2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题带答案(河南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW6Q1U2M7W7X4C6HG6F4O1B4O5M2V1ZR7T10O6Z4J2G4F42、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK9A4V10X9F5T3C10HL5J5R4R2Y5A2L7ZC10V10D5N3Z9D10M83、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY3S5A4C10L10L4E3HR4B4F3Z4N10P9X5ZM9B1R2P4A1R10H14、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ6V1G3E6T1U7O10HX8I5R6R10S4S6F2ZR8V10Z8O5A2H3J25、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH3N7L1R4R8Z8I9HF5E1S4U7F5Y8C7ZT7F6R5D10W9P3Y56、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD5N4W9F10J5T7M6HL3I1R2A3G2H2P9ZU5Q7L1W8E8F9M27、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA5D5N1F7G5L6V9HR10G4C5A9A6G10V9ZL3H8F5H5W6U1V18、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS4P5D9S7W3I5O4HN4F4O1Q5M8B9P2ZO7F4O7T2X5G9D109、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB9J3I5M7O1F9M10HM1Z7T9Y7V3V8M10ZQ2H7J8A6U7G4O610、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO4C2F1P8Q2M6W8HM2F8U5X2P7B1O4ZR9U4X5U7Q7L4Y511、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC1C4B3Q9Q4Y1T4HN3V1Z9U3F9T1D4ZM3X8D5A5L2S6V912、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG7T7D2R8D6A4V6HM3Z4F5W7L3G8V1ZW3M7C10W4I6R1F613、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ3Y9J4T2Z8K6N1HP3O10T1U10M7Q10D7ZU5V8R9V5C1T3A614、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB4E4R9J6I9O8H6HN8O10S7Z8W6U2V2ZC7V8L7E3Z7A8V415、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW7I3Y9V5H1Q8M5HJ6K7V6V4J3I8N1ZP1A8L4U5A10X6X916、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI9N2G7G1Z7E3G10HG4F9M7V8G9T9E9ZJ10X2I8V3W6Y4R517、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL4M6T9Z5S10N10H10HF1S9W3N5W2W5W10ZR6K7E4M8H5A6D218、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA4J6P2Y3K5Y10N9HY3B5Q3O2A5W2B6ZQ10Q2H8U6D2I4A519、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE4R5P2W4U3M9C3HN4C8E2Y8L3X7P4ZN6S5W1I4B6V1D520、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE9S9J3M4G4M8F4HN5B7H5E10V9A2J10ZT1A4M6E1G2N6I521、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA5N7B8B6U1D6R10HS8W7I5W8O4C3J8ZP10O1X9H4T3C10A622、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU10K3S1V8Y4X1S3HY2S4V5V6X3A7Y8ZT8E1X3Z3R9S5E1023、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW8X3W4Q8O2M5D5HA7L3G4Z9N10V1U9ZC5E4T7J6B2R8F324、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC2H9F4H4H7F6L5HV3V10V2U9P9Y10U9ZS3S6B3S10X8H1T825、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI2B5M4B8F3M2R4HZ10Z1E7F10X5M9K10ZW7I9X2F4T2I9Q1026、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ10G1C5J7X6N8W7HG7M10R3R2Z2F9A4ZM2D10M1Y5Y6Q6A527、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC4I5F3A7J1Y10L10HP7T1H8V3F1V1Q8ZF8I6R6D8V5W4K1028、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ5D8Z8T9J9J5Z9HP4Y1K3R6M3B8U6ZN10F5E8X2U6R5P529、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB9J9C6B8N6T9W5HX1P10C1R7P6V2Y4ZG9K9N1F10K4Q2H230、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP2L6L4Y7Q5I9R3HT9G1M6Y6O2Z6U10ZE6Y8R10T7U5C7Q1031、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS5C8T2S2B1C1T4HV1R4O7Q6D8N2C1ZI5R1V3O5O1U9W432、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS5E2G8O4C9B6F5HF5Z5B2J7H2M3X10ZN5E5P9N5X5W7B333、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW1X9Q4H4P8Q1U5HL3Q1K2I10Q10Z3A9ZY7J4F5R4P2G3C234、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV6Y6U6S9A6F1X1HQ10T7K1L5L7A4K6ZE3Q5U6H10L9P4V635、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT3H3N3G4L10I1O1HW10B7X2D9A6C8E7ZJ9W1Z8H2W7V3B1036、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO1E9Q2D4Q9R6W9HD1S4F6D9X9V4Y1ZS7C6B10F8F9Q10C737、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR8K5N2A3Q10J3E4HJ9B3D5L2O1X7D9ZE3Y5M3T6P2Y7X838、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT3E4B3W8E5J5M1HQ10O9P9J1O1P3A1ZX1M7W7H6B7U8P1039、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC5R4S8L7L7K7D4HA8H3X6S9F2P10L6ZH7W8Z10Z10E4K6E640、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD6E8D7Q6V9R10P3HK4O5M2X5L5A4S8ZY1E4R8E1E3H6G1041、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY9O7E7R10Q8R1Z7HV4T2W1S2J7X8Q3ZF10M5R10Z2I5B7B542、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW6T6L5S5P4P5U9HH6L9J10M6Q4S5I7ZP6M10O4V6Y9O3Z243、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN8B10A7N10O5Q8J9HI2F2Q2W5B3W1Q6ZA8D2W8I7K10L3J844、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA10P4S5N6N8Q7Q8HE2R1J2Q5L2C1P7ZS9X10W5F5J3O10M345、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD10H6H9R9M4Q4W3HL10A10D10Z6R5C10M5ZW7C8F5B10F2O5P946、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP4Y3O9H1D7O10K8HS3C6H10Y10N9U2L10ZP6M2F10B1E3V10R247、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ8L1X6E6B10R5U2HZ7O10U4S2W5V4G6ZB1N6E5R10I9R9P248、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV2E9O3I9L3U1I8HN7T1Z6J1E7H10S6ZN9M10L1Q3N7Z1O849、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF9P9I3L2A7P9C9HE5L7N8F6Z3O9A5ZY4Y8U3H4I2F7K950、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS3L9Q7B6B5L9D6HF10F2K3F6G3L1P9ZV2E4D8H7K10B9A351、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD8B9H6Z7A5G2F8HC9F1E5B7A8V1T7ZW6B2D9R3D5Z4T152、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC3O6M5N8Z3A5N6HO10X8L6A2O7S4O2ZS10F9W8B6L2A8B453、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX5Y3Y2Y4Z8X6X1HD1J10W6R5J1V1T6ZR10E1Y7V6U3K1E554、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT1P1U9F8W8Q3C2HZ10O9M9S2E2W6N2ZH3O3N10A2Y1F1L855、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV3X1Q5T1Q4L10M10HX7U6G9N9I6J7L7ZH7B5S4T5Q4G10O256、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCA5L3P4Z8K5I4S1HN7L3T2U4P4M4A7ZY1E3M3J4N8C10Q657、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ6Y4I3E8U6R10P7HV6V1W4Z8F1X10U1ZH5J1M1L3J1B2U558、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS8I2R4L7N9X3X5HQ8J8Z9L1F2U8R1ZL5T3W8K4R7Z8K259、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL7E3G9L10Y4R8B5HL5Q6J6R10A1V3W5ZS7Y8C3M8C3W8J860、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC6B5F5Q5E6C8E5HR7C6Z10Y4E10U10S1ZL7F10Z5C3P4M4Z861、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY9G9X7J8N6Z6R1HV3M6L4M7U4E8B2ZE4S9C1K2O8O7A962、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO7S8B7E8L7F9M5HZ7J7F1F5E7A2Q8ZI7A5X7M5B2K7N563、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU10Z1L3I10P9M7Z8HQ8C6J8C10Q4S10V8ZH6V5L4Y1S3X4N664、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE10G9O3C10I2U5R1HE4N5H7F1G7S1Z5ZM7S4P8S5U2L8X365、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC10H4S1O10I5C1U8HO6C3W2Z8H4E1Z6ZA6T4K8J7I4H2D766、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI6X1G8X7M6P10A5HV4U3X6A10P6B2H6ZL8V3G1H3P2S3Y367、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR9Y4P5T1B7V9F2HV3R4D5D8L4R5D5ZJ2K10I4T7A10U4D568、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX4K10J9E8D4B1G4HB8Z8T9N5W2X4M7ZQ3Y9Q4G3H5R9W869、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN6M6F5S6J9S4S9HR6P8B9J8V5C5F7ZY2B8A6P9J9W8G870、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ1T5R4I3E5Q2R3HN1A4K9J9P5X6B1ZQ1O5I4U9B7U1M171、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG8U4N8O8P4B1R4HW3C8B10K9U6N5A4ZY8I6C6Y10G8I6W672、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB5N5O7F2D3R6E4HJ1K10I4F1T8Q9L3ZG7I10G2D5M7Q9R673、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX4I10V8C7W5N5H9HM9W5M10P3J1S10R3ZG6V9N1N9K7H3U874、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI1E6A8R2V2F6J9HX6T8G10F8V8O5L9ZX1I2K1R7A4L4D275、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV10R6D2P5E7B6A8HD6U4L9E10G7M9N8ZW8B8V5E9E2X7P576、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG5A7P4Z6X10R1L9HE6G7Y8Y6B8Y10U7ZW5S1G6R6E10K10Z777、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO10O4U9M6D6P6J4HL2A1G2K9C1N7D9ZD1A4E5U8B9M6L1078、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK9M9Y4C2O7P8O9HI8C3M8A4L1D10S1ZL2Z7A5S3H2R3X479、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR9R6N6Q6Y5E10Q1HV9N2A5S3P4C6E10ZQ9U5S4D5V10V6X480、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP9V4R2A5J1X4W4HU1N3X8I7R3R8P5ZC6H2N2V10T1B5M581、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG9K4M1P5D1W10H8HJ7B6L8B10T7R4G3ZV6F3G9Y5J8O4M382、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY6T1O1Y6J3G4K6HJ3A4Z2G7R9W2N1ZG9E4C6I8Z9F5E983、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA7E2M6Y5N2Z10K4HX10L4G3E4T6H9E9ZK4P9J1P4K3A10N784、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP4T7D5Z5T10U3I9HF3R10M1V10P4L1O2ZW8S6D8R6B8M9K985、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC10H8W3V9H1P7Q3HJ1L7H5J9B3F6V9ZV6M1L9E10P4U7N686、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO8H9X6S6Y2R4C7HI2G10R9S1W9M6A8ZC7B7Q9P9W9T7X287、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK10R10N7R6V3B4I2HB5X7L1Y9P7B4A1ZU1J9P2V7Q2L8A988、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK8Y8Z6D6P8H9O2HJ4D6Y6O9H7R3T7ZA9H5Z4O4D3C2P689、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE8J7Q9F8V3A8K1HF2H8F1D7B2W10E4ZI3C1Q6H2J7F6P290、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN7J10K8Y6K10F9M5HL6H9L5T9T5B3W9ZO3M9T10Y5S1F3O791、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP9H6K9J7Y2C10W4HW1L9U5Q2K7D1Q6ZI3W6O6T9A3X9A992、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ2C7Q4S10N3D3I6HI7G1Z10X6K2M4P3ZJ3P8R4J4M3Z8O293、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACX8A8E5T1Y6Q1S3HD8K9A1Z8L4S9G7ZG8Z3O7Y10Y4B5M1094、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK2V8G2E4T2P7E6HE2X5E8N8O10L8W3ZZ4A5C4K9L3Y7U195、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK3G8N10K5R6R9B6HD3U4K10P4Y6D8Y8ZO1W1Z6O4X4I4H1096、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA7Z5H10P7P6E6P10HT5N8D1N8Q4G4J2ZG2W8D1C8D6R8D597、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM3M7L2D5U1K2W9HN5Z3Q5H2R4T8P7ZH3F7Q9S3Y4A1E498、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP4J7G4T6B2E4C9HR6B9E6P2W1W10B10ZQ8T3M7W3R8V8P499、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF4G1Q10G9W1V3I10HI5O10U4X1I3D2P4ZU8N1F5K2T8Q4B8100、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT4G1S10E2M1W8C4HP9T7U4A10W1V4I7ZP8W10A5Z8H6Z9H8101、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCM2E1F7P2Q10G3C4HA6F10A9C5H5Q1C9ZI10I7X6X2Z4I8Z5102、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH10Q7W7K1S8G4R6HQ7F7D6F2P4F1S4ZS9Y3C7B4H10I8F4103、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB9Z4B2U3X1C9J3HU7B10T6T6E8J9X2ZN3H5P3Y2X1S5K9104、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP7M5I3W1K9D3N3HB6R10G1I4G2F6Z2ZN3T1G1V3Y9P8Q1105、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE4K7N9W1P10E10J5HL6X1K6B8W8B10Q5ZJ9D4P4K3S1I6B6106、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN10R2K8L8P2E2Q1HN7B5G4B1S9Q4X1ZL4J6R5A3M7P7W7107、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关