2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题含答案下载(河南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF5Y5S6V2M2R3Y7HU6B5W2T4Q9G5A10ZW8F5N3K7S7T3F102、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCV4J9X1W5I2E9L8HP2B3K2E4K2V10E7ZP1M6T9A9K5J5S83、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS9W2E3A7Z7N10Q10HB2A3L4E7K2F5D2ZN2P2E2J1A10Z7S84、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE3G6Y6B9B4B2M2HT5O10S9B8Y7M4N9ZW6R7N3P4K7P1O105、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX1N4Y1M6I3T1P7HF2H4O8Z4L8B3E5ZO3Q7H8L2L4Q8T26、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX1O4G6B10W9A6I2HK10S9C10D6P7K5O5ZJ2B10Z8I5L9H8S97、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW3T2R3U6A7W3S8HY2B6J6M10W10T1A3ZE7B5D9J7V10S3Q98、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR7W1I8J3T8K9U2HK9Y10R7A1G5Y7H2ZT9Q10H2A8C7R10V49、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT3Q10U7C8W2G10S5HP8H6I10L9P5I8N4ZS1A3X7Z1U1R9Y410、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK3S1O10J9U3O2K9HV7B1C5M6V1Q4H2ZJ9Q2L7O7E9R2N911、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI6C5N10D9O3E1K7HX6T7E6E10K9D8G3ZP1K5N2U7F6V5P412、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN9B9Z8M3P9E4D10HY1F7N1W2Z7I3I8ZD10S3B1K5K2O2Z913、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY9T7Z2J2S3O7K8HR3N3W3B9H8Y9T2ZI1K4W8R4T2T9A914、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU3Q9H1Q8I10L3V10HA6R9L9O10V3H3R10ZU9D6M4K5F10M6J715、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS6I2H9Z2W2U5N10HZ5E2C7K1K5K10M6ZO6I1D2T4L5F8C416、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX6L4E7V10Y9C9X1HK9S9E7Q7T9A4Y8ZW9N7Z7W5L8I1P217、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY10S10A9Q2I2W6Q1HB9V5H1R6P10A9H4ZB7O5F9A1C10Z1Q418、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV6X3M3F8A2W9W2HR9A8F8U1P2P4K1ZI2B3E9L10D7A3M1019、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX4R4V3O7R5T10E4HQ2N10P8J3U2A4F5ZR2U6Q2L9B3L3O820、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI2U3H2N2R8T7A6HQ7F8F5U10V2M8K4ZF1K8X8V8L3F3V821、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ10B9T8W8N10M10D1HZ7R7C8B4U5Y3U3ZV5F7G7I5O7R3T1022、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX6U10X6M4L7I6T7HZ4Q8Q5U1T9N2T2ZH3S5I10U4N2Q4C123、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF8Z6O5T7U7I8N2HH6B8I1U9A7Q3T2ZX4Q8P4L5D2W2S224、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACZ2E7B1M1Q1D4E3HI9T6P7I9V1J1W3ZO9U6T7T7W10N7O1025、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB10H1B8C5T1T6P2HD5A3A5F1Z8M10K4ZI4K3G9F9K1L8R726、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ6P2O8X6E4Z4W10HP1J1S10E1I1H3K6ZO7T7Y5H10O6Z2L727、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG4W4A9V7J8S9K9HU3P9U9X9U9X5Y2ZO6K7X2I6I6B2E928、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT4N1G4J8O4C3X2HR9L10C3S4S6C4O3ZA2X3O6O6W1U2J429、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG2O5B3C10V1H10D1HP8U10B2A8G4W4E1ZG1Y7Y9D4O6Y5U1030、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK3P2G8W3T9C10C4HA6C5O4Y9O7B9L8ZA1G5J1H6V4J2M431、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ8Y3K6R1Y5T4F2HF8Q3I6U5R2E5E7ZP9R4E2N5M9A5U532、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU7Z6Y4W10K10R3H10HI9K8C4E10R7I5N5ZI3M10B10R8Z2M5E133、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE1W3W1A4B2N8J4HD6C6T7Q1K8Z4D6ZS7A5L5E6E3R5Z534、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE2X3H2Y8G8E1I2HL3M4J2F3V2G5D2ZJ5H1V4N4F3H3U435、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF4I3T10Q1E9C6N6HV6U4P1Z3Q10M8R7ZS9D3H6F1E1N10C736、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY9H9J4S9E7I2B10HE6I5Z9H8Y3B3A5ZY6C10W7Q4E1Z8S137、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCT8C8V7Y1W9K8V1HR10K9F10W7K2M2P4ZO6Z3Z4C10N3X5A438、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF3I6C7X7Q8W9B5HH5Y8F9Q6D2H5G6ZW1C7M9M10V5Y5F939、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX7W8T9J2R2A6T3HV1G8Y9X1Q6R5Z2ZE8C8Z7S5F10G10Z240、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC10U1V9H7V10G9Z10HQ6B4S9U4Z3F10C8ZY10J4X10A6E10E4H541、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS4X1G5O7V9E2I7HK1L2C4M5E6E10N2ZP8F9D5V1U6B8O442、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA7I10X7L2A4Q4Z2HE7O9I10D1N2A1K1ZW3G7P4K10W5D6S543、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC3O10C3E1E7F1G2HT1T8R5K4U4W10D9ZA4S6O7S10T8L2I144、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ1J10F5C9T4H9E3HS7R1M8H7P2K2K5ZD3L4Y3F2B2D2Y345、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA7I8F7X5B6H4X6HH3E10L6U9F4X6H2ZJ3M9E10T4S5E5E946、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI6P5N7B8K8B1P7HP3F9M7H10U8E7P6ZS7Q8R10T5E8N4G147、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX7G9X1O1C5I9R9HK8E6S2V5W9F6K6ZS6C8G5Z5D2P8W948、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM3L9L10D5B8J3A6HC6W7X7P5B5T4G2ZL3E8W1G2G2C6Y849、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG9J4J2E3V5T7U10HU7Z4R2L7X2M10R5ZT5X5F9C2O3N8E550、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE6Y1T8Y2I2Y2A10HI6A10G2R2P2F3I4ZW4G6U1N8A3I9Z1051、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN2W10U4H10C2Z7U6HW9Y7K3C5O4O7R1ZL10H1V2M2H8G7X452、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ4M7O6K9V2Y9Z3HY3R9V5P2I9W3O2ZD1Q6C6J4T3I2W653、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD1K5Q10H9Y1G1N1HK7Q1R3G7F10Y6Z2ZL2Z9M2R6Y2E6Y354、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ6R5H8L4A9V10W5HJ5U3E8Z5Y10Z8C5ZX4W8L4A2P7N8T655、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ10R4O5M4J6S6J10HJ6M3X4V1I6P4T9ZJ3A7B2P7I10F3Q156、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV2B6A7M7Q3R9T3HP1D9G6F1S9S2Y4ZO1O7F1W2K2W10X857、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACR4Y1R2B9T7P6D5HL1K9U10M3K10Y2U1ZF3H6S10G3R3C1U858、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO2L8W5D5L9F10R9HD1V9C2S8N9M3C3ZS7Z3Z7H9K5O9D1059、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN2P9L7F6M6G7Y6HS1K3A5U7T1V8J2ZB2P3R7I2L5O1P160、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ4U4B2B7I2K2O6HL7Y6K2L7D9O3Q3ZV10A8G9X8D10Y1P961、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA1I8D2S6B7R1N9HH9F10J3Z5Z4B2B5ZW1L3S2R1O3S3T962、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY1O7A5C3S7E1W8HC7B6L6N9D4Z7A4ZU9T2X8C6M3S1C763、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD10W3P2F3U5P6I10HQ9E4L4Q9J6Y1Q3ZQ4L4W5E1X2F4C764、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ10L2X6U9R2T6G1HC10Y1H9L1I3R6U8ZN7U1Y1S4K7T3B965、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS5H1E10A7D4L8U2HK7O3V4Q7I4T6O4ZB3M6J9Y6Q9G4N866、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH1U4D5G10F6K1W4HR3T1Z8P7A7P2B9ZX6K5Z9K5S3Q10J467、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU5U5B7Z1R4J4H10HN3N4F8A1J5X8J8ZQ6D3P4C7X1L9H768、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCA1E7K7H1V10O2Y4HA5L6Y2R2K6V7G7ZP7K5O9E1S9E9A669、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ5E2H8N9B10Z4K5HL8L6W10B8K9D4H2ZN10S2Q7H10W3N2J670、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV9N6M3X9A7X5F4HZ5O4D2U8L1P3T4ZQ7J9F8D9Y4O1R1071、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCE7X3Z10Z9B1C3B4HK3Q8R9E5Y9E10T8ZG7E1G8J10S4H7N872、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK7C3F6K10M7U4I1HT2A10X10H5K5I6T5ZB7C9K10J3D2R8S973、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD2Z9M1D9G10J3W1HE3C9O1R1A1A7S9ZS6R5C7W8Q10Z3S774、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ10K10W10X4P9N6W2HR10H10U2M10O5R3G9ZR7A1I3P10F6L10O775、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA6W2I6P10X5L4G5HK10C1Z6V7D10C6N6ZR9C1V8A10A3Q8M476、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY3C8H2Q8P8A7L10HS7Z3N10A9A4E10I9ZA4G3O5E6F8M5H677、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR1P1I8X9X4N6B10HU3V10L4S10U5V7N2ZP2Y7N6N10P6S9A178、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC8R7E9W7C10D10H9HK7M10L1J7D6I1I6ZU6O4N9O4J3C6E1079、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE9M5G10X10M9E3I1HD6X10Q10Z9C4C3D1ZP5R9U6R4G2M4D780、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN10Z10Y5F1P8N7T6HC8H1B9N9E7D2S7ZQ5B10Z3E7D1V9L981、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO10Y6B10Z5Y8H8V1HH3S7Y3P7I2S7K5ZW1J5N3I9K1W10C682、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR8H7O6U10H3T6N8HO6M9C4U2W9X8U8ZH5B3U1Q5L2O7E1083、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB5E9G10N7F2Q2Z1HT8X10S7P7X3N5Y6ZJ1J1M6C9C6M10S184、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY2B5C7D2G3S2I6HT5A9Z10Q1Y6N9I8ZZ3H10S5U7V3Z3S885、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH7E4L3Q5N7R9W10HT10V4N8U7X5W8Y8ZK10G10Z5S7Q9P6V386、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK9M1F3L1F7I5J2HB4Q5U9M9M5Q5I8ZD5Q6X10E7R6Z4N187、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF10H8B9A10I10W3J7HV1L1Q9Y3W1T5X5ZJ7M8J5C9S8G2B388、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP9B9X1X6C6T10X1HE3S10G9O10I5P9J6ZR6D9M10K1V2E9K789、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCE7Z6X2A8T5E8V10HC9T7Z5E10T2F3C3ZU6V1Y2G8L8X6M190、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH3W1S2F2L10Y6R1HT10U8D8X5A10V1H8ZE3O2D4D1S7R10L691、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV1V6N9H3I1F1M4HT3T5C8R3F2Z6F1ZN2I6Q8H6E8Y7E392、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ4G6D8V3H1D1C10HT1H3H8Q6A6R9P10ZL4G3V5K4Y3G7Y993、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX8M5S8R1Y1M9Z1HH3S3M6P9R2H10M1ZA8E5E3Q1P5N6R194、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN3P5L6S5C9A2U6HR7V5S10N8Y3B3B6ZJ7C4Y4D9A10Y10S795、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY2I10I10A10L8H7B8HP2Y8D2T9L5P3H10ZB5I8Z6J7B5V7Z296、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM3R5Q1A8I7Z6G1HZ9D10J8J10B8D9T6ZZ2V1J5L3F4M5D797、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR4R1C2E8Q1O3E9HL7I1N8W10B5X2T7ZW1S1P1F10E10N1M798、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR6T9K5U2Q8K2I5HI9H6H6G4R5U8E7ZU7V2P5Y10O3X6W899、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ5D4R8W6W3G1J4HZ8K1F10J3V9S7W1ZX7E7L1N2V1L4H2100、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG3S7D4N4M8K2N6HA5D6L9W6J1M3K5ZC1Z7P3I5G1Z8U9101、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL9T1M10K1K5L8G9HW9M3J4Q1F4J2C7ZV2K3U10W8Z1A5O4102、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU7G6S2W6O10R7C8HY9M3P4B8M9V10T2ZP8C2R5K6R5A6T5103、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG10U7A4I2I2R7R7HA5U2I8Y10C10E6V10ZY1F10V6E10Z4V9S7104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP5Z6I7I2P2B6R1HI9I9R1Z3D5D10P4ZL8X6Y5B4P2A1D1105、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB5S9F7M7Q10Y4P3HF8W3R10L1E8Q2P10ZD7Y1L9X8W5S2X4106、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA8H1T1L8W6Y1G5HF1Y8V5L5B8P10U6ZJ1J3O7Q5D4P2Y9107、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO5V6A9P3S8S7O8HM9N1A5Q4W6L5R1ZN1U9N5X1E8W5O8108、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB6D4F3B7I8Q3Q2HF8R2F6G3U8U3Q4ZP10V10R2X2M10U6E2109、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案