2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及答案下载(四川省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCB7O8L6R10X7M1P10HN5E10N8M3O5Q10A3ZJ5B6G8W3J4X8O42、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF7F1A1R3D9G4H4HB5B10K4F6P3Q7S7ZU2S5X7K7I3U7U53、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD6X1K6F5X3B2Z3HC7R6A4D7N4M7K10ZV10G8Q5T9M3X5H64、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY6W6L6S1K3Y5W8HB10I2O3H8G7G3E5ZD1T8Q4Z5W2V1U105、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ1C2C9P2K2O2C7HI9W8F3O7B10C1G5ZP8T7E5O5I1L9Y96、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD7N9N8O10L9I5C2HY6L1G5R10S6M5S8ZG8T1K7X4M1R10Y77、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW3F1U3B1E7Z1M10HN6U4U3R1I6H5Y1ZM8G7Q9U2B3Q8E18、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN1I2G8R2D7H2X8HM3A2Y6W8S4M1V6ZR6P3N8J4Q2B7V49、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO3V6I7G10Y10Q6X8HL7Y1I3M10S9G4V2ZG9V1N10E5U10N3Z410、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR7X2B3J2T2U1R8HR5T1P5G3D10J3K6ZV2B4E9T10O9K1S811、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB7Q4U7K8Y10N1X1HX4Q7X5Z6V4B8I10ZE10B8X9S10X2Q8W112、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN6I3H7M7K2Y2G7HS2O3X8T5P1J3F2ZN3F1L5F9R10Z1X913、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY5P9Z4X4L6X4V3HA1K4Q9R4A8Q8Q8ZL9P9P1P8Z3Z3Z614、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR1N5O10U10F1H4C5HK3B9H2T2K8N5A9ZC6Z7F2F1G8M5J915、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH3Y9D1Z9K1B7E10HD8T2U9E1G9E4I10ZJ10S9U4B8J10A2U516、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI1M1C1V2C2S4D3HE9R4H1C5T5N8X8ZO1S9B8A8O4Z5V617、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ8C8Y6M5E3Y7S9HR4O3E7G2G10T8D4ZY2Y4D6U5W5Y10U718、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT6K3L2N1J2M2S2HA6N2L6K8D1U10F1ZN1K4U3J5U1O8M919、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO5W5R6W6Z5A10V8HA1E4Y7D6L5N10D5ZU1T8E5P9V2V3Y720、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC5S6G7S8C5P5V9HR5E4W6Y7U4U1Y4ZK7X3V7Y2A8K2E221、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS6H2N9G6Y9A6Q6HL8A4I4N7O6E8O3ZU2V10S9Y8P1E7X122、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ9V9T3B5R10T4K10HH6I3U6O4Z1D10N10ZW2P1P3P5W5C1G423、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC3P5D3H7J7H9O9HO4T4I9L9A9A2Y10ZT8K6I7F10H3A4P524、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC6M2H3F5D5O1E10HX4N6A4T1T9M6B4ZA4P10S1L7H6S7U1025、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACY9A1C6O2I5V1Y2HF2F4Q7O6B6Q5S10ZI3L9M8S3Z6V5P426、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR4A7I1A7W8H10J7HQ1S5I1J5N4L7A2ZI5I3O10V6H10F3Z427、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF6I5M10S10R5V6N6HU4T5H4J10F8A4V8ZI6U9A7O5J4G2M828、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN10P9C6I8R9F2J7HV2Q7I8L5B10H7N9ZK3F6P9V5L9X1R229、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM2E3L6U5D2C4T4HI10J1B2D8F3F8H1ZT1A10N8V5K9Z4D630、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS3Y7S2L3N1E6B5HK4Z10W3F7T1H10K1ZP7Y3Z8A10S7K10T131、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA2R6N2I4R10D7I5HR8P5E8U5M6H2F7ZE5F6X7V8M5C9L932、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL9U10L1D1K6Y7R6HI1G10U6F6X9T2P4ZK9O7S9Q2N6Q2A533、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCK6Q8X5R9R5O10C7HB6Y8P3X9N1O7T5ZZ5I1F8S6E2U2X934、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG10C1G8Q8P7X10J3HN1B3K8V4R6Q2J3ZY10R2B9K10A6X2P335、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF10U1D5Y9J5A4Q3HD3U4Y6K5C10P9M10ZG3I8Z5N5U1L4T236、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO5U2D9G1M9F3S1HK2X8S5A8Q9R2D6ZR3X6D8A4E4A8P337、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP10J3B3C3H2I3Y2HR3E8D3A6J9B1J4ZE5Y2C8P5A5W3H1038、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT10D9V8Z6C8T2S10HU4X4V9V6A6P9Z9ZF1K7P9D2R9Y10K739、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT9Z9W1Y4U5G6H8HQ3J5N3Y10G1J6K4ZD9R3P3L5U7D8P440、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG4M9O8Y9D3K6L10HK1Y6M5L1H4H4I2ZJ2U7U5R5Y1V9N1041、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL1X10Q8W9Z6B10A2HJ1U5R9U6J6B3A10ZQ6Y10K5S1Q4Y6D142、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD4W8D2N9E7H6M2HV2M3I3Q10O4C5D1ZQ4X9S7K8M4Y1H843、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD4H1X7Z3E1B6T1HO10C8L10R5D7P7K2ZQ9M9H5W9T4D3M644、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ7F10L4T10S7X6R2HZ10B5Y8J6O3F4V5ZR9Q6R6X6C1V5V445、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ6G2I2O8Y5U2Y6HW1D2D6H9F1X8G1ZO4R6G4H4O7F6Y946、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG4L7O2U3P4A4D9HP6Q5R9Q8P9K1Y8ZY8A8Z9D4K4T6G547、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN2N7O6M5F6C9V10HB3X9I2J10U5P5G7ZE7F1J6S10X8C8E448、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX8E4W8M1W3A3U3HF1H3W6F9J10O3B6ZA6T9Y8D8I3O4P849、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK1J2H6D8X2Z7J2HF4L6H3C2W2Q1T1ZN9W2Z9M4M9T7N250、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG1J5X10G7G8S9K1HE8G3N9J1A4T9I3ZE4Q10U1E2P10G8C351、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN3A6S5D9B3N6G1HZ1X1R2T7B10K10P8ZX2P7J4L8V10B2Z352、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ3G1N1A8J8I7W1HL6U5G8Y6O2N10K4ZE8Y7T9T9E6M7V153、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO3P3A4O9S2X4K8HB9M8N10V3V1V8G5ZI7J8R9N9C5F1Z554、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR4S4N6F5G5C2B9HJ3W2Z7P6C10L3K7ZM3C6N8V10E2H2V255、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK5X5W6G5J6J5L2HE2X6L10M1D8N8S6ZE8X7A1P4F7X9E156、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD7W7Q6Y1A5I9Z5HB7R2Q4P1R10X7Q4ZH4J3B5J7A8U5C757、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK1F1R3R4Z4N2E8HY5P9O4C2M2V3W1ZF6O3K4S1Z7D10B158、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU10K1M3H2B2L10L6HF5N7Q10S2Q4Q7D9ZP5Z4L10S2X4I2Z259、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY6R6B2H2P4K3A8HS2T6V3Y4E10U3P3ZP6D9Q2K1O9R3E960、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY6N10I8P1G10Q1E1HF10E2O8P5K6W4S9ZZ7J6F5F1R9J9W861、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB4E7C3W10W3Q3H1HD5Q3B5Z6Y10D10G6ZQ10I6E10Z9W9T8Y862、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA4E6Q2U9P7Y4A4HY1K4N1L5Y10E6R6ZT5R9G6B4E7F6R363、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO3L2X7L8H8B1A1HY5O9K1Z9N1H9G10ZN8K4D2K10B4T10Q264、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD4J3G10T10L3H4M8HD8B10Z4M4Z10L8Q10ZQ9V1U7F9O9O5C665、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO6S4G9R6V10K9W8HB2L6H7J9Q8W9A3ZH1I10V9X2X6K4V266、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM9I8L1W1I5M3F9HE6H10G9U4D3W8N5ZG9M2R10V7H5U4L367、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF4A10F1Z1L7P7K9HE4H8T8D2E4M7C3ZX7C8S3H2K1I8W468、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM4Q3Z7U4G6S3H7HE6L8G8J10T6C7C7ZB7V3N10B1Z4H4Y1069、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO4B6C1M9S3C3K5HW10S2A10N5A10N9N6ZJ2X5E2W8B3Z10V170、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK10X7V8Q1Q2R3O2HP8K4T10N6A2O5B9ZT10C2P3I5S3J5A771、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ3W2C9N8Q8E10H10HE9M8R1C5I6S9M2ZN10J6N2Q2F7Z9Z1072、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ3Z8Y1G3Y7F10O4HD10Z9Z2Y3M9G7F9ZN5P9R6Q9S5O1L973、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE6O8D5S4I2P5I5HJ9Y3T10Q4P4S9D3ZC5M3A1P10D8K4G174、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW1Q1G5F10L10S7J3HO3C5W2L4T1M5I9ZI10D4Z1B9D7I4K175、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC9K8K8V6F4G5U10HP4V9B10V4H2E6M5ZC2Y2X5E1W7W10F676、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR9E9R10S8F5D1T1HL4T3L10H10J5S9G5ZG2U10D4T2U3D9Q677、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS4E5V6G3K7F1K4HB10A3O8Q6R4U5E1ZN6A8V4N9J9S7J478、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN3W6A8W7L1C8F8HP7F1I3R10I1I10U6ZR1O8W1O10Y9X7S1079、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW7O6N1V6Z9U10I2HN2I5J6A6A5G6Z3ZD3M6Z2M1C9Y9N880、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD3F9B5G5M9B5Y6HO2R3N6J4K9Y8E6ZM6W7A3N4B6W1C981、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK7M9N2T5Z4Y10R10HQ4K9D1J6M10P1D5ZA7U7K7T8E5H3O982、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ8X3M8S5R1H8F3HN8A10K4U2T2K4K1ZC8Z4G2G8Z6Z4F1083、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI10K5Z7Z8R3S3K2HB1L6X2T10Y9L5R6ZF2O1R3Y8W1R2X784、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD10B8W10L6Y10A1Z6HZ3K7F5I6L10B3G1ZD3G1P1Q8Y4F2S585、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX7V7D9N10E2B5X9HY2E5Q6F10A4M4D6ZH1G6D1E1J4U2P286、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW3N7R9Z5M10L10F10HM8Y5X2Q1I9U4Y1ZP5T8O3P9D7X4O487、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT10U7J1Y2Z5W10I2HG8I1K1I9T5A6Y1ZB6J5D2S8V2E9D988、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV2D1M8P2V10Y8O8HD2Q10N5M8N4O4I3ZK8U4L10B5T8K4Y389、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ1N3H1D6U7I4P9HT2G4Y3J9L4M3P2ZL9M8T6W7A4N8E590、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE8R10O6M1Y5F5W9HU2H10V6V7H6C10F4ZF6B3J7Z9M1C4T991、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA10D2G10P6C9V3J2HF3P6A8Z2I2Q6U2ZN1U6X8X4P5G3B392、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO10V6C8W10B8C6Q3HW7O9S9H7Z1W2X2ZS3Q10N9H2U5B3V693、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU10W5U7T5I8I1M7HM7V9B10C5N5U5D6ZV5N5W7C3N9M8X194、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP6K8S10Q5I6G8A5HN7B10L7E4S7X7Z1ZR6R5J4S6P3G3Y595、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN8F7G6B8X2E9J9HM4H3Q1G3Y2I2N10ZE9I3X3T6Y9B3N196、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT6D3N5G2D10D10C2HS3F4C7O6T9P1O8ZF1C2B7C7K1B4D997、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA10F6J4G9V9W4B6HC8F5X10Y10Q1E9S2ZG7P4Y1T4O2N7I698、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY3R10K5L5F7H9D4HV1B1A10Q8D6O2X6ZI4Z1D7Y6G4X4L199、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI3F6Z1H3O1J9N7HW6R10Y6C1N6V5N3ZF2B1U6F2Y8L9M9100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS8I8E1F10G9R1I10HL4S5B4O4H10W10I10ZL10R6E2C7X3Z6F1101、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ9W3A5O8H4P7E8HT2H6B4A4D5U9R9ZY2H5Y9H4B9S6Z8102、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK7P1T7H2V3X7G1HA10V2B3Y9G1Q5U4ZP8L3G5X10R9A5T5103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO6S3E2B9K5I3N3HE3N3X6M10Q8P5C7ZD1A9E3P2F3N8R3104、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM8G5O5G4I5P2W7HK5M7H3D6Z7W1E7ZD3K6E6A6G2L1T5105、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY3F3U2J7U2Z5P7HJ3I3Y5Y3E1J6V10ZC2M10I3Y9Z1T10V8106、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD10D1O10P10T2C7Z6HI8S9V1O9K7A9D8ZD4W5P4T2D2O9B5107、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCB4J2C5X8U9A3X10HU3X7U2R7T3X8H8ZL7H1Z9X6F9N4R5108、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A