2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题(精细答案)(云南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.2C.3D.6【答案】 CCL1C6V7G1C4N3F10HS5G3J5T7I9N4D10ZC2P6Y5E7Z1P5H72、对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（ ）。(2009年真题)A.0.5%B.1.0%C.1.2%D.1.5%【答案】 BCU4E1X7T8Y5A6W8HT2L3M4L5L4M1I1ZE1U7K9E8R10Q2P93、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACZ5F7I5T8I2Q7E4HN1C2U3U4O7L8U4ZE2Y5S1R5D7A7V44、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。(2012年真题)A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACT3J5W10Q1Y3T2N5HQ5I6S3F4H9E7V6ZP5K3Y4D10D4N3T85、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。A.2至3B.3至4C.4至6D.6至10【答案】 DCK10E4W5B5L4O6R8HH9B6I9F5V2Z10P3ZG5I6Y10E4E6N6S76、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCB10F8K3H6B3F5H5HI1T3T6B4N10E5G5ZB7B2S1Z1W3K4T27、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACL9U5Q6E9Z1E6H8HB7Z9Y8N7J1Z6V2ZS5Y2T7S6F3O9U18、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCI1J3S6E10A10W4I5HM2M4P2W4Z1I4F9ZC5Q9S2B4M1D6X59、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACN4O2N10F1G3G9O8HX2S10L3O8Z9K2I7ZY2Y4X10N6U7N3N510、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.90B.30C.60D.15【答案】 ACH1C7W9Z5I8S6Q10HG1F4Y8O1B3V5V2ZU7M2X3A5I5N3Z611、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCY5O10S1L9C2I6I8HJ9E8E3J4R8G9H1ZI9J4I3X10X8I7Z912、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。A.贷款合同签订的先后B.贷款数额的大小C.各银行起诉的先后D.抵押登记的先后【答案】 DCW10S8R1N4S9M3G6HF10Y9E7E9I1O8V4ZZ9G5C3O4T7P7S913、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCH9S4R2G3A4U4P4HW10Z1Z2O6H3E5E8ZX3Z5D8G3V9I1J914、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCH3B10T1R9P2U1H8HJ3T2Q6H1Y10P2C3ZU1Z10D10M3O4R1F815、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCI5R5S8L3Q5T1K5HY4J1O4P7K1R6R10ZN7C4W10C3I1Z8B816、工程竣工的验收工作，由()负责组织实施。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCV3B6B8O3G5O1I6HQ7W6Q1M2B1B6E3ZK5E10S4I8L2Z1V317、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACY2G6M7R5F2E4Y9HA7C7G5F2N2C8M10ZB3W9E5T6O1Y8Y718、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCF2L8P6M5T7X10R3HZ5Y5T1J1Z7K4P1ZH9A6W3K6F3M7W419、地役权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.60B.30C.10D.1【答案】 CCF7X10I10P9I10K4Y1HI7P2Q6P7D2F2Q9ZQ6Y3F7Z6D10R7I320、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。A.0B.10C.40D.80【答案】 BCM10F1N1P10J9V7L4HC5D3W5V10S9O4C2ZM2K8R4N1V8T10L521、不属于住房公积金特点的是（ ）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCF8N2B1H6S9K8R1HM5J2G5L8I10F1G5ZC6F1B9K6L6K2E422、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（ ）。A.代管人B.实际使用人C.无需缴纳D.管理单位【答案】 BCE7P6A1X6F6U3V3HK7L9P1A1D8H10B10ZG9F3O5G7K2Y5Q823、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCF7C5E1U10P2H5V9HL10N10R3U3L5B9J5ZG2A5W1H8V10U10O624、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量【答案】 BCV6I6C7H2O9P8Z8HG9P10L9M7T2Z8R8ZP4Q2I1X6L6U8F425、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCU2D6D8Y3A4S10I5HR4H1H4R7A1D2M1ZO9V8V3V3L10J6L226、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】 CCU2S3O3L7O7G5E7HJ6D4F1C2A5O1G1ZL7C2O4R3R5D10Y527、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（ ）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACT3Z10H7O3T8J9H1HQ6J4O9I10A1G10D2ZA10S10H3T5J5U1M828、住房公积金实行（）。A.免税政策B.强制性征税政策C.所得税政策D.营业税政策【答案】 ACS10U10V9E9C8I10Z9HM4B1R5W3N4J4P8ZL2Q1Y9I4M6F2F429、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。A.申请人身份证明B.房屋测绘报告C.房地产权证书D.建设工程符合规划的证明【答案】 CCQ6A5C7Q5P8R1Z5HD10R8R9U10X10T1X10ZA7F9M8M10P8T4M730、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCL6W6E5Q2T1A5J4HZ4Q6V1M7N1P9N4ZI8Z7F1B3K6U10D831、地役权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.60B.30C.10D.1【答案】 CCS9S9F5M4K2L2W6HX5B9V2B1U2B6T4ZT9V9V1N1N9V8G632、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCX6X10R3J6M2F7Z5HR6N6Y8J9T4X6E4ZY4Y1D5C6H9C10H733、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCV2F9I10E2F6W4Q7HR7L6U6K4J1Y9P7ZB2O3K2Z5M6K5R934、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCC5B8G9X2Q9G3T4HZ7W3O8W5J3I10T1ZD8U3M4L2H1S5J135、在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 ACP8M8F9L5E3B5B7HH5I8D7R9J1A9B7ZC10B5N4D7E7C10D836、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府【答案】 DCU9L3S9G9J8X4H4HH8J7V8F1Y1U6V8ZD6T9L5G4W9O8G937、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCH10D8H9P9W10I1V10HT9H3Y5W4O4T4I9ZU1Q1Y10K6P7G10B838、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCL5D9U1J6X10A1A1HN3P8K1T1K2Y5C6ZC7L1S2V8J9P4I339、不属于住房公积金特点的是（ ）。(2006年真题)A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCZ6X7E6N10V8B10Y2HX3M3J2L3D3K7R10ZZ7E2K8I1D8J4A240、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】 BCV5P2G1U1W10C9D9HQ9V8X4J6H1J9Q8ZI1Z6R2J8S2P5R341、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACG10T1F10G9W3X8G9HS4V2Y9F5Z6M10A1ZB10H8P1M3L6B7H642、我国免征契税的情形不包括()。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的B.房屋用于办公、教学、医疗的C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的【答案】 CCH3I7S6D8G10P5D9HQ6C3N2X9S5X2E10ZF4D4U2M4N8G5O1043、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCO1Y4U1N8D5J1C9HC5N10T2Z1C9Z10C5ZF3J6K9D8W6W6L944、关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCO4T10I2C7O9Z7E9HM6U8U5K3V3O10M7ZM4L8Y1J10Y1V1Z445、房屋产权的核心是()。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【答案】 CCA1R4D2T4F6Y7D2HF1W6Z1Y5L3C7K4ZE6V10U2L2C8V8Q1046、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACF7D9Z10T9Z4V2E6HM4W5W1J2C10S2E5ZU3J2H8R8B2I3W447、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A.高存高贷B.高存低贷C.低存低贷D.低存高贷【答案】 CCE3A1X10P1M4C8G8HH7S1O8H5V4Z9G6ZL1T5B7T6B2N9R548、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCZ8L8O5I4O8S1P10HM9J7W3F2J5C4F8ZM7G1E5C9L4O5X149、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACV5Z10F6V5Q2C2G9HR6U3H2H5C5C5X10ZZ3Z4T9W3S4G6N650、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。A.0B.10C.80D.550【答案】 ACY7E3J5H6X2N7F3HI5C10C10O4E7Z7I6ZP3S8W7F6O4U7L951、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。A.交易任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCO9W1Y4Q7P9Z9O8HF2T7L1B8B5L10K3ZG4O7Q5B10J5T10F552、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】 ACP7J5F7Y4C4Y9S8HA2X1F8C8W10D8D9ZS8I6B8V1R9I1J153、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 BCX5M2S1F9Z1B7A8HJ8G4O9Y6D4D6A5ZP9E9W9T6D1N8E854、根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（）以上的业主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】 CCP4D6H5H8U1R1U3HT5O7V7Q8T2E5B4ZV10G8T7S7I9P2F455、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.第支疼痛B.第支疼痛C.第支疼痛D.第、支疼痛E.第、支疼痛【答案】 ACC9Y2H1F10X8S4W6HK1M4C7E1D5F6E6ZD8W9W6L2W9M1O256、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCR1L3D10U4P4A4T2HM5X6Z1A10Q4A4Q8ZX9F7M10G6E5N9T1057、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（ ）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCQ3H8Z4W7P4U10Q9HY2D3G7S10P9D6N1ZI1D10Q6Y3T10W6O258、房地产()贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。A.租赁B.抵押C.规划D.登记【答案】 DCM8E5R1G9E7V8F8HK5Q7X5V9H4M7U5ZC5N2B3P9B1F1J959、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCL7Z5G9W10B10U7U9HB2U2S2P10C8A2W2ZI2O9R9O1Y9G6L760、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCC6T9J8E1A6B3Z10HX7L6Z8D10V7X10H8ZY3Y1R4T8L10F3G161、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCY9X9A5I4G5P10K1HO5N7S2T6G8M9B9ZB5A8N6L1H3W6C362、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术【答案】 BCS2W9T5P6R5T2X10HK2I3J2M10Q2C9U2ZA8X7Y8S5R5V5F263、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCW3F4X1D9I5M9W4HT7S4P3U7M5D10X4ZR4V10V4Z9V4C3M564、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACB5F6N4C2F3H10D7HM9O4U8H9U1V1H7ZF10P5S4G10F5L6B265、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACY1G10B7K7A6Q9M4HU8Y4U7X4L4Q2A9ZL6Q4R7T1N7C8F1066、房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】 ACY8I10Q3I6O5R6G10HZ10N1M2H4R7B10A3ZO7O2H9V6H7Q6V467、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.房地产贷款信用保险担保B.房地产贷款保证保险担保C.连带责任保证担保D.抵押财产担保【答案】 CCD6P5G9K7Y1S6A2HT3A5F6S5D3D5T8ZF1F5C5N7V6D6J768、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACD6L8U6P7U5X10U3HL10A3M6E8Q4K2I3ZN6Z3A9L1U7F8B469、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（ ）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCG9F6D10R6Q8R10K3HN9D5G5X7N6T1O8ZH4E2J8Z3Y7U9G1070、土地增值税的征税范围不包括（）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCX2G10H3J9P2W8W10HE4K9B2T4K1U9T2ZX2S9N9V5S5X7Z571、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上【答案】 BCS2E1C10E3D9O8X5HB3C9B6V6R2V6O10ZK5B8O10C1Y5Q3A1072、游离皮瓣发生血管危象时，以下最有效的处理方法为A.拆除部分缝线B.保温、加温C.手术探查、必要时重新吻合血管D.给予扩血管药物E.切开引流【答案】 CCU6G8M10B9B9U10I3HY7Q5L5C3J3N9Y2ZK2Q5A7L2S3I4Q773、关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分【答案】 BCX3Z7X5J4J4R8E8HL1D7A8F10R2F6N2ZP7X6B2C6O10C1Q974、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCC7B2X9A6H8B1X5HX9U3C4P9P9C5E8ZU6Z2C4G2T7M6C475、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证一缮证C.申请一受理一记载于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCP8C6H7W2F3G5J2HF3F4X8J1D6P2W2ZX8A8R8A4D3J1R576、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCB1Y4D6Q6K4Q4G2HH8Z4C3Q2M2K9R2ZP8R7I8T5U1Q7A377、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCQ5M4L8K1U2Q9R8HH10X1Q8M8C7U9X10ZK4S2C10T1X10I2W378、物业服务企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACE4S3L10G6X5N2W4HC1N1J6F8M4R1H10ZI6K7V5O3N9Q2N679、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCG3A9P7H8A3T10P2HE1K4J5D9S6M3Y1ZA3G8N3G8P9N3K280、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCX1R1E6T7D9Q6C9HM1A5D4K6W2H5C1ZD8D9L5O3E1D7J1081、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACC9J9E2J8C2R4J1HG1H4U7P5Y7H9M3ZS2I2H3C1M4I9F582、根据物权法，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。A.合同成立时B.登记机构受理登记时C.记载于不动产登记簿时D.登记机构颁发权利证书时【答案】 CCS1P5E7Z7Y8E10C4HS7G3U6D7I5V7W8ZA1I3Q8Z4P10I7G883、房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。A.建筑年代B.权属C.面积D.位置【答案】 BCC2X8D2R1J7Q2Y5HQ3T1A2F4O10G7M10ZN1R6M3N10D1F9Z784、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（ ）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCZ2H4Y4C2J1O4H8HJ8Y6A9G3Y6W1U5ZV7V7X6X4H8J3J685、工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACD3T5H9H3U6N3X8HX2E4Y8C1R1P10Y8ZX7F8N2K4A1B8O1086、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCV1R2G9Y10C4C5E10HK5M5Y1V6X3U5S9ZQ8V9L7U8E6F6H587、确定房地产抵押价值的正确做法是（）。A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定B.房地产经纪人确定C.抵押人自行确定D.房地产经纪机构确定【答案】 ACH6N6S10J4U6U4X8HK8L5P9Y3R2S4O3ZR4T5M6S6V9H2S988、张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除租赁合同B.继续承租张某的房屋C.要求张某解除抵押合同D.要求银行解除抵押合同【答案】 BCW10Y1W2G7Q10X1H7HJ3C10S7I10Y8O6N7ZD8Z3O5R9O8S3Y889、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCR5Y2I8Z7S5X5I8HS5U4M6Y8A1D5L3ZJ4O3F6P3R10U10N890、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCI2F4E9X8E7Q10D8HD6L8E5C1E2U7O6ZB8B10W4D1N10I5E691、下列房屋登记中，应发放登记证明的是()。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权预告登记C.房屋所有权更正登记D.房屋所有权异议登记【答案】 ACY8L8I6S5K8N8K9HZ10E5S2Q2E6Y2X8ZO4H7T2B3B8G7H692、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCU9M10M7O6Z5U9F10H