商铺租赁协议合同.docx

商铺租赁协议合同出租方（以下简称甲方）：XXX承租方（以下简称乙方）：XXX甲乙双方就商铺租赁相干事宜，根据国家相干规定，本着互利互惠、公平公道的原则, 经协商达成一致意见，并订立本合同以期双方共同遵照。第一条：甲方出租的商铺坐落地址XX,建筑面积XX （使用面积XX 平方米）o第二条：租期_x年，自_202X 年 10_月_14_日至_20xx年x_月X_日。第三条：租金、租金缴纳方式及押金1、每年租金为人民币。2、商铺租赁采取先缴纳租金后使用原则，乙方每年度缴纳一次租金。第四条：出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方根据国家有关房地产转让的规定有权将房产所有权转移给第三方， 但甲方应提早一个月通知乙方。房产所有权转移给第二方后，该第二方即成为本合同的当然 甲方，享有原甲方的权益，承当原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权益，承当乙方的义务。第五条：甲乙双方的权益和义务1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如存在无故拖欠现象，甲方有权向乙方加收滞 纳金，滞纳金为所欠租金总额的5虬如拖欠租金达xx天（含）以上的，视为违约，甲方有 权收回房屋，且不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提早一个月书面通知对方是否续租。3、乙方在租赁期间，必须以公道防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自 然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用处，如确需要变更用处，须经甲方同 意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意， 并由甲方协助乙方办理相干手续，费用由乙方自理。5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无破坏设备、设施在适宜 使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交给甲方。6、租赁期满或合同解除后，乙方有十天的搬迁时间，逾期不搬迁的，甲方有权从已经 解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出，不承当保管义务，甲方有权要求乙方赔偿因此而产 生的费用，并保存法律诉讼权益。7、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用处，遵照中法人民共和国法律和政府相干 规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带缺失，由乙方负责赔偿。8、甲方向乙方提交的出租房屋相干资料复印件必须与原件一致。包括出租房屋的产权 证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等，如因甲方原因导致乙方没法使用租赁房屋的, 甲方应赔偿乙方所蒙受的一切缺失。9、甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行修理保养，负责租赁房屋的结构性 修理。第六条：合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在相同条件下，乙方享有优先租赁权（租金随社会物价指数变动而适当调剂）。第七条：租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立刻 书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁没法修复使用的，本合 同可自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预支租金无息退还乙方。第八条：本合同如有未尽事宜，甲乙双方须本着互利互惠、公平公道的原则进行协商并 签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效率。本合同实行中如有产生纠纷，甲乙双方应本着互利互惠、公平公道的原则进行协商解决, 协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院解决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：证件号：证件号：联系电话：联系电话:日期：202X1014日期：202X1014