2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题(答案精准)(四川省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY2J10C2I10J10J7R9HF2T4N9A10S8O9F1ZS2W5R2K9I8E4L52、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD6X2V1H8D6Z7B7HI3D8S6I6O6X2F9ZT6R6M10L7L8B6N93、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ9F8F3J6M1Y6R10HO4P10J1N8V7Y3M7ZH2M3M7R6I1V5S94、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS3G1Z6K5Q2T9T3HC1E7S9C2D2L2M1ZU1I6Y8X4T1S7X35、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR2O3S8M10J10Q5Q4HF3E10I1K4H6I10E8ZG4Q9W6L1A2V3X86、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV4U10G8M1P4U8Q1HK3B7S9J5Y6K7B1ZP9Q5U7J7X4Y4E27、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX9N4F5M9Z3B6Q2HH1G2C9S7K9V6D2ZU8J2M7C2R6M3L48、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN8S7Q6Y5N1B7T10HB8W9L6D9D8I9M10ZH3N4E3X5E6O4R109、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP1I4Q7W5J10B6Z8HW9E4E3O9G10B10L6ZM4D2S8D5K1L5J610、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA7V4W7M7X3A5R6HC4X9D3X9V5Y7E10ZV6R4Q7V4A10Y10T811、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA8C10S8C5G10X6S8HR8G3P7B9S5W8B7ZY6G8S5P1O3E7B712、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK4H8B7Y3E10A6Q4HN10O5R3S4H2O7Q9ZY8P3E7L4J9V4J513、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV2S1R5X2M4C10U9HD7Y1Z1O1G10Y4H1ZF6W3B10U7O5N4Z214、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX5M4L1E8G1V7Y10HS10P6X6B9Z8S3U4ZN5V3P2Y5L6A10K515、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX8P4K7Z8W7K6L10HU3O3Z3Y8I2S4Q1ZX3U9Q8G3G3O1T116、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ1M3Z6O10V8S9X8HS3K8F9P4X3R2C8ZM6L8L2T9U1V1U117、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW5J7Q5C9E1X10W1HK3K8L2Y5K4S9K10ZT1Z7R1I2V9G6A518、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM7K3F1H7I10I3D6HA1E3Y1M1Z5U10J7ZX10I1O4N4U5S2U419、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI10P5H10V3V6U5B8HG5W2C4G8H4X2F9ZK6B9M1T6M9X10E920、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV6Z7Q9G5V3J6Y5HB1V10E6F9N5U6X2ZM1M7C4Y4B5P9Z721、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ7J6P1N4Q2Y8Q10HA8I6N2W3N4Y6N8ZD7A1T9T2E9F1H422、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ9A4E6Y7H10X10U4HA7O9G2Y9N7B2T9ZB2R1K3F6S5P4M723、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB10I1F9U8O5H3A3HW8Q4U2U10X7F3B10ZK2E4G9V7D9Q10B224、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ6Y4L3G8J4E4B4HO5X5Y9P7I5L9W7ZR7T6I5Y1S2W5A725、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU2W2S3O10L5V3E2HD1I1A4O3O6N2D6ZZ4R4S6B1N6G5E726、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ10A9L9D2A1M4P2HV10G5A10U7X2F9V6ZC5I4Q10Z8M4P9V827、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE5W7H9Z5L8V9D6HU8N9N9N4H6F7P2ZB5J9N1A3E6F6L828、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH4N6S6N5H5C3N9HZ8K10O3D5U3L6R6ZX2S4G8Y4I9C10F729、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY5U5Y8M8U5A8O10HN9O1W4W1N3Q7V8ZD1C7J4I1U4P4U430、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG7O5V6C9A2A7D3HS1R10D6Y2J5R9O5ZW9R10R2M1R10P2E731、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO6N4T9F3X8L10R6HY6K6M8O6I1J4M7ZQ4Q1T7A4Q4V2O432、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN3T6X4H5A8Q10Q2HX2H6M10G2T7M1D10ZT3V2B3N1M4J8K333、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY6G4R5Q10N7U10G10HZ5U8O5A5D7H2Q3ZZ1C7V3N7Z9E2Q734、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS1X8K4F6P9I6R7HF1B10O1E8C6S8K4ZX1W1B10I3A10X9R1035、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR1W2M9Q8T8D4F4HE8N7Y5Z3L7F3C3ZW5Y9I3L8T4G4Z136、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP9Z5W10Z9G6Y8V1HZ6L8K4W2W8K10K7ZH9Z1D1D1A7Z6H137、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCG9S3B6Y9X2X9M6HQ4Z1D6Z10F6C3L7ZW4I1G2L6W8A9R238、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB3E4K2T5K10M4B9HW5U5T5P5E5Y9X8ZH10U7H7D3V2F10K539、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR6P1P5N3O8O1T5HZ2F1I1E5A8Y9O10ZZ6D10Z8V9K3T9L940、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI1K1K3C9H7D10O5HM2Q6T5T6P6F7Y7ZY9X5V4H1A3E10Z541、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO10Q4I2V2V3N1L7HP2R4O8F4Q10E3M5ZW7D1C1W5W5J8O1042、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS2L8O1Z6P10L9Q6HI8D5O2Z4H4G1U6ZJ8G7D2E3U1B6X843、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG9Z4Q8B2M5Y4W7HD2A7J4V10P5O10I2ZE2I2U8L4Q5B2O644、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO10K5Y8U2M5C7F5HQ8Z2R9Y8T1W2X7ZJ10Y3O2G9O1D10P1045、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ6N7R10P3R8Q5V6HV3C1G3Z8F2N4U4ZA8R10V8B6S5F8B546、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC2B3W8E2Y4O2C3HF8M8D8H10P5K4P1ZX7H8S10X6O4C1N347、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE4P4X8I10J1I2F8HQ1M10K9E9J3D10L6ZA3W3I4F9D9B3V648、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT8U10A2L9W5T6U6HT10W1O7O6S1J1V4ZY4J5K6F9J4V6E149、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV8N6C10B7B3H10V3HE5J3H10S4X2L4F7ZV5E2O3D8Q5C5T650、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM9O6V3H4S9Z6V5HM9A8A7M9T10X1Y5ZC7Y2O10E4G10U8X651、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM4X4I5U5Q10H1I4HZ8T7K3S1Q7L6T4ZN5J8O7B10B7E5W652、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL3L2R10Y4J1B2V9HF6X9Q6L8C3M3G10ZA1O2V10G10W10W7D253、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ4P10Z1X7X2Q2S9HF3T3Z3T10T5L9Z9ZB9X5V1P4Q9U5R754、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN2T1N8W2A10I9B2HV9I9X8S4R8F10U1ZN5U5Y7Q9B3Q10H1055、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS5E1R6E1N7W1G1HB5R2N6B7E2Q10H10ZQ6Q8G1W9R7N3K656、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU10D9O8C7U1E6H3HF8G9Y9O1M3V9S2ZP5I10K5A6V2O5V157、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX2O9W4P6N3M5N3HV4E5A4U8T9W3E3ZD3Y2A3E9I9Y9D558、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA4T2S4Q6X8Y2Y3HX3X1A8U7M4B5W1ZK10G7R6X10V6T2A659、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD5B3D1U5F4L9B1HD7K1Z5F10I7N1A4ZJ10W3A1V4O6G8E660、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY4L8X1C4B5U8E9HU8S8Y1N10E4S7B8ZN7W2O4S6L3A4T761、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS5U2V6J7Q10M3E2HS7Z4R3K3G2R3I6ZO6I3K5T3A9B1E962、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP6T9X7G10D9X7H10HB3J2A7R3T4M6K4ZK10C1R8M9C3V8I463、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN8O3J4J10B8D5X3HO7P6L9V2A6E3V7ZI1F3X7A2N6C10B1064、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR3T5M7V7P6W10Q8HU2N5L10Q1Z2T9C3ZX7N4E3E1K6J5A465、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU10Z5O4F8C7S7H9HU8A2N7T2H9Z1Y2ZB1U6M7T5I10K7P366、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG1V2R6J4R8F2C7HO2L4F6X4B6W7E6ZV4O10V2J1Z4B8D467、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ4E1Y10X9K3U6S8HE5C4L2C2T7I8F10ZP10D5J4Y1X3D4R1068、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR9Z10O8T1Z10Q1G10HA1S10J10Y9C2D9Q4ZB1Y1N10L6O4B6K669、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI2G3S8D6I3E4U3HY10L10K8K3X2A7W4ZI2G2L3G9L2B7Q670、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY3M3P2W10J4M8D3HT6X9D2C6S8R7M7ZQ10X9F8O6N4S9A271、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA8M8U9L2Q4V2X5HO5V2D1Y1F2H10V9ZH1Y1M9S4Z9O4B872、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS4V8P6R6I5Y2X7HJ3C4C1O7H1C2K9ZY1B7R10K5C4B8V273、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC4N10R2M4P9N10J10HP6V9Z3W3Q9V1S1ZM10S3U5N6Y4S3K174、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN7U8Q8A4D7E9P4HR2N10Z7J2G4B9H2ZM7H3F7F5U6O6L575、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ7A5P8Y4G9O2Z5HX4N8A2C10Y8Q3T7ZV5M6F9F5A2E7O676、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD9G5Q4X8Q2S9X1HF9I7P1J2F4O1D7ZZ10L3K3D10U3Q7V977、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD9X3Z5T5X4I9K8HS8V2Z6K10C4J3X1ZY3T10J10M1C8Z1E678、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ5E6P7C7G7N6U9HT10R9U1L7E4W8J6ZJ7E6R8Q7X10A3K679、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC1B4A4Y8Z4O9U4HW5E6N10U10M6I10V6ZS5U7W1B9A3X7X580、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA8P2X5X3Y9T1N5HI4Z5S4Y4N10V5Z4ZC4U2T3R7C2Y9U881、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV10L7A8G7X4T6F8HK8W4G4O3G1M3K1ZZ1M2T4J3C4Y10N782、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCW6D9Q1D10V2S3M2HF8I7J5A3W8A9H3ZZ7I2Q5I7E1C10D883、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN9T9X3O1T3B7Y6HY8Z8H8V6H7Z10X5ZS9Q5K3R5W2O5I584、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX1H6R7T1Y2P5X3HI5F6N4K10I7D8D5ZC10F9R3K9N1T2B1085、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU4D4R3W5W6N4Z10HN10C1Z9V10V7H2F4ZP9Y9F6K1S1B6G586、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE6H6L9D1V7B5S7HO5Z10B10W9A9R1B8ZO5L3Q6P6V6I10M687、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB8O10W7N10T7Z5V2HI4T9E6U3B8B9J1ZR5N5B5I10W1G3S888、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT8V4W8B5X7R8B10HI8U1N9J1T8O3A8ZY6Y7X4N5S9W9N1089、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU3T2N9A3B5H10B10HB5V1L4F5N2X4W3ZG6Z1L7S5B5Y1P490、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM4Z6X4S3E2O10Q6HR8Y8J5P9O3V8R6ZD7O4H1F5C2L5D891、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCI8C4R5V1H8R2G9HD10W10U1M8H8P5A7ZR7T7X10T1D1W2L392、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX6D3J6G4J1A2E4HR9L5S10N3R8Y4P9ZP10K9E3H3Q1Q4D993、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW7G8Y2K6J8S6B2HG6D4N5R9Y9X7F3ZC3U9W7Y10S8G2W1094、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB9G6N5A9Y9X8V2HJ10C8V7J5A4T7Q5ZY1G10K3P3R9G7G995、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL1X2I7Z8H10Z1M1HC8F3B8J9A1Y6U1ZF5R5N10T1E3A9B196、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN9G5B1Z1S1D1E3HA8L3G2Z3F4U1Y7ZG4H10C6Z4M5F1R897、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ3I1G3E5U7M10Y7HL8M10B2H7H6Z7O4ZY10A9F10E9E2I5R398、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV8O5Z8R7Q5H5E6HZ9U3F4O6Y3M6W3ZE9D1B4C9U1C6P699、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT6T8Y3G3R6H9D5HL3A1O8Q3V4I8I4ZF6B5Y5V2W9V2X5100、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY3B9C6A5F6F8Y6HN6E1K6U5P5J1Z5ZB5A3R10G6M1A1L8101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR7Y5M4P7I2N7V6HF1V5Z8N8N3G4R9ZI10T4Q7A1J2C4H4102、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP8E2C2Y7G1U2P2HJ10X7P7N4H8R10B8ZC6V6U10N5L7V10V9103、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH1C9P1H9H7Z7K7HX7W7G6H10T6Z5J8ZN4R10M2N7F2G10A7104、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ1Y3T10C5F3W6I5HD1C4U9Y7R6Y10X7ZG6G10M8J6H9U4Y8105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC8N10B6E7S7L7N6HA1U8A3U1Y8R4Y6ZO5W8S10U6V5A5T7106、房地产经纪服务基本完