酒吧出租合同(合同范本).docx
编号:WD-HT-0850酒吧出租合同（合同范本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同酒吧出租合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）证件类型及编号：承租方（乙方）证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就酒吧租赁的有关事宜达成协议如下：一、酒吧基本情况.酒吧坐落：酒吧位于某市某区某路某号,建筑面积平方米，使用面积平方米。1 .酒吧房屋权属状况：酒吧使用房屋为甲方承租的房屋。2 .酒吧装修情况及权属：3 .酒吧设施情况及权属：二、酒吧用途及租赁方式.租赁用途：基于房屋的现有装修及设施情况，由乙方进行酒吧经营，乙方仅限于经营酒吧,不得改变酒吧用途。1 .酒吧租赁方式：乙方整体承租。三、租期合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同L租期：自某 年月一日至某 年月日，租期共计45个月。2 .交付：甲方应予某 年月日前将酒吧交付给乙方。酒吧交割清单（附件）经甲乙双方签字盖章并移交酒吧房门 钥匙后视为交付完成。3 .租赁期满或合同解除后，甲方有权收回酒吧，乙方应按照原状 返还房屋及其装修、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属 物品及其装修、附属物品、设备设施及水电等情况进行验收，结清各 自应当承担的费用。乙方继续承租的，应当在租赁期限届满前三个月 与甲方签订续租合同。四、租金及保证金1 .租金：租金分阶段计算，第1至3个月不收取租金；第4至5 个月，月租金按现金营业额的25%、办卡营业额的20%提取，保底 每月2万元；第6至17个月，提成百分比不变，保底每月2.5万； 第18至29个月，提成百分比不变，保底每月3万元；第30至45 个月，提成百分比不变，保底每月3.5万。2 .租金支付方式：租金按月支付,每月某日前支付，支付方式为 现金支付。3 .保证金：乙方向甲方交纳保证金人民币伍万元,如果乙方中途合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同终止合同，保证金不退；租赁期满或合同解除后，保证金扣除应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部 分如数返还给乙方。五、酒吧经营方式及费用承担.经营方式：乙方是独立的经营主体。酒吧由乙方自主经营，自负盈亏。1 .甲方派人员进行财务监管，收银员就酒吧收入情况向监管人员负责。2 .房屋租金承担：酒吧使用房屋房租由甲方承担，但本合同前3 个月的房租每月8000元，共人民币2.4万由乙方承担。3 .酒吧费用承担：乙方接管后，酒吧经营产生的所有费用由乙方 承担，包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃 气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃 圾费等。六、酒吧设施维护与维修 甲方应保证酒吧的设备设施符合消防、卫生等方面的安全条件,保证酒吧处于适租状态，乙方保证遵守相关法律法规规定及相关物业 管理规定。因乙方保管不当或不合理使用，致使酒吧及其装修、附属 物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同七、转租除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在 租赁期内将酒吧部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方 承担责任。八、合同解除.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同1 .因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。2 .甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同：甲方迟延交付酒吧达一日的；甲方交付的酒吧严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的；4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同,收回酒吧：乙方不按照约定支付租金达一日的；乙方欠缴各项费用达3000元的；乙方擅自改变酒吧用途的；擅自拆改变动或损坏酒吧结构的；保管不当或不合理使用导致装修、附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的；利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同作、生活的；其他法定的合同解除情形。九、违约责任甲乙双方违反本合同约定内容的，由违约方按照最高保底月租金3.5万元的三倍计算违约金。十、争议解决途径本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的,由原告住所地人民法院管辖。卜一、其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具 有同等的法律效力。出租人（甲方）承租人（乙方）联系方式：联系方式：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
