地产新的专业术语.doc

地产新的专业术语Boutique Hotel精品酒店描述起源于欧洲的、私密、时尚的酒店的环境术语，以提供独特的、个性化的服务和居住水平作为自己与大型连锁酒店的区分。Boutique Hotel总是美的很炫，令人折服赞叹倾倒无言，有时竟也会简单得毫无章法而气度恢宏。在流行势微的20世纪，它代表了新世纪新一代精致生活、时尚品味的消费形态。它令人极其恋慕向往，又感叹于它的奢华与完美；它令人舒适，但设计风格却极尽前卫、新颖。如今，在亚洲、在欧美、在世界各地，它都博得了无数时尚人士的极至推崇，无愧于当下最时尚的酒店形式。如果说Boutique Hotel是短暂的假期，那么Boutique Apartment便是永恒的心灵慰藉，可以引发浓重的生活哲思与美好憧憬。它追求完美、时尚、光鲜而独立，他们和传统的家庭不一样，更需要符合他们现代生活方式的生活空间。由Boutique Apartment引发的狂潮是全球性的，它与生活离得更近，更像是改变了一种固化的思维模式，它以无与伦比的独特设计，证明了所谓奢华、所谓风度、绝不仅仅是雕栋画柱堆金砌玉，还在于优雅气度与灵感放绽的双重注入。现代大型购物中心必须具备以三条件，一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势，；二是必须拥有相当数量的中高收入消费群体；三是交通便利，停车方便。中国房商网 Http:/地产开发十大强势理念：中国房地产业面临着许多挑战，首先是资源的挑战，其次是理念的挑战；第三是市场的挑战，；第四是品牌的挑战；第五是效率的挑战。一、“节能省地”理念为了适应中国人口多、人均资源占有量少的国情，实现房地产业和住宅建设的可持续发展。近年来，中国相继出现了“绿色建筑”、“环保建筑”、“生态住宅”、“健康住宅”等诸多建筑理念。二、“亲情和谐”理念“亲情和谐”的特点是把老年住宅盖到普通住宅小区中来，使老年人能够与子孙就近居住、可分可合或同住一个小区“近居型”，或同住一栋楼“邻居型”，或同住一套房“合居型”，而且供老年人住的房子从结构到装修都必须有“适老设施”。随着中国城市规模的迅速扩大和住宅建设从大户型向中小户型转变，“亲情和谐”理念正被越来越多的住宅开发项目采用。三、“创意地产”理念所谓创意地产不仅是指含有创意因素的房地产产品，而且是指在整个产业链从理念、策划、规划、设计、建造到营销和物业管理各个环节中都投入大量创意因素，形成创意整合，提升产品的品牌效应和无形资产。创意地产的诞生，使楼盘各具自己独特的文化内涵和形式，而且因其具有的知识密集、整合性强、附加值高等特点，极大地提升了房地产行业的整体水平。四、“科技地产”理念“科技地产”是以高舒适度、低能耗、恒湿恒温技术作为核心的“科技主题地产”。对于大众化、普及型的住宅，不要求采用“高科技”而是要求尽量提高科技含量，特别是包括太阳能利用在内的普及型、低成本、高效率的实用技术和新科技成果的应用。倡导用“低投入、高产出”的方法来实现建筑节能和居住环境改善的目标。五、“开放式社区”理念长期以来中国住宅小区规模都比较小，一般都是采取“封闭式”的模式。现在小规模越来越大，有的甚至达到了小城镇级的人口规模，“封闭式”的小区模式越来越不适应规模住区和现代城市的要求。因此必须提倡“融入城市”的“开放式”的小区开发理念，以促成住宅小区与城市之间的和谐。主要是小区道路和城市路网要有机衔接，提高小区的“交通均好性”也使城市路网更加通达顺畅；住宅小区的会馆、商服、医疗、幼托、学校等公共设施与城市共享；小区景观与城市共享等等。六、“精细化设计”理念 中国正在加大“中小套型”住宅建设的比重，并要求控制好商品住宅的价位，实现这个双重目标，推行“精细化设计”是必由之路。七、“住宅产业化”理念主要是以科技进步为先导，以改善住宅使用功能和居住环境为宗旨，以提高劳动生产率和工程质量为目标，在科学规划的基础上，实现标准化设计、工业化生产、装配化施工、规范化管理的社会大生产。八、“品牌”理念品牌是企业的生命，品牌不仅使企业本身凝聚了巨大的无形资产，而且也使企业产品增加了不可限量的附加值。中国在二十多年的房地产开发实践中涌现出了一批全国性的和地区性的房地产品牌，品牌理念日益凸显。九、“经营方式转型”理念地产商经营转型：从土地运作向资本运作转型；从商品房开发（二级开发）向土地开发（一级开发）转型；从单纯开发住宅向住宅、商业地产、工业地产多元化转型；从单纯开发出售向租、售并举转型；从单纯依赖银行货款向寻求多元化融资转型等等。十、“跨地域开发”理念 中国房地产市场已呈现出“全国化”趋势。有实力的房地产企业正在实现从区域操作向跨地区发展的轰动转型，越来越多的品牌大企业正在实施全国化战略，一个全国一盘棋的开发大时代已经到来。其结果：从微观上看，许多强势房地产企业突破地域界限，快速成长，从区域性品牌逐渐走向全国性品牌。从宏观上看，开发商跨地区发展使得中国楼市得到整体提升，地区之间的差距正在缩小。