【合同范本】外商投资企业土地使用合同范本.docx

【合同范本】外商投资企业土地使用合同范本甲方：法定地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：法定地址：邮码：电话：法定代表人：职务：第一条根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方 确认。第三条本合同项下的土地使用年限为一年，自本合同签字之 日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土 地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中 方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地 使用费。第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为一元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起日内 全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，。甲方应为 乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中华人民共和国国有土地使 用证。第六条土地使用费为每年每平方米一元人民币（美元或港元 等），自年一月一日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每 年一月一日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙 方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限 内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称：银行 一分行，账户号.第八条该土地用于建设一项目，乙方必须按规划要求和规定 用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用 途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务， 并于一年一月日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方 对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过 ，逾期由甲方无偿取得。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得 转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和 国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手续，补 交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地 使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额的滞纳金。滞纳期 超过6个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权, 则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权 收回土地使用权，乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条 本合同一式一份签署，甲乙双方各执一份。第二十条本合同于一年一月一日在中华人民共和国省市（县）签订。第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年 月 日 年 月 日