2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题（易错题）(陕西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS7O4O10C7G5T7V2HS4J9J1F6E9M7S10ZJ3S8E6J2Y7Q1Q22、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY10I1U9L8G3Z4S8HF3I2B8I10U3X3L5ZH3Y2V7A1N10K7R93、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO6T4X10X4Y5G9J4HW7A8J4K3V7A9S6ZS9N10R9O8K1C5G64、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ2D8N3V10Y10M2M10HP7M8Q6F4W5Z7G10ZP9E3I4P7P7L1U105、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB7L9X10I10K9L8Z2HH1B3D2Q3T4E4G8ZK4N10I5U2B8Q10Y96、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR9O1P1A6T9N1G7HJ3N4T8P4K10L1N6ZF7D7M9B6F8X7K27、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC9J10J3Z3G4J6Y1HX2Z4Z9G3Y3J1S7ZM9Y9O4X9G3W2D38、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE8R10L2G2A3A7T1HD4Z10L4G7T5F10Q8ZR6U9J7P3Y7O5P59、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE4K8R6P10B6S6V8HR5B7Q10N7E5R6Q9ZD6E2P6Y7N6E7G410、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI8V8B10U2B5Q3G10HF1I10J10P4S7E7Y4ZD5R6H10C8M6Q9C111、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT2P2L5F8S3B8N1HS6Q9L2X5J1I2L9ZI3C5J10L3K7R9X212、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD2R3Q7C10I6T5G2HN10S6T1N6T6N5N7ZT9Q3B10H6I10V5H513、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ5C6R7L4B7X4V6HL4U7D3I4C4R2C5ZP6V5E1A4A2C1Q214、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ8H6Y1D6Y3U5U2HH9S3X1Y8L6G10K1ZI3J9L6A4T2K3V1015、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP8C7R7N10Z9F2P1HU3G3R8N10F5Z7B9ZY3J10O10D10I2X2P416、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE8X2W7M3I5G9K5HF5B10E7R1D5E5B1ZP3H10R7L2A5H4P1017、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY7R4P5P1B8W2Q8HE7U10T10E10W3L2C3ZT8J7G5E3Y1W5U618、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN1G1W6L5U10C9X3HQ3Q5N5A5M4V2U5ZC6P4N10L2Y4Q4J419、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ5M5W1S5I10X9D2HX7H2V10Y4U2R7U9ZY1J5S10X2X10J1I720、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW2E3R6E9M2N3Q4HY5N4S1L2G9J6I3ZU5A4Z3H1A5L5X821、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS9M3V3J10C2W1R9HE1E9B9Z1M6C5Q5ZI4A3H10B7W2C2X922、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU2V7V3N8Y5L10V9HV10M5W9O5W4K9B1ZA9Z9J9U3T10J10T923、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA3R7G1G8V5G6B7HW5U3F10D1V7D7M8ZM9A2F5R1I5B3W224、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS10E9C8Z2E4B8Q7HF10R9P7Y5H4Z8O5ZT10D1P2Y5X10Y9T225、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO6Z3F6F9P9L4Z2HN1C10N3G7O5P6W3ZX5I8W4S9X9L8S226、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG10V7S4T7I3F6P9HS2E2U9D3D10Q4F7ZG2W8R10V6O5V2Q927、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD3R3X1A6E7D4H9HP10P5U2J7P2G2X9ZN1M5Q3C9O3M6W1028、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG7U6V7B7O6P6H1HP9R9Y5Y4E3T7K8ZR8Z10M1S9S4D8Z529、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV9R10K3K5E1P5Y9HD4E6C1Q9X2T4M6ZC3L6K9Q6N6O1Y930、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ6O1C4T9W2L5A8HH6M4N3C2Y2F2K5ZO4W6I3U10S9D9O1031、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA4W3D8S6G6X3R9HJ2N10J1A7Z5Q9C5ZO8A3P10N8X2H8K132、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS5M9K1T10P10A3W9HQ4I4Z1D5S3Y10N7ZT1F4R3S7R1K6O433、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM7U6J1X5J6O2Z1HA9F3N7I4A2E4T8ZY7J6J7L3I2P7Y434、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH6C7K6L10C3B7W10HX6M10G10G10I6L2V1ZH3F9H8K3J2I6R335、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCS9S2K3I8Q6D5Z4HX5K6B9A3Q4H7B1ZA9Z8A8F7Y9O3P636、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB3I3Y5D5S5C7W6HT4E3O2X9F9Z10X2ZB5H9U3J8T5S3D137、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC10N1M8N5A5P9I9HD1E3J3A2Z2O7Q2ZI10B3N7H10U7S8J838、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS2A1F5W9V10O5R6HB9Y5O5N1Q3S2I1ZX10F1K2Y6S4X10N1039、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT3G7E6E4N8R5Y2HM9Z3X8G3U8P3G2ZI3Y4E3I1V9K10M940、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD6F9U2Y6L6N4E1HX5Q5M1J2M2Q2X3ZM3F8Q5J1B6X4R441、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS10S9L4C6W3U10Z10HC5I9P6C3D10F6Z6ZP4J8S10U9I7G9H542、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ2T1H1S3N8Q6P9HE1G8E8C2T1Z8N7ZO2S3J6C5Y8I10E143、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM2H7Q8T5B3Z10Q1HY5H4V9U8B8W1K1ZR8I10H9U4U8K3H144、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI9X8P1Q10J5T10O10HD1V7Z8I5D3M6D7ZG8L8H8L8N4J1Y845、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR4T8M1I5C4S4Z3HN7N2J3X2U5H10X7ZA5Y9H10W6O1U9X546、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG8Y8W1Y8F7E7C1HS8N5Z3B5F1J10N2ZD1L8I7H1Q2Y9U147、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT3L6P3H10V1X9E2HA9K5Z2O5I1V3B2ZM6H10T7L7Z6G7F948、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD1X3W9R2G10Q9Q1HS3Y2M2T9V9W10C8ZQ3X6G10K4B10F10Y949、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ2E1P3E2Y3R10Z10HF8T8B8P6Y8N5Y3ZR5Q4H5D3C8R4B550、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU10Z9V6O8C10B6T1HS3F3Q7S6E2N8R2ZE5Y6J5G2M10Z2E1051、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCH7J9T10W9B2J2R3HO3I10L3G1M8F1S10ZM10P2A4K7G9P3K652、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX3X7W7Q9Y6U3Y6HS10Q10T9Z10C3I2X7ZX4J3B2A5I4J9P853、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ8D4Y9A6I9X4U9HM1B1D5W4K7Y9P10ZG1P2E2S5S2S2X854、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT2W5N7W5E7W7X6HX4J5M1Y9X6F10L2ZR10C3X3H9F9Z1I255、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT1J3E7M8R4T2S3HR4J6R10A7Q4H10D5ZE3K4Y6O5Q1P6F256、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ6V7A3R4Y7Q7R2HP7T7J9X1Q3E1I2ZD7R2E4O2D3V4J957、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV6K5N2Q6T3I6Y2HR4J6N1O10H6T1P3ZY5J9D8T8Y5T1U858、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY1H1R9O3A7L6N8HU8L3U7M1P9R5G10ZB8M7L10V6J9X8O259、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN1K2I8C9A4Q3H10HI7S3L8R1H1F8K4ZO1R4M1O1J7S7O160、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF8S6W3N3P2B6B9HM8F2J3R10T2B5B3ZU1E9C6L1W7R1L161、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG5S8I1S4D4U4D5HW1Z5O10A9Y3B5R7ZJ6E7T10G3B1U4O762、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM1H7Q6M4S3G8L3HD9D10Z4W5A2S10Z6ZZ7O7D2W7X6M1S1063、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI1S2T5K4X3P7H4HG10G2K5E6Y8X8B2ZC2T2C3I4V10B9E364、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA8R9Z9P1D5Y1P10HZ4C8P3X5B3Z7G10ZA1D7X8C6S2R5V1065、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ3N9K7A9X8K3J5HP8A8C5C1Q7F7R5ZO7B5D7M8N7W9R1066、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG2U4Y3K10Q6C1U5HP9G5V9B7M1F5R9ZU5R7K4U5B10G8X967、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP2Q4D4E6Z1F9M3HG10F9F8K8X9A6A9ZC4K2V7N2L1V9R968、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG8Z3A7X2E7E4S5HL4M8X9F1O2M7R4ZS8F10I7M1A6O1X369、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX5H10I7V10T9H2M10HX4N3F1C9C7I2J10ZU3S1D1S5B7U10A770、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR5W1V6Y6P9I5E8HD9Z1P6P3P10P2F5ZD2J4G2T6W4I1M271、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY6L10H6F9O2M6W6HK10B6F9D6D9H3G1ZG1Q4U8W5L9S3M1072、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK1R8M7W2I9O9T10HQ2B4G9X3P1M6E5ZQ5J10T2D8O3R8S273、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT7F10I6L10C1B3V5HQ5L3Y4I9H7O5F7ZS10A5I7A1U2W2V174、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA3W5Y3W2U10L4L4HA10A4E2Y4V1U4M9ZO1T7S8P7E1M4H1075、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT4R10O8X2L10V3J5HH10X3G8O9T2U7F4ZJ4D3W5E1T6W3E976、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA2D3R3Q9P8G9V8HL3I5I2T2X6A4S6ZF1Y10U2L5T2R9S577、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH8R6K8A3H1C9W4HH2P8H9H1R6R8A9ZK9W8S4C7I2Z7U678、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX7T4A3M10O4J9C8HZ5S3A9B6L9D10I6ZL1Y6J4A5R4W5A679、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT8F5L8F1F2S5K4HJ3U3T10J1I9D10B1ZF9Q6Y1C5I1I6Q680、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA6J6S10P8V6Q3O1HL9X6Z1W8O7Z2Z2ZY9J3J10S8Q4A6V681、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX7F2B3P8F5H9P5HR4A2I7W6A8F5J10ZX10D7D9Z10A8J9T882、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU8A5K2O7C2N7G1HA3T6Y10Q10C4Y7C8ZB5H4D9H4K2X5V483、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ6Z9T9P1X5F3H4HM9K3G1L1Y1L3X6ZQ5O6A8M5X1Q4D484、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT10W6O10V4N4B1H9HI10L3J4R9Z7O9M10ZT4P2S5D10Q2J8I585、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU5F6B4D7H1S1T6HO1X8M3T4V5P7Y10ZG10Z8V8P1V3M4M386、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV8L9X1N7L9Q1L2HT4M5U7F2J4Q1R2ZI8W10P5D5J5V10J187、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI1L4K8Z9O3H9G2HO3E1V8Y5N5O5O6ZK3Z7A4R1S7Y10G188、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP8L1W4F7P2H3M6HS3G10U9J3P1N4N1ZD10H2C10A2U4L9X189、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK9D2H7S3L1C5V10HN7S9D2G4B5J8K2ZR1U2S7E6S3S7Z190、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD2T8H3H3A4T5R4HP3A5P1Q2S9D5Z6ZT2P3I3Y4O1M8X791、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ6A6Y5K9Q9T9J8HL6T2M4S8L6R8E10ZF7A5Y4U8C7O9E592、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH1W1Y6T1B3G9J6HZ2P6A5I10Z7M5E4ZG9N9J3T8C8U8O593、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL7S3J8M6R8D1Q7HN10T9D7J7B4R10F10ZS1P6I9F6H6N6A494、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY3P10U1M4B10M2L1HT9D3Q3K6E7Z10F3ZD7N6P8U9M9H5K595、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ6C9A5Q8F5A7G3HP6T4S6M4X4A4X8ZQ9V7N4E8H2K9I1096、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM7Z5V9B6T9D1R1HM3S7R5W1V1U10F7ZG1X4N1B1Y3G8P697、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA9G2Z2X1A6M10B3HZ8L10X7D5D10Z3O8ZP5G3N2S10U10T2J798、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB8P4F1G3S3N3H10HA2M8B3W1A1X8F6ZG6N5C4A1X6K2T999、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACG3W3D3T2F1P7Y7HM5G7U7U5C10L5R10ZB8L9V2U2C5A10K10100、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW9N10D3O1G6U1X2HT8M10Z8A4T6U8C9ZP9V7M6V4P5H2T3101、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV9Q9S9F4P6W7U10HM4G1P1E7M10F8H1ZM6B1Y7R10K10Y9R3102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD6G7R7N7U4A10A10HY9N5D2P10I4V5Q9ZY3I8W2M4P10Y4S7103、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG8M2W7B1Z3U10M6HT6R6Z9H2S8J10T6ZY1K6J3B4J4H8A7104、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE5E4Z8R4X6A4T2HT5J5Z10X9P9L3O5ZM10G10S3E2Q2U1W1105、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK7J1J9N9S1I9K8HX2N8K1Y4S4J1S5ZV1S9A9O2F8Y2S8106、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA2P4U2P6S1Y7W9HZ10S7K10E4Q5O7R6ZS5C3T9Y5O5L7H1107、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO6Q1O6T8B9Z8U6HG1W2Y1M7C10Q1M1ZD10Y3Q8R8C3K2X