2022购房合同范文简单版.docx

2022购房合同范文简单版1.2022购房合同范文简单版卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守 执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在房产住宅，建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证 第号）。该房房龄_年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币元整（大写：佰 拾万 仟 佰 拾 元整）O第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房 款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前一 该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更 名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该 房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权 属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权 证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手 续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳 土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担。 （自行选择）c、除本条。第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双 方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记 机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自。a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）甲、乙双方约定 补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期：签约日期：4.2022购房合同范文简单版出卖方（甲方）：购房方（乙方）：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于房，建筑面积平方米。该房单价为人民币每平米 元，总金额为人民币_拾_万_仟_佰_拾 元整（¥ 元整）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方：自鉴定本协议起年_月_日之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方。三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办 理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业 公司规定的费用按时缴纳。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法 律效力。甲方：乙方：签订日期：20一年一月一日5.2022购房合同范文简单版卖方（以下简称甲方）：姓名：联系电话：共有人：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为O第二条价格：以房产证登记面积为依据,每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：0第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金一元整，大写：日内交付万元（大写），余款_元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该 房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的 时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定 的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计 应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特 殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使 用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲 方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记 机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲 方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方 损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交 易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法 定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等 费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出， 逾期超过_日，乙方每日按已付款的%收取违约金。除合同,追究乙方的违约责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由 甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签 字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人 民币元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、 物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产 过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由_方 承担。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若 发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承 担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双 方可通过协商、诉讼方式解决。第J一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤 气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日2.2022购房合同范文简单版甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信 用的前提下，达成如下协议：第一条房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、座落于建筑面积为平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位 与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为2、出售房屋的所有权证证号为 3、房屋平面图及房产证见附件;4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。5、该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方 负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第二条甲方保证房屋权利的合法及完整性甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况（如土地状 况等），保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他 人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承担，并且甲方需向乙方支付 房屋总价的30%的违约金。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额为人民币元整;房价款的支付方式为支付时间为；乙方在年月日前付给甲方定金（人民币）：（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：付人民币万元;第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币万元；第三期：乙方采用以下第种付款方式：1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款J L o2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币元整,申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过 后银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金 额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提 供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。 如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐 凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条双方交房约定1、甲、乙双方定于将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前3日腾空该房屋。2、甲方应在房屋交付前3日前将原落户于该房屋的所有户籍关系 迁出，交付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。第六条过户手续办理1、甲、乙双方同意，双方应于到房地产主管部门办理过户手续。2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同 房款的30%赔偿乙方损失。3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出 让合同的权利、义务一并转让给乙方。若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土 地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由承担。4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第种方式承担(1)、由方承担(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条违约责任(一)甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定 的期限或者未履行本合同所约定的任何义务(包括但不限于将该房屋交 给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务)，乙方均 有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的_%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求 甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价 款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时， 乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔 偿乙方实际损失。（二）乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权 解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲 方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第八条甲方并保证1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该 房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包 括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本 合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。第九条其他相关费用该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：L甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处 理，于乙方无关。2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤 气等度数。3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的 更名手续。5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相 关收据。6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。第十条其他1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不 成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容 出现不一致时，以房屋权属登记机关的合同为准。甲方（签章）：乙方（签章）：_年月日年月_3.2022购房合同范文简单版甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于_市，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用 权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小-）元。上述 定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小-）元。房价款的支 付方式和支付时间为：第五条。