业主出租委托书 租赁合同 商户招商登记表 招商合作指南 招商合同文件招商文件模板.docx

商户招商登记表商户名称:负责人：日期：登记号:商户名称所属行业联系人联系电话经营分店数东营： 全国：拓展意向Yes 口 KeepD NoD对本项目的评价正面：负面：是否有意向进驻Yes 口Keep 口No 口不愿租驻原因进驻基本要求租金位置面积硬件技术要求开间层iWj承重供水供电暖通空调车位广告其它营业时间要求付款方式要求免租期要求装修风格及档次交房标准1隔油池：开发商统一施工，商户承担费用及后期清理维护。 1立方米以下1500元口 1T.5立方米2500元口 1.5-2立方米3500元 2立方米以上4000元2水、电、燃气：水电暖根据商户基本需求。上下水入户；户内配电箱由商户自己负责，开发商负责将电接 入配电箱，预留电量80W/itf；燃气由开发商负责甩出接口。3排烟：商户自己做，但方案需开发商审批。4消防：由商户自行向东营市消防局报验。5广告位：限定位置、尺寸。6垃圾清运费由物业公司统一代收代缴。备注说明X招商加盟步骤初步了解> 深入洽谈A签订协议X让我们用真诚和专业建立和谐与信任的桥梁，到达成功的彼岸品牌房地产开发有限公司财富热线：联系人：邮编：招商地址：品牌县宁州镇宁兴街中段（金城财富广场售楼部）附件：派2007年13月份县域经济情况（资料来源：品牌县统计局）»消费品价格指数上涨5.9%»居民消费价格指数较高的主要为：食品类、烟酒及用品类、衣着类、家庭 设备用品及维修服务类、娱乐教育文化用品及服务类、居住六大类»商品零售价格总指数累计上涨4.7%»农业生产资料价格指数累计上涨5.1 %» 一季度全县社会消费品零售总额达11510.3万元，比去年同期增长13.9%»县城消费品零售额6478.3万元，同比增长13.6%»批发零售贸易业零售额9085.6万元，同比增长12.9%»餐饮业零售额1366.0万元，同比增长20.4%»其他行业零售额943.0万元，同比增长16.3%»全县商品零售价格总指数比去年同期上涨4.7%,拉动了消费品市场的增长品牌县招商引资项目介绍（资料来源：品牌县商务局）»矿电产业类一一乙快生产建设项目、磨法冲水电站建设项目、水头寨水电 站建设项目»建筑建材类一一年产30万吨电石生产新建项目、建筑陶项目、生活陶项目、»基础设施类一一澄华二级公路建设项目、县城旧城建设项目、城市供水改 造项目»农业类一一30万头生猪规模化生态养殖基地项目、1万亩葛根产业化种植 及深加工项目、草乌种植及深加工建设项目、华溪镇50万吨柑桔专用肥生产线 建设项目、华溪镇林下养殖20万只生态鸡示范基地建设项目、华溪镇大新寨肉 （奶）牛养殖基地建设项目、华溪镇小寨特禽养殖基地建设项目、华溪农产品包 装用品生产线建设项目、华溪镇柑桔花开发利用项目、华溪镇微小电站整合利用 项目、华溪镇拖白大山综合开发利用项目、青龙镇野生果蔬规模化种植开发项目、 青龙镇农产品深加工项目、青龙镇年产10万头无公害生猪养殖基地项目»食品加工类年产5000吨“宁州香”牌香肠扩建项目、“太春”食品厂扩建 项目、玉溪红塔饮料有限责任公司产权转让»旅游类一一品牌县象鼻温泉度假村特许经营权的转让租赁合同甲乙双方依照中华人民共和国法律和有关规定，本着平等互利的原则，通过 友好协商达成如下协议：一、出租方（以下简称甲方）：二、承租方（以下简称乙方）： 三、租赁标的现甲方愿意将其所有的位于 号楼 号商铺及其设施在良好的状态下出租给乙方作为商业用途使用。房屋建筑面积为m2,该物业地 址为：1 .房屋附属设施、设备清单见附件一。2 .甲方的购房合同复印件见附件二。四、租赁期.租赁期为一年：自一年月日起至一年月日止。1 .装修期和免租期：自一年月日起至一年月日止。该期 限内，物业管理费、供暖费、水电费用由乙方按规定按时支付。2 .甲方应于收取押金的同时向乙方收取租赁标的租金。3 .租期届满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如果要求续约， 需在本合同期满前提前三个月向甲方书面提出要求，甲方应在十五日内对乙方的 续租申请作出书面答复，甲方未答复的，视为甲方不同意乙方的续约要求。4 .租期届满，如乙方不再续租该房屋，需提前三个月以书面形式通知甲方；从 通知甲方之日起，乙方应允许甲方或委托人带领新客户看房，甲方保证不因此影 响乙方的正常经营活动，否则甲方可以此为由扣除相应的押金。 五、租金.租金每月为（人民币）元（不包含物业管理费、供暖费），大写为：元 整。首期房屋租金于年月日之前支付。1 .乙方应于每个付款期到期前10个工作日内，一次性支付甲方的下期租金，如 乙方逾期未付，需按日缴纳所欠房租款千分之五的滞纳金，超过十五天仍未付的 视作自动退租并按本合同9. 2条款规定办理。2 .付款方式：押付，租金由乙方付至甲方书面指定的银行账户，甲方 在收到租金后应给乙方出具收据。开户行：账号：六、押金.本合同签订之日，乙方应向甲方缴付相当于一个月的租金额作为租赁押金, 计（人民币）元，大写：元整。合同期满，乙方如不再续租时，若没有 房租拖欠、房屋损坏等其它问题的，甲方应将押金全部退还乙方（不计利息）。1 .乙方如在租赁期内终止租约，甲方有权不予退还押金，并按本合同9. 2条款 规定办理。2 .租赁期内乙方若违反本合同第九条所规定，致使甲方未能如期收取租金或因 此所发生的费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费 用时，乙方需在收到甲方付款通知书后一周内补足押金。3 .乙方若于租赁期内按期付足甲方租金并履行合同第九条款项中所履行其责任, 甲方需于合约期满及乙方缴纳了所有物业、水电等费用退出租赁标的后的一周内 将押金全部返还乙方，该押金数额将不含任何利息。七、其他费用乙方在租赁期内所产生的电费、水费和有关物业费用，由乙方按每月实际用 量结算，按单缴付。八、甲方的责任.甲方应按合同约定如期交房，否则作违约论。如甲方违约，违约期的租赁费 用，由甲方自行承担。1 .甲方为租赁标的的合法产权人并有权将其租赁予乙方，若发生与产权有关的 所属纠纷，不得影响本合同的履行。如本合同的签订和履行需要政府或物业部门 的备案等任何手续及相关费用，全部由甲方负责。2 .租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝, 并有权在限期内收回预交押金。对甲方由此所造成乙方之损失的，乙方有权向甲 方追讨赔偿。3 .协调物业管理公司对公共设施进行维修保养，使其能够正常使用。4 .协助乙方办理商业房屋入住及设备安装申请等各项手续，并提供一切便利条 件。5 .按时在乙方付款后三日内提供房屋租金收据、支付甲方应缴纳的其它相关费 用，并承担甲方应缴纳之税金。九、乙方的责任.应按本合同第五、六、七条款规定缴付租金、押金和各项费用，如有拖欠， 作违约论。1 .租赁期内如中途退租，乙方应提前两个月通知甲方，除押金不予退还外，乙 方需另外支付甲方相当于一个月房屋租金的金额作为补偿。2 .租赁期内未经甲方同意，乙方不能转让其所租房屋，私自转让无效。3 .乙方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏应负责赔偿，赔偿标准按 照物业管理公司修复实际费用支付给甲方。4 .除已有装饰和设施外，乙方如要增加设备或公共设施的其他装修需征得甲方 和物业管理公司的同意。5 .物业管理公司规定不可拆卸的部分，乙方不得擅自拆卸。乙方应保证按物业 管理公司的装修、广告牌等规定进行装修。6 .乙方应按期缴纳物业费、供暖费等相关费用，乙方对物业管理公司的合理要 求可及时与物业管理公司交涉，同时，乙方可以直接向物业管理公司主张甲方所 享有的合法权益。7 .乙方应遵守国家法律法规，在租赁期间乙方产生的任何问题及纠纷与甲方无 关，甲方不承担连带责任。十、合同解除.经甲、乙双方协商一致的，可以解除本合同。1 .乙方十五天以上不能正常使用租赁标的时，乙方有权解除本合同。2 .乙方超过十五天未按本合同规定支付租金时，甲方有权解除本合同。十一、争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院起诉。十二、其他.本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方商定另行补充，本合同及一切补充条款 均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。1 .本合同自签字之日起生效，合同文本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：联系电话：代表人：联系电话：盖章：年 月 日乙方：联系电话：代表人：联系电话：盖章：年 月 日附件一：房屋附属设施、设备清单。注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并 签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。 附件二：甲方购房合同复印件业主出租委托书档案编号:出租房（业主）资料业主姓名：主要联系人：联系电话：传真号码:地 址：出租房屋资料出租单位：号楼 号商铺 建筑面积：平方米房屋状况：委托声明：L以下简称甲方）现正式委托公司（以下简称乙方）作为上述单位 之租赁代理，并同意签署下列条款：1、甲方委托出租单位经乙方成功租赁，甲方同意支付给乙方相当于一个月的租 金作为委托代理佣金。2、甲方不得与乙方介绍的客户私下交易，若有此行为，甲方须付乙方相当于代 理佣金两倍的罚金。3、在租赁期内承租方无论何种原因终止租赁合同，甲方已交付的代理佣金乙方 不予退还。4、佣金支付时间为：甲方收取承租方有关合同的押金及第一个月租金当日内一 次性支付。5、乙方不承担租赁合同中出租方及承租方的权利及义务。6、在租赁期内，若因承租方中途退租而引起的费用拖欠及对房屋设施的损毁， 乙方不承担任何责任，但有协助甲方催缴义务。7、本委托书自签署之日起生效，至甲方书面确认解除本出租委托书之日为止。 备注：租售部负责人：业主签署：签署日期：年月一日签署日期：年月日品牌财富广场招商合作指南诚邀加盟诚邀加盟成就财富X品牌县简介»品牌县位于滇中偏东南，西北部与“高原明珠”抚仙湖紧紧相依,四周分 别与弥勒、建水、通海、江川、澄江、宜良等县交界»县城距昆明148公里、距玉溪80公里，滇越铁路从东部穿越而过»全县总面积1313平方公里，年平均气温16C,全县辖4镇1乡，77个行政村, 669个村民小组，总人口 20万人，居住着汉、彝、回、苗等20个民族»主要产业为烤烟、林果、印刷、磷化工、建筑建材、土陶、粮食七大产业»品牌县又以温泉而闻名，故有“美丽泉乡”之美誉X项目区位»金城财富广场地处品牌县城中心的成熟黄金地段、城市最繁华的街道一一宁阳 路与宁兴街交叉口»周边配套设施齐全，与客运站、中小学、中医院、各大银行、供销商场、百信 超市及宁阳路与宁兴街的各大中高档品牌专卖比邻而座»紧临城市灯光遂道，财富广场更添魅力X项目基本情况»项目占地3495.78皿，总建筑面积12410.90 nf,其中住宅面积4991.07 nf,商业面积7419.83 nf,呈半围合型步行街区，中心为休闲广场»内设休闲座椅、儿童乐园，外配宁兴街唯一的停车场所，共三个入口»项目共6层，一、二层为商铺，共80间，分别面临宁阳路、宁兴街和休闲广 场»三层为目前品牌规模最大、商品最多、位置最佳、配套最全且唯一带电梯（两 部扶梯）的大型超市»四、五、六层为36套伯金住宅»设计理念先进，布局合理，外观气派富有强烈的现代气息，建成将成为品牌的 标志性建筑派项目背景»品牌财富广场属品牌县城原电影院拆迁改造工程»品牌县政府规划的品牌唯一商业步行街、招商引资重点项目和民心实干工程»项目的规划设计和运作模式，得到了品牌县委县政府的高度评价和表扬，同时 也受到了当地群众的一致好评与认可X项目功能定位»品牌唯一集休闲购物、美食文化为一体的商业步行街»主要业态：大型超市、名牌服饰、美食餐饮、休闲娱乐、美容美发、数码电器、 金钻首饰»在此可享受到一站式购物所带来的便捷与乐趣»导航品牌的经济方向、领驭品牌的商业大脉X主要招商类别»大型超市»名牌服饰与鞋类»化妆品、美容美发、健康中心»床上用品»西餐厅、休闲茶艺»精品首饰、数码电器»通信、金融服务网点X运作思路»全力吸引大小品牌商家入驻»强强联手，精彩演绎»统一形象、统一宣传、整体运作、»集购物、休闲娱乐、美食文化为一体的步行街»彰显优势、创造价值»以本项目为中心，辐射周边经济，带动整体繁荣»带动各乡镇的消费群体、吸引周边县域的消费人群»推动城市的经济发展、形成多方共盈的格局X招商优惠政策»国内或国际品牌承租铺面 享受免6个月租金的优惠»省内品牌承租铺面 享受免3个月租金的优惠»玉溪地区品牌（包含品牌与各县域）承租铺面 享受免3个月租金的优惠»各商家入驻本项目均有优先选铺权，先入先选»各商家品牌，如签订招商加盟合同后，均由开发商统一做入驻前的宣传工 作