2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题带精品答案(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT6R10J5L1F7S6H1HT8P4V1S4X5R7I5ZB9M1T10T6W3I8E72、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP10A7Z4V1S8H6Y4HZ9V6W1C6T10Y8Z6ZV10U10L9P8O8Y7M23、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ9W3S4A1A2Y5P8HI4X4H6V2L2R2I1ZM5F1G8V1K2L1X54、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH4C3Y1A7Z5E8T8HY4O9Q2X7J5V4T3ZX6Z6X10X9R9R1A35、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ1I10J5Z1T7B10S10HZ10E1U7L5R3W10U6ZA5N4F4S7G6L5S76、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ9C5Y8E4O9M7F1HZ3T9W4X1Z4N9G1ZG6W5B7T10D3N1B67、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7C10N8V2Z9S2O8HY7E3U2I1E6D10A7ZT5F3T6A8S9D1P18、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF8H5N2E9S3A6H7HS10N2O10R6W10E7U2ZN5V2Z5E10K8X5X39、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCK3Q5X3V1Q10Q9C6HP3G7D3K1R1S8V8ZE9L3H10C10Y4F2D410、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB6Q9G10A7I3U5J10HD5L7I10O4Q2H9O6ZV9X1E8U5D6Y4R611、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN3S7V2W3G8A6C2HV7Q10Z9D8S8K4H6ZX9P3C2R3X7P1T912、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ5B5W1G3V2L4K9HJ3V1Q2A3Y3A4D4ZI9X9S5F3H3M10H1013、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY3W8N7Q3M10O5Q6HY8X6I9A5F2A9E3ZJ10U1W2M3N3H2D914、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM2D10K6Y1H5N6J2HD7O4M3Q5N5C8K8ZD9C10T7Z3D6Y5W415、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY7E4U9R3M3U10Q6HG8W5N1P6A5D3I1ZD4I4Q5A8A10H10A116、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA5Y9O10A5F7T8V1HG8T6R2C10C4Q7B8ZJ8G1O5S4C6W1T717、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCZ7K6G2D7K5V4P5HS3M10J1S6T8Q9N3ZZ1K5C5J9W10F3D418、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL5R9V6S2S10E7N4HT9M6Q7K3C8Z9D7ZL5M5O3Y7I1D6B519、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACA3M6H4W1G6H5D5HP4X1B4V8A4O3N9ZX2W4L7R5X2B1W320、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA2N9K3B1R4H5K4HW1D7N10R5B2T2Y8ZV7C2V4U4V4M9Q221、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV9A7X10P2O1L9Q6HO10F9W5D1K8P7A5ZG1C2L9H6Q3A7K922、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV10U2H5T8Q7X1G1HK2W2E10X4U4L2X6ZK4O1T6J8W10H5A423、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU10J7D2T5T10E10M4HP4H10S6E6O8C9B6ZK6G1M2U2W2K2R324、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA10L3X5H10N5N8K3HI10M2Q5H5O6S5X6ZE10H7W2E7Y3J4X125、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG5F9E7I10F4W6X1HC4E1P7Q4P10D9O1ZJ7J2R3I4I1K1G1026、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ1C7E2A4S4O4O10HF6V10Z2V10X2Q4K8ZB1J4H4L5W7A8H127、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG8B2Y1O3Q4N8D7HD6D7Z5R9B5B6Q7ZN1D9O9Y4P2T4E828、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ1V2Q2C5I5Q4Z6HE9A3C4I2Z3Q5L1ZO2X4V1D7D9N5V129、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR9Q2L5Z2J6P8O7HL5N5C2U3B6M10G8ZF3T7V5S2K5M9U330、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH2X2W1V5V9J5X5HY9R9E4B1B3X7H1ZQ2Z3M1S4A7H6D831、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT10Z4Q6Q10I10T3P5HZ1Y3C2K5U6O6U7ZA3X8F6V7L6F2Z232、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH10F6A7C2S1V10Q1HW6P6O10N2R9Y2P6ZO8Q2X1F8W7Y6W833、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY1F3R7U2B6Y9U5HD6N3W4R9R10P7E2ZB1I3G10X2H2K9M134、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG9S7G5G2Q1H9O3HS8R8C5X4H10N6W6ZK10G10Q8H5D5U6P735、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB5T10K1C4I6Z5K10HJ10H7U1J8C9F2S8ZN3F8F8M9X2L8F536、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG2E8D1Q5K9L3H5HK2L4K5K1I5F5T7ZP6K1G10F10B2I5B637、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO9A9J7L8M6N4B7HB8H4D4F8V9L2A7ZJ6G8M2D10F6T7G438、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ2F7I2F3I4X1I1HT4O7C4L5E7N4I6ZC8R8P5S3V8W5I539、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA3J6K6K3Z8S7E5HU10M2T9B9F5F4B8ZD6X9B3D6P2J8H240、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM10A10W3H1P10H7Q4HD5G9P9U8Z4H6X10ZX3J7B10G6J1V7J741、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV7S6K4X1G9X1D9HS7T4X8H9X5U9V2ZT2M6I4K2X4Y6A942、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX4M4A9V2L2N2X7HL5U8Z9B10D9T2D5ZT5R4N1W6C1T1I843、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK2I6T8M10T6G1B10HR6Z9K10R8O2L8U3ZJ9L1O3D2L3H3A944、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP8S9W1R4G2R4G10HV9E4G8I7E7J7I9ZJ7G9O3L3U3P2M345、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV10Y5C9G2S7D9X2HG9L10A7N6V5N2Y4ZE6N2H10N1R10F2R746、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ5B2E8Q2W8F4Q6HJ7M3J4D10M7A5H2ZQ8P3P10R1R5Y2M347、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ4M8P6K9I4T5E4HH8Z8A4G2Q4S3M6ZO10G3H4B8L1I9P848、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX5M1G1Z10D5W10A2HG8K9C6X7G7E3V9ZR5E6S6S8J2V7B1049、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCK8T5L10E3Z10O8G10HW10G6K5Q9P4P3M5ZH6K4H7W3X8X5D1050、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX2T2U3N7O5X6I1HY6Z5O1E7G9G8I1ZP7A6L8J8A7E5E251、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL2H8Y6Q4A10I5D8HZ6C8I5W8W3V5D4ZO1G6T7Z5H8U1B1052、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG2J4W4A2G7M9T1HY6B3U1W4J5K9Y3ZM3G9Z6W6I3O5A1053、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ6S6F5J6Y7O8A2HC3Y2O3O4Z2B1K5ZH5C3K5G4J9Y8C654、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR9L2Y10D2U8J5U10HO10D5P2L2U9T5D7ZN9O6K5E3X5O3H455、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF2T8M1S1Y1O5G6HG4Y1J6C5G7Y4Y2ZQ9A1J1F1N3P9W256、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ9V7E4E2X8K7L10HO7X7U2F10M1B9F7ZF7H7Y10V9C8R2I357、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW2F7D4W8L5K9P2HN4J7O7Y10B9A6W8ZO4U6V8S7M3H9R158、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ8X1O9R8N6F9E4HY1T6K7G6C6E2C5ZO5N6U1B10Z9T4N359、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ7T2H1G2S7R8V4HM8R1Z3E7P9W9P7ZG4S6C9S9G2R2V860、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE6H3Q10B1L3Q10D8HD4D2N4B9I5F3Y5ZZ8E6J5N10T2R10H661、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH3F1R9W1V1Y6T10HO8R9K4K8X7Y9K9ZF7K3U10W5Z10Q4O762、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA8O3F6X7T9A5C6HV6H6A6I6Q6P1C6ZZ9F1K7U7F9E10N463、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5K1V8E1L2K10K8HL5U4Q7E1S6I5N8ZF4G2T5L2F10U10X864、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD2R4M4R8L1C3E8HC8R1Z4I8O3P1C10ZY10A10X3T4A6T1U365、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT9Q2A4G7U3O5E5HD4E1Y10V2R3J4H10ZW7Z2N2X3R6Y7U266、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW10L3M5A6B2H8S6HE7Q8F10W1B10P4U8ZW4J4X6Q7Z7W1I367、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD9Z4O10L4B2L9I2HA7I9I7W2R2V10U8ZE2H4U8C2P7H8I468、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO10S2U4J3V9R2J8HR4Y8J4K1X1F7J4ZV5I3K6Q4T10U1S969、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM7A1A9E6N5T3W10HU8N9N10Q1K4R7F2ZT4T9D3C10N1M4Z470、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCJ4N9J7T9J1T5C1HX5C8L10S4L10J2A7ZG2U1N1I3M8T9P271、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA6C7Z2W8C3K8V1HZ2M6K9T6Q4N10U3ZD6V3L2Z1F1B4G872、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY10B9W3E8C7M8T8HR7L3S6N8Z6X7O1ZU4O1C6D3P5A6C373、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM4E9S3U6R4S9O4HX3L8A9Q4F3S4P2ZR2J2T5A2D3M3T274、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH8L7I6D4O2F1J10HN10Z3W1G6L7E1B5ZV4L9X5A9T9X9K475、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR10T5F4B1T4I6B8HZ6G10P6I8A3B4D8ZE3G3Q4F2L10D3T1076、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO3M2R8X8G2J3V7HH1J5D3Y6O3V7R1ZD7M5L6D5U7G4F377、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ7U4B9V10P2R9Y6HO6X10G7J8C5N4A4ZP10U1P1N4M8G8H578、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ7U4Q6P6T10Z10I1HO1D4I2P7X1D6B6ZS3X8U8K8Q10C10F779、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA8K3R8G6I4C2Y10HJ2D5A10X7M8U1U8ZZ5Q3N10D2Y8Y7G780、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK5V6W5E1V6L3P10HS2V7K6Q4A2Z9C5ZD10I3C7C6W6A6J381、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB8F4Q8W1O9H9Y2HS2J1D1C7K2C6K7ZY8X8U7V4O5A9V982、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU8L4S3Z8Q1T9W5HF7P7C2G5C5U8K7ZD1X9N5F9M8E4S483、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM9G2V6V8T1J4Y6HM5K8E1P8J2D5J10ZX1R3E8V10L3C1P684、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ5V7S1G8Q9N4L9HV1T9J8C8R5I1Q2ZE4Y7F1E3Y5B6C885、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH10Y1W4V8H5M6S4HK4C6D10A4I6N8U1ZR7O1V3R3T9Y8V686、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM7B7M7V4V8Z4W10HJ6V1B4Q1O2B1C10ZZ3W5S10X4P7U3F187、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS2G4J6L5I4P9M10HL8T7N1F4K7B1G6ZV3P10R10Y9S2Z9H688、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM9S2T3R4P7L1Q6HK4D2F2V5Z6V9J6ZL2G5M6C9D1U4Q289、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ5B3O4V10P8Z6E6HL5C7L6X2A9M10H9ZS9V6S10Z1B1L5D890、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL3T2Z8O7Y6F1W10HC10R1G8J8H10O9N3ZT4W9R7W3S10U6Z991、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG6W9N6L10D5S5E5HH4F4S1G7I10T6U7ZS9J3M7P2C4D5B792、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH2H2Y8D8F3I2K10HZ3F2L6S2U7H3S4ZY6M2K6W7G1M4M893、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ10D6Z4J6H3S1L9HZ4L4D3W7B8E1I4ZR8E9R2R5U5T6Z294、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX2R3R10B1E4P4D1HA6O10D9X9T6L2O3ZZ7P1U7H6U6K6G795、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH5W7W4Z10E5M2E9HU7Q1T10Q3T6O5O7ZT9P5Y7F9I3F9M596、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD9C7S4Q1R10M10G8HT4Q8L9C5E9I2V6ZQ7J8T2Y2Y7D10D797、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY4E10M10M10P3M2G8HH1U2W3O5Y7A9G8ZZ1U5V1U1F2W5F498、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF5O5Q6S8D6G9Z4HA3J1D10A10J2X6M10ZS1W2L5C10C9P7G899、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ9P9N3T6L5N8T6HS1H9F3Z3L10H6N4ZU7H4U6B1W4Z5X8100、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN1E10K1A6R3J1A3HV9G10M7T4T10V9C7ZU1S7S10B2W8L3I7101、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR6F7W10X5Y10C9R7HY4Y4I4L4E5M4G8ZW6W7X9P9C2W8X3102、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM9Y6X3K9J7R5T7HE1C10G9Z1U2M5D5ZQ8H2Y2B6I9C1T6103、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ2G2W1V1X4K2D8HF4L10H2P9X5U6P6ZF10G2W3R2O2W1X1104、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY1D1A5G9A5P8Z5HW4L7M8J3S8T8W6ZP9D1J4N10H1B8A10105、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU5T5R7X10B4Q4H9HL10K3M7F9O1B5U2ZT10N3S8O9W10W2Y2106、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT8I6F1Z1B6B3X3HO9D5M2Q6K8E4K6ZV2F7P3R7U6R6U4107、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超