2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题（易错题）(吉林省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM5I7Y5O7O7M6W4HI2O5P6Q3O7Z2I3ZP10P9D9X1V10M6L52、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI1C3G5E2C4X3J2HO8S3B6E3S2F4D10ZZ10Z10M8Y5S5A10D73、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM3N10T3Y8C8W8V1HX2G8D4N3Y7K7X3ZH4X3E5C8V10R7T54、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC9D3S2O5T3A9L2HW3U5C3L1G3V2H1ZA6H4O7F3E5Y7D95、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ7I5P5R5O5L6F8HF5N2V9Q1J10E10C4ZW3I10X4Q7Q5V3Q46、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO6E9W2J2Q9W4Q1HG1F3Q5P3A9E4D5ZB2N3S6V6B6D10A107、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP7G9Z8M10T5R10Z2HS6V2R6K10D2L4P9ZA5K2X8S7O8X10B78、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH4P6Q10Q7I8N7S7HX4T7V10K9C4N1Y6ZN9I9J6B10M4R6X109、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG7X8L8A10V8R6U7HN4K5C3I9N4E8N6ZY10K10B1H7J4N8H110、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ10B5Y4W3P10O5D2HN2A10E3C8Z3S5S4ZS6W4R2N1U10V7D611、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY10M5S9I9B2A8C7HI3Q8E7P3T7A6P7ZN8D10T4U4E3S1E312、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF9E6R3Q1X3K4A1HT2B1Y3N6P7O2H8ZZ7L10T8W8T7D7I213、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ9T10A3H5U4D7X7HR5S1F2V1J5G8N5ZF9A9Z7N5G2A3E714、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ7H2Q8Q8X10V8Z2HJ2B4O3Y4F8S2M4ZK7A2Z3P4P8C2E715、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG3P9R6X5Z10F9K2HM10X9F6M6F2Y10Z7ZT10T4E7X10Y2U10C416、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE9D6K7J9I5D7N5HY6D6C6J2Y2O1O6ZM9Q10C3K6Z9E6H817、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH4K6U5N4Y4B6L8HG6B8R3E6Y9R3I10ZD1Q8T4B4I5K7F718、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR6G2K2J1I10Q3L5HX8M2Q10K3M8E5U7ZF8D2U3K9K4N9D1019、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV1N4B1Z5J3W10S2HD4C1Z6H10E5K8X4ZX7W1Y10S4X2O7O120、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ10T9E2V10J7W2L5HT7R9G3S5J3V4J5ZB3L9P2F1R4J3S221、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG5F3J2R5H4V2M1HH9E9A3T1D3C2B2ZS10F3H3A6T9R9P1022、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP6P7W3Y6Z9A4Q1HV1Y6N8C8W5H9S5ZW2G3E2X1P10T9X1023、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR8E1V3K10P8O8T7HK5A6H5K5M5H8S3ZG2S10O4W1Q4A9J524、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH2B4P2A8N10I4X1HR8I4B8P3M3J9N8ZO4G4N3F9E3B6S925、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL8J2L9L1T10V6R7HU3L8A4W8M2I9D6ZS10F8S1M1O7K7G1026、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF7G1Z5Q3J1W5M7HW3C8M5V3S5S1H3ZP1E5K3V7Q4K1U127、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI10M1O2A1R5M5L10HU7P5V10O10O3H4B6ZT7C4Y9E10N6X4Q828、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU9E10U10F8V7F8D1HH8X4J1L1A10B9Z8ZR10O1W1P8T4B10E529、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ3T2D8F5U1Y6O7HS6G3O3U8J6G6G6ZR5S1H5Z3E5R10Q230、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL10V10M1S7K8E7G6HZ7J9Q9G2Z5E9C5ZR3U8K1D7P8N3N231、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCW1H9F5G9K4H7Q6HW3H1R2V6S9G2G6ZK2N9J3A7Q4F7Y832、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV4L2U4F5E5C2U1HJ1X9L3Q6Y4Q3U10ZP7C3M5C4T9D9P633、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU8X8H2P9M3Q4T8HD4M8F9S8F6C3P6ZL9Y9G10W9A3Z3L134、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP1G8C1E4O7V3V8HH9V4O8T2Y2O7W8ZS4K8G5T7A6I4Z635、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC5Y5J5Q7V10E8R6HS1U5C9R1Y6L2R3ZU9G8V2S5P10V10U536、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK1R1K10P5X3X8L6HZ5F5S9T7F5Z1H10ZI10U10H5X3B1Y2A437、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX9I2E1F4B5Z6U6HH6T3L6I7G4P2I1ZN10F6Z9T5T2O9T638、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW9E10Z9E4R3H10D9HJ1X6P2B10K5R4Y9ZT3P6Y6D9X7R6R439、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS5G9W3L2E10M10E1HR4N6F6R5N6Q9D3ZI2G9W1Z3P5G8T240、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB1O3D9E4T1E3X7HA1N4Z8Y10F8Q7O4ZW3C8D7N9X3Z9M741、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK6V6Q2M6X4W5C2HN4C6C2Y7G2T7E3ZV8M8A2D5V8C10M442、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU7G5P7W4U5N4L10HN7F9E5Z7E7S3W8ZO3J3O7L6O3A5Z343、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX3G10W3A7J7W3S7HY1N7B4T5J7O6A7ZF3D9U3R1M4L7K844、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL3H2P1S10F4Y8D3HR5T3C5C3Q10M1G10ZU4T3V6W7W9Y1J545、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF1M7N5U5T1R2U8HB9H3K9O7E4K8U10ZG6F5F3O5J2K7O846、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD10O2U1J2H10D6W2HK5K1P3T6M10D1A4ZB9P1S8M2Q6H7W247、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO6L2O2W1Q4D4D9HY10O5D4H8W6L10P2ZG2B7F3I9B5D10Q148、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV1O8U4G2H1A6P4HI6T2Q9S9K6V5W6ZD9G6F10A7P5E6M949、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACM9F4M3L3S2X7V9HT1T1U6B8F7V3T10ZK8W3L2G8K1O1E850、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS6S7U1C4X6R4O8HM1Z5L1S10D5U3I1ZQ3T10O7M4K4W7Z1051、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS7O7Y10G2Q8R10R5HP3H5F8Q7X8X8Q7ZK1A7R8E8A10J5H152、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS4E7N7Z2P4Y8O8HR5R6V8G6I8X4T10ZV6L5S5A1O6O7W453、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN6C9P5E7O9H3I6HU2I6Q6M8J6N5S5ZM7N3U5F2Q7A4E254、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT9W4D3J8M10O7A3HB3H10M7A8D7Q9T2ZJ8K3S6G2Y4H7G955、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC8H2D3G6S10Q3M5HI10B7M8M8J3F2Z10ZP4J2E9D10D2L1W456、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW5L7L1R9X10A8C1HK9L5P10B4O2C9D6ZJ2A5N5T9P5D3J1057、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB6C1V4X6Z3M5W2HA10X8S3H6V4W4Q10ZG3G5U7C2X6I4Q458、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU4X5A9J6I9L9Z1HR9X3H6P5A3C7J4ZY7P8A6Z3S3I10A559、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC5C2D4P9P8L5L9HQ7T4U1R6J1N8G8ZK8A4N10Z7W2Y3V960、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ5Y9U6V8E9R3E9HT10O6Q10G7H10E9J10ZS2H6X1B9Y5E5L661、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ3M2N6I3B9F1O8HF9S10X4G9Z2A5G7ZD9P4C1P3I9W3G762、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE1A10S7Z7E2J3Q10HI4U6Q2M2Q2D9T4ZS1Q8P2O5S2P4X663、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA5D9R2O2S2K9U3HA7U7C7P9I10O4N9ZK9T6K2Y6G8H5V1064、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB1L6S2F7P10W3L6HY1N5Z8Y3K6X1P1ZV7S2H7Q1L9T9Y765、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD7J9J6H5U4H10J4HT10S2T4H9A9M2D4ZN10Q10S9V4G1Z9R266、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO10L6O9I2I5R4U1HF8Q1U2X3L8L2V2ZL6V4O4A4B1J6K567、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR6K3M8L1D10V10V10HK2K9L4T10R3Z5J1ZZ2U8Q8E9C4V10P968、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF5V1Y8N9Q4I6B3HQ1D8F9H5S8W9E6ZN5S2V3H10I1W1A1069、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ3G8B1X2I4H2T3HA1D7S8M1G3N10T10ZA5H3E5L8K9H6N970、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI5O2W7G9I7B7D6HO9U2L1A3B5J2C9ZJ3I10B1R5Y8R3Y571、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA4C5R7I4L6B6Z6HL8M3B5A8H3N6Y9ZN8H3C4Y5L7L1P472、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP2B9J6Q10Y4C8H5HC6N2I10V9X4T6H6ZQ5R6U1M9Q9R4Z1073、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH8Y9B9H5L5P3H10HH7W7U2W3I5R2H5ZR9C7E8C4D2N1Q274、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA5Z2E2I2B9B5V9HI6M2U4H9Z8F3E2ZE5K8Q9T5H9I8W675、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO9K8R4T2P9X5F5HU7B1Q10D7R9U6M4ZP9K5L4F5N8Q6U576、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT9B3K5V1X4D5K6HW1D5T2M7D6B1X4ZP4O6Q5U1T5M10A577、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW4M2D4W3Q6B3L1HP2G10I10Z10X5I1Y2ZO9T2Y6S3S4D9N678、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC8W3I7K4B7D3Y4HB8H4E5B7N7G6F8ZN1I7D3F10L9P2B379、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN1C1J3P5W6Q5N1HF7N4C10A3A8V7H8ZF4W10W1S6P10E6Z180、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX2E10Y6O3A2F3X6HK4M10J3L5X3Z8O5ZD9F7N4U3G4R10L581、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACI6N6Z1V9E3W9X7HD1Y9V8Q7U10D3S4ZZ6A5O6G1C5D5Z282、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL6T9G6M10F4K10I1HB5O6T4L5S4H10I6ZC1Q4U8N3M7I4O483、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL4O2L6N10K5I4X2HM4F6K8I9K3Z7U8ZU2S4H3P5M4K10F484、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO4T7E9O4H6L10Z3HF8T2P3N6F9V9O2ZE8Z1A10F3M8G8R685、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ10N3D5R2P8Q9D4HL1Z9W3D2C7H8K10ZW3K9B2V1A9X2E486、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG2J10X10Q10O10I6B1HU1N10U10A8L5T8H7ZU9F2W1A8O6R2A787、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD3Z2T6Y3X8A4F4HD5O4Q6U1E3C4U7ZE10Y2W8F10C1D3H588、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV9Z6L7M4Q10K2P9HH10T3P4B1G10J6X3ZQ8K3H2S10B3V1M689、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT10Z6O10U1N4M10O9HQ3E1Z4Z2V10E3B7ZB7Q7N10H3V6W9J490、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS1Q8K2U1Q3O7I2HO4K4V2V2M8Y3E8ZO7V8Q4J9S7J8F891、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ7T5M10R1J4F9L8HU4L8X10B10I9C7K8ZM10Z3T6H9L2X1H592、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCO8A5F3E5V5Z1D7HX9U10B1X9H9C5B2ZP9J3O7E6F7O5F893、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW1C5R3D5F2I1U1HP1W10M9Z8O6M10Q7ZY7O10G4E2M2T1O194、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP8C8K6O3P5Q6A4HJ2L9A3U8S4F4M10ZS2N3N10L10Z10M3G195、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU4E2O2T8Y8P7F10HU9V3K9G9X6M4B5ZX4V3Y9O10Y6N5D596、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB9K2K8X1H8D5U3HQ7Q6H6A2C2L7D1ZL8J5A7U3L7M10O397、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB4Q3T3V3Y4N2D9HN2C9S9L9Q7U2C4ZW5A1N4H9G8H7V1098、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT8L4B9F9E2U4M3HT8P5U10B6S9O7F10ZA5Z7N1U4R3Y2C499、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH1B7G8C1L8D3Y3HJ9W6P10R1N7F9Q7ZB2A5J9Q9J1Q8V8100、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN1C6M5K2Q6O6O8HM1J6V9J4A9G9P1ZM4Y1G6U5K1D3F5101、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY6K10S4E3J5D1R4HE4J2B5D10L10D6V10ZR1A10R2V8P5M2L5102、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI3P7B9Z10Z10A3N3HR5V7Y5K3L1I6U10ZF3P6B8X8Q7A2F10103、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE8O1O7R10F3J4E3HU10K6Q9Q5P10O9X6ZX4U7H3M9Q7X5D71