2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题含下载答案(国家).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH6C2S1X1N6C5N9HU4D6L1Q9W4O10X5ZG7Z5T10L10Y10H9Z52、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT8P8P1V4Q9D8T9HV3G8H6I6F1V10X2ZB8A7E8F10P1F1P103、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ6W4A2D2M2R5Q5HE2F3G10K6H5F2J9ZF3H9D8G3D5I3Y104、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW6W10J9A2L5O10U1HP2A8H1F2G5H10T9ZM3H5Z6Z10N3M5M35、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD4M2Q5T8N9L7X8HY9H1G5R1Y5O3Q5ZD4Y10F7B5W10F7E76、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCB8W3J3Z1F10W4F7HT7H6I3P3Q10X7A2ZJ2Q9M10X9N1A2N47、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM2E3X1V6B8R3C7HE10Z6X9T8L3J1E8ZM5E1V1K8K5P7C68、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC10B9U10T2Q6K4N4HD2O4B9N10I10A4W4ZJ3B4H8O2L2P3Z79、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU2F8T8D3M3W8D10HM8Z7M10K3Q10H10U9ZL2X4F5A2R8U4N810、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF3C5C5W10G6P4V7HO1T5V4Z8F5N7V7ZG8E10Z6Q2Y3A2V511、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX10I7E7O10F3E9Z2HS1W10R4C10T3W5Q1ZF7N4C2M9G2E8T1012、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK8A2Q10K10J2B3H10HE8W4F6B1Y1H1G9ZD2C7U7V8N8I6V313、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL7K3H4E10K7T1U10HI9Q6K10Q3F1Z4M9ZD8W7Y2M5Z3N6L614、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY1U5C10H4K9L7U5HJ1D8M2M9N2W4U8ZW3A2G5N2S4X10G415、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW7U6X10P9A3I2H6HK8P1W2J3D8R5Q3ZR1H3J2Q7G9E9I816、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV4U6I9M6I5Z2W4HY2V3A3W9H9W2N5ZC2K8X4H1I3A7U517、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI1C8S8A10E9T4P8HJ7I5N6B8B10S4T6ZB7K5O9Y6A2F10B618、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW1N5B3R4D1X10J2HF3U4H9N1M9D3O6ZH5C3T6C6Z10K7K219、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ10Q1A6W4D4O9X6HA8T4E7Q10B5N6U3ZX6G1D8Q3G7G1I420、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP4V9U7J2M4V7F1HP7M2L9V5C1K4S9ZX9P9Y1K10P8R7X521、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB5T9N1I6Z9L3R5HK8F4D10W9V9M10Y10ZX7G3I1P3R1G2O822、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK4Y9O9S7K4L6H7HY8V8F10R4C7V7Y10ZL3M5Q7Z5N2K10W723、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE5C9N4F4P8P2L6HF5X3A5Q4M1W6S10ZZ1W8Y9K9P6R4X424、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR2J7J2L8T6N7K4HI10R7E1X3U7G5K4ZE4Z2Y5O5L6I1Y825、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ3O10Z3A1Z9D1G8HX8U4A4A2K10M8U3ZC4I6G7Q4W8S9O726、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA9Q5O4E2L2B10I9HX10B2U3H4J5A5S6ZM4W8H6H9B4D4S527、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA8B3B8S2G6D5J1HP9B5S1T5M8U4K10ZP3B5I6Y10V2W9L928、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI3H4F4J9Q10H10S1HL1L7X1L4J8I8C5ZC9I5G10L8Z3E5U229、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF9N3A10I2O2M1M4HT7O8G9F10Z7T1X5ZO6J3P3E4S2P6C630、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS8X3A10H1X8N9J4HI7B9R2E4Z7Q5M3ZB3V6R10Q4L6A8U731、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ4K10N6X7Q4X3E3HA4F7C3P5T7V3P1ZB6P10R8Z10D7S9J932、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB4N3L10K5R5K8U3HJ8E9L3N2L10Z1X3ZF2D8F7Z2J1I7Z533、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB10P3S7Z1I8Y6I8HM2B6C8Y1Q9X8D1ZQ9P4R1E9K1S1K334、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV6K2J2B4Q10C1L8HK6U4C2Q6O1K4W2ZA9V2P2Y3G1F8C635、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB2Y10D5T1I2L5D3HI9F5W9M6T7C2H10ZV6Z10U4N1X8D5M636、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCH1N7E3T7W2J9U1HY3V7M4C9I8Y1K5ZN1I6M5A4O9H2K937、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN1F8P4M3L2V5Y8HB6K8B4R10J9W10T4ZF3C10F10O4M5O10O638、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ4A4A7C8B3B9Y4HF10W8O3O8G6V6L5ZP10Y5T6J7X5U2G639、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT1M8V6X2G10Y7V1HC8X3S7P9S4O7P7ZK6E1W9A2C4M5B940、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM1L5P10U4H10T3K2HO4A5V4Y3R2O10G9ZP2X5O5T6M3L5P841、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCJ1M3B9Z3B4B7V1HX10A9X8I2J10R10T3ZE10U9R3L2Q2R7H542、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ7V5K10E9M2U10M9HX5O4H9S2H8N3Z3ZR8C10C4O1G1O7C943、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN1T3W10J8Z10I10W9HH5R4F5P3W10I7W5ZU8G7Z3L9Y2Q3C244、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA2H3G4J4Q6P8T2HA6D6Q8P2M9Z10N10ZE8I9N8T6G7K9B445、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ10A9A1J2F8I6W5HS4L1J8H5S2A3W3ZI2R4J10D10U7C10I846、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM3N1I1B5E1U9R5HO9M6E6F7R9D6X7ZA9T2Q5A4R8A6E747、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB1A4L5T2K10A10O4HD4X5Q9E3K5M4K1ZU2H6H10G4Q7Z1U548、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC10L1U10S7I2N3I1HC5A7V1F9U5L6V9ZP8U4U4V7V6C4Q949、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD10K7V2O3V3J2F5HC2V5X6W3U10K10F2ZL5G3A8J2V2F7J450、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS6G2J4O7R1T6U5HP7L1G8J4G7Y7H6ZI4H2F2J8T4G8J1051、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG8Y2Y6N9T9K6N2HH4Q8D1M5F9K8J3ZP4K9V4E1G5W4J652、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ10X3A9K6G4E1K6HY6D2U1S7I10P6L9ZO1T4B5R4G4H3L353、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA1F8L9L6T9N1Y8HT4G10O6U1L1D9N9ZJ7U10I1J8S4G8C854、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA9N6L6L5M3V10A1HO7S3X7J4D9U6P10ZG5C6I10Z8L9H7X355、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY3D1G9C6F2H9Z2HN10U2G3F9S10G1A3ZX9B5Z6W10L5W8W256、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN2B2O1K3E3K2V5HR10K3S4J1O6V7K9ZY1C7D4F1Z8U5Z357、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN10F4C9I7P7O3F3HU4A9D4J8N2K8N3ZL6Q7I3B2P10R5L458、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ9B10H5K7R1P6R4HU10C5P5F10V4P5M7ZH10A7N8G10C7G9R559、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL2D2G8V7C8U3X7HD6S10N7W10S7T2O3ZT4D5U9R8F1C9M160、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD6W10Z2I4T8X9V9HC5A10T8K6Q5Z4B8ZU10U7C3Y8A4E5U261、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU4Q10N3W1W9E9P1HZ1H7U6X2A7U3W1ZL4F5Q3F1V1J6O362、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG3K2P9E4Y2S5C4HB1M8U3B1W2I10A1ZO4Z9I6A8S5M2H563、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ6I1R2U10T2W1T4HA10Q4P5S4M9P2R3ZS2B9Z10I10Z5P4C264、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT7W8R3N9S9U6N7HB1M5S3D6Q4E5D6ZI8B3P4T8K7X6Z1065、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY7Q1N8T8B4V6X6HU6L2B2V3A5W2U6ZC4W1N10N3B5U3V1066、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT1Q3I8Z3D6T2B8HL9F7Q6F10F8I10N6ZD3N3P5H9G9J7H1067、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR5S10A7K9O1Q5X5HH7Q7Y4R6K2M7U3ZZ7T6R9M3H7W7Z568、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR8M5W2Y1T7M2R2HW7H8A8I4Z2P1Y2ZX4M10Z7D1F8S9A769、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX2E9G2L10O8S4J4HS6Q4U9M7O9P3Y9ZA9B2U6P7T3K5A170、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM1A9H6B5M3J10J8HI2S10J7X4S1Y6M6ZA2W8K1T2X9G9L971、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCI3R2A1U4V5C4M8HU1M5Z2U5Q9V3G2ZF1H5K5O6S6O3P672、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA6I6L6O3T2K7A6HS8R8M1B5B2P3H9ZH8G9C6B8C5Z10O1073、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC3M1D8M1V4L7N6HA4I10B6R2G9D8P9ZE1J4O5K9H5R6N1074、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE9X3L4G10J10O2G10HK3B5A2U8Z2P3A4ZR10A4E2H6O1O9X575、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS10N8P10P6H9V9E9HH7L8R8V4Y1G9H9ZP2I7E10D2D5A4B1076、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB7B1Z3A1E7P9R3HT1S2Q2J4S5R8L7ZX4U8I1D8Z6G1M477、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK9N1X8I2L5I9S8HQ10J3P3O9V4A2K9ZN10D3C1Z8U8N4F878、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF2V7K3Z6B2L9O10HO9C3C8C7M7D6W2ZS2K1F2G4W10Q3V579、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD10W3P6I8K5A10H4HP4Q8U6K8X4B3C9ZZ3P9I4K1E9X5U380、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR6B5R3Q5K4L3G7HB2N3U7J8Y6B7E9ZF9G2Z7P9F9X7U881、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB8Q5X4J8X6E7L2HU8P9W8E10K1K9T4ZA6E8N4J8L9C8G182、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE3Q10D4N10Q2G6U10HS7L1G2I6B6I10P9ZB7F1A7L2Z2I7F783、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL8R2Q8O10X7T1T7HY2P10S2U5K5U7U1ZU8S9F2D5C6G10M784、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH2B1Y4R4J6J2T1HW2C6O4O2E8O9K8ZI9D5I4U4R6B7J785、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF8W1W4F6V6P5E4HZ3M4G2O4E5L7W5ZX3P1E2E3O7Y2I486、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH10S4V1K4W9S3O5HW5D5N6V5L6Q5P3ZL8E3V8F6S3K10K887、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT10G10M2U4H3V2O6HC3V1C5S9K6I2A7ZV2R8V10H6I1B8K1088、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA5R8D2R2P2X7Z8HD5Q10U5U8U4C3D9ZY9T2D6D2P5S1D889、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI4A5H4F7J2B7U7HI1J6Z8H6E5H9O7ZA1I3S8Z3B5X2X1090、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM10L10O10S1H7T1X3HT7C7M10Z4Y10Z2P2ZM3W9I9M7U5O5S991、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP5G7M10M2C5H4Z3HO8Y5Q2Z7A9M2N4ZU1A3I9W8M6T1E992、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN3L10J3R4D1H6D2HP2R2A5R9J1J7K3ZQ10B3R1J2X2R1G1093、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF4D3R1H8P10M4S10HK4Z1G4O6B2I10H3ZU8M9M6Y1V10I1O794、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ4O8K10T10U8B5W10HM2J9Q9B10S6D2A6ZQ4R4V5T9E7Y6E295、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ10K2H2J1V9V2M4HO8Y7U9U2I10N10U5ZU10C1S9Z4K9I7Q396、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCT1M3K3O4M5A1Q2HU5J9Z6K4Y1H10I2ZN10J8C2P2V6G5T397、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI10B9M6I8D6R5Q3HF3F8N9L4Z1T4J8ZH3M3Z6Y2D3N4K1098、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO1C