【合同范本】农村房屋建筑合同模板3篇.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】农村房屋建筑合同模板3篇农村房屋建筑合同模板一甲方：乙方：部分细节请与当地建过房的人商讨甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方 承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗， 经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、 水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目三、承包价格每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有 需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%,完成第一层砖砌并捣制好 楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验 完毕付到90%,预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。本工程如实施监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师穿插，其 具体职权：(2)本工程如不履行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行.第6条 工程师的委派和指令6.1 工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要 时撤回委派.委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师 还应将委派和撤回通知发包人.委派书和撤回通知作为本合同附件.0工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与 工程师发出的信件具有平等效力.承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式 的函件有疑难时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认.工程师代表发出指 令有失误时,工程师应进行改正.0除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发 出任何指令.6.2 工程师的指令，通知由其自己签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理 在回执上签署姓名和收到时间后生效.确有必要时，工程师可发出口头指令，并在 48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行.工程师不能及时给予 书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求.工程师 在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认.承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改 指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行 原指令的决定，并以书面形式通知承包人.紧急情况下，工程师要求承包人马上执 行的指令或承包人虽有异议，但工程师决议仍继续执行的指令，承包人应予执行.10因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担.延误的工 期相应顺延.本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令,通知.6.3 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令,批准并履行约定的其 他义务.因为工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,发包人应承担延误造 成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期.6.4 如需改换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人,后任工 程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务.6.5 项目经理7.1承包人委派的项目经理的姓名: 职务:0 7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程 师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效.0 7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同 发出的指令组织施工.在情况紧迫且无法与工程师接洽时，项目经理当当采取保证 人员生命和工程,财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交 报告.责任在发包人或第三人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺 延工期;责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期.0 7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人, 并征得发包人同意.后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履 行前任项目经理的义务.0 7.5发包人可以与承包人协商，倡议调换其以为不称职的名目经理.第8条发包人工作110 .1发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：对需要而且可以腾空的建筑物，应在开工前 天将影响施工的阻碍物清理结束.对建筑物内确属不易腾空的设备，家具，摆设等采取相应遮蔽保护措施；向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围,要求及时间：(3)向承包人提供施工所需水，电，煤气，热力，通信等设备管线的时间，规格，地 点及使用要求：向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：并对资料实在性负责；由发包人办理的施工允许证及其他所需证件，批件和常设用地，停水，停电, 中建交通等批准手续的名称和时间：提供确定水准点和座标把持点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验 的时间：组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时间：0 (9)和谐施工场地内不同施工单位之间的关联的要求：0 (10)双方约定由发包人应实现的其他工作：8.2 属发包人应完成8.1款的工作,发包人可将其部分工作委托承包人办理的 内容：并承担相应费用.8.3 发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的, 发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期.第9条承包人工作9.1 承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：12根据发包人委托，在其设计资质等级和业务容许的范围内，完成施工图设 计成与工程配套设计的内容和提交的时间：报经工程师确认后使用，发包人承担此项费用的计算：向工程师提供年，季，月度工程进度方案及相应进度统计报表的名称和时 间：(3)在腾空后独自由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修 非夜间施工使用的照明设备，围拦设备，并负责安全保卫,其具体要求：对不凌空，不停滞使用及临街交通要道邻近的建筑物施工，设置非夜间施 工使用的照明设备，围拦设备，并负责安全捍卫,其具体要求：(5)对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：遵照北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通，施工噪音,环境保 护和安全出产等管理规定，需要办理的手续：并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用.但因承包人的责任发 生的罚款应由承包人承担；对施工场地各种管线和周围建筑物,构筑物(含文物保护建筑)古树名木保 护工作的内容要求及费用承担：凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；建筑结构加固，改造，补强，修缮，设备及设备管线更新,改造等工程必须严格 按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准,承包人不得随意改变作法；0非建造结构加固，改造，补强，修理，装备及设备管线更新改革工程,必需依 照图纸及作法阐明的请求施工，未经工程师同意，承包人随便拆,改原修建构造，防 火墙，增添荷载，随意转变管线走向等造成的罚款，由承包人累赘；13(10)已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作. 成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏,承包人自费给予修复.但因发包人原 因造成的损坏，其修复责任由发包人承担.发包人对成品保护提出的特殊保护要求 及费用的承担：(11)双方约定对施工场地的干净卫生要求：0 (12)双方约定由承包人应做的其他工作：9.2 承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人 的有关损失.三,施工组织设计和工期第10条进度规划承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间工程师在收到后天内予以确认或提出修改意见, 逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意.0群体工程中单位工程分期进行施工的,承包人提供按照发包人提供图纸及 作法说明的时间,按单位工程提供编制施工组织设计(施工计划)和进度打算的要 求：10.2承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检 查，监视.工程实际进度与经确认的进度计划不符时,承包人应按工程师的要求提 出改良措施，经工程师确认后执行.因承包人的原因导致实际进度与进度筹划不符, 承包人无权就改进措施提出追加合同条款.第11条开工及延期开工11.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工.承包人不能按时开工，应14当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理 由和要求.工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人. 工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应 顺延.工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不 予顺延.11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形 式通知承包人，推迟开工日期.发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应 顺延工期.第12条暂停施工0工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并 在提出要求后48小时内提出书面处理意见.承包人应当按工程师要求停止施工, 并妥善保护已完工程.承包人实施工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出复 工要求，工程师应当在48小时内予以答复.工程师未能在规定时间内提出处理意 见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工.因发包人原 因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失, 相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺 延.第13条工期延误13.1 因以下起因造成工期延误,经工程师确认，工期相应顺延：(1)发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法说明和开工条件；0发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款，进度款,致使施工不能 正常进行；150工程师未按合同条款约定提供所得指令，批准等,致使施工不能正常进行;0设计变更和工程量增长；0 (5)7天内非承包人原因停水，停电，停气造成停工累计超过8小时；0不可抗力；0 (7)双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况：13.2 承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程 师提出报告.工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改 意见,视为同意顺延工期.13.3 工程竣工14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工.0 14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的 工期竣工的，承包人承担违约责任.0 14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作 为合同文件组成部分.提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的 措施，发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容.四，质量与检验第15条工程质量与样板15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行 业的质量检验评定标准为依据.因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，刷 票软件，承包人承担违约责任.0 15.2双方约定在制作样板及样板间，作为质量评定验收的什物标准.样板及16 样板间应按发包人提供的图纸及作法说明的规定制造,经工程师验收合格后，由双 方独特封存，由发包人承担制作样板及样板间的费用计算：15.3双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费 用及因此造成的损失，由责任方承担.双方均有责任，由双方根据其责任分别承担.第16条检查和返工0 16.1承包人应当真按照标准，规范，图纸及作法说明的要求以及工程师根据 合同发出的指令施工，随时接收工程师的检查测验,为检查检修提供方便条件.0 16.2工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除 和重新施工,承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到吻合约定标准.因承 包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延.0 16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行.如影响施工正常进行，检查 检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担.除此之外影响正常施工的追加 合同价款由发包人承担，相应顺延工期.0 16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款,由发包 人承担.第17条 隐蔽工程和中间验收17.1双方约定工程具备隐蔽条件或到达中问验收的部位：对上述部位达到验收条件时承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时 以书面形式通知工程师验收.通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点. 承包人预备验收记录，验收合格,工程师在验收记录上签字后，承包人可以进行隐 蔽和继续施工.验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收.0 17.3经工程师验收，工程质量符合标准，规范和图纸及作法说明等的要求,17验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包 人可进行隐蔽或继续施工.第18条重新检验0无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐藏的工程重新检验时，承包人 应按要求进行剥离成开孔,并在检验后重新笼罩或修复.检验合格,发包人承担由 此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期.检验不合格，承包 人承担发生的全部费用，工期不予顺延.第19条工程试车19.1 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备及设备管线工程 的范围相一致.具体试车的内容及范围：19.2 设备及设备管线维修，拆改，装置工程具备单机无负荷试车条件,承包人 组织试车，并在试车前48小时以书面情势通知工程师，通知包括试车内容，时光，地 点.承包人筹备试车记载，发包人根据承包人要求为试车提供必要的条件.试车及 格,工程师在试车记载上签字.19.3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包 人提出延期要求,延期不能超过48小时.工程师未能按以上时间提出延期要求，不 参加试车，应否认试车记录.0 19.4设备及设备管线维修，拆改，安装工程具备无负荷联动试车条件，发包 人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人，通知包括试车内容，时间, 地点和对承包人的要求,承包人按要求做好准备工作.试车合格，双方在试车记录 上签字.19.5 双方责任：18由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承 包人按修改后的设计重新维修，拆改，安装，发包人承担修改设计，重新维修,拆改及 安装的全部费用和追加的合同价款，工期相应顺延.(2)由于设备制作原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置 或修理，承包人负责拆除和重新安装.设备由承包人采购的,由承包人承担修理或 重新购买，拆除及重新安装的费用，工期不予顺延;设备由发包人采购的，发包人承 担上述各项追加合同价款，工期相应顺延.(3)由于承包人施工的原因试车达不到验收要求,承包人按工程师要求重新维 修，拆改，安装和试车，并承担重新维修，拆改，安装和试车费用，工期不予顺延.(4)试车费用除在合同价款之内的外,试车费用另由发包人承担的计算：。工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程 师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续.19.6 投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工 验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签定补充协议.五，安全施工第20条保险施工与检讨20.1 承包人应遵守房屋修缮及工程建设安全生产有关管理规定，严厉按安全 标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安 全防护措施,打消事故隐患.因为承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生 的费用，由承包人承担.20.2 发包人应答其在施工场地的工作人员进行安全教导，并对他们的安全负 责.发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工.因发包人原因导致的安19五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量 和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责 返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或 乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方 负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日 前完成主体工程,遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿 以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用.第21条平安防护21.1 承包人在能源设备，输电线路，地下管道,密封防震车间，易燃易爆地段四 周施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施,经工程师认可后实施，防护 措施费用由发包人承担.21.2 实施爆破作业，在喷射，毒害性环境中施工（含贮存，运输，使用）及使用毒 害性，腐化性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师,并提出 相应的安全防护措施，经工程师认可后实施,由发包人承担安全防护措施费用.第22条事故处理22.1 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门 并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用.22.2 发包人承包人对事变责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理.六，合同价款与支付22.3 合同价款及调剂23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在 协议书内约定.非招标工程的合同价款由发包农村房屋建筑合同模板三发包人（全称）：*房地产开发有限公司承包人（全称）：中标单位依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事 项协商一致，订立本合同。20一、工程概况工程名称：工程地点：_工程内容：_#楼的土建、安装工程群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_20xx年第38-3号资金来源： 自筹100%二、工程承包范围承包范围：一施工图中的全部土建、水、电安装一施工三、合同工期开工日期：一以开工报告甲方认可为准 竣工日期：_开工令之日起个日历天合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款本工程承包方式为：包工包料形式。本合同价款采用固定价款合同，按中标报价及中标综合单价方式确定。金额（大写）：万元整（人民币）,¥：万元合同签订后，合同价款不作任何调整（施工过程中发生设计变更、双方达成的补充协议以及一方认可另一方的书面承诺除外）六、组成合同的文件21组成本合同的文件包括：1 .本合同协议书2 .中标通知书3 .投标书及其附件4 .本合同专用条款5 .本合同通用条款6 .标准、规范及有关技术文件7 .图纸8 .工程量清单9 .工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、会审纪要、会议纪要、变更等书面协议以及一方认可 另一方的书面承诺或文件（承诺文件当对方在7天内，没有提出否定意见的,视作对 方已经完全认可承诺书内容）视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它 们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应 当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：20xx年 月 日合同订立地点：_*房地产开发有限公司22本合同双方约定经双方签字盖章后后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真:开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码： 邮政编码：第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及优先解释顺序：（1）变更联系单、双方洽谈的纪要和补充协 议;（2）本合同协议书乂3）本合同专用条款;本合同通用条款;中标通知书;招 标文件及附件;投标文件及其附件;标准、规范及有关技术文件乂9）图纸;（10） 工程量清单;双方有关工程的洽商、会审纪要、会议纪要变更等书面协议以及一 方认可另一方的书面承诺或文件（承诺文件当对方在7天对，没有提出否定意见的, 视作对方已经完全认可承诺书内容）视为本合同组成部分。3 .语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语。3.2 适用法律和法规23需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法；(2)中华人民 共和国合同法;(3)建筑安装工程承包合同条例；(4)其他国家、浙江省颁布的 法律、法规及行政规章制度。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家及浙江省相关规范、标准、强制性条文。 由承包人自行提供上述标准、规范。国内没有相应标准、规范时的约定：双方在工程施工过程中协商确定。4 .图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前10天提供图纸8套(其中 3份施工图作为竣工资料)。二、双方一般权利和义务5 .工程师5.1 监理单位委派的工程师本工程由实施监理。职务：_总监理工程师姓名：发包人委托的职权：负责工程质量、进度的全过程控制，参与工程成本控 制，协调各相关方解决施工过程中出现的问题。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更必须征得发包人和设计单 位书面同意，涉及成本变更的现场签证必须征得发包人书面同意，方能下达变更 指令。5.2 发包人派驻的工程师姓名：职务：工程师24职权：一负责施工过程中发生的技术协调与工程变更。本工程由安吉县建筑工程质量监督站实施质监。7 .项目经理承包人驻工地代表：职务：项目经理施工期间，项目经理需要其他驻工地代表代理接受指令，承包人授权在() 人作为本项目项目经理的代理人，代理人代表项目经理承担责任和接受指令，其 签名均视为有效。8 .发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人在承包人进场前完成场地“三通一平”工作，并向承包人移交本工程建 设范围的用地。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用电：场地内现设有400KV变压器1台，配电房设有总电表。出电表 后接线由承包人自行完成，架杆、接线或分表费用由承包人自理。施工用水：现场地内设有DN100给水总管1根，配有施工用水总表和接口。 表后接管由承包人自行完成，接管或分表费用由承包人自理。未经发包人同意，承包人不得擅自将供电、供水线路转供他用。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：现已开通工程地质和地下管线资料的提供时间：开工通知发出前提供。由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工通知发出前提供。需承包人办理但由发包人代办的各种证件、手续所需25 费用按实际发生额由发包人向承包人收取，并在首期工程预付款中扣除。 水准点与座标控制点交验要求：开工前一周内(7)图纸会审和设计交底时间：开工前一周内(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建 筑)、古树名木的保护工作：发包人向承包人提供周围建筑物及地下管线资料， 承包人根据工程情况和发包人要求编制可靠的保护措施负责保护，发生费用由发 包人承担。(9)双方约定发包人应做的其他工作：在初验合格基础上，发包人按规定组 织工程竣工验收。9 .承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 无(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：每个分部工程施工前15天向发 包人提供该分部工程的详细进度计划;发包人应在一周内审核完毕。每月25日向 发包人提供工程形象进度月报表和下月形象进度计划。(3)承担文明施工安全生产以及夜间施工照明的责任和要求：建筑安装工 程安全施工措施费用不得低于投标总价的2%。已含在中标合同总价内。并应专 款专用，承包人不准挪作它用。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：现场办公室两间，配备 必要的办公桌椅(供现场管理人员和监理使用)，配备必要的防暑设施，所需费用 和管理过程发生水费电费均需在投标总报价中综合考虑，不再另行增加费用。26 需承包人办理与施工有关的交通、环卫和施工噪音管理等手续并承担费 用：按照安吉县有关主管部门规定执行。承包人应抓好防治施工场地的粉尘、污 水、噪声及场地外由于运输而引起的路面污染等。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责工程未交付发包 人前已完工程的成品保护，相关费用均由承包人承担。施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树 名木的保护要求及费用承担：承包人按发包人要求做好施工场地周围地下管线和 邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，费用由发包人承 担。（9）施工场地清洁卫生的要求：按安吉县建筑工地文明管理规定有关条 款执行。施工场地内清洁费用由承包人承担（或小区内各承包人按工程量分摊）。（10）承包人全权委托发包人分包的分项工程：铝合金（塑钢）门窗工程、铝合 金栏杆、铝合金百页等材料为铝合金（塑钢）的分项工程，外墙花岗岩贴面工程（基 层除外），外墙涂料、单元门和信报箱工程。施工配合费（即现场经费）按分包分项 工程中标合同价款的3%计取。配合内容包括：承包人无偿提供分包承包人施工 所需的脚手架，垂直运输，水源、电源接入，材料堆放场地等，铝合金门窗（塑 钢）门窗、阳台铝合金栏杆等分包工程施工时的尺寸位置技术交底，弹线及成品 保护等。（11）对影响使用功能、观感以及设计缺陷问题，双方都有责任事先提出， 通过规定程序以予完善，双方对任何一起变更不应产生抵触情绪。施工前，承包 人应仔细检阅施工图。在施工图会审阶段和施工前未及时发现违反国家强制性条 文、不同专业施工图不符、标高、尺寸矛盾等设计问题所造成事后返工的直接经27 济损失，由承、发包人各承担返工费用50%。相应的返工费用计算方法：+。 (：按原设计文件算至返工前形象进度的返工部位实际工程费用。：返工过 程中发生的凿除、清理等人工费用。零星人工工日套用浙江省房屋修缮定额， 人工单价按投标书中零星工作项目表中的人工单价计算。(12)广电、电信、网通、煤气、智能化等相关配套单位室内管线、楼层套 管及线盒预埋固定后，承包人负责完成所有配套管线、线盒预埋、煤气管道与楼 层套管间的封堵等修补工作。承包人按0.50元/M2建筑面积计取本工程上述项 目的修补费用(含修补材料费)，不作调整，并且不再计取总包配合费。(13)施工期间，承包人必须确保投标书中明确的项目经理及项目班子主要 人员落实到位。若项目经理及其项目班子主要人员未按合同要求到位，或不按规 定履行项目经理职责，发包人有权提出更换项目经理，由此引起的所有损失均由 承包人承担。承包人如因特殊情况确需更换项目经理时，必须提前15天以书面形 式上报发包人，经同意后方能更换，并及时到当地建设主管部门办理变更手续。(14)承包人应做的其他工作：抓好文明施工，搞好标化管理，施工现场分 隔围墙及临时设施必须按发包人对施工现场的管理要求搭设，搭设位置需和施工 组织设计吻合;建立和健全施工安全体系。以上费用已包含在工程总造价内;在施 工期间，发包人若有其它与本项目无关的零星工程需要委托承包人完成，承包人 应按发包人要求积极落实完成，发生费用：人工费按中标书的人工综合单价结算; 材料、机械费和保洁清运费按发生时点当地市场价格在施工前双方约定。三、施工组织设计和工期10 .进度计划工程工期及进度：工期为日历天(总工期已考虑春节、国定节假日和雨季施28 工对实际施工的影响。）计划开工时间为20xx年 月 日，单体工程竣工时间为20xx 年 月 日。工程竣工后要求承包人提供的工程竣工备案资料必须在10天内完成， 国定节假日相应顺延。10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：施工前一周内, 承包人向发包人递交按实调整后的可实施的施工组织设计和进度计划一式二份。工程师确认的时间：一周内13.工期延误（顺延时间以监理、发包人签证单为准）13.1 双方约定工期顺延的其他情况：a）工程地质与地质成果报告差异较大，需调整施工方案而影响工期时；b） 一周内非承包人原因停水累计超过8小时，停电累计超过12小时或在6：00至21： 00间单日累计停电超过8小时；四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1 中间验收部位：a） ±0.000以下结构;b）主体结构完成后。五、安全施工按通用条款执行。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2 本合同价款采用固定单价的总价合同方式确定。承包人已充分了解本工程所在地运输市场行情及相关规定，本工程商务标报 价中应包括所有非实物形态费用和税金。本工程合同价款为承包人的投标文件中 提出的各项支付金额的总和扣除优惠承诺。本工程合同价款是完成本合同所明确29农村房屋建筑合同模板二第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：按照中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法，建设工程质 量管理条例及其他有关法律，行政法规，遵循同等，被迫，公正和诚实信用的原则, 双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立本合同.一，工程概况工程名称:工程地点:资金起源:工程内容及性质:工程立项批准文号:群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二,工程承包范围及方式承包范围：0承包方式：三，合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天.四，质量标准工程质量标准：工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为承包人计算单价或总价 的依据。承包人在投标文件中的总价均包括了为实施和全面完成合同任务所需的 直接费、间接费、劳务、材料、机械、质检（自检及监理工程师按抽检频率或认 可为需要的抽检所需的一切检查）试验测试、室内空气环境检测、安装、缺陷修 复、施工前现有场地尚有存在的场地平整、土方开挖时塌方重挖、地表、地坑积 水抽干、管理费、保险（工程险除外），税费、利润、现场经费、施工用水电费（含） 差价和缺陷维护和按规定由承包人承担的工程决算审计咨询费等所有费用，以及 合同明示或暗示的所有责任，义务和一般风险。中标人投标报价中所报措施费均 已包括安全生产、方明施工、雨季排水、湿土排水、土方开挖或土方外运以及施 工用所需铺设的施工便道、可能出现的样板区和样板房提前施工增加费等为全面 履行合同任务按要求或为提高工程质量、减少工程质量通病、加快施工进度等所 需投入的全部费用（其中安全生产、方明施工措施费专款专用），若有漏项视同中 标人自愿放弃，不再另行增加费用。承包人的优惠承诺适用于投标文件中的每一 个子项。23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：除以下情况外，施工期间合同价款不作任何调整。a）当变更采用商品混凝土时，合同价款可按普通混凝土中标综合单价价差 与商品混凝土使用期间的平均单价的价差X清单工程量进行调差（其中水泥、黄砂、 石子在上述调差时已作调整，不再另行调差）。b）施工过程中发生的其它变更联系单、签证单、双方达成补充协议或一方 认可另一方的书面承诺引起的工程造价增加部分均在项目决算阶段统一结算；c）施工过程中出现投标工程量清单中不包括的新增子项时，合同中有类似30 工程项目单价的，可参照合同中类似项目的单价计算确定;合同中没有类似工程 项目单价的，套用浙江省建筑安装工程03定额，人工、机械的含量和单价均 不变，材料含量为所套定额含量，材料单价按中标文件所报单价计算;中标文件 中无单价的材料均需经发包人对材料的质量、品种、产地等认可,并对原材料单 价按照（原材料出厂到场单价+采保费）的原则进行书面确认后，方可采购;取费基 础为人工费加机械费，取费标准按取费定额的中值计取。d）变更实际引起的量价变化，按变更前涉及到该项目的单体工程实际形象 节点和变更时点已造成的返工事实，按本合同9.1-（11）款和23.3款约定执行;变 更是否引起工期延长，按该起变更实际施工是否改变投标文件中该单体工程施工 组织设计的主要路径来确定，具体为视该变更内容为单项工程时（完成至竣工状 态），按原投标文件企业水平所需时间，大于该单体工程变更时点起至单体工程 竣工时点的施工组织设计中主要路径所需的时间时，视为已经改变主要路径，则 延长工期为上述时间差值;若小于或等于该单体工程变更时点起至单体工程竣工 时点的施工组织设计中主要路径所需的时间时.，视为未改变主要路径，工期不能 延长。25 .工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：在承包人提交工程款请款报告前一周。26 .工程款（进度款）支付承包人必须提供专用银行帐号，承包人应凭当地税务部门开具的建安发票到 发包人财务部办理工程款支取手续。发包人以汇款方式将工程款分期汇至该专用 帐号。31双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间:支付进度款的形象进度节点依次为：±0.000完成;+5.170完成;主体结构中间 验收完成;内外墙粉刷、面砖完成;内外墙涂料全部完成、全部脚手架清出现场、 大型机械设备出场;按本合同专用条款第九款要求完成竣工、决算资料上交建设 主管部门完成审核承包人的工程竣工备案资料;具体每期支付金额详见附表（9）各付款节点的进度款按已完工程量的工程造价的80%支付，当期实际发生水 电费（含损耗）、甲供材料款以及其他应扣款相应扣除;按本合同专用条款第九款要 求完成竣工、决算资料上交，工程款由发包人支付至已完工程量的工程造价的 85%;剩余工程款在竣工决算审计确认后并在工程竣工之日起一年内支付至决算 造价的95%,预留决算造价5%的保修金的返还方式详见房屋保修合同。七、材料设备供应27 .发包人供应材料设备电缆分线箱、户控箱、电表、电表箱、水表、水表箱。参见甲供材料设备一览表。（附件1）28 .承包人采购材料设备发包人指定产品：钢材、水泥、外墙面砖、户门、汽车库门。电线、开关、插座、给水管、排水管。参见甲方指定材料设备一览表。（附件2）除上述发包人指定产品和甲供材料以外，其他材料均由承包人自由采购，均