D3A7F8ZI4H2T6I3W4Q7V193、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACU9S5Z4X7T7J9F3HB4L8Y6R8N7W1C3ZT5E7R10Q5K8E4J494、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCI8Y3E3L8X8X8S10HI1E5I3T10Z7L8N5ZN9K3Z9V3X4X10C295、李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（）元。A.1000B.1250C.1320D.1560【答案】 CCJ4U7H8J1T2Q6B7HO10U10R4J4G5L7P7ZC8T9C1V8O4S2H196、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的（ ），免征土地增值税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCM5Y5I2B9E7B4Q6HZ8V4T4E5R6N10F6ZA6L7C9W1T9D7H497、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB10R4T6Q3K7N1J6HZ4O8K4T8N8K9S9ZH8V10Q4B4M4Z6H798、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效