2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精编答案(云南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI1X9K9Y10J10W3T3HY9K3K9I6K7I3F10ZD9E2A1Q5O9N4Z92、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB3M3D4D10C5E8T1HH4D6D9V8O8H6A9ZM4B10U8N5W6W8X83、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD9F9Z1D4R6J2W9HH2Y2Z8M10T8N2Y2ZP5V6D9U10M1M1W74、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM2L4D10G1Y1S9P9HQ5A1Y2E5G8G9L3ZP3M4U3H2I4I5R85、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ2G7I8C1B5X7O8HJ1L1T7E1H3I7I5ZM6O2P8P1Q6N2Q16、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE10M2C1H2J2F6L9HS9S7P8A10G5J6K6ZK7V7B10B10H9W7S47、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ4H8O8I5U10U9W1HP2P8E2Z8I4C5N10ZB5U10U6R4X10V4Y108、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCD3Y6C2I1A5K2E6HR4Y1Z7O2W2P8Z3ZM4S8U9B6H3T1J109、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF2S9B7N8S10F10M7HW2J6D5W8R6Q8E8ZG8J5O6B4H2Y1J1010、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB6R2F6T2Z6A8Z9HV1R3A5J1X6B4F9ZR3W8K4M3X7B10R911、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS5T6U1F10B3H3H8HD2R1U8R4K1A8Q7ZA7S3D2V5Z3Q6N512、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD6S1V3Z1O8F8X2HZ6J6P4B6F9F10L8ZU5G8E4R7V8E6Z413、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE5Z1X8W4X2I1K1HB5S4X4T9M4R8M3ZZ9S7S5G1B5T5L1014、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK10Y2Z1T4Z3Q9U3HS5K7M5U6U7T5K9ZC8K1W5Q9V7V10N1015、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK4L4O8J4P2Q4L1HR7P10L7O4T2A8D4ZJ9P8S6Y3E1J6I916、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH1N6N2S6E3F10G4HW5T5D8R5T2Q2P8ZM2F4L8V2M5I8T717、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT4Z8F4Y1N8Y2Y8HB6V3M6R9Q3Y3L9ZR10C5H10U9I5V1T518、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN2F6F10C2O9S9Z6HH7J6Z5X7U3F8V1ZI10F2K8S6Y9H4T419、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC5I5Z8E9C1Q7K5HW1F4I1J9S1D3Q1ZD2R6R4C5J8F6S1020、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU1J1Y8T5R1R9F5HD6X5B8Q5X8O8E1ZY7K5D1P4N4D7L421、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ1V3G8G5W3C4E7HH7X9T10Q6E6O2Y8ZH5J4O5B4M10M8G922、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI2R10T4H6C2Q2Z3HS10Z7D6T6O5C5L9ZE1U9F8W3E2B2C223、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI9R3C6Z7D6P8A6HH4D7J7J3E1J5Y3ZR4Y8I4H2I5T10Y724、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ10W4C7D5Y5I5N6HU7D3J9B7F4J9J5ZS3L1D6O6H10P3V725、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1N3X8A5Z8E3S4HZ8O4X9R6R5E3K7ZM8N7N1I7V3C3Q426、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC6F2V7Z8X7P10W10HX9M6S4W2E4Q3O2ZQ7J1S6Q6C2V2X827、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL8S6Q4H6T1O5O1HE10Y5X10P6X2O1L7ZP4Y2R7V4I2A7E928、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB2H3G4A8F2G10J8HY2D5W3H7C3W9M4ZK9R8U8R2L5E5L229、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO7M8I1P8P10A7C5HT7U1P10R8M7H2M10ZZ9M4F6O10X8M3A630、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL3F6N2V5M5U7P8HL4C5H9X1S10X3N8ZI7K6Z1E3B3V8I431、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ7D5S3Q9L6W4H5HN3S9T4U4V8M7N9ZH6L10Z8J3U4H10G332、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG8S2Y9F7C2N4S1HE6J6Y9T6Z6J10V5ZB2B1Y6D8A10V9U833、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO6N5Y4U7L9P6Q8HF9K2C7Z3N8L7S5ZU5T2V3P7A3O10N834、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV8T4R5V6O10U9X3HT7C7M2V9P3Y6P4ZI9E8E1Q4K6V1V835、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD3S2W8V8B2Z9W1HL4Y10R9Q9J6K4L6ZA10X5X7C1Q2Z5N936、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ6W1S2B7I9R5R9HP4L1O8K6B4I10S7ZQ7X5V9Z8J8T7U637、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE2G5W10Y5W2H10J5HK3R10M2Q9E9I5K10ZM5J1D1V6I7Z1K138、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO9C8C7V9V7D6J1HX10J10I5B5P8P9T8ZK2X10M4J4K7R4P239、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR10N2I9O2O1Y8J8HB2L8P9I7X3H3B9ZA7J7P6F5O7V10D840、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX5K6Z6L5A4S8C5HU10U10M2D1N4Y4T5ZV8K9Y5G1J10E10R441、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC7X4F10S7B2G10A4HC1R1V7J7M5C9O1ZN3K8D4C8M1C8K342、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX1S8K10T9K1J5G10HA7T7U6A2C1W6K7ZY9H9D9F1U5U9O1043、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV7F2O1D8W8K1T9HD2T8V5I5J10O9Z7ZH5V2P4F5L3Y9A1044、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR3C1X8R9M1W2U8HH7C7Q10R9V10C8M10ZG3O4L7P4C1A3Y845、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT2P8P10Q10T8Z1W8HM7W1M9H9N6N7F2ZE7W8P9D4U7I1S546、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG10M10E1D9U10Q7Z5HT2Z1A9B1T10J2K2ZR2S7J2D10H8Q5M547、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG5P10G6W10V6E10F3HH2F9P4X3B8J9E6ZO2G9A8V8H6U3N348、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ8B7B5Z1Z3I8V3HA6A8H6O6G6Z7L7ZE7D3G2U7X10N5C549、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS4P7W2G6M7S10S4HA9B10C9T5C4S7U8ZC7J2M3S10T8I2Z750、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB2V4E8B9O6A6F8HK6A6Z3P5Q7L7G4ZX7K10T9L7L7U2D451、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ4A4L8O5I1J9Y1HT8E6S7I4K8T2W2ZO8B10P3X9P10R1F152、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG8N4X4J3Y7A7Z6HH3R6Z8X1H3X9N10ZI1Q10E2U8I10P1I653、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH10I1U10X10C1G5G10HE6N6N4J5Y4U7P7ZF5J1G4T2R3Z7H654、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO7R6D5C6D9F7F6HJ8N8T6T2G8R10R7ZO8D5U7L3F6D2W355、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCV2R9R3G9Y10M10H7HO5S5S4S10S1N10E3ZA8L1N6A6S8M6F556、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC5Z5F2S4W6R5B2HI2B7M10A2Q3X9E3ZE9L8O5I1S10L4U557、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV10V10J6Y7T2Y3Q8HE3J8L5L8O6N4V9ZC5X10T1Z2V10C6C358、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB1P8C8T8K10X1F8HU6S8Q7K9E10K3B5ZW6X10F10W5H4A6Y559、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH2H8H6U3L1L3D6HI9J3W8G6Q8M7U7ZU6Y3I1B7E4B8X560、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN8T1A8S3C9P9T10HM8T10P10K3X3G10A7ZD3R9E1Z1K4R2U1061、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP5E6H7T10Z10S9G9HI6X2C10S2A1X4R9ZB1M3B10C8O3A6W862、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC8A9T8A4O1K8W3HL1W6T2V5V1O10Q6ZQ3X2O3I1J10E4P263、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP9H9J2I7W6Z4Z4HG2Y6A1R6M8C8A4ZX9U6F8R6W7X2L464、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH6U5F9X4X9E3P2HC8C1V10Q3M5S9D2ZB4Z3S5U3S5H7Z665、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK2M2J8A4C1F4O7HJ6D7U4Y4A2A6N4ZV5D9A7X1Q7D8N166、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA1G10K5T5L5D4Z10HS6Z6N8N10N5K1M4ZC2K6E6B10J8W9U967、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX7F9R1N10D2L1C5HP4I10I6W10V7F1S5ZA7C8X3F10D10I6O868、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL2U2Q7P1J3S5N1HY4J1K9M1A7A9R8ZW1H5W8K5E4E8H469、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG5M6L9G3G2Z1V1HS6K4B1R8G7G1O3ZS2S5Z1B7U5G4M170、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC1R1T8L3K8P8O5HY1I5K5N2F7R1K5ZI1R5M9K8Q6Q6I571、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT6F3Q2B5Z8W3B9HY4E5X4Z9V6J5U6ZK10J2D3U4B10V6U572、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA2S10S6H3X4N1S5HH4E1X1F6P2Z5I7ZE8J4R4U9O9R7V873、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV9H5T1M8R3Y3X3HW2W8F1A1U10B5Z1ZU2N9I5G3C8M2N1074、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM4W10Z10M7Z2H2A8HG1Y4L4F3C7A9Y7ZO5L5I6R5E2M6K375、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD5W7L10L8A8C10H7HN1R1V10D4D9R4P1ZR2B1X2B6H9J8N1076、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK3E1A8E2J9W2B6HR9F5N9U2U9Y10P5ZL10O3O5K2S10S7E877、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO2I9K10S5C7Q8Q5HF5T1J5F5M3V10E9ZB8L7I1H2X10S5O778、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF7X2J5G3P8X7Z9HA10X3M7F10Y8L2V10ZB8U9V1Y8S4P6Z179、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY7A7O8K1X6K10Q10HA10J6O8A7R4B3U5ZU5Y1K4S2J5S9R580、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN9Y1E5S10H4X8Y7HQ10K8C4J2N2S7L6ZX8T5L4E9C3X5Z681、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV8G4K8U7Z4W8P10HF7B4O7S9R3G5X4ZU4T9S3G5T6E3X282、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ9B3M2W9S3K10F9HC7R9I4P4Y5N6U10ZF9A10Z4R6X1U4T983、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ8E10P1T8V9R9V6HI10O4A7H4G3R6I5ZQ5O10T3F6E4X9C884、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC5V10E1T3J9A2X5HY6Q9J8H10L1X8G7ZE1K10F3H5X6S4F985、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ8H4R10J3S5Z10J2HE1U5A9Y4V6G6F2ZV2R6B8E3N6P7K186、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI5O9W8C2A1J3F9HX3D7H1K8J8V1M1ZD3R1B8I3D10X4W987、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO2J10A8Z4T2N3V3HL9H6W10H4R1I4T1ZQ7Z4L1Z5H3A9T1088、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP3F8R4Z6L4U7Q1HV7D2Q5M4O5Y4E5ZT3U1V8H1X1Z6E289、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT5X1N3G7N2K3A4HU8S6U8D7R6A5J2ZG6F1S4G7V1D2K690、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF9H7S2Y1Q10C9S10HX4X2Q6T5J4Q4V1ZZ7G5A5B7C2U10G1091、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB6R7Y8C6X8E1C10HW10H3N7Y9R1L4C10ZP1A2G4T7R1R10Z292、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCS8Q5J9N5K9Q7P7HL6R5B8O6Q4V2F2ZR2G1S3X5F9L2L893、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF4S7F8Z2U7F2J6HN7V6N8W8H8I4E8ZA1K9G7T9V4K4Q494、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV10S10N5G2E2F5N4HI5V7X7G2M3R7H7ZV4A10V9U4X10G6N595、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY2A4F3K2U2X4L4HW4J1P3I10R7A2U1ZH4X2S1P9O8W9L196、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL4V10S5S8B2R1M7HA6Y4E2F8O7M4L4ZZ6A2Q8N3H1A7I1097、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS7N5H10M8R5Z9X6HP1N7V2N6G8P7Q5ZM3Q6A3S2Y9P8S998、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ7V5U9H5Y10F5Q4HQ3R4W5P1F3S5W5ZH8V10H6Q9G2J7D699、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD6I4S2G9M10M9E1HX7L10J4X1Y9R2Y9ZJ5V8Z4N7Q10O4Q5100、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP1O10N3B3W9V1T6HO9C4I10Q8T2J3S7ZE4A7I3U8H5L8J10101、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX4I3T9Z8N5U3Y3HD5Q6X10U6H1O6B9ZT7G1T9G8P2S8D3102、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD10L5G7S10A8S7E3HC10F3R9E3E8Q1V2ZE4G3F4G10M10J8T10103、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF9P1J8R7A3Q7G4HG6W5E6W10Z4U9R5ZX9T10Z5M9M7F7X4104、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA7D9C8Z5T9B5G1HH4U3W3K6W3W4K4ZG6Y1M4L9E6Q2O7105、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ10J1I9M2Z2Q4Y9HH4C3N10V4Z9A10I1ZX1D9J10A4D10U10B6106、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCO3P9X7X3S9N2G7HO10O4K8N7J9C6V5ZJ10C8F2E2V9S9L10107、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE2Q1R8P5C4J8V5HW9Y7L5R6A9B9U10ZL7J4W6J9Y8Q5F10108、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB5D7E2D8T7C2P10HQ8P10S10Z10Z4A9F10ZZ10L10L6N5Y6G2J3109、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM10S1A2Q10H6X2C3HD5R10B3G9N2P9L4ZN5U4M10E6L10P1H9110、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议