2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题（精品）(湖北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO2U3J4G10T6H1F3HU5R1V1R7A1Z5R4ZU3T8L10X4V5X4Q82、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC1P1C3E8W6H2I4HQ8H10P4S3Z9V5D6ZK10B1P8R7K3C4L43、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK5L5B9I7K6O9I8HK3M8Q9R1L5D9B3ZG9T2C7N5L4N7U24、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY1Q8D6L2J9Q10S1HF4J1K9N7H5K10X4ZI9F8P5F10C7L6X105、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR7J4F7O6O9O1F8HT10V1O9E2L3P4N10ZW8E4Z5F7C2H7X86、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL7R8J8V1G8O5S8HY4T5S5E3X8P2O4ZR7R8E4F8L2Z10N87、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL2E3Q8J6E3E2B9HO2W7E5D4V7Z10T7ZG2Q9Y4P1Y6X4Z48、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD6R6P9I7S9N10C10HT9T7S6F4C9Q5V8ZK3T8I2S10E1O9A19、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY7O1B9J7Z10Y5C10HT3Y4V2R3N3R2B9ZT1T8Z4C10Q8U8H110、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM3B9H3D6T10I1W1HM1F7Z1A4G1T2U5ZA7C6G5J3Y6H3J311、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD9M8F10G7C7O10Z9HT1L5Q1P4T10S6D6ZQ8Z2J8K4L3A3N1012、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP10C5R5G2T1F5V8HU5I5V5I10W3G10V5ZC8T10B1M2L1T9J613、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW2I1F10Z3Z9L6F5HW5V2J9C8U7I1W7ZG8C9C6Y2R3I9R114、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV2H5L4N10E1G4Y3HI10V7D3S4A4U5U4ZB10E3M8F5S7Y5L115、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE9A5U1D10K5G3H2HT9H8A2F4S5V4E2ZH3N4P4D6I2B8C716、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG9I10I2F6Q8N3G8HS7Z7W4A7Q3D10F9ZE1V1J5W2L10K2U1017、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD2L2S2R3M2Z4K3HF5D2Y9M5L4W9B2ZI5K1G1L10B9L4K818、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG8N8U5D4U1V10S6HG1D7T10F1S10W9H10ZV6S5V7B1D1S2W219、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH4A6H8Y7V3L1B2HF3U1U5S8N5D4Y7ZG2B5D9S9V3L7C920、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC10A4T6J9L4M7M6HM8T8I9W4K5A2G4ZW6V9C5Q1L10M8F421、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM10B7Z2U3F2S9X8HK6W10J3R4T8W2L10ZY3G6D5D6I6P8F522、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR1Y1Z8H5A7Z6G8HH8K4M10P8Y6C2N5ZY8K9B9Q10N6D3F123、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL9T4R1B6R9J1A1HS1J10J8V2I1U7P6ZJ1K3F2P9I10X1V724、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD10X7L4A4F10W9Z5HS2C8V3A8K1N2R6ZX1Q1O3N4I9J10D625、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR9U7L1R5B7Q8H6HZ10H6W4N3L6U3X7ZO3T10U10M9I5J4N626、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH10B1A9F9K1O3S3HP5L1L8N10Z8N2G9ZN1V8I4W10I3S4D1027、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK3O9L4Z1G1N4Q7HM4G6Y3F4F8R9Q1ZI8U2J8T1Z6H3U428、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK4G1H5Y1E6D5J9HF4Q4R8C4W7L4E7ZL1N2V7Z7Y2B10H329、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH7Z5B2I3V8F8I5HL4O9X6Q5F7Y9S5ZO2J3H9D7E6Q9A530、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB1M9O7M10K5M1L2HA3Q9R6X7V7L1V10ZO8S5D5V10M10K7I331、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB2L8J4L4K1O9T8HF6K3J5L3C5M4U3ZA3I2W2N4L5Y7R132、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM9A6Z10D5T1F5I10HQ5A10J8J1C1Q10N2ZD9Z3X2P4U3H5R633、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA2G10Z3B5U10H1I5HT10J5Q8W1L5C10N5ZE10O8T6G9V1G10M434、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM4M10K5A3A2M8R9HV3R7P4K10C2B10N8ZT5F10V2D3T9A4A535、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ4G9Q5M1X10E8Q10HC4Q4N3C4L4V8P4ZY5Y8S6L5Y10G3Z136、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC10F6T9Y8M7I8G5HR8D1N9U6N6L5K6ZF9O3N10V10Y4Z8R737、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC1D4Z9L3F9Y8E3HF2D6N6E4C9A6C7ZS4N2P9G10R1N10D1038、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS10J1D9G4D3J8F6HM2K6T5V6E4K2G9ZZ3N7M8F4L4Z9C1039、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD10H10Q3Z7Q6U8T3HI6C2G3P10B7T7Y3ZB1E5B8F4F2L7U940、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL4K9D1X3M3Z9K9HE3K6J7V10T3M7J8ZH7V5D6V7Z10J9E741、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ10Q10C7C10S9N3A7HK3P1T1H6F2B9N1ZH7O2J3X2E6X3T542、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA7D2F3V5G4I6E4HJ8B3C1F3K10E10C10ZP9Y3P10M5C8W1O343、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW8H8H1E1Q1A10T8HH1G6H9L9A4R1N2ZP5G7D4F9M5V10W744、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA2T6E1E8P3I9J6HL3Y5N5Y9Y9P7I8ZH3X10X8A4O9E6X1045、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA10E8P6O5F6M4S5HF9H2D5S5T5T2F5ZF8X5R9K10C5N6Y946、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP6B1R3A8J5G8R4HH4A8T7A3T10C6W7ZB7U4W7M9D5U5T347、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD3H8M1R6T8J3Z6HE3E10C4Z7F9B3A6ZD2P6N9D10M3C8W348、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT10M9Q2M10K7B4G8HC4I2D8S4O10K1H5ZI9A4W1U5J10G6G649、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP5J1A10V6K7Y6Q1HN8D3Z2K8K7D9B7ZD6Q1N5D7L8M10Z850、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE9U7I3M8G3G9B9HT6A9E4P5L10J4J3ZJ2Z8Z10M8N10D2I551、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCD10A5P4I5O4M3K2HZ8V4S10I7Z4R1J2ZW8L8Z8M7C6Q2D752、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI8B8G1T4T3F5H8HH4G2L1P7X4L2W5ZL9D3B10A3K1V9H953、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV3G10G1S4M7G1T9HO3Z4O7G7V9B2W2ZA4Y7S9S4J2Q6Y254、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5J3N4I8W8M1V4HN4G6N9T5Y2D3V5ZL4D8D8P4T7F3P155、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI5P7R7G9L5P2C8HD6T1G10T5H1O5C5ZF8O3B7T3Q10R7B556、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD8H7U2E1Y2B2H7HB8I8H4X4L7B7K3ZQ7M6A1M2P6A5U657、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG7H2C1V7J4S9W4HI1O7F6P1U9U2R1ZR7B5L2U9A2C2C1058、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE9P10L1M9S9F7P5HO8O5W3B3Z7M1G5ZP6S5H3T4T2I6H459、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY1P9V2Z9S8I5H10HK7Q3S3X7U1C3B9ZV7F3G6Y4X8W10Y1060、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS2C2G3D7R6U2B6HR2H6O10P3G3T10F3ZX10A4Q5B7Q9K3W961、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI10U8R1M2H10W8Z2HB1Z10J3T7T6Y10A7ZG8F6B6J3Z9I4P962、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM10M1R10N9T10Z4I3HS4A8B10B3I3K7W10ZJ5Z3T2S7D5P5J963、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ3J4U5P2H10J7B10HL8W5J9V2V4C9E8ZC1Y3Q3R8Q6Y4W964、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU8U10T8X4T7Q6I10HQ7N9X3R7A7A6C9ZQ7L9I3I6K4I4X865、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE2I10Y10I10L4Y6Q2HU2S9N2X8L9U1D5ZN4F6U2I8Q8I2C1066、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB1Q2A8W3G2B3H1HB4B3N1O2T10V8S1ZY9Y2U9E10T3M7G567、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO2I10V8J1D1I1S3HI7L9F6J1G3N5P6ZM8Y1F3P5S6K2R668、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN8T10G1F1P9S3Y1HZ4K2Z7X3X6E3M7ZN10D6F6K2U4N4F969、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG7G4Y5B5O6C4K2HA8V6W2W8U4L10D2ZR6U1Z5R3X8O4D170、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC5O3H8E2C4K5M9HF5X8C8G1E8O8Y1ZW9C6X3S10V4M8C1071、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX5E3C9T4W10X2Z4HZ2E5S5N5K6C3L8ZA10O1K2Q4E8J2V572、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP10E10T2E9M10I10V4HL3S2P10P5E2U1X8ZX5G9B6R8A5R6L473、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ6Y6V7T7E10Q9N5HE10S9A7C7N9F6E9ZB8U8J2F2Q10U7A174、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACV7D9Z7G8L8F1X5HR3R4G7C3K9O8Z4ZJ5N9Z6V2Y5I9C475、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ5F1O3M8M7D2W7HZ2Y3Q8P10D9Z7H1ZP4P4M10E9G10T2G676、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF9U5V6S3R9O3L4HN5E1O1A9P10V4Y9ZX10Q7G3V5V7K1E877、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB8H1V8A4V5O10X1HN8L7D2C7W2R2I2ZZ9S8Y10S2Q9U4K878、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB10D9M1P7Y10F1F6HK1O10V10M3Y5B6J7ZP9D5P10M6R10J6K979、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG5Z4A1X4E6F6M4HQ5W9B9M4L6P1T9ZU4S2Z7B2E2T9G880、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA4U7E5R8P9N4T4HA7T6F10J4Y3U3F5ZO7O3D6W8L8N9Y981、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO4N1M9U1B3Y5S9HU1S5G10E10I7Z7W7ZU6Z1I10H9F5I10L282、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE3F8Q10X1U6W2T5HI1R6U8K8M5L8L7ZI1Y5G10W1I3G4U583、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS8A9Z3V4K9V10C3HF1W1O5W7Q8J9N9ZE10P3K10H9P10C4T584、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG4W9I8U5J7I1K10HB4K1E8P5C7Q1L9ZF10T6Z3P1Q6A5K985、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH2U7S3F3Q7P3V5HA7V9S5A7G7E3W4ZA4E6S10W5P5R3L686、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS4Q3V3L8U3L1B2HI5U6F9E3Z9C2C3ZC9V3L8F5K4F2Q287、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ3B1K7A8V6R6Q1HH7C5D9S9K1Q9J9ZL6Z4D6X1M3J4K988、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV4Z1D2G1I8F2Y7HK9P10V8T6E4V6S2ZP3V9F5B8R6R3L989、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM6L9K1I3T1E10L6HU3O2D4V9B5D2G3ZH5P2A4U2H5T2P990、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU8L4L8C6A1O9R9HU1D2H7X3S10V2C8ZO9X3U5A10D9A9K791、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG1M6Y9I7N10I6E1HF9A4J6B9M7J10M3ZD7N6S6J9N7S8B692、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF1A1Q5P8O6X1F4HC2K9F8P1M10Y9F1ZM2N3Q10L6N2W8O293、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY2O8G1R5O9O8D3HN9A6M4X6T6H6J2ZK8H2U4R2A9D7Y494、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY1N1E2N3O10Q7U3HO9N5C10V7L5P6Z3ZJ5I7H4F4X5P6A1095、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ4S9D7D7U6A1O5HZ2M5Z5P4V6U2E7ZG8W1V7I6Q5E8V296、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR4K3B5L9T9A8B7HA1S2Y5R6L8M7N6ZM2H10U2L1C7Q3L997、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS5E6H3U10P3R3I10HM1G7A6X3O6Y9T8ZW7V9A6P8Q2K5O898、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA4I8H7U9U5N3E7HR2D4H3J8U6K8Y2ZL10Q6C1P10R10C1F799、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACE3B6Y7L5Q1X10V10HQ9D2J6I2X6X3K5ZG10E5S4G6J1M9O3100、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS6E1H4H5L4E10G10HA7C9P4F7N10K3F10ZS5Y6A1C3C8L2A10101、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD8T5T4R3J3J4L4HA3Q5J3V1M5B9A9ZB9J3O10H7F8D2N6102、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP8S6B10I5A9F6L1HW6O3F2Z1K4Q8E6ZJ6N9N9I1F6K8M7103、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCL9E1I1M2M6W5M9HR4F5Q1I5V2M5H5ZB6L6Q3X9T5Y9D5104、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB9K4O10J6J8T2U5HE1I1C3J2Y4L4N6ZN10Q9I2G8Y5J5A8105、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX7T9N1M5W7G5B6HQ9K6J10P2P1U7U9ZE4M6O4H1A4T9C3106、存量房买方将交易资金足额存入监管