【合同范本】安徽省房屋租赁合同.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】安徽省房屋租赁合同房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应 包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金 的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双 方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取 房屋租赁证。租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确 租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、 签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生 争执，引发不必要的烦恼。安徽省房屋租赁合同模板一出租方承租方房屋所在地合同签定时间年 月日安徽省工商行政管理局监制根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的 权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落路号、间数面积结构用途租赁期限租赁期共 年零月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。租金和租金的交纳期限出租房屋月租金 元，租期租金总额 元。承租方将租金以方式，于付清给出 租方。租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月或年）认真检查、 修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租方和承租方的变更在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先 购买权。承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重 新签定房屋租赁合同。合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前个月与 出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。合同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达六个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当 酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执 行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。违约责任出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金 元；2 .出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金 元；3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金元。如因此造 成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；4 .承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元；承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿；承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金元。免责条件经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。争议的解决方式当事人在 合同中约定从下列两种方式中选择一种：因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员 会仲裁;因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人 民法院起诉。其它约定事项本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补 充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份，合同双方各执份;合同副本份，送单位备案。出租方（章）：承租方（章）单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：帐号：鉴证意见：经办人：鉴证机关（章）年 月日有效期限：年 月 日至年 月 日安徽省房屋租赁合同模板二