2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题（精品）(吉林省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCI7X3N10U4J5M1D9HI10T2G5K7L4Z9A5ZZ6F9N5N6P4K3D72、根据关于房地产中介服务收费的通知，房屋租赁代理收费，按()，由双方协商议定一次性计收。A.租赁期限长短B.租赁房屋面积大小C.代理服务成本高低D.半月至一个月成交租金标准【答案】 DCJ8J6S2P7H1R1W9HV9E6K7K10I4Q3X2ZQ6C6L10Y7V8Q1Y63、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACX8Q5C7V4N6Z4E4HA5G10D3Q3B3J6S10ZA3D6I10W3W5Y9L84、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCV3O2G4R6N5N2L8HN5F2L3U4X7G5H4ZP3J10U5J7Q9D9M45、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的()，应当作为抵押财产。A.税金B.赔偿金C.违约金D.保险金【答案】 BCV2W5Q6N9T8T2Q3HS6D4F7Y2H7I1C2ZW10A8N8P2G6L2O46、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。A.申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留C.登记申请不符合房屋登记办法规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请【答案】 DCD10O7Q4K4F6Q10V7HW7T9G2S7S9W5F8ZE6J1F3X8A6O8Q47、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81°，SNB87°。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B8、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查.A.国务院发展改革部门B.国务院建设行政主管部门C.国务院铁路、交通、水利等有关部门D.县级以上地方人民政府【答案】 ACS3T2C5Z3R7M10F4HY5Z10Z10D4Z10O6Q2ZU1M3V10W4B2E8T69、征地过程中，没有()的原则就不能保证征地工作的顺利进行。A.妥善安置被征地单位和农民B.保证国家建设用地C.珍惜耕地，合理利用土地D.有偿使用土地【答案】 ACQ3X2N3O8B2V1H6HP5M6R3S3B3C2W2ZI5F3C10G1B6U2U410、根据合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCK9B2C9M7L1W8D4HV7B10B1X7M8I8C5ZH2Q2Q10W4O2A8U511、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCK5C7O2F8N7Q10J8HK5K6D7J10Z4F3O3ZA9B4N10Y6O1Q2L712、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCJ5B9Q9I1D8J9C3HG6P5D8O4J7O10P7ZX5J4T10I3D4F3S413、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCJ7P6L5K5Z10M8C6HR8K9A10N2U8G3N7ZA8M1L7H6R9C1P714、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCP10D10E1G6O6H6K9HC6O1M9U6N3V7M9ZO4S1W6X4P10G1R715、 下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。A.专有部分的所有权B.建筑区划内的共有部分享有共有权C.共有部分的出租权D.共有部分享有共同管理的权利【答案】 CCH4L4X5R9Y5T4A7HL2U5D6P3T8H6D2ZI3D2F9O9N4E3T916、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCE3Y1K1K4V4U10M5HR6V7Z8H9S1O5N1ZZ10Y8I4C7J8Q2C1017、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACK8J4H7Y3H10D5W2HN6L7Y7C10H9A3Y9ZT1I7E1N5S10V3Y518、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACB4L7F7I10J1R9A7HP6C10N1S2I9C5B4ZK7V10Q8L2Z4T4E319、关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。A.人员特定、服务无偿、指定服务B.人员特定、服务有偿、委托服务C.人员不特定、服务有偿、指定服务D.人员特定、服务无偿、委托服务【答案】 BCS3B4T7W1Y8C2M10HZ8C1S7Y5U2Q3Y4ZL3R7S1S6D4F8U320、下列不属于不动产登记目的的是（ ）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCL9H9F9R5I4I9C6HB9H2F10V9N4X3Z7ZK5T8P9X8Y9V9H521、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCD5V8N8G6A4N1U8HG7T1D6Y2C10T1I2ZG10U1B3S9Z6P8L522、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO5L4P8C10S2Y6G3HK3T8G3U10Y9P3U1ZB4Y4O2K6L4H4D423、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCQ7P8U6L7B6T8I9HW4P7P1H3V8Y10B8ZK1S3G8T8K7P5S424、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收营业税。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】 BCT10Q4U9Z3G8H3Y8HE10E5I8M1O2E7S3ZJ1U7I2S3E3N9Q525、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCT6C1W2W4H1Y2V2HQ7C8V7D5C10F3Y1ZN4M8J8W2K5E2E1026、房屋权属证书由( )建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。A.县B.市C.省D.国务院【答案】 DCF5G3T2R7Y8X1Y4HM8Q1F4S9X7M3F4ZJ9T5B3A1Q9E2M227、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCB6R5B9D7E10Z2C6HQ7C6Y2G6Y6G10F8ZQ7V9R8L9G3Y6K728、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCR3I7N6P3B5F4A6HF3X4P4O8M1F1S3ZO6S7U8T3U7A2S1029、商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCQ8Q1O2Z3R9A10J7HB6V7U5F2L10M2V5ZA2G2D3T4W6S5H730、下列选项中，与大型超市的土地使用权出让的最高年限相同的是().A.工业厂房B.风景游览区C.商业住宅D.学校【答案】 BCY10P3F10L1K10Q9E4HA5S3D8G5O8J5F5ZN5J9H7H5J10K4P331、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCU3F1W4A3V6A2N8HB1R8J9K9H9A9E6ZQ2U1D9Q9D4K3T232、商品房买卖合同的主要内容不包括()。A.公共配套建筑的产权归属B.面积差异的处理方式C.解决争议的办法D.当事人的家庭状况【答案】 DCL1B3F7Y8J4G8X3HA4Z7G5V9F7B9G3ZZ5T9A7Z5X6F6D733、转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 BCH8R4C1U3R10D7F6HN6G2T8L6A5L8Z9ZA2V5R1W6H5O3L734、关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B.房屋转租合同不用办理登记备案手续C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止【答案】 BCY2Z3I5W5K8I2C9HJ7F5E3D3Y1S8E3ZB8B2A8R7E5C2D535、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCT6I6M10D9V1V4Y8HG4A3S6M3B9L1K10ZA5C4R8J4A4F7D836、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（ ）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACT7F6C7M10U1J3S2HX6Q9R4X5G1M4G8ZN4Z1H9L2Y9X5I537、商品房产权登记按()登记。A.使用面积B.套内建筑面积C.建筑面积D.套(单元)【答案】 CCF7H3O2Z2Y7I10O1HL4O9P6P3Y1R7N6ZF10O2Q5Z1N5S5N538、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCI8Y2C8F1X4O2S4HB5Y3A7I8N7A1H10ZM7K7J7N8D7L6J339、关于房屋租赁的说法中，错误的是().A.国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式B.国家对于住宅用房租赁的管理，更侧重双方当事人的意思自治C.房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式D.租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款【答案】 BCU10N7W7T8M5P7B9HT10P3J5V7P1L1W6ZS4B6D2J5L1P9R940、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCR7Q4V10G3G2M4G3HI1N4J6H8Z6H4Y10ZR4B4D2Z2M4X3L741、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCS10I3W7N3K6A5L8HI10G2M10G9J10M8V7ZY10T3F7H9J3I9Q942、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81°，SNB87°。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B43、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCE10S7U5R1J6M2T10HI3O8I10M10S6F4V9ZL5T6N6E9J9U6H844、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCU1T4O1E2N10L9I1HT8D2A6M2U7X4I5ZL5X4T9N9A2F9Q845、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCP7B8K8H4L5C4F8HC6W6I1N4O3T9A7ZP5R8N1R7K8V9Z646、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCS6C3C5W3H9G10L10HK2V8T6O1R10S10U10ZK6K6R2Z2K2U2H247、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地面积D.占用的耕地的产值【答案】 BCT9V3L8Y6R7Z7Q1HQ6B6K7S9F9N3H1ZV1X6K4T10S8T3L548、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCW6Q6I5M2G7T3Z4HA3Z1K1Z8I9X2Y5ZT10K9V9O10I6P2D949、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 CCU9G3B4O5A3B8P7HT4T4T7U5P2T7J9ZP6V4Z6D10J7I4U250、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCH6F9S7M5L2J8W4HJ6B10H3B3H1A8D2ZU1X4Z2F1M10J1E1051、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。 A.只能自住不能出租B.产权归王某所有C.房主拥有部分产权D.不得设定抵押【答案】 BCG7H3Y5G1D9T10F8HB6C4C7V7K7Z4P2ZZ9J2P7K10Z9Z10N752、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCI10S7X8X10J2P6W5HH5L1Z10L3T1V6E2ZC6E8Y9X8M5C7B1053、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】 BCM4N8Q6L10U5J10O3HB7J8Q2A10Y7M1X8ZF6A3G2F7N3T6R654、预购商品房贷款抵押也称作().A.期房抵押B.现房抵押C.现房按揭D.二手房抵押【答案】 ACN10L9E3O5L1Q4G5HD7L5E6F2O7Q10H2ZE2T4Y7F4B7H9A655、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCB7O4G10J9M1O9U6HF10G10A7Q8E8X9K8ZX8D5Z7K2B9Z3A456、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCL1A6H7E10V1F7A10HS1S10B3K7D1O7Q9ZI9P2E4S9Q5M1N257、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCV7P4U5P10K3I2E3HF6Y6U3J6U1G5L6ZJ9V1T7A3Y10A9A258、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCG3J3R2Q6W10D7L4HG8X6Y2M6J1O2L2ZZ5J3Q4J2N9E5M459、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCI5L5R5X4Y9C1E5HS8Y7S4Q5I2Z9Q9ZT5W3P4P8R5V1B360、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开【答案】 BCP2O2L7H6G8J3Y8HO8T1Y5O8O7R8S10ZA10P7M10K3G2E7O361、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACG2Q9P4T5B7P7R10HE8Y10R7R7N5S6L7ZB5F9F6H7E6A7Y162、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。A.体育馆用地50年B.多层住宅用地60年C.百货商场用地40年D.学校教学楼用地50年【答案】 BCP4A9D8L1X7X9J3HI4F4T3D6H4R6J3ZJ2G8Z1E10A1H4S163、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCB9S6L3T4K7Q4X2HL6Q3K5J9S7R4L10ZW2N5K5L1G2L3O364、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCK2I1D5R2C6I10G7HV6T9Y5L3D8Z5C1ZG9I3T7X7M7E3N865、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCQ10L10J7X8B8C3D8HS10Y1F6K5W5G10G5ZA6K10T2J3T8S5I966、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCG10Q9U3Z6R10P1K4HL9Q9H7Z6U6S8E1ZS7Y10C10U8U9K1I867、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCO2S4W5Z9B7C1L6HM3A3S10L4R5M2O6ZO5F8I5G8E2D7F368、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACT2H1T9U7N3P7U4HA9F9H7U5S1W10S6ZM8D4M5O3T8J4O669、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCP2H1Z8B2B10J1K2HJ7L2K9I10B8W4O5ZF6W10O3Y10N9L9F770、国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCX1I9B7G5I7G5H4HK3E6Z1M7T3X1E4ZH6O3W8G5C9I2G171、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCE9N2Z2D10X5H9U4HF2K2V4W1C6V8F2ZX6Q10Z1L1F4D2K972、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCQ2G5R3K9U1O9B6HL2N5V1B4L3I5C9ZX1C8E4H7J8J2V573、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】 CCZ8Z9O4O4O7I3B10HG6I1P8B5U3O1U9ZO5R5M1R10U2A8U1074、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。A.估价机构由甲公司确定B.拆迁估价时点为房屋拆除之日C.估价结果必须经甲公司同意D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价【答案】 DCA6N1U3L9N6I6W9HC4C7Y1A8P6T5A5ZT8F6K5M6D1W7E175、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCI4G1M5F5X9U5H10HJ5C7G3T4K1F2Q10ZI5T10I3J3G2Z1H976、2008年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCE5A6Y9O6H10C4V1HL10N2L2X4B5K4Y5ZB6R9T5T3R3R7C477、土地异议登记是在()中发生的.A.预告登记B.注销登记C.更正登记D.初始登记【答案】 CCH3A6E4Q9N2V2Y2HS6G10B1Y2X6B1R4ZC2O3S5A9Y1V1X778、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCS4V8X5L5G1E3Q5HI6H8K2O2K8T10A5ZR2Z4U4O6P2Q4T779、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCY4D6F6S6L3F4V7HL3A8E3M8C4Y2F9ZW4F10G6B7C5A6E1080、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCN4G1S9B3O4T9R6HF2W3N4W5W10W2V7ZM10A9Z8B7G6N6D181、房地产估价机构的选用办法由()制定。A.土地管理部门B.中国人民银行C.商业银行D.房地产管理部门【答案】 CCY4V9C2A8Y5B6P3HR10Y8S9O10Q8I7W1ZC2N4P6A9H10Z8Z1082、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCA1D2L6T5L1V7Y10HG2S1B6D10E9Y9E1ZQ2H10B6U3V5R7C583、属于房地产经纪活动的是（）。 A.房地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】 BCS9Q10Z6Z1V6L9I6HI5S2A10S8L1C3X3ZW7N1A6L1X1X8L984、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCL7C6V2L5K1E8P4HH9C4E10K1N3W6G10ZN1P5H9D2M10D4T485、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（ ）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCL7X4V7W5K3N4X3HM8L1J7M5W1N9B10ZZ5P9K5L3I8A8T686、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCI2L4N2K2C1X10T5HX3P2J6K7T7X3K9ZU8K8C6W2V10P4J487、 依法不能免征房产税的房屋是（）。A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCR6C8N3O1E10Y1N8HX7Y4K4A7A4Q6Z4ZX3I10V10D5R3H8V788、拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【答案】 BCG3N4Q7W6Q7N5O8HA10L2P10H1I8P1T6ZV10D3H6Z1O10G9X289、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACP7V3X7P4X6P5A3HF7A4M8L2L4T3C8ZX8P8P2S2K7H4E990、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCI6K5M5F7E6N2M4HI9W2J10V4D7R5Y7ZG10N6H1S7K5K1Q191、经批准改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。A.13B.38C.510D.1015【答案】 CCV2V1Y3Q5I3K9J10HB10Y3S6V9B9T8R1ZL9Q6X8Z9X2V5Y392、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年1