【合同范本】土地流转租赁合同范本.docx
【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】土地流转租赁合同范本土地流转租赁合同范文一甲方（出让方）：贵州省天柱县高酿镇木杉村乙方（受让方）：贵州淑里生态农业开发有限公司为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根 据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法 法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方 协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将位于贵州省天柱县高酿镇木杉村登麻公山的村集体土地亩（其中：田 亩、土亩、荒山亩），采用租赁方式流转给乙方经营，承包地座落于，四至界 限：。其宗地位置与四址范围如甲乙双方确认的附图所示（附图）。二、土地承包经营权流转期限和起止日期甲乙双方约定，土地承包经营权流转期限为30年，从 年 月 日起，至年 月 日止。三、土地用途：农业生产和开发用地。四、流转价款及支付方式1、土地流转费以现金支付。合同期内，甲方免收乙方前二年的租金，第三 年开始（包括第三年）年租金为每亩每年 元人民币，年租金总额为 元人民币。乙 方于每年 月 日前向甲方支付当年土地流转费。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。五、在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向天柱县国土资源局申请办 理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证 明书。六、甲方应提供该宗地的土地使用证，并协助乙方办理承包土地的林权 证及其他相关证件。七、乙方根据生产生活需要可以在租赁土地上新建、扩建、改建建筑物，土 地租赁期满后，地上建筑物由乙方处置。八、租赁期满，乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提 交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向天柱县国土资源局申 请办理续租登记手续。九、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利：所租土地所有权归甲方，甲方应配合乙方取得土地承包经营权。按照合同规 定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。义务：在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权, 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。在合同有效期内，甲方不得提高租 赁价格。甲方村民就承包地所产生的纠纷，由甲方自行解决，不得影响乙方的生产经 营活动。因承包地上坟地等其他原因产生的纠纷，由甲方出面解决。（二）乙方的权利和义务1、权利：在受让的承包地上，具有自主生产经营权，按照合同约定的用途 和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。乙方有权在承包土地上进行相应土 地基本改造，享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 的如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期 由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。在本村辖区内无偿使 用道路等公共设施。2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动， 按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒 芜。乙方将承包地实行再流转，应当取得甲方同意。十、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经甲乙双方协商意见一致 的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同 无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法 履行的。十一、违约责任流转期内，如甲方违约将按地面附属物总价的五倍赔偿乙方;如乙方违约将 按一年流转金总价的五倍赔偿甲方。十二、合同纠纷的解决方式合同期内，如甲乙双方发生纠纷，先由天柱县高酿镇人民政府调解，调解无 效的，向天柱县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁的，在收到裁决书之 日起30日内向天柱县人民法院起诉。十三、其他事项1、在租赁期内，甲方不得收回土地使用权；2、未经甲方同意，乙方不得将本协议的土地使用权转租或转让给任何第三 方使用。3、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、流转期内， 如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。5、流转期内，未经乙方允许甲方不得随意进入。6、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方 负责恢复土地正常使用。十四、未尽事宜由甲乙双方共同协商，或在本协议的基础上签订补充协议, 补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式五页共四份，甲方、乙方各一份，乡镇经管站、国土资源 局（所）各留存一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签印）：代表（签印）：鉴证方代表：签订地点：签订日期：年 月 日土地流转租赁合同范文二订立合同双方：甲方：乙方：齐鲜瓜菜专业合作社为提高土地利用效益根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、 法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地 承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。三、土地承包经营权流转期限和起止日期土地承包经营权流转期限为十五年，从20xx年10月1日起，至20xx年10 月1日止。四、流转土地的种类、位谿、面积甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。五、流转价款及支付方式土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3 年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年 10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，20XX年的10月1 日前交付4万元（含订金），20xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年 即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如 逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违 约金外，甲方有权解除本合同。六、双方的权利和义务1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该 土地。2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠 纷。3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用 途,不得使其出现荒芜和毁地取土等现象,否则由乙方承担违约责任和相应损失。4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金 应如数缴纳。6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲 方。7、乙方需用工，甲方村民优先。
