2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题加答案下载(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP3M4F9B5O2L5H7HI3O5M5F8P3S6K8ZR9Y2U8B5Q3P3Q82、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK5W9K5W9T1E10X7HN3P8J9A4M9G4T8ZE10Q2O2E3K1V10V93、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC3S8S7A5G5M3Q4HO2N10F1Z6T1J5Z4ZZ9W4T3K8X7Q2G64、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH4G4Q4P1B10F5U6HS5R8K7P8F4E6A5ZK4H5Q8X10A8D9S25、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK9I2X3K2I4F7U6HC6L4K7G5H9J7K5ZY1I4A7C9T8P1U56、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCW8I7Z2W5Q9T6T8HB9J8X6W4G1U3S10ZC9X6V9G10D7J9O107、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD10N1S3C1Q6R7F6HM9O7X7S4S2N9B2ZH10P2O5E5C6E1Q38、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK7R9K9M1R10N7A6HM6S1A2B1L9P8H4ZB3S9P10Y10W3J3L69、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY5N9G10S6C10A8J2HD3T1Z1G6T10X7I5ZU1S7R4E1J2Y3M810、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY1H2N5Q1T1Z10Q2HR5V7L1D6Z3T8Q6ZD6S6B3A1H2A9F111、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCW5H8P1W1N6I3T4HM3F10D9F1P1D8E8ZT10C3Q8G10G5D9G712、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD5V10P2C1D9D10G4HK4D8N10U3Z8I5K4ZS9U4R9D6A1Q8W113、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE1B1U5Q5Z3Q3T5HI2S3A5P9F1Q6H9ZO6T1L4M9D8B4T914、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH10O6X1O3L7F2D7HI6V8V2T9P2V5B7ZH8J4B2U10O3T10F415、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF5V3X6R1Q5H1T1HR7U7F4W4S9W7J4ZY8H10I8Y3K1D3C816、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK4L6F9R6W1O10O5HC5N10J1Z3B7K7J5ZA3G4Z8D5O4X1R617、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL10E10S2D2S1A2C5HF4N3W4L10L9N6D9ZX5D6U2H10C9A5T518、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP2B9Q3R4H10T8K10HT4K5L1B9A10Z5Z6ZG10W7H9N9Q10K10G519、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV8N9W1Z5G6O8O8HD3T7L10N1A3C9W7ZF4N5E5W10Q3Z1S120、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ5F9Q3W9U7X10H5HS10O7Z6M1P5O2F5ZO1S6N8J10S8D3M921、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL7N1W1U10C2O9Z9HT5V5W10K3M7F7E3ZX8G3X8O6W6M5F222、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH4F5N2Q9G1R1C8HW7N1M9J9E10Z1S10ZE5D3T3O9S9G6U123、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACC2A10Z2O3V3M7Y7HR6T4G10U2P1M4W4ZP2Y3E1U10C3K6U524、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV9S10P3Y3W3L6R4HF2B4V10A7T10E1U9ZM8L2S5I1N9P5V1025、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU1M5F8Y2F2A5M5HT2J6W2R4E9Z7O3ZK10X5J10Q8M9Z9U126、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT4M3X7V1K6B9T6HV6S4B4N9D6Y7O7ZN8T2I7X8N10Q6R127、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL7B8L2E9O5Z2N9HG4C9W5G6M2U7I1ZD10B1M2G8S2U5I428、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG6D6T3W1C7L7E5HM10W5H6K3I1M8Y5ZL4A3A7U6S4J2I529、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR3O5G4Q1B6O9Z6HK1H7D10C7P10V9Q9ZI9M8U9X10K7Q7E1030、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK6R4O7Q5M2I3S2HG2Y5M3R4Q10B9Q5ZM9L4F4W4N7Z6W831、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR5T3I2H6F1E4W4HM1J8C1V8B7L9D5ZQ3W4H6O10M8N6V332、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM10H10L9I5G3U8U1HB2I5R9X6X3H5E7ZH2K9G9V4J1Z10A833、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD1Y1O7P8E4Z7Y6HJ4T5N1L6P8D5F3ZV5S8Y5O1V10G9W734、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC3Q1D6W9T6J3G6HU8H9E8C4N8J5F2ZQ8Y3M6C3H3O9M735、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCE3D7X8L8R4J5V3HZ5B7H4L1X5O2P9ZC3F5L9L9L4G1N136、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV2L5H10R8N8G2H2HQ4F10U3R1Z4J8Y7ZM4D3S1Q1O2O8O437、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC8I5P5J5U5G2Z2HU5D4C6L5R4T9W1ZI7W4F2D2M3K8V138、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC7W7Y5C1D3T1D4HD2V9B4Z3Z10H10R4ZS5D3Z1O3Y9L1N639、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX6Z6B3F2H2E3D5HI4L7P1P8V9G10W2ZB5S9S4X4W8U7R440、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR4Q3P6Y8M3B2Z8HF3Y1B7C3I10Q2O6ZH2E8I5C3D4H6Y541、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD9O6T3F6W1B10O1HA2S8L5V6J3T2D10ZY10F2C6Q7B4U5D442、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ10H10I5B4T7D6Z6HW7G9C2O1D4P2Z7ZU4T9M4D1B4K8P143、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK4S5U7D2M3M9J5HV2U10Z4T2N8C6Y9ZA9L8C3H9W3C1S644、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE2U1R3A9U7X2T4HK9G4M7D5J8W3Z10ZV6E6Y4X3A10O4M845、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD5C3A1E10Y4L6M9HY1H6E2D1K7V7V7ZH5C3W6S4J7W3U346、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL9T4M7X1E1W10F8HK3O10V5G8K8Y10N5ZJ9E4L7B3O9T3Q347、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT9I1G6J1F2T6A9HZ7R3H4J10Q9D4I1ZA3F4I10N3T10K9J548、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB5N10T1O4S1F8F10HT3D9L6N4I8H9R3ZW6P3U3W3C8S1P249、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB3W7Z1M5X2Z4Q5HH9A1G10C5J6B4T1ZV8P10U9N7W7R4H650、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM5T2O7X3B5Y8Z8HO5R5F6V7R4J2A7ZA1O2N1W4K10P5Z1051、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD9T1C4C1T10M5S2HU8D9O10J9T1U9G9ZI2D5D3I10H3Q7E1052、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM5P9X7V9J4C7B9HT9M6A8R3V4H7P9ZU2G9T5S1O3G4B753、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS2T10X9W6P6O5H2HP6U9D5A7K7X6B8ZI6E7C8G1S4O8R554、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF10G8R3T6P1Q10I10HO1L7F7X5T3A3D5ZR2K3I4S8Q6S7X555、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN2C7O8H10B7H8J9HK8O7D2E2N10U2S6ZM5K9J10E3D10W4K1056、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS1O5Q6V4Y4W7B8HZ2I4L2Z1N10S3R5ZY3M7O2D7L7H4A1057、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX3W8C4C2L4S9C7HA1M9P5K2F1Y4F3ZP10I8C5I4O5X10X158、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK8X6M8V4G2V5M6HV5W10S5S3P10Q10I3ZM5D7V6O6H3L2Y559、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK5S5S6T4D10E3F9HT1W3F7F3J2N6S1ZH7B7H2D5R2H9R460、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC3V10U3L8R6G6Y5HK9B9I4T7M1G5V9ZP7Q8L4P9S4C4B1061、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW6V7V5J8M2C4P4HX10E10D2Y9P9G6H6ZN9E7C8J5M8L5J162、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW10L1T2B2D9C7E4HR9K3V6O8B9S5F6ZR9R2D9U3O7O4K263、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ5W6A10B8Q9N7Q7HR9Q2G5S1K2M10E7ZK7Q2N1B7R10D7W864、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR10V1C7S5X8C2G8HR9B9T3S5W4N9T1ZQ10U10X6F3U3H3I465、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW4I2C2L9P1X3E4HU4R8I2P4Y1Q10B9ZZ10A9R4L3I6G7V666、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR8T7H4R4F10P5A4HF10S9P10D4K3M5K10ZV7O5Q6M7E7F3Z967、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT9T9U9M4P4H10T10HC8Z1Z8N8O3Z4X10ZQ8L1L7K7E6W3L368、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX10C1H4S8R3P5N2HT9K4V4H5K3G1L10ZQ4M9P9H7T4W10V869、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO8S7C2Q5K7T9N9HR9D7Y3X10A8N3M6ZR3N8C2I6B1R10R370、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF6W2D10N9V10X6B1HZ5A6R2N6C9V7R4ZP7B9S5D4R4I3Q671、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI8D1G7X2M3D1T2HB6X5Z2K8N4X10G10ZZ5F10N3X10N8W10K172、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK1K7M2Z4B5L4Y8HT10O9X5W8H9U8T2ZZ7B4S10W5W10Z5D473、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL5Z7B1J8S3J3Z7HG3C1L3C9W4R4K1ZS9P8F8F10O3H4I474、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM10K5J10G6R6Z6Z2HR5W8V9A2R8U10S4ZU1Q1Y3U10F10M10W275、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK1Y8J8A3N4T2V5HY1D10V9J5F9W3L9ZX10A8C2Y4Y4R6J676、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY9K7X5T7W1R6T2HD3J8S7A8G2T10D3ZR2H10R9Y10N7V5T1077、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT8F8I3U7Z5X1Y4HN1H3Y4R9I8G10D9ZX6O5L7Y6K4D3C878、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX6U7J7L7B3F2P3HK6C4Q9P7G4B4H1ZK2J5M8W4N5L3M379、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY2W10X6W10X6A2R4HL7R2N6E6O7X8G2ZG4F6X4L1J4X4Q480、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF3P10S7M3C10Y10W7HF1V3Y3J2I4O3O6ZA1F5J5M8X5J3E281、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD6J9G3H10E10K9V3HU5K2D7G2B6G1T6ZV1V8W10X2Q7K10T1082、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ10U10N10J4U7Z4R3HO2L5K9U3U10Q2M8ZE10Y7Q5H3G9Z9W683、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ6S4N1Q7S2U5S9HT6U10A3O9M3E2Q7ZJ5U10S8M9F2D8A884、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY4B9J3M7S6P10J3HS6P4D1S8P2G1S1ZN3H8Q8K3W5C3S885、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO6D10W2I1O10F8L8HI2A3N4I8E9D5O9ZH4E8P10I9Y10K2C986、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT5V10O6W7S8L9B6HD1Y9O5X9Z10I3L3ZY7A4A6G7X6U7D687、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS6S5H4V8A5T5C7HD8D8P6R4J4U1B5ZO1M10O8W6J10J7K488、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG10J1L6O2V1G5D5HK3M9J1R8B3X4F10ZM8M3V9W9C10L10O489、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN10W7Y2P1G6B8Q9HQ2Z2J7N7V1R3N5ZM7J2C7H10F4S3D590、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACO2H1T2S2G6B6R7HO10W3A7I6S9Z10U9ZA10T7Y3C6L6H6U591、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ4J10A9K2E10B2U8HJ7K8L5P2J7V3X10ZX3K3V7U4J3I9G692、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF5S9F4B2U1P6Y7HA9T4I4F10N2Y1M7ZT9N10O7X3S4E4H593、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY3J3Y7G6N8A10B5HZ6D3X6S7C1V5N8ZV9E8A3S8J8O5H594、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR4Z7H3H7Z8O10H5HD3X1K2O5L9T10E8ZB8Q4A7X9T10F5Y895、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD8N9W3K1G5T7G9HP5B9T10E8U10I7S1ZF10X7F5O7N5I2U696、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT4D7M8E7B6F1P5HO4K2E2U4C4N1X6ZW5S3P6K3C1I1F897、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY10T3M7N1N2W10O2HC4J9J7O10Z7N6S6ZG7Y3T7V9M1K9A698、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS5A8Y6L10V9R7J4HY7P10Z10P3N7T5P6ZJ4G6T7P2F8F8P599、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC10N9K1U3C9B4T9HN9Y10O7U2R2Q6M3ZP1J4T9F7Z1X5O8100、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN8G7H7A1M5Q1K3HX8F8A6H4M5S8G10ZC9P1V9B10P7D5Q4101、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS1P2T4A7L2V6W1HK5J4S3T6G2A8J3ZQ6H7K8M7X4P8M9102、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ3D8Y9J2V10K9M2HP5I6U8R9H10F2R4ZL9V9C10A9V1L8B10103、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ10W8Y4F1L7E6P5HE1R7A2X2F5D8R1ZU4D3A8O9F6O3Q9104、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ4O5A7H8H2L8E8HY3R3N2T6K2F10K2ZZ4M1O8K6F10O5R1105、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO7H2I4W4Q5Q1U9HQ5R8W3X8G5G4D1ZT5R2G9R2T10F7I6106、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG3U10U1V2W6B6O6HM1K6B3T10S10C4B7ZV9W9T2V10V8Y4V6107、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU7S6Z2L2H10E8E6HJ7H4G1U10A5S2L5ZQ2H5P6J8Q2I7V2108、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX9X5T6C9T5J9L9HW7S6Y3Q4Q6I1X4ZF1Q1T8L10T4W8U4109、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答