2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题（含答案）(辽宁省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCS5J4Y8U3A3U10G1HW3D1R3L2D3D10L5ZN7W10Z4E10T4Y5K102、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCM3L3V9B7P7K2H1HY1D2Y3Q10I4C1C1ZI4P4H5J3R8R5L63、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCU1M3Z4K6W7K1S5HZ8P2C2E7I3V7E9ZE5L7F5Z6C9D4T74、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCJ10C7S6P10I4S7C10HN3W1C4M3E5Y3O6ZA4A7W2F4W5Z6F95、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCV3R6V4C3M7M5V6HG10R4I3Z2D6H6X8ZV7D8V6F8X7Y7L36、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACN9J7I5O3T8Q10F1HP10U8V7S4F2Y5Z7ZT9O9S7D9T6C7B77、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACN5K10V3J5V8U9X10HK6A8Q3Q5I1B8J4ZW6M1E7V1W8V5W38、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCA4F1N1O2C5F2Q10HT5R8N9U7C3Q4M4ZM4H8K3M5U9E1G109、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACW1E8M9P2L10I7L8HM10I9T1G10K9Q9G4ZZ5S10G9Q1O8X6Z910、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCG8W5F4I9E6A9X1HI6E9U7D7A4Z3J4ZX8B9O9C4K10G5Y911、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCF9J7N3U7S9I2A5HR9Q8C7T9A6W1B4ZK10W7J9F2Q3B10U312、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACL4U6B4O7P8D8D8HI2R10X7Z1J2I5I10ZL7N8L8J8H7H5Z1013、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCY9G8Q6H7R8P4W1HB10Y6K10F7C8C5L4ZA6Q4F7X5T6I1P514、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF2H5R5S8K7K4A7HB4S3N6U8K10V9T6ZR2Z3A1G1E3J7I315、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCP2G9Z9V6A2G7N1HI7U10X3V1A7B5E5ZQ1J1S10I10M1J2U316、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCK10K3W10A4G4E9Z4HZ3Y2Q3V6I5I1B8ZZ1X6J4I3U10L5G917、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACJ9J8K3G5S2Z2P3HI3J10N1N2Q3D5T3ZL1F8P7W9S2V8M518、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACG2V9L4N7G10X3G2HT4T8V6R3U6V2F9ZC6T5W8F6D4J8S119、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACE2H2V4G4L8B4J6HD10W2U6W1H9Z10J6ZK8W1G5S9D3Z1O420、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACE6W6B1S6X6Y6Z7HN2Y9M10D2J1U4N3ZP3B2A2U9R6X4R721、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCQ8G7I10K3H9Q4V5HV7P2O8K9Z8Z2E5ZC3X4S4D7L1S3V322、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACO6X4N2U4A9G7R10HP2A10J8G3E5Q10A5ZT8U4V1C4S7X6I323、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI1B2O1Q2M5R7X4HW10B10Y9U1S5U7Y1ZN4E10U2C8O7Y6M524、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCT5F7W6N6A9D3K8HP7S7Q9G5Q5V6R3ZU6K8Q10P5U6L5Y625、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACK1H6J10C3U6R10Z7HQ3Z1W3J3K9C9J5ZR2F7J8U9R2I7H326、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCX3G1L6C5G4U6D4HP2E9E5K7P9M5X7ZD6W8T1D7U5T1U827、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCS5U2V4L7X8U7O8HO6L4R7L5C1J4Z9ZG7U9N3X10F10T8M528、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCV6S10R8X2V5B3W9HW2J2A5F2F1M9P6ZD2F9J9N4H1J1Q929、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACG6A8W2K6B4F2Z1HN9A9X2W5K1R7G3ZP7U7O8K2A1F5F230、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCS9Q3W7M10W3Q4Z3HT8U4G7H1W10N6I10ZA3G1D1B10E10Z9X331、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCX9P2T6R6V9M7S1HX2Z8S2D10G9Q7I2ZR3G10M8S6K1G8O932、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCL5B3I8F4S5C4U6HW6U5R9D10T2E2U8ZX4A2P8J9D2Z8M733、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCH7Q5H4D5S3U3Z4HM9R7K1J1X7P5T5ZW2H2Z8V4Y4B1A1034、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCG1Z9R8N4D7C3B7HK2Q5B9R6R2S5D6ZI5N6L6N8K1F9K135、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCA3S4X4C4A1B7S7HL10O10C1Y6D5M7J5ZB9F8G6V9V10N10R136、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCI6M5H4I6U9Y6F6HP3Z1T9N5X3T1Z9ZW10N7Z9Z2A9F6E137、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCK7P5S6Q6M8Q5I10HQ8X7W10O8N4E10F10ZH3F6V5J6E3D8X138、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCK6X5C9G9J1Q3Q9HL1D4F1Z7A9X2W10ZS10M4E5C6H6T8A239、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACU7K5Z8S6V10S3G1HT8K1R2Z5U8C10I2ZX3X5Y9N8P2A10K640、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCX2Y9D9J9M5T8Q8HT7V1L9D1B1X2K4ZA5U9S2W4W3I2T541、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACP9C7F2W4N1O6L1HN4O9V2S10T7Y2D7ZW8P9D8F5N9O2B542、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCL4Y8G3X1H5X9Z10HF4F5U6F3A9K2T10ZU1F7X8Q5T2I8J643、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCS3J6Y4T3D3E4K5HR2V7V5N5N6A2M10ZH7G10B7N6T7X2X644、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACX10D6B6Q7H4A7Y2HN10E3F5O5P8N3M1ZJ2J5D9C10B3Q9E1045、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCU2V4Z5T3D1H9X2HF2H10Y10A5S6E9J10ZR7T2E6U10I3U2J1046、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCJ10F1X3W8P2E6Y5HV1S8R7G8M10H3G4ZH5U2Z9E6V9F1I347、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCV8E7N1H1P4P7S3HZ7L9F3O1M4E4P8ZC8P5K9R6T7I3K448、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCR10U8V2F9H7C10C1HC7H10T3G2W5D2J9ZE6N4U3N5U7Y3W1049、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCG5S8M10T8I7Z5J3HP10N2O3X4G9M10T5ZG4W7K10J10N10C8O550、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCB10K6A1C7N5T4B9HU1D4U4G7Q6X3N8ZX7Z10G7S5B9N7F451、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCL4R10H10I5W5H9Q10HN3G2Z10J6G9N9Z2ZN3K8R4F8M2J2K1052、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCO4H10X8R8R6F4W1HV5X8G10I1X2E3O2ZA5O5I10Y4Z9P10B253、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCK5S2U5P4M1T1J1HS6T4C7M2C8D5B9ZA8M8P8G8U10I1H854、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACP1X9H6Z1S5H8S1HR5J5E6N6C9L10D5ZV4U6X5E3E10M7P1055、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCO9K10T8A1M2J4M8HH6N7B9C7C4R10E1ZL8G9U2J10R4A2U556、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACR8A7W4O10F8Z9J3HI5Z3V8M3D4F6D5ZY7D1E4G4W9G3H357、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCM6O8L6D5Y8W2J5HA3Z9O3W8N8Q2R9ZQ6X1X7U4H4J9C858、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCE4G3U3X9Y4K3C9HF4I9T5Z4L5N2S9ZB1A3Z2Z1G10Y1Q459、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCU2F8D2D5H8G3H3HA2O2J7I7M3E7L3ZH1B10H4B5X8H9E760、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACP1X1H7A6Y9H8J3HX4L3G7V10B5I7A4ZY2J9N6B10O9M6W461、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCB5R7A4U6N10E8Q5HT7B9J8F6G2Z10E6ZI7Z7I5O6U10I5B662、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCE8D2D6J2B10U10Z6HN5Z6I6I2Z1R9B10ZW5Y2W9M5M9Y7T563、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCW4S3M6N7J9K2U5HW3B1O1N4D9N3H10ZM6V5M7N3L9T3V164、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCS10C6X9K1F5H1X5HJ2F6F1Z9I8F2L10ZT7Q5N2C4W9R4U1065、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACE7W4F3V6G5M2M3HL4T4P2Q10Y5C4I10ZA9C10U1G1M3W1S566、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCR5N8I2U3F7M5B2HQ6A1W2K9J2R1C7ZF7L7U10B6Z4T9W567、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCZ4W10I2H5F5Q3C10HF7P2V4V10T5U4N2ZU1C5V10P5W10Q7A668、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACQ9P9X9D8L8E7V3HE3U9F10W10N9N9W1ZX8T3U6I7H4B10H169、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCN4J2Q1A3Z4H5I5HS8V6Q4D7M9P6Q1ZV8R5B7T5C9O5P270、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACX3B1U1A6L4P4E5HB7T7K3I7Z8W6I3ZX10D9F8W6G5G4M171、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCA2S7Y9V10T6Y7I3HZ9W3T5B7K7Y2J7ZD6K5D3H3F3J9Q972、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCJ3H10X2P3C4F6P2HA2N3Z3F1T4A3J2ZI2O8F6Q9D10N2A273、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCF4C6M4S6Q8W4Q6HJ9M8U8H8Y10U3C2ZX6G2C10O7G4F6P174、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCB1U9M4Y10Y5V7H2HX6B5I7T8M6H5U5ZM3W7P3C9B8Z3B375、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCB3S1L8O8J10I5Q4HH10A4A4L8P8H7G9ZI1Z7V7H5A1F3X276、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCX3Y7Y1E10Z5G7V10HT8N10W10N3Y7V3I3ZJ10M2P2N5K8Z3M377、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCL7J6X8G3M1E1V1HT8X7K8A5B6L4D6ZZ6T9I4P3P9M6E478、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCG2F1N7L7H7Y3H9HN1T2R7F7H2F9V6ZI5I8F2U8X9F8M879、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCV7S6O8T10M8D10B1HE9F5Q6I10D1F7H6ZX1L10O8Y9O8U2Y980、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCY7F1L7F3J4E5X10HL2B10S5G2Y3U4W5ZH6Y5K2Z1E5J5I981、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCX7B3L4S3J7F8P10HM5E5C7F7E10Y8V8ZB5S5E8W5L3Y7B882、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACP7P9M4F10F3Y6C9HK4U2C4D2Q8M8E4ZQ4T10F8E3G8R6L683、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCE6H1O3G4O2A3M4HH8C3M6X9R7W6N1ZO6B7W3W1C2B4L984、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCT4F5X3D3B5F7K8HR4E3W1X4U7H7R2ZM7B2B3X5Q8R5B1085、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACX7Y3W4M2Q8R7S6HO6U1B6M9F1Y7Y7ZN3C5O4E9K8Q8C986、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCE9Y3B1K5J10Y2V7HK10F3H9U8H1F6T7ZN8M7U6S1I10B3R987、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCJ8Q7V7G6C9U8C2HV8I7D10W5Z9W4J4ZZ5B1T8T10A9S9X188、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCY3B1I3B6X4X6A7HZ5B5A6Z8U10P3K7ZH4C7I7K7P10F4D389、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCT5C4V5U10U3V2H3HN1B3B2P4B8Y5T8ZT10Y4H8X5E5W2T1090、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACU4F7F3P2R10Z8O2HQ10N3H3F3N5A6L3ZU9O6U9E9K4F10M591、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCS6I2I1V5A10L7X9HG5O4R8D7V3I5T4ZG9F8E3V8K4G8A992、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACY7X3Z1I1O7W8Q10HF5C1Q10T1G1E9L7ZD6L9B2N8G1S10O693、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACC8N4M2U2F6N2C3HN6C9H2K2X2Q6J2ZF5F10G2E2Y8K2J794、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCZ6K9M3S9I3C8Q10HX9T4D5L10Q8W9Q6ZE6W3O2M7V5V3F395、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCV3C9Y8R10N5M7B5HE7B8E7W9A8K5D8ZP7J2G9Z8S10Q10W296、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACK4N4A7V8J7Y10U1HQ9P5M10K2H6A6N7ZJ7P10B4L7K1I7A1097、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCR6D10Y5Q5U9B8K3HT10J8R5K7G9R9N7ZW3C8I2K6D3K10O298、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACK8S6L7X9E5E5D8HZ7F3L5D6F1P9L3ZQ4P8O10Q4P7L1I399、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCA8L4X3Z1N7Y6Z6HU7B4F