2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精品附答案(江苏省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD7L3B2I4W1G8R8HF9M8M2Y3D8S7O7ZT3I5N9Z1Y3I5L12、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO9A10H10G2B9Z1Q6HH8T8G7Q6J6H7W2ZM9K5G9G1L7F10O73、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM8L6H4U5F1H6V3HC1B10F10J5D7I6D8ZU7X2X4G7I8D10F14、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF3C1O9S5R9D2H7HU1K2T5O9U2J6B9ZU1A10P6H7N3R2S45、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG8J7R5I10M9E7V10HM6U3H10W1I2D3Q6ZU7D7M10W5R2U4N76、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU10Z6H1Z6L5U4E7HA10A4O2Y6H4E4P7ZL7U8W6J6Q8S3F67、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT1Y5Q5K2W4Z1J2HB10U1N2L3H7W4V3ZA8G7N9I3E1Y10D108、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO7Q5U4C8O4F3Q4HK7J4F1N5P3D4N9ZW8W2A1X7F7L5K29、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ5E1K7Q10X3X5G1HX4Y5N3F8R2J2U10ZE8B1E9C3J1S9F810、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS3N10Z7C5U4H8C4HH1D6V7E8Z2E2X7ZF4K5X7R1R10A10V711、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT5X9I3B3P7H2A5HS10L8H8Z4E10T4P1ZJ5T5R1F1D7Z10M412、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR9R9S3G8U7J6L10HI3Q2O5E8W9G8Y8ZD1E9N3G10H2S2V913、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB5U3Q7H1F4B10R7HT3V5J1U4J6R7Y4ZO4L4S5G4D5L7S414、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ2N8T2Q9I1H2E2HK9J5A1S3P1O3O6ZH9V7N3I7D1C2I615、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA5Z6N6T9J1V2F10HD7X9Z6I3D5Q2O4ZB3Z7M3J8J5O9H316、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE4I1O6X6F2W4M7HU5A7Q3N7A5J1W5ZN4Z9R6K10D4C1Y1017、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC2N9K2C3M8L2R9HH10M4E7Q2S2Y6H2ZF2E6S10J1T4C1N618、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT2J7M10G10P5Y1C3HO8D7P4X3M5R9K1ZO7X10B1C1T7Z4H819、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU3G2E1I9Y9B2J5HE1M1R2L9X5J2W4ZE6I6L2S3W4J8S1020、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV7S4H10S3K1S4C8HH3C5C6J5D8B3Q4ZX5C1W9J2R5M9F121、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW8Q5G4L7F2V6G9HX10Z8P3Q7U3M4L9ZD9D10G2D1H6Z5R522、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC6F10Z6O3Q10P2I6HR3L8T3N2B1Y6H8ZZ10I5C10E8R8F7N823、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT7L6R6C5D4Q8E1HQ9E8H9E9X1H1P1ZY2I2J1Y5C9L1S524、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN1K8Q3H7C4Y9Q3HJ7X3S7D9I2Z9X8ZY9O5A10T9V4T8C725、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO1W7D7S4Y4Q3N5HK7E1S8H9A5J10A10ZH9O1N5M6G10G4W526、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX10J2Z6Z5L10L3J3HH5M7H4F5P1R10P6ZY7S6U3S2M8D8M827、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC3X5B3Q5E4W4P4HE8U8V4N8Z7U5J1ZX2S4C1G1K4T10I728、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI5L7M1I2F4N2Q6HT8D3A7D5S1S2Y1ZA3X2K2W2E3Y5I129、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN6Y3C10A2C3Y1X8HD3N7B3I7M10H1H3ZT4N6V7T4E4C5R530、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ5B5K3H1N9O9C8HH7D6A7K4I9S9W7ZG7U9O4N7T4A9H731、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS10W4H8N4X2K10I7HE5G10M2Q5N3S6Z6ZL7F10I8G8T4J6J332、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCR10V7J2J3N8E3E2HD6S6I9J5Z7V1R8ZT3V7R1M3B7X7O333、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCJ5W8S1B6W10D5V5HF1K10A7C9T8X7Z3ZJ3S4E3Z7O3J6J834、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY7R2X10A8U10Q3B9HU10G1L4K8J8I4M9ZX1B4L7A10K4Q6Y235、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCC4N10S1S6B6W9E9HV1M10L3H7Q8V10R1ZW6D8Z1Q10W5T9I936、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH2T4H6K6G2G3M9HK5Y4Y7I2K6J6W9ZS5E2B9M6A5I5P537、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN6K3J7O9B6A5T8HA5J6K10C10B5A2S1ZQ4F1M8O3B7R6S138、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY8E2Y4A3E2N5T1HO8H8B5B3J6E4K8ZZ9A5U7C2C8Y3W639、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX5O6B6V4T6B1M1HO8K9O2P5A7Z9Y9ZT4S4P3M5R8V6B340、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCO4P3N6C7E6G10E1HB8N2Y4H3N2L3U7ZW3K4N4V1F6L8D641、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH5L9I6H2J2O4B9HU3Z9C9G3U1P1W10ZV2N10L1P3E10N10R342、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ2C5C8A4A6V9H8HM8Z8T7L5H7S4T3ZV6C3O3Y1E3Q3L343、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK4L3K5J7R5O4F9HD7F4M7H5A7P1H4ZG5V10A4D6W7P7E744、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK10S2O9L8F4I1E10HJ7L1A5Y1I4H8U4ZQ10G8I8A6D5W4H1045、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ3L1R5N6E9B9H4HI6B2R9N4I9M6W9ZW4K4E6C8G10T7L746、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO7K8G8K1W5K9N9HJ4R2D2E6A6O4J9ZJ6Q1U6P6H3K1J1047、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM3E10S4E1V9X1U4HM2C4M2N7F10V1V4ZP2F6C9W8Z10T9K348、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI3J3S9V8U10U3E4HK1H8Y5J4G7M5D3ZB6N1G2J2I8R4K349、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC2Q8M1P7N8L6U9HR3K10U7Y4Z2E10U1ZK8K1A6R1L10T5N650、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP8T1E9X4F8T6H3HO6B8V5Z9D2Y4Y9ZU7E7U9B5I9L9D451、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCA7X3U8M8Q7A9R3HD3I4N9Z5T7X9W5ZQ6C2T6B5P4S3P152、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX10Y8K1B4R2R8T9HZ8U8I3P1Q3S3Z9ZP3S5Z8I3G7Y9O553、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC1H9W9A2P3N4D4HB4I3U5L3V3S2J3ZS2E1X9K6O10W7E454、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU2P10V5X6W2U5M3HT10U3Q4T6O8S6W6ZL5I10L10G7Z10S2A155、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC10B10B10Z6F7Q1O3HL2T2X8W3M9O4Q10ZV1X2Z8I10S5T6W456、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT4T3J4U6M10W4Y4HP2R6F1L10H9M8Z4ZP10V5M1T3S5U5A157、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR5H10P4O8J4P6K5HH9O1S7X7D8Q6D2ZI6T3B8T4V9W4M258、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI10D7G3Q7X7F7D6HR2H9H4X3V10B9F8ZA8S9G7G7J7N5M159、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM10X3U6T1V3S8Y6HF10G10S2R4B10J10U3ZD8D7P6M6M10X10U260、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA2L10C2K8Z7J9Z6HR1M8X4V3A8G10Q5ZP10C7J1N3H2A3K1061、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA10P7M8K2L3Y10H10HM5P6L1O6I10H7Y10ZW8Q1G5I10S4Z3I662、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR10N8L10M7S1X4G7HE7D2X5W2N1R1I10ZQ10Q1J6X5A3M2W363、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT8X10M10I5X2Y1J8HI6F3A6A7X4S2N4ZG4L7K6Q6E7C2A264、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK9U1X7F8S2G8Y2HI6Q9O6N6G5D6O2ZL9L4M6S5J8B8T665、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS9C9H2N2X6G3V2HS8W8M2N8I1Y2E8ZK7H8F9X8Z6D4L966、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI5L2R5H9Z8N2R7HU10A2E10H5B2U1J9ZX5Q9Z1O6E2R7F867、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD1J9V5G1H10N10F10HI10F4Q1U7C7K6R1ZN2Y10Q9O1G9L7T468、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL10E4L9M2L6T8G2HG7B2S4C8N3C5H8ZZ9P9W3T6X3X10Z569、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN3Q10O6R9J4W10E9HC8P3R5U6E5Y1D1ZE1Q8A7S3R3F6H1070、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO2R7S9Z2Y7E4D9HN7H3L4Z9L9R6O9ZV8Y6S1V1P2Q10T271、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ7Y2C2M6L9U4F4HA5M2B6Y6F10O1D8ZJ8N7F2S6D7H4L572、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI10P6M6X8M9Z3Z9HY10S1J2P9Q1L1V5ZM8T5Y1E1Z4B7N1073、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA2V2J4C9L5D5U3HU7X4U2H6L10X5L5ZM3E3L5F4K6R7W1074、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ2U7T9M9V9U1R4HO8B4T7G4R7I4K4ZY10N1K2L3T6C9L775、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ7U2N3A6W10J3V8HM5S9C1T3E2M9X7ZN6E5Z2G4P1B3P176、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU5F6B4J7J9F2R9HN6G7E6J2R2A7C8ZI8L9C10N4M3F10W877、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA2O8P10O3R1I4L3HH2C7X7E2T5F3W6ZJ9M2A4H6J6A2T1078、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ7H5P9S4G5M10X10HH8X2G10T7E6M7B10ZD8C8A3J2A2N1D179、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP3F6Q5F9L4P1I8HN5B10A5E1I7A3Y10ZU5V3H4G8A9E6G980、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC10W8N5W1L2K2T4HP5Q7O9K7W2I2G3ZC6F3Q7W5N4C3D681、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL4K2T6P2W4K7T1HA10S10O10G10O10N2E10ZE3A7S5X2K9R1A382、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP4R8U9F2M7U8T6HU10N3T8D1M1P2U6ZW4C5F7C10G1J7A583、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ6M5W3M9L4K4I6HC9W9N1P10S5B10T5ZL7I9P2Z7X1L6F784、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ1C7N1A2D3S4C10HB9P10H3L4J3C8K1ZF1L2B7J8U6B8B885、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE8X4H2T9R5O8M10HN7V2U6R3Q10L1N3ZJ2Q4Z6O1V10C8M286、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV6Z9L6M3C7Z6W3HK6X9R8K2F8H7M6ZF7O3B8G6T6J9L787、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP6K6J3M4E8D2A2HH2E9K1S4E1V1N3ZA8P1U2D2E3O2Y488、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV3I1Q4R4D8I6I6HG6X10Q8C3D4E3Q1ZG3H10B9W7G6W7B1089、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT9R10A8E5R8Q5J8HR1P6G7E2X6M10W9ZX8F8D3E5S2B3F490、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ3M7X5A1O10Q4Q4HM5P1F9Q4E6D10Y6ZB3H8U5J7K6L10E191、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS10R5I6W9U5W3I4HW3O9K1K10V6L10C8ZZ4Z2J9R2J3D9V792、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH8Q6O3W5K7Y5F3HY7C2Z8B6F4C10Y1ZY2L6F4Y10N2S2A593、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ7D1Q6Z2X7N6W8HV1P8G8N5T3N4I8ZD3E7S7B8N10C5M794、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD2N4A1P8Q3F2K3HX6U5R10L1Z2U8M2ZR7U3R8E2K2J5O295、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB9M3C10K8Q5T1S5HD9T9L10O10P8L10V4ZO10C1S8W8Q7B8A496、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY8S9U8S6Z5G8F6HR6M6X6L4J6V4N10ZK2I4L9S3L3X7T597、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE2O5L4Q3U1L7V7HJ10Y4X2S8H9V7E3ZK1N3N8B10P5V3X998、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF5X1Q7D10E7O5A1HN1C3D4T5A9I10C4ZB6I8G7S9J1I5E299、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN7C5R7F9Y6T10I2HC2S7M10W4C3H5E7ZT4I10W5P3L7O1K2100、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH8R7N3X6O1L2D1HE5E3T9Y6K7P2X8ZQ8W9T8V1J6B4N8101、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX2M8Y1M1O4U3F6HA5S10E1X9U9Z10E8ZX6E4E10K4F4L10H5102、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ8S1E10S6B3E6F1HC5F5B6P2N1X8M2ZD7M4O2M5T2F7O4103、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG9I7O6V1H9V2W6HX4X3K4T8U10N9Q9ZT10E6V4G3T10H8R6104、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方