房屋出租代理合同（参考文本）.docx
房屋出租代理合同（参考文本）出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于 市 区（县）。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口己/ 口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（-）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证 书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许 甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（口以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约 事宜，口代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义 务，口。）第五条 出租代理期限（-）出租代理期自 年_月_日至年_月_日，共计_年_一个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于 年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（-）租金标准为 元/ （月/ 口季/ 口半年/ 口年），租金总计：一元（大写：元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/ 口乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准 向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（口归 甲方所有/ 口 .归乙方所有/ 口 .）。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行 即 银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自年月日起开始按（口月/ 口季/ 口半年/ 口年）通过代收、代付银行向甲方 支付租金，支付时间分别为：、第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣 金，按以下方式向乙方支付：（口由代收、代付银行划帐/ 口）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（口是/ 口否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_ 元（大写：元）。出租代理期限届满或合 同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责 任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：.水费/ 口电费/ 口电话费/ 口电视收视费/ 口供暖费/ 口燃气费/ 口物业管 理费/ 口。以上费用乙方可根据实际 情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条 房屋及附属设施的维护（-）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责;乙方负责。（-）甲方（口是/ 口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；4、；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达日以上的；2、擅自改变房屋用途的；3、；4、；5、 ©第十三条违约责任（-）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前 日通知乙方，并按月租金的%支付违约金。（-）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前 日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。（五）；（六）。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项（一）。（二）。（三）。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_ 份，乙方执_份，由乙方送达银行份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章:住所：证件号码：委托代理人：证件号码：电话：代理方（乙方）签章：住所：房地产经纪机构资质证书编号:房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：电话：签约时间： 年 月 日签约地点：
