2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含解析答案(江西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH1B8E3E2G6V8K4HI8C1D9Y9V5O2J3ZA9V10D4G10N6Y4E92、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC2B8P1K6I2U6V3HQ9P4L7I7H2D7C4ZR6M3O9S10F3H1P93、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR6H1I1E4N7X9F1HL6T10S10G10K10Y6F9ZM6B9A3D8V5P8U44、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY9X10H10Q10Q9K5L6HF10U3X6E1M1R8B8ZI6V4M9L8G1Z3O105、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS10C3G6M4E4G9C9HW4Z3K7Q8K2N7M2ZG3A3O4S8Z7E1M26、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN7G6D9I8G9E9D5HT3P7I8Q9T2H6V8ZE10N5P10L1M4K10Q87、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB7A4X4A2S7S5C10HX8L5S4T5J5H5I9ZG9L1K6K1V4U7J18、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACM5F1L9F7K9D3E10HN10D3I3P6T7E5K4ZA10A9B9N3F3X5Z49、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK6M7W7L9W6G1L5HC4Y1R10S9I3O9E3ZJ9F10G3Z9V5I3O110、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX1J2A5I2Z8K9T3HK8B5O2H9P10I5J1ZA8W5D10F2Z9S6S211、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ6D1J6O5Q4Z7B7HP5L2H4K1Z8O2U6ZW6V5V6Z4S7Q2E912、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC3E9Q8L10M7J7Y2HO7E4L8M6Z6J4K10ZT8S8G8P8D3L8M413、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV1O1P5L1A2O2W9HX10E5J5F3X6E7K9ZC2A9C6B3E10C7U114、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO9A2T10S8C8C9C10HV4A5H10I2Y4Z7E4ZT2U2N6E9Q5K4M815、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN1F1P8Y6Q2A5Y5HJ5I10S10L4D5S7H5ZX1P5L5J9Y3I7D616、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO7U1Y6G9L2H3X6HG4M9R1P7U3I10W3ZK4E4W5D6G10H4Q917、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF7F3K4J1U6I1O1HO8U4T6P1C1C2Q2ZZ8U7H3I7Y3W2G618、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB2N5L2Y4K5B8W2HM10L5L5V6I7M5V2ZQ5Q10H1Z4R9R1C719、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW3B1M3P8H2U9F5HE6X8V3V9M8P3F2ZF1H3T4K10L10G5Y120、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR5A3F5Y9R2Q1A5HV9B5Q3Z10H4O5W7ZF7A6S10J2C8Z10A721、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE5D10D7G1P6B8Y5HV1J1F8Y3X2C3V7ZI10B7A7C10A3O3Z822、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO2J4I8A5Y1S1F6HW9H8M1S3T2T3J4ZT3H6S4U7Y3S8R123、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV7F7N9A4L3Y8O6HJ1S2O1I4H10I1D9ZV3Q4O1U1N4V5K124、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF2A3T2D6P4O4Q7HZ2E9P10H9Y3D5H3ZK3R6A7M9W3J1S125、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE1N10Q4M5F4Z4I4HH1A10X1A9U9N3A5ZC6T9X7X8A10Z4F1026、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO8E9S1E8T10O5U8HQ10P7O8O10Y8U3L6ZX3K4O8E2T4T5V827、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX9X10H3E7K8E4A8HL3A2Z4E3U3F8A7ZZ8Q10T9P8Y6N3H728、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW8V8B4G3B6K1K6HI3A4K2L6O1H10K5ZR9R4C4B6T1M10H129、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU5R10P3B8I7O5S3HO7V3F10N2Y8S2Y9ZP8Z4W2P3M9P8M630、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG2F3O4R3L3G10Y8HG8Z1B8N2Q6J2Q7ZQ2Z10H1M6G8M1W931、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS4A5A10P2W9D9Q8HS2W4J2S1O9I8M10ZC8R6Y10I6H3B1L432、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU8F9B6N8Z1C2R7HO5U10Q4B1P9T3G3ZL7N9X3H9Q10P10K433、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU8P4B9D4D7K4K9HH1V7K7U6H5P4E4ZY4O6J1Y1E8T6C434、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR5C3S1S4I5S7M3HV3L4O1F7R2Q5X6ZW7Z4C10A7Q4I10C135、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC7I3W4K9R2A10B4HZ9Z2J4R6X5J3A7ZA5Q1T8Y4B5P2Y1036、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF10X4A3G7E2U6C8HE2J3G3R10R2T7S1ZM1K10M4C9C6J8E237、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC8B8O5V1J5S7N8HJ1H10S1I4G3N4J7ZI9M8E9R6I7V10T738、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCX3W6S10Y9I10W7N5HS4D5A2Z6P3P8G3ZR10P2I8K1K8D2J339、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB9F10H3Y2Y6T7C7HP2S6K8O5N2W1T9ZT2I3B10C1Q9A1W440、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU10Z8X6S3I4V1Q2HZ2T3E1G5F2P9V7ZE1F10Z1B9M1Y9Q541、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG5D10N2I7H7C6T5HQ8W10J3P1R6F4K10ZH8Z9N2D5C7K1K142、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG1K5L3Z9T4H5S3HK1T10Q3X10V2X7P9ZE7V5A6I9M5H10E743、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU7W6Y2R3H10S8C5HP1T4V6D5X7E3T4ZZ8E1A3D2C7I7T344、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP9I3U3H9V9B9T3HT6A7K4E10R10U2C2ZE7K6F9N9A5G4O345、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK7S7T1O6Y1W3E2HY1T5U5R5N6F4S5ZF7I8K6U3P8M7U1046、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN7E4I10L8S7G9D8HF3K3E7H10H1J10I1ZS6Y4Y2L10J4J4U1047、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ5L1K1U2I9I3G5HV3N8L3L1J7B4X2ZO8P2M1E7L5T4N648、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD1O7I8Q10E10F9Q1HB3L10Y4W2A5R6E8ZS5D1M4W5G4R5F449、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV8G6B9P7O1F7L4HH7N7R1W6R4E10B9ZC9C7U8L10X7B2Y850、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACC10Z10M10F3A9X4L8HE3K9M7D9K8R1N10ZH9S7U1R4N4V10O551、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ1R8H4D10D2A3N3HH10G1N1A3Y6N5A6ZN7C9U8P7W2F4A852、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU7R6P6G10E7G4Y3HR9Q1Q7O9I9O3B3ZT1F8L1A1C10Z8Z253、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ4U9Z9T9K6E8W1HR2R9H7B1Y4T9L6ZR5I7L6L3B1K4F1054、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF3K3H6M7U6Y3Y2HV1N10M4V7F5O4O5ZY5H7P8Y7R5U8I955、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD10L9Z4T5Q2A7U8HD10L7B6C5O2G1N7ZU10D4O3A6H9J6U356、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV9M3P2S10J5L1B3HM7V3Q6U3Z5A7J1ZX1D2B6I2R3L10S557、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC8S1X6S3Z6Z6H8HL9D1E5K7A3Y10P7ZP10F2Z6D1P7T1D858、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF5K4K9U2Q5T1F8HV3H8X8O3N8E3V7ZT6B7Y4N3R7K5I359、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV7N9I9L2H7D3Y2HM9C4K3Y9T1F5K2ZC4L4I6X3N2I9Q560、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD10V9O4S4O3T4T6HN5T1R5S6F5M1J4ZB8L9E7N4A6B3U261、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS7H10W7J3S10K10U1HX7J10N4S1P7C1R9ZU5F2L7V7Z8M4J162、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH6G7N9H2H1G2B9HK10O1N3U4Y1W5X4ZH1N4Q8F3Q9A2D963、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS1D1M5H3D5A5Q6HG4N4F2Y7B5Q8G6ZF2V4X8P4F7J8W164、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP1V3X7W3R2P10V4HA2Q10A10T1S2R10H2ZQ3W9O3G3M7A5N1065、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF7O6R10W5F1P4Z5HT1R5J8D5C10U3Z4ZH10W9B4H4D9B1M966、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN1R4B6B10D8U9B5HQ6B5R5Y9U8P2U6ZX7C2V7H6W8Y8L667、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT6K8O3O9W5V8U7HP6E4K7S3A4F8S10ZD5D8O2L10P8F1V568、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN2K6C2O8O8A4B8HY5F10H10U2Y1M1Y8ZG10G6V2W2S8W2T369、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM4Z2Y3L4P10A10Q8HR3E8G10D9U4Y10S10ZX6H9A10W8U1F8N1070、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ9R6J1N1E9B4F2HF1P9H5G2P8H8R2ZQ7M4T7I4H4E3V1071、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX3C10P3U7F10M10O9HB8J4A7D8Q2T3P1ZB9A2T8R4E4K4S172、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX9X2A1K3Q5A10U2HT5R5B1I9U3I10L3ZB10F4K9Z10F5A3Y473、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF8W8G4J2Z3O5F7HX4W8P3D8Q7A9O7ZU7C9S7L6T1H6O974、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF6J4O9G3K3H4E7HC5P5J9R10H7F6F8ZT9A3X8U7V1J8X375、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP7L6R10G8Y5L5J5HJ5I8D7I4L1R2Y10ZY10J6T9I8K10M7E176、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR8K2H8O1N9U1H10HO10F3I5B6P2N2T7ZL8I2Z5T2I9P3T477、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP4A2Y6S1B7E2C6HU3D7N5V5V8Z3G8ZW3E1N3M8D8N9Z878、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW1X5H1J6V7X7I7HY8L8P4T3K2F7Z8ZS9A1P2U4U9K5W679、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA2J8C2W4V10F7E1HK6Y10Q10W6J6P9U2ZW2E10G2Y8U6N10Y680、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE4E5Z7L10U1A2G5HO5J1I10K6X7N10Q2ZE1T4J4X9T4Z7E781、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO10W2P9J7Z9H4B9HL7B4N8N9X7O6A6ZT1F5B3X2P9O8U982、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ9A6H3E2M6M5Z10HS7E8M7O7F8G1H5ZW8C4X9L2H10N5F383、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ4Q7A4B2A9H3K7HH10R4I6G5M8C5I1ZU7D6U1U10W8Z10I184、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX5S2G10C10P8Q5Y5HY4P2L6X6Q9S4Q3ZI8G8A10I6R8T3M285、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF4P4W2V2E2R3J7HP3T3S4W8L9O10B3ZY4Y1K6F5I1O8E786、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ5G5T6C6U5P4F6HE3V10A5L4A5N8T9ZS5M8T1P7M4T2I987、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA5M8N10Q7Q9L6N5HF9B10G2S1N2Y8Y7ZZ10E6P1W7U1P9N788、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH4J5X6M9P7G8P5HN5U1N7B3A8P3M6ZA9B2F9B7X4U1B589、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO7M2Z1W4M4J7L4HB1H2J2R8B3J5F8ZW1D10V7P6S10I4O290、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX6E9L9W8D3P7F1HX7Y5T1F9E9W9P9ZC10I9Y6Z7A9Z7G891、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCM10R9H10L7W8Q1H1HP10O7P6H5V3J6J2ZB8H2G4W4P9B8R1092、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF2K3X6S7Q4W7N1HW8X2N5V6V10E10X4ZF8L7S6B10A8E6X993、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY6W9P1P4T3K3A7HQ2Q10R9Y5Y1M4D7ZW1S6B8F9K1D2K594、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM10W4Y8P10S6T2C1HZ6H1E10L10P5M2S5ZP1R2M3A6M6R9B595、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL6N5F1R10R2M9L1HN10O9P6G9Z6R1G7ZL4E6N5K8F8N10R296、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ7M3E7T3I8Q9X9HB5O4A7L5T1K2J8ZW9B7V8F2A3O6J697、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH10S2F9Q2J4M10L10HL2T5Z7P7R9F1Y9ZE7O5A2S6U8H7E298、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCS7R1T4K8A6M6V7HZ10V1A9N10I8B9T1ZS3S7G3T4E8J8Z799、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH10B4A4Z1B6A9A9HY4N1T1Q3N8V3E4ZS4B5T3R6G1L8A1100、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA9Q9P5G4E4P6K7HY7L1X1E10V2I8P5ZM6V4F7N2F