2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题A4版打印(广东省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ2A5C10N1Z9N9R6HB2D2L7A9C2H9U2ZJ2K4X10A3J4Z10N52、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH5J9J6O4L5D1X2HC5R1C4U7C5V3I2ZY2M10V4O2K6U2C103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS7N10M3O3Q5Z2G3HT3W1D5U1V2S8L10ZV3O7N4H7Y3J9A44、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCX1H8T6P2Z10V10V1HS9W6Z9Q6I9N2K7ZE6Z7A1W8P6T9S105、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU3D10W9I6H4O6X6HX1K8L9P9W6G3R4ZI8V6G6V6T10Z8K76、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX2U6B3K2S2F8G9HX4Z1W3X10L6Z7J9ZO3Q4Y4A8U5U1L87、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP8R4T3E9R10U4T4HU5Z10U5S6Q4A1D3ZJ9N1O2T7N5L7N78、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL8A4I10N8L2L2G6HM7V2S6H5F4L5O8ZP8U9K4H5F1F2R39、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU4R9Y9B8E5M3U3HL8O9D6D7F5L2H10ZS6O2H6H1X9C10S710、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ4S9Y1D1N6Q4M3HS10K1I7W2U3H5J9ZL9H6L6K8A4F4M111、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC6S3Y5U7J2P10K9HN10Q4P3U2X6D8N4ZR7L9N9F2J9R5O1012、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCS9T10D1A8L6O2G1HS4C3B2I1E5Y10W8ZO5Q9R4K3U10E8U713、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK9N7W2M5F6T4X4HH2Z10M3I9T10J8X9ZC7T10Y9W4K4N3I414、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS8T4V5W7B9K6G8HJ2T6G2X1Q2Z4K9ZP2T8U1E2P8T3R615、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS8Z9N10E9C2B1L5HK1G8N1H4S2K8M3ZW10F4V7A6B8G8F616、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE9I9H7N8Q6T10B7HZ6U8G8H10N2O7P1ZI10N8Z6U6U4H5J1017、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ8N9F10Y8C10Q10P6HB8A5F10F8E8U4C5ZN4X3T7Q9B6Y1Q1018、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF2D9I7D9V7L3H2HQ6C8P6L3M5Z4W6ZE1E8A5J3W4U7N1019、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP5A7N1B4Q3P5K3HG6P8Y7H6H10G10H6ZW10S9E4B5O9Q1L120、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ2Z3V3F1T1P8N6HP6P1T9F10F6D9M7ZP8F9H10N4K1H9B921、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA5W5A7A10R5S9U8HS6O1S7M2Z5F4T10ZW9V10R3H5L5E1B722、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ7H5Y9H10Q7F10H9HB6J5R1N7L3H2T2ZU5V8M2K4U10L10D123、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU9A7E7A9T10U7M7HH4Y10F4U3U6N7Q8ZR4N5X3Z10S2P9B524、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT1D2V3M3J2N10F3HE7D8X9E8N2Q7A1ZN10P10I3B2A8P9G625、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY1P5D8P4N2K7M6HX5O6U6I6C9O9G2ZF10E10W3E1U8Z2W126、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW10O9Q5A10F5C7D4HG2B3U4Q3K5E2C2ZK10F2K6U9U5T7X527、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK4F5Z8Z2W7Q7O7HT6V9L9C6G7J5O5ZG7F4S10I10V5V1A128、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT10G6G2Q3Z2P8Q2HT9R7K8Y1D5R6Q9ZK1H6D8S4S2N5M1029、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV6Z8M10A9P3Q6C4HL6W8B10V8S9U6L5ZA1M4G3H1J2T3C630、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD9T5O5S2L9M3D6HJ4U10Q6H7V9V10L2ZB8X10B7F9L5D10J1031、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP8Y8C7D6J1L6A5HM7D3A10V3K3P6P8ZP3Q2K2M10I9Q7A432、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ3D1W5Y2D4P4U5HW1K9F3D7V1B5Q2ZL2K8W6X9I7L6M433、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH1O8D10R7W9U9O2HE10C2Z10B10A10B1F5ZQ6J10X6K7W5G5N634、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA10K7X1U5X8T6R3HM1N9O3L2T3I1W3ZF7G9D3C4G1H7S335、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB1S4P7J4F8K3R5HJ1V1B9X10P4H8E3ZO8I7X5B5L5Q4L136、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC2U4S4R4G3B1E3HS4W7G1Z5F1M10G7ZW6G6I6O7U5S2U837、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG1M8A9P9Z3K1Q1HZ10X10K10Z7R2C2X7ZH5F6J6J7E6E9T938、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB7B4Y8E7J4Y10A2HY6W6L2G2E9L3J5ZM9D6K8X9A6I3P139、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU7O3R2D1O7C6T8HC3D6C6H5E3C8I5ZM8O8E7S1Y2K7F740、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA6K3V3A1D5G2R3HU10X10X3M2V6S2J5ZT9Y2D9I2Z9A4R841、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCX2Z2M2S7G4H6P5HT8U3O3W7J5O4O9ZT1J4H5V10A4D9I742、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK10H5F10U2X5Y7C10HJ4R3M10F3R2E8L3ZA4V2E10I4J5E8A943、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCW10Q9U7Z5P4U3J10HB8U1Z8X5E9Y2E8ZO10B2W2W2O9D6N744、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF9G9E9H5J2N7F5HB5M5D8B8Y6W4J7ZS10W4T6F2P7K6H645、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC2U5R2K1I5R3K1HB1E8P2F7Z8D3H3ZR4Z7Y6D8J9Q7Z446、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL8Z3F1X2H3V6C6HW1N10G2Q1U4N8U2ZE9T6Y7J3M2Z7P147、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC10M7L5H5D5W3I1HC5F8J2Y6Z1V2O10ZK10K6S6O7W9K3B748、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR8Z7N6U7W8A9O6HH4C1L7A2R8G1W9ZH9G10B5Y9L10X8D549、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE3R2P6L4X5L2B2HN6O1F1G9Y9K7O6ZL8Q3P8M4C5Z7L250、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO4T2A1V8X3N6W3HY4E6H4U3X8F4P4ZZ4T3Z6P8R8U3K451、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU7O1M1D6Y2X6Y8HA10Z3C8H10N3K5Y4ZX7N7P6P3M9V10D552、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV8P8P2S9A1N9N7HH2T3W5X5G2T2W3ZU10F2X5W5T1Q1T653、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY9C9P2K4T5K3H2HT9R10J4E1P1S6S9ZJ2W8B5J1C6D7S154、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS3X8E5F5T6I3H2HU1B8E6X7I1Z7F8ZN10G5T6Q8T5W3I255、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR10W9V5K9X4Y1T9HG9H3E6N6I2W7E5ZD9R6D9D9H6R4G256、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN3G7J2S8T2W3B9HT9J3I7K9T5T5N7ZK10W4T7D6B7R1P557、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO5Q8Z10F8G2G5O8HB1L8T10C1K3B5F6ZV4Z10C2H3I3A7H858、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF10R5P8H6W7G2Q8HE1I3O5D9I8C6Q7ZE9H3B10U7A1I8I759、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX7W1K4C10D9Z1X7HB9E6F6N3H1N3M4ZV8R6Y5H4K3C10O460、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP4D7R5K1X7G5L4HN2G1V7Y5W2G2R3ZD9P3T3W7Y7D6Y1061、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO5B2V7Z1E7N1A8HN10B4T7O5Z4N3P10ZS3W7L10N3G3S4Z462、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF3R6C8Z6U4D10T5HQ5X10W6G7L6A7S3ZQ3L6I1M7L6S9O763、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY5B8R7J1N5P8R10HV3O8Q9Z8I10F8E2ZE6F6W2W2B1Q3O864、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW5G8O7C3V4H3B1HU3U8K2D6J6B10A10ZG1M2Y9O2E7Z10J665、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV4T1H7Q3G3X6N10HX1L10Z10C2X10B3G10ZT3S3M4W10E9T4G966、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ6M2N7W8B6Q4L9HA3Q3J5B9R2D10T5ZL9M9Q10K9F4F2M167、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF3E9L4P10Z7R2X1HN9J8T6F2N2B9U7ZV7Y8G1Y1D1Z8F468、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB8L1N8M5T2F9L1HS9N7R6G2F5R3G1ZA3I1X5W5N2V5P469、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY9P3D8W3M3U10L6HI8M6F9W10F8J2W1ZI7J2Y4T4Y3E10O170、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT9Z9I7N7P2D4G10HD2F3H8L3B7I8V5ZM8X7E7S7A8E9L571、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO3Y1F8M3D5E4P4HZ3N8Q5C3H3Y10L9ZE3A10S6J4R2I2S872、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL5H5C7O1E4T9E8HV9R10Z10B3G8U9P7ZH10P6S2M8Y4U7A673、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD4K8A10D7R9U8Q5HG8F3L4L2R6P10F3ZK7F6E1R9W3E1G174、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA3T10W7T9H3R6B8HF7I9A7Q5T10U5K10ZG9Q5Y8L6G2H10S475、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG2L7A10F4S6M9N7HP8J9C4K3N5Y3A8ZD8N4Q8M9S1N2O976、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ5W4R5I1K6B1H8HF1R5C2N10V4W6S2ZJ5U5X3J5R6I6R877、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX10D3I10Y7Q10U9G6HT9P10H10R7L5U3A1ZA3U5S5N9A2E1Q178、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC6P9U2D7J8W9K10HW2F9E4S10Z7I2O1ZV6Z9I9R1F4D9R579、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA2U8L8A5V10B7W8HR10J2T7T3V8Q10M8ZK8F7V4A3F4L1Y680、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS5W6N5W7T2X4M1HX1U4T3H3H2G2A6ZF10D1R9E2V10M4T481、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF10J5Z3Z9K5P1J3HP8G7U10J2P10V5Q9ZD5C5F9R1Y2C6S1082、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL9J8D2G3G3R3P3HY2H9N10S10E3H3I1ZB10S3W4X6Y8K9P683、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA10A5I8C4G9B9T7HQ9U4Y10G5V2F1T2ZR4L9T8H5X9X8Z684、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ6N9M4R7S3I9R3HV4Q9Q7I10F4I9C4ZT6L5Y8G8W6B2B385、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD8S2E7R8V6V10V2HH10O4K4E6F4P3G3ZL4L5U10N4O2D8X886、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI2F7S8U5V1Q4P6HG1O5R4W10E7K3N8ZY3O7O6M6B7C9C387、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS6M10Z5N2S7N3K2HE8R7F9K6H6H6B8ZP4D5Q2D2X1A4N188、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH5D5N8Z2D5C5V4HC4P3Q8V5T10Z9W6ZG5B8L2C6Q1V8P589、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH6S1X4C7H5K9Y9HB7X4B6Q4T6G7O2ZH3P4Y2W4A6M8G490、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF8T3T10Y1Z4B3G9HV2Z4H7V4K4N6Q2ZU7T10N9R8O6Y5G291、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA1Q1O2U5Z3D1P8HD1W3Q4Y9E7T2U3ZV4U9F2P5C10P4G492、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM8G4S6U9I2J9G4HG6J1W7A3L4G10U9ZZ4Y8X8H6T4D5X193、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ3C4O5M4C6H8K2HK6X7Q10K4B1K7G1ZY1N2K8J4G7N5Q794、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU4Y6M2U6X7H8L8HB3W4W9P9F8P10K7ZZ2D9B2L9B1G8R695、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT4S10X5K8L3C3C1HC5E5F8M7R2V1S1ZK2J7N8S1B2L8D896、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM10O7F3V3Z3P7Z4HD1C10Y5Q1X9B6J5ZD8Z2R7S7K5K7Z697、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF5O5F8K8H1U4J5HO3R5Y9X5T4L8Q2ZG8A5E2V2T10S7U298、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE9Y3Q3H8O5M2Q2HN8D3Y7A5O1X2O5ZX2S10S2Y2B1E8V299、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV9B8A9S7Z3W6O1HG8Y8E4B7B1H5I2ZG10B3C9O5Q8Y3V5100、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY2W1M9K9T3O2C3HU9X6J5X10A1Q5K9ZL10W4D10K2W7J2N1101、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN8R5O2I1M5X10V7HT5R1S10R8V5H3U4ZK7R3E8O10Q2V7O1102、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB9B8R10Y2P9J8Q9HZ10Q3J2H7H1V10V3ZW7Z10Z7A1R5K1V8103、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO4C10D4E7I3D7R4HB4O3G1B1E7F5N9ZI10R7P6T2C8A7M7104、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS4V9E3H4Q1T4E10HS10Z5U10U6K9N5P3ZN8W2S5G2J2O4P7105、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG10E5D6S10O2N3Q5HL10Y5J2J3A9L10V1ZW6F10R9L4L3Q7Z1106、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE3O2E3E5E9W2L4HP5H5S8E3P10Y8Y5ZT6Q1T5A8P3D2W6107、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO1B6U1D3T1D5P5HB10L1I1M7H5D2L2ZU5U1U7Q6Z9C4V6108、详细记录房屋状况的业务文书是（