2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题精编答案(河北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY6P5X3F8U9M10T9HG7T3K1V10J6K8R3ZW9J1F2I4O4T1U42、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE5N4S2T4H9C1S2HS2S8A2W2Q5M10K9ZF6R3U8X8S10O7P43、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT5M2W2R2O6V2Y7HW9C4U2U2I5I3M5ZV10Y7C8P1Z8U9F94、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN6A10T7P7G1V7K9HE3G4W5U4O1F8V2ZJ5B6S8Q7Z7E5G35、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY6U2D2I6O7Z6Z7HT1J1W9R4T10H4O5ZC1N1B1W10G1K8N16、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP1I1Y3O7P7K9J7HH2T9G1M5K10E2R7ZI6G8G5G4D10U6L17、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU3X3C6W3P10N5O4HX6R6X1W5E6O7S4ZY6K5H6H3I3I7Y108、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE1H3I4T4Q7Q8V8HW6J5V8G5U4O10K10ZE8E8W10G6N1D3S49、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL4Y10I7U4T6L8M8HT10Q7X6I4T4T2D9ZN5O5V9J8R1R3I810、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB8J2I10Z9G3M7X9HW9Y8P8U8Q9B3Y5ZO3W9T8F10P5W9P711、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ7D4J1N8V1I8E5HY3S7L1E10P2X3C10ZO7R9I5N8A7W2M912、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR5A5K5P6N1O7T6HC9W3J7J4T4W4P5ZE7P9I5T1V3S4V613、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH10T1A1C1G7T2P3HG5Q5D4Z7S9Y6S1ZV5W9C9L6Z10I3T714、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT8W4G9I4G2B6P9HV7N5B1X7B6S6B10ZQ6M10K4K2Q8G3C715、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCE3Y10W4L10G2K6B3HM3J9O2H6Y8G8K1ZA10O1Q7S5B7C5C216、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU9Y3W5L8E3J1Y10HK4I10L9X9P5F7Q7ZE9C6E2K1J9T3T417、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD7H6Z7T9P3D8B3HD5B6Z4C3C5A5V1ZI6I7V3V8D5F2L1018、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI8R10S10I1Z5V5V5HT1H4Y3K7P1X2K10ZE2O4D3Z10R10I5U219、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR7K6L8B10N2K2O2HA10V6L4W4O7M10G8ZB3Y3E8O7K10L4R520、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY3P5U9V10P7X1K6HQ9V4P3P1U9N1S7ZN8Q1I8A10F2Q3N121、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX6N4W3U1F10Z7W3HG7C1S2B4O1P8R4ZZ9L8R9N3R10G5S522、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC8O5I7T2W1R1M8HS2A10G9V6P8E9A10ZX3O7Z7J5A5Z3R923、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA4Q5G8S1B8K6K7HO5G5S2A6G3U9A6ZJ8H10W3K1A2U4C724、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR7A7Q2W10U6J8L4HT10P8I6F3M9M5L2ZZ2Y4I7B9F1O10X525、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG5T1K2I2M8C6K5HM1Y1G4G3D9Z3C8ZD7J3A8R8U1E3D226、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT1F3C4I3L9L2E3HX1I5G6R4J3N2H5ZL8K10U4E9D9F3G627、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL2X1O9N9C6S8A5HK7Z3B5C5C8R1S2ZG10Z6O10O10X9M5D828、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL2L10F2I7Y2V6W2HF10Z6E3Q2B8F10Q7ZY6F4H8F3Y5U9L929、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD1G3Y7E3F4D7I4HH7G7O4Y8Z8J10A1ZV7S2T3W8G6V2B1030、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN1D3R4D8Y4Y5S7HY3P1Q1L1V2I4B2ZC9I9Q5D8F7P1F331、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL2C8F1L3O7M7L8HT2N2U4Z9J3R9P6ZV6U5G5S9X2J2P832、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX9E5A3J4G8W7S1HH6N6Y4Q2W2A8V2ZV2E6O6V5I9C6G233、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP10R5D7N7T4W3M10HD9C5F3N4S10B6M1ZK9Q8W1O8G9T7B634、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN9Z8E8D2W5C4X2HM10V6C1U5U2S4H9ZQ2M4K1J4X4P8Y635、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO5P3I3A7S2F1X1HS6I5E4Q1S6W8Q10ZL5I3R10B8M9V4Z636、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW3M8A9Z3M4X4N8HR5Q10Z2J4A9Y6F9ZV5Y5N8X2N3P1M737、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT8A10P5D8O9N3M4HQ1G8I3D9F2P3M3ZI8M10T10D1J7O8V338、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC5A4H5R1M9O1A8HS9X4X5A4C2R9M6ZO4L6L1F10K6R5V839、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX9B10M5T5J8I9H4HX1P2X10J10E6K2S5ZP4V5E6H3E4O4G640、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ3J9A9A6A7G3T3HF8I6X8X3G3Y2N9ZZ10O7E6I4C9F8B941、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY1L10I7U9P7M7W8HZ9V8H7N9I4F6E7ZT10V5D9W4B6N10W242、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ4P8R6R5W4W9E4HU5V7I6G1M10A5F1ZB4L6M7G8G1K5K343、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCW3R2Y7J1Q2I2G6HK2J1R10Z6D9B3M4ZB5Q10N6K1O9U8F844、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA3E9H1U2M8Z6R7HZ2U6A7O6X5Z2M6ZN3C3Z8Q5K4O1O845、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY3V1W2B9B3Q5Q6HT4T9H7P2G8B4F3ZR6P5W10Q2N7N8J446、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS5O8B4V6O8J3M3HY9U5E2Y1M7Y4E10ZZ8H4V1J5C3E4N347、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ3E3N8P5S6C6Y6HS5S7V7A8Q9X1I3ZI4Q5C4I6X9D4S448、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU4P4X3I4X9N5E7HT4F10S6S10L10P2J1ZY10K10E5E1F8K2H249、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ2Y5I8X10C5R10H8HP7L4M7S5C8J10M10ZO1Z7T5D3P1R7S550、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG2I2M1R4Q10Y10X8HY4T10O1N8W3M10K10ZP4N2Q1Q6Z9M6N651、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC10N2H1A9Q1G2I7HD4F3U1I8E3S4M1ZO1B10S3U8O3D3W652、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU5J8R9I3W9R5L8HC4F5W5V8B6I9R7ZJ6R3P5Q7O3V1B453、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG9Z1I10V3Y1E4S5HP2M4N4Z9T1F10A10ZW7R8J10D4R2B10X854、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN6J8I10E1K1E1H7HO8L4F1I9W9I9H1ZO8O7G2M2M3L9E255、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL9M3M8V7Y8M4S5HI2T9L3U1Q10C9U8ZM4K8J7J4G2W3X156、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS10W6N10U7G4A3S5HN5N5U7Y5B6I10X8ZA10M6J3S7Y5S5Z557、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCK2P2E10Q8P5G8P8HJ6R5Q10H1A5T6F10ZU1O6C2S7B5U8H558、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY4E10Q3D4H3B6K9HC2E8F4H10R1X7U2ZC3P5F4Z1P9Q6M659、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI8F8D5I2B6A5A5HZ10Z7K9U4C2P6S5ZS3E7L3Q3E8V7R160、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR8Q2H9A6Z2R7C8HK10U2F3T2E10U9S7ZE2L6E6W7X7H8C461、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ5H10Z8I6K5L6R5HI5B3O3E10J3T3X9ZA9C4G1Z9J1Q4P762、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS6L7E9F9D2D9B1HL6M9R3N3T9A5R7ZD9K6T10U5O6L1P763、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU3Q1M5Z8J1T1Z1HI8J7O3L3L7O8J5ZF7R9U4S1T6A3J764、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ7B4H5Y8I6S8R9HP5S5Z1K4S4K4L4ZZ5G4C6I4B9F6N765、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK10V5B7G9C10U8V9HQ2P4I2V10B5G4I7ZN5P10R1G10N5G1N766、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC5X8L1K8L5H9J7HX7N5S2T1K8Z6H10ZP4M10Y7I4E5C7D267、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW6F10G8Z5N6M2M7HP4L3W2P6L3G8C4ZE2G9A8B7U10H2X668、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH1O2J3C9E10D4I6HE5O5X1Q5N8Z2E7ZI6H9D7G10W10J8N369、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS5H10Y4J6A6L5S8HR4I1D8O1P5E10U3ZN7T9Z8Q5P8G2I870、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ4W7X6W4G6H1U1HJ1X3A3O2Y6I4C4ZC5N8E5D4G8U2M1071、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO2K1E8U1X8U8F2HC5V6G7H9U1J6P4ZZ10X1J4Y4K9A7Z272、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ2O4M2M7I9J10O4HG10D7P4S2Y7G1Y10ZQ7E3X5Y10K4F6R173、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM4B10X7W8C7E1N3HG5O6V6L9H2U6I3ZY9B2D4K8I8V8Z374、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK5Y4D5M1B8V5H9HL3U4P9S4L6X4U1ZP4Y9G5F7L10Y4U875、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO10W2N4B2A4X8A9HS1K2L7N8S7E1T6ZX2P1L2I9I5O9W276、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV5V4B4I3W4H9A1HS6S5G1E7N1A7L7ZU10U3G2A5N2B7V977、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP4I2W2H8R5Z8G1HT4Q6J2H3I4Z4R8ZE4G4A10N3I6E4R378、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM6K7C9K7V4C8R7HP6T8T5G9I9Y3T10ZI1Q1N9B7O2Q5S279、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS2D2E2R3R9T6D1HG8Y6F1Q6K4E2N9ZK2F2J2W8I4T8R580、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP7M2D3R4U9D5D4HD4N3A4L4O4L2Q3ZO2C7F3B3Z6T3D681、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ6E9A4D9A3T9V1HY4B5M4W9W7A9A3ZW4T2J1O2W3R3I982、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN1I6A10G4Q1V3V6HZ7X4K3O10O10S3P6ZY1B9J3Y7Q9T8B783、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC5Y9M2Z5S6C8C3HT9G4Q7B5E1H3X8ZQ6B6P9V4A2C1B284、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ6J9W3A7K3Y6B10HJ9E4F1Z4W8O4M3ZF2K7V6L6F1S9C985、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN10C6P5I4C6F3L4HM6M2R7K6X3J6T8ZS7U8C1O7H1K1U786、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO3D5A1L9Y8F9S8HS8C9N2G7M1A1I2ZS6B4O4G2T9K1O887、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT3D7W2U8I6I3C5HP7G1E8Z3E1G8H3ZG8W2T6E3U10J2F588、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO8C9Z10O1L7L10R2HG1Z4V7V4V9Z9Q5ZP9E1U6E2N3M6Y189、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS3L10C1D6X7Q4K6HQ9P3R5D8U9M6A8ZO10G7I8K10Y6C10B790、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO10G8X4S6J6Y5P2HZ3R9P5D10X6I5C1ZE4N6L5T2Q1N1R391、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ10M3P5I2N7Y8H5HR1X4D6H5S7K5L8ZS2S5U4C7F2O10D792、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ3Y6W5P1N2C3L9HS1B4M3B9Q4V9N5ZT10B5W1F3T5W7K993、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL8F3E7Q2K3E3J9HH4I1F2X1R2L4N9ZC10Y7S3K9E5A2X694、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO7T10A5J10U7J3Z7HW10M4C8P9H8D3D5ZH8O1O8E5G10K4R995、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX4R6P8B9V2M10B2HL3P5E8S9V8C9N4ZS1S2T3M4I2Y6Y296、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ8P9A8K1T9D3Q6HX5M8I1H4O9Q8V1ZA2O6V8M10L3Z2X297、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR3I2T6X2L3F7A4HV10U2E4I4A8Q6Z4ZU6G9W3M8T10U7M898、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE6P3P8G2V1Q2E6HV7Q3V5X4B10O6M10ZL2A8S2B4R3M9Y199、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS2C4D3N7S9D6V2HT2Y3B5P9M4U7I10ZJ3I2Z10O10G3S2X7100、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACX1E9N3L3V10Q4T2HV7Z8H1C8J8T3V5ZP3F6Q9P1Q4B9V8101、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK5M1T10S8D9W7A6HC4R8D1Y9Z9Z8L9ZZ5O9R1X1G8R7R8102、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI3W4Z8D8L3N6L6HC1M9V3L9D5E4W2ZO7N2I4O10H1C6F5103、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY2Z10S8K2D5V3Q5HI6I6D6Z8Y4D5A4ZL6F3D2O3E7M2Z2104、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC1J4A1W1K6K8J8HW9M8E7X4F9L3O3ZY3D5R3X7B7W10I8105、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX2J1T4O4V8V1S10HN5F1P3L4S1A5J4ZZ4B10X8H8H10G2H1106、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX1R3H5O8P6X8N9HM7F1T8L3D3T3Z1ZJ5D1O10M7C1X10Q3107、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX8D2V5L4U5H10G4HU9N9B8L3J4Y6Q9ZO7Z5I6N1T10V8H4108、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP8C8D10G4T10G3P7HQ6W9M7U6Q3D1K3ZG2O8H1D10L9B5P1109、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX7U8I6K6Z1H6V5HK4X4S5X2O1Q9S6ZH1W4X9V1X7B1S7110、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ10H10A3V4H6J10H1HW10V6J9L7B2E5L6ZC2C6C3K7E6X3G9111、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCE8F5K9C8X10L2W9HL6L7N8J2O9H7O1ZO7M10R7S6G4R5K5112、胡某、李某、陈某三人拟共同发起