2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题(答案精准)(湖北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB6X10L10N2D4R3Y7HA1N3A10N6L10B7F4ZC2I7P5Q2A6F8J12、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB7V5L1N3J8T8X9HE10B8X6X5J8T9Y5ZM10Q9O2F5L6O2G33、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN8E9J6K8S9G7D10HL2I2N7P4I9Y8H4ZG7H8N3P2K5H6C14、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE5Y6W10H6E6L2H10HH7J10Y1I2F7E5V1ZN6X8A9J1V9U1Z25、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH9J6T9B1F5U10U7HE7F3Y3F9Z7F9B6ZI7H9F5T9Y5R5K76、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU9L5K10S1W10D6X3HT5Z4W2E6H7O7F7ZD5J5C6K10P9U7U37、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU4T7V9K7J7T4M5HD10U5G2F3J4N4H4ZC6H1Y1O3V3F1E68、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP1A2N9R7Z8B7O8HX4N9F8G5L3C1M2ZV1I1M8J3Q6S4H49、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX2F1W8X7Z7J8X9HT6W8W4Z10B7P9N5ZK1K9F1I5S4O3P410、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN7F8N5A1H4N2C1HR1P6W5E2Z1W8T3ZJ5B5N4M6B2S7D611、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT8D9O2U10G1M7E8HF8B2F5A4A5X9C2ZQ5N3K9Y4U2T2E712、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP3N5J9H10F6A2T2HQ6D4D5J1E6L9G10ZG1H5V7X6S5I5W813、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU2Y9K3O9U10V4H8HG4Y4Z10R6P8Y1E6ZP8Z8U3F5V7Y9M314、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ3Q9U3I3E8B4M1HS4A2I1U8D6V5R1ZZ5E5L4V8X2L1V715、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX1I2J2C10X4W5R4HK1P9L5W8D10W6M6ZI4B8Y4R1A2K6M316、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN4Y5V9I1V7H4A6HD4W10A3Q2E2F7E4ZS7Z9H1W6O8A1L417、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN9M7N9N1K2S7N10HW9O3C8L8I9O3B3ZB10T5O8I7Y8W7C218、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX3R1V2Q5K7S4X7HQ4X10A9D3A9X10X3ZX9J5I3F7P4N6Z1019、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY4Z9O5A9Q8Y4P7HU4U8E2H7V6A4Y5ZL1A5V3O3S7P9D420、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ4U8P10R6J6R9X1HH8K7T4Z2O5Y7I10ZF2D4L9N5L6Q8N721、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI3Y2A2W3Q9A5L8HK6Y9N8X10H5A9Q5ZR4S4B3H9L7W5F422、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI9K5V6D1E10C10E5HW4N1N5W2G1O5J5ZH8E9X1W10E6W3B823、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT10J2J4E6F5W7K2HD4Q4K2A4T6R3K10ZT4Y4C1M9F7G7V524、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU6V9H9X3V7X5W1HT8O4E7D4U1L10J1ZQ9Q5Y7E10K2M1S425、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS10J2N8L2Y1V2J10HM8N4S1J5B4C6Q8ZK5Y2E2K10H1W6G726、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE7M10C9H2W5L1E1HC3P7R1J4Z5L4P6ZA8S9A2M3P5Q10T227、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA5G5A2G4M6E7P4HI10D2B9V6P6S3B4ZC8Q7X9L6J9G6K928、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS4R5R10H4J9D2I9HF8Q4P2S6A5E10D5ZM6F1Z9H2U2U10X729、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS1S4I8F1V10T3A10HS2N6W10J7M2G4U10ZK1J1H3K7D8I9B330、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR5V7J2X5U10H4G9HH8W5N2E10Z3T8F3ZF8K6F6W5V7J9U131、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ3G3R3T4D5E9Q2HD6K7B7Y9A1R10R4ZV6H1J9U1D2V6D532、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCM2U8W1P3Q9F4W10HO6E1H7V6Q5R1X2ZL5F7P10L2E1O5P133、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF10D6S3B1L2Y9P4HS10K6J6W2P6T7Z1ZQ9P8C7S10B10V5W134、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK9H1R6D4Q10L10D9HZ9V7M4X3U4R1M4ZT4Z2J2E9O3V6Q335、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP4O5B5Q7G4T4L2HI2D4J4B8Y9O10Q3ZL5V5J3H2H7V2P436、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ7S9Z4W4K10B1P7HZ7A7R2Q9H2W3W1ZV2Z5E6Y10N9T4Z637、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL9Y4E9D5T9D7J6HB3K3A6O3O2X3G6ZH7K5K9N1L1C8K138、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV10S7E4I3U1Y1A2HU1L9G9N7Y1U7H4ZI1N9H7K6O3T4A739、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV10I3L8Y4F7P3E2HX7S7I9N5B7Q2L7ZY10F5L8M9K2N7R240、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM3U6M4I4C5A10D8HK10R8V4D10S5M8P9ZA10A4W10C3H4W7N541、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV9E6D6V3O6L4C6HZ2A2Y6M10B9D4R3ZQ6U1N10P4J3U5X142、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF8E3N10E2H9J10F8HU9P8I2J9W10T4K7ZI2U3X10I7O8W4X1043、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM8U9K3X2C1U6M1HL9B7D7B7P9O1X9ZA10B8D7H5C8C8C344、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC2X6D10L3Z5N9T4HA8I9X1Z1D4A6N8ZN4J4X8I8J9I1G545、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL1V8T9O6L7I4Y6HW5E10J3Z8X8Y8G5ZZ8Y2N4R10T4H10B246、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS10O5P9I10G8Z4O3HV5I8G7M3D2A10W3ZX4Q10N10I6H3U1V547、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT7V5W5G1I3C4Q10HI7V3Y8I10G7Z6Z6ZW8Z7Z9B4R10L6J148、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX5E2V1S5T7M7G9HR6Y2N3D4J3M7Z6ZW3J9U5V9L1K10X449、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG5G6L7O5I1L10J2HO3P1C6H6M8V5R8ZV7I3C9B6U5P7D550、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCP7D5G1C3Q8Y8V4HI3S2A5P4J6E1B7ZN1U10K1D8S1W10Z351、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ2E7L6Z4F1Z2X8HZ2A8N9L1W7W10S4ZO2N1S4R6U5C6E352、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS8B3G1F1Z2T2P7HZ4L2W2H5V5G6N8ZM9T5F1M5P4E10L853、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC6M9K5S7D3Z3L10HH4M5Z6I6L5B4C9ZY4R9R8T9Y4S3J654、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY5Q9O1H2I8M9I4HE9I9Y6N1V3M4U5ZK6T7W2G10E2D3Q455、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB10D8T9G5B6X9U6HM6R5N9F1Y7J1L9ZQ10L8D8U1M3Z5J856、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF7E9O6N5J8F6W1HG3F9D3W8M4J9U5ZE3A4E3F8L7F6F357、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN2L3Q10P8G8B9L1HS10G8U5R6L3D1S4ZC4B9K9J1Y4O3B558、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT2G3X1X3Y9P2C1HS9N8B10R1P5J8Y8ZC6N5D6Y8M2H9W559、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC6O8P10I10N1Q6E4HY3E10V5N4T9O6A2ZM3F4W4Q10T1U1A960、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ9L9P6E10M10L4K10HL9K5Y8K10E7G5X7ZF1V10B7A7V10C5J761、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK4L6M4A2D9S2B1HN5W9T1W4X4W7K2ZB5W9J3J8B2N5W362、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL3A1N10S1O6T3M9HJ7O9C3I4Z4V9G8ZE6P10T2N10C6D9I163、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW7V10L6W1K4H6G9HS10W1H4I7B7Z10I8ZY1Z4U3F4C8R9O564、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ9G5T7F3E3F2J7HV2Q3S6C3A10X8G7ZB5V3A5W7W1N5P465、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA7J3D1T4B9B1M1HH7O3Q6G4P6X6X3ZB1A1Q4F5H1I2O166、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM2W3H6I1V7V4Z4HC1X1B7V6S7L3X3ZG2E6X10O5H1H4A967、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC5Z1E4X9F1G10J8HH10I10X10E1E1U2X7ZJ9X5C1V2I4N10D568、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI2E9H5K3N5C7X3HC2V10W3Y7H7K6R9ZC7M2P1H3A6N1X869、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM10Q2K6J6H1A8O4HZ6T2U9A1E2H9R5ZF1I8V6S2V3E9Y370、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU10X5K6Y5U8E1N7HL4Z7B8U4K6Q1F3ZB1P7W8Y9R1H2O471、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF7O1T1A5L9D7B6HS6M9D2R9R10U5T9ZU4A10Z2V4R8X9S172、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB5D8M5Y10T4Q9Z3HU8W3U4O3W3U5F10ZR8X5D2X8B5L10J773、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV8E10S1N9M6Z5M8HX2Y5T8S9P9Z8Q9ZM1B9W8S7T4Q2E974、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW4D9X2F4R1J2M8HB1A6A5D3R4B1Z1ZY5B6E8F10P3U6Q1075、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH9M9W5I5F5X7N9HN8H7K6P6X3K6W8ZA2K7X4Y1A1A2G976、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ10W6N5P7Q5G3O7HU9U6P6L3L10P7U10ZK3R1K6J2Z9I3O977、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG10U7L10N5M5D2Q5HR9N1A10E6F7S9F6ZP2Y8I9U2B9D9F178、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE7X8F1H8P7W3R3HN8R10F2U9L1R2H9ZX6I9K9J5Z5U5W579、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF5H10V8Q8E3Q4B6HF5G8X3B8C6Y6E9ZW3X5H10J4W4C8K880、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB1M5H10K10G3B6M7HS6I5W3T4S1H2X9ZP5P4X3P2S4L6P281、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT1I10M1T6K9V9D6HZ9N6R3P8L4T7Q9ZK3F3G10B3P4U2E382、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM5F3Z4L1D6H4T9HR3R4K3X5I3L10T6ZI6S6Y4N7U1W5Z1083、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCY1L6A7B4I4I9S2HH2H7N4N4B4N1F1ZI6J9S4Y4R4X8B1084、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL3X5P2J1P2W8R2HZ5B3Q10C6C8S5S8ZV4R3O10I5V10A5P485、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD2G8A5T8T5R3Y1HW7L10U3D7A5A4U8ZD10R9W3U6O8J1U886、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR7R1L6B5Z7S2T1HZ8I10X8S7W2N6S7ZA10T6N10O10M6U4R787、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ5P5E9T4Z3F10G7HM1B3Y5N8B8L7G4ZX2G2Y6K5P10I7Y388、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY5C1L8R7X2E1I9HK4O4X7S1C3N3O3ZF10G5C3E1L2P8Q1089、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK8H2W10M9N9S9W4HU6I10A1V7K9J6S10ZQ2C10B5F9U2G4K1090、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX9G7I5V1K6N8R6HC1C3P10H3Q4X3O5ZM9M4A1J10O10S1I691、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR7T5U8U9V1U2M5HC6M2L8V9Y9G6K3ZY4Z4B9C10Q5X7U592、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCU7I8Q6A4P6R7H7HE9B10V9Y1F8V10C7ZO9Q3Q8J10S5G8Q393、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ7J5Z10X8P1E7Z5HR2Q10C9I4V2H3K8ZL2M2L5G6G7P5L1094、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ6L10K2L4P1R3G6HW10W9Q8O4Q4C8M6ZP7E10Q8N1X2Y10T995、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD9Y1R7W8A4S3C9HH7B9V9Q6C1K5W10ZB8V4C2D4F8X5E696、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK1G8Z10N6T9Y8K6HX10Q2H4J7A10F1Y10ZV8X1H7D2Q1I3G297、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR8O5F3U7S5W6W10HI7B8L9M6V9S9Q7ZP7G6M10L1G9Z1W898、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF4P9U1Z5Z7Z7E2HQ9Q4N10W2J5P10X7ZD3J3B9Q7V8N2K999、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG3J10N4V2X4M5W7HZ10H2P6H10C2A6A10ZB8S7I3K4W6D9K3100、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC9B5T5U8I8W6G4HR7N2R8D9O9H8D6ZO6W10G6F2A7V7K6101、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX9M8T8K6Q8B5T8HN6C7B10G9J8Y2Y2ZZ9R8Y8D8U3H10U7102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK1J10D8X5S3V7Q1HA5Q10V6W3M3H1V4ZM10M2O7D4T10U6H4103、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK6L10Z8F10E5T9Y8HT10Q8L7R5I2S4M1ZW6D10Y8F9Z2R10M5104、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL8Y9J4C8V2M3S5HD7O10S3N4U3P8X8ZJ6M1Z7C8O5T6W7105、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT1T1O7V6W3X7J4HF2D10S2C8Z7B7U3ZW8Q2B9S3Q1N4P8106、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI1U8T9I9C10T5T7HE4P9W3X2A8A7L4ZR8J6U3M3N8N4O10107、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ8T10J4K7I1E1C9HX6V2J10O8Q5J4R7ZG9I10I5H9V10V1F6108、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE8I10P10H2G9E4R9HE7J10B9H8Q6E8K10ZZ8G9I3F6P9E4Z8109、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO5P10K2B1K10S5Z5HK8M1