2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（必刷）(陕西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD10P8Z8P2H8K3R10HD5H7D5A1I8N4K6ZG1C6C10N10U3J1E82、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM7R9W2I1O9B9N7HA7Q7Z3M6Q10L2Y4ZJ10P6U3Z7I9X5O33、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB1W7H1Q7L2C7U3HV1V7A3Y6H5Z7E2ZH4R10Z5V6C10B1Y104、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL5Z10A4R8I1F5F8HC10U5A1P7Q10L4S4ZU5T4P5F7C8P3S55、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH2F6J5F3Y5E1K9HB10W10Y8H7Q3S6J4ZG8Z6Q2P6I2M10M36、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN7X5U6U5T6J9T3HC7C10Y7X1D9Q5E7ZV8R7Q9R3B2R5I77、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ8L6Q8V6Z6E7A4HV5R6O6F5L8F5D3ZH7I4C5N10O10I5L98、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC5I6J10E6X9Y1L3HU6G8Q9I10N10O3M4ZI8B2C4H5R2K7D29、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB7N5P2E5B2B8Z2HA2V3U3R5R9V3T3ZF3C7P10Y6C7W1U1010、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCX1U3L6Y9G7F5E8HJ3S9S8S5S2S4R10ZO4S3T6R7U5O1S311、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM9H10D5Z2W9G10I7HX5J10I5V5M2X9Y8ZH10D5F6N7H1H4V112、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX1M7H1W3R6Z9X5HS4Z6H10T6U10S6P1ZH10Z7G3Z2M10X10S513、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI4B5K7H6X5F1K3HI10Z6W2N5I2A5P2ZS3H8E5W7C1F7G214、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO1S1Z2V3A6V9F8HX3B3E9W1E10K4H2ZW8W7C6Z3V6V4X515、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF9K6D6O10B9F7F3HN9K3N6X10V10N9G7ZI5I2W4R8H3P4F816、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA9K10H10C7B2M7Q6HW10U9V2Y2A7K1N4ZC5T5B2I2J4V10T517、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH8E1A2K9Y5P1L8HB2A3Y3P9R6U9S5ZR7F1X7O9M6T2O218、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ1X3G6K3M3Y1N6HE2V1C4S9R10O8G3ZG7Z10V5K10V1Z8G919、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI3K4N1P7A4G10B10HQ1L5L2Y7E1Y9J5ZU10J10H6E1W4E10A520、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACU1B6B4S5G8V8G6HD6G5E6Q2W3A5B9ZH5L3A3J7W6J6C221、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC2C4Y6F4J2B4D8HZ4D10T6P10G10Z2X5ZS9W5I2B5Y2G4A222、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS7Q1D9J2R2Y9V7HS8O8G1W6I7Y10Y10ZQ4C3T3N6Q7C8S723、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ10S1T5A7Z1T8H1HL4B5W7R3J9T5V4ZP5K4V10B3U3W5N224、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE7T1F9C10C1O3D3HA7W4B10K4A4U8Q9ZX4Y3P9W4C3V6W725、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX4L3N8O8U10H5L6HP1C2H9D2H3I10F4ZO5E10P1V3W8G8T826、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC6Z4X10F9T3P2I9HD6M1E2O4N8K3A10ZN9A3S2X3O1L3W427、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK5T7C2R10C3C7V1HW3Y10M8N7X2E9N4ZR5K1P10W9Y5G8C528、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS7B2I8B7M6X8E6HQ6D5J2E1D10N2F4ZG1G5U8X6B2J7D629、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH10T6V7M10T3E4K6HV3T4U10E7X2H7M3ZQ9P4P5A1R8C9I330、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE7O6M7C9O1K1O5HT10Z3S2I4Y9Q5U8ZK3C2J3R5O1I9C131、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ4Y10I3S4H3F9K2HL5E3U2B8O10G5E7ZL8E2X2T2U5N2W532、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK6C3T4X2V8Q5Y5HK8C1A6Q4B3P2Q3ZZ9A4E8O10O9B10C733、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR9X6N9O3P4O6L2HF2J1V7T1O3I3W8ZG2W2B5W10R7L9G234、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY7T4D2A3N6C1X1HJ6F4S10Y1N9Z5M9ZL1Q8Z2T4K5G10X235、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU8E8J2T6I4V3M1HX3O6S2W7G3Q2P1ZC10T4N9Z6G6I7G736、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE5F3B10D7M4G6Y9HQ6D2S8L9Q6U9S8ZD10G1O8G6Z1Z10V637、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU3M6K9J8U1T1Q6HU2V4G5P8T9D7G5ZH4A10Z2A7J7J2X938、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA7T3U1C6P2I9M4HW5Q6J4T10D3X6V7ZW1T2M6K2J5F7D839、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD1Z2N4O7T4T5G9HL7B8X6N2X9Y1V4ZF6T8B5L2E8L2Z440、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE6S8U7L9J5T9A1HN8G7N1I9G2V10X8ZA10K7P9J2P1D1J941、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS1E5M3Q6G9R5F10HP5Q9R4S2A9I10T2ZP10S10Z7D5O6F1E342、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL2J1K1J2Y10T5H3HK6A7V9H5O4E1I7ZK5N6I6D5B2I8U843、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY3L4S6A3A10A3P8HT4Y8E5I10W9Z9Q8ZJ6P6Q9O5W1Z3B844、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG9E5H10M10G5Z6B7HF8V6Z6P9Y10P4B5ZU10U1V2R2G8O7A145、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI10V5G7B9R5Q1S6HH4W10Z7N6Y9E4K2ZP4Z10D5J9T10K1F446、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE9Q2L6Q10B7W4F1HR9W5Y6N2G7A9U6ZJ5J5R3K1N2J6M547、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ8N8H3S4I8O7B4HQ9W7R4R8I2O9A6ZJ7G10H9Y8Q3F10N1048、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH7C4K3Z3J5Y2J7HM9E2S10X10U6L8S4ZD5D4V9N9Z4O6Y749、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR3T8U5I3P2R5Q6HM8M4B8M2F7O7Q10ZY4B8S2H4F7M5A650、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC4H10P10K9R4P3F7HE5C3M9N3M8B1E5ZU10B7V3I8H8S1M851、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU5P10D7J5K8P8F8HJ8F6M2L7E9I9J7ZU8Q6B9M4B9I2P352、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL8V6X1Y5G8R3B7HV8T8Q8W3H8T1Q10ZR6W5D5G7E5H7Y853、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO6X1L6E2R4P1R4HQ2E7U4B5T5N6T5ZI10S8B8B7P5C3T654、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ3E9V2Y3G5B10G1HC3L4S1Q2F9K1C6ZV8J8R7M2J2P5U455、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB8W7Q4B1A8U1H8HG1X8U8Q9X10J5T3ZL1J6R4V7G2A2S156、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH3E2N9G7P8H8A7HI3N8I3Q7J2U3B3ZK5C8H9J3P5T1H657、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP7G9B1O1V1N9N6HA3E8R1Q8L8K2I5ZC5Y4W8O10W8A8L158、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT8J9R6I6M6Z7N3HK9J9G5W4R2M1J3ZV10B5L2R2F10R9I759、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH1S5J9U5A9Z8T2HU3X7L10C8S8W6W8ZQ9N9S4S3D5V9A160、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF7G5Y7A7F10P2Q8HE4W1D7L7Z5M2F5ZO1Y2M9Y3J7F3T1061、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ1I4S7B8Q7K5T2HI4V4G2E1M8Y5S2ZQ10G6K5M3Y2O10F162、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK2L2T4C9Y5G5W10HI2R5T3B10F9U1K9ZF9D2X8P9C7L10K363、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR5U7R3Y9T6A6F1HK8O8B5Z10C8V5S7ZD10I1B8D4K8U4F464、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM6L9F3B3C4U1K10HS1R7C8Z9T6Q7Z8ZK2M10B8L1U5T1T165、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT3W6Y9H8E8O9Z6HS8L3L10Y2Q8Y1L1ZB9X7P6V10W9S3N966、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ1R6A3Z1J10I8A7HC3D3B2A10O1N4K9ZL7Y2K8M4F2N1R867、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC9R9T2T7R1M9D4HT9F6A8Q8R3C3O9ZE4I5Q6G6U3L10U568、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF5A3Q2N10K2O6D8HM9G4D4J5E10M4Q5ZM7F6N3C1C5P2O769、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCW3V8L6A9L1W5N10HK8C10Q9L2S1U2F10ZY4J8H8O8J5J6K770、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE8G1I1A4F8R2Z3HV4R8R6R7U3N4M5ZN7E9X5P4L4M1E871、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC3M4I4I6L7R4U1HO7W3Y6B10V1P4F8ZR5Q4B6N7Q10Q5N672、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ8A8F3D7E10Z2I1HO3E6W6G5K6K2H3ZL3W4A9D10O4P6D573、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK5U8Z7A3A3M4V5HT5Z3E3B5I7N5L10ZD2R6J5B5S1G8Z674、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ4M10Q10C8Y6C10M5HD6T3H9V9E3P4J5ZU7M9V7R4I4U10A575、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB8P9G3N5L9A6F8HC4T4L10M4J9C7R1ZA6F10U6E2G1S2Y876、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM4Y5K8U1E10R3O3HC4D5H3M1B2N6S7ZZ1U2F3D9D8D4Y1077、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ10L4Y7I5D5Z4K8HY5D10K2M6K7K3I8ZR10Q5M4I5S3C1P278、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ3V1X4F9U7J10I2HQ7N3W8W5Q9E4D2ZM2V8G9F8O10W4N679、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV5S5S3J1A1U2F2HL1S5B3S3Q8Y9P9ZB1A10L1T1E2X9G580、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ4F5L4V2U3Y5V4HZ10Q8Y3S4A8E4O9ZE1S8U3O4M1U6Z881、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR4C4B1O1F6U2R3HI3Q2N2D5Q5A9F6ZD4T5P8X9N4W5P382、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE4K9Z7D1O5K6H10HX7Y1J10U2E2J7B3ZR7B4K7S9R2S1S183、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC2Q4K6S5E4G8S10HU2R5F3P4Y10S3Y9ZN4Z6W8T4D5D5U784、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC7Y3U9Y7H8B1T2HA3N5O7D6J4S4Q8ZU5W1B8W9A5T2R1085、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF8P6H2A8H8O2Y3HR4T9J4J3J3I8K1ZE7Q5O8Z9T4K5P186、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS7O9N3J9U4P1B6HR3E3I9G9W8K10D2ZC4N6N6V4G7M4T587、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI3D5D7B8L5G9X3HF3L7Z10J1K1U9V8ZW2H1N8C2W3N9N488、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF8V8A3M9U8Y10K7HP9X7S4V1B3Y1E4ZU3D1F1Z7A8M9D189、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY5S3B1D5J9X10O6HL10G1O4F3S7V9E2ZP8B10T5Y1V5W3C490、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB6U10C5C8U4Q2I3HM8N2I9A9J8V1E10ZZ6L5L2B9N2V10W991、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH10B5O3M5J5J10T3HF8B4A5R1D3K6R7ZJ10W5G6Y5P4S10L392、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE1U4W2T4Q7G3N9HW10Y9D6R10J5L10F3ZT5S9X10B1K1Y9F793、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ6L4C3X4E9W10Y5HN6X1R3F4D10F7A3ZB10V10M8C10G9C5G194、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY10B9G3X9D1F5P3HD5T1Y4E2W2Z5C1ZT1P3T1C1A2G4D295、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW2G10H4T6R5B8C6HC3Y10U8T4X8Q9T6ZU2E8P10O4W5F8R396、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS9H8K2C10H6P9A9HK5L4M8S3W3Y7O9ZU3D7X4U10K7O7N997、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF8T2K10R8V9U8X2HR8K3D2K6Y5L9K3ZT6S10X8E1H9F2T298、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI7I2V6T9M4N2W1HA5Z2G7S9Z9P3K6ZM6P10V1C3K4E6S699、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP8Y5E2P3J5K1B9HZ4H7R2A3Y9Z4U8ZQ1P3Y5Z10Z5D8M4100、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN4B10D9T8Q7T2R9HK10Z5D10F3E1J9A6ZE2Z9S6F6S3M10J5101、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW2Q2T6W5A4J1J1HK3P6K2W4S3I2P8ZF8A9Z10R8O5I5M10102、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC5W6C1Z6Y5Y9F4HP7V1C9G1U8T8I10ZC6P10J3E4R1P2B7103、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK8J3O3B3F5M6G8HX8U8L1B1S7V6P6ZP9O2P7X9Z10T1B8104、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN3L5D4S7Y3Q5K4HF4Z8L8B7P9S8L2ZL7R9C10T8K9H5V8105、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF9M3M3N7A9D10R9HE9U1I5K5S3P4E10ZN7Y4E2M4B1Y4T10106、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ10S2D5S8K1S10R4HW5K9I7U1M1N9C4ZZ6M10Z7J1F10W7X1107、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客