【合同范本】企业租赁经营合同范本.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】企业租赁经营合同范本企业租赁经营合同范文1第一章总则第一条订立合同双方及保证人：甲方：（以下称出租方）：地址：法定代表人：职务：乙方：（以下称承租方）：住址：保证人：住址：保证人：住址：第二条为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律 规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公 开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，被确定为中标承租人。出租方和承租方依据中华人民共和 国合同法及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在 双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍然是全民所有制企业。第四条承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事 经营活动。第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。第二章租赁期限、财产和租金第七条租赁经营期限为一年，即年一月一日起,日止。第八条本运输中心经清产核资确定现有资产为其中固定为，流动资金为元第九条本合同租金定为每年一元，承租方必须于每年的月日前交纳。第十条本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人 所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。第三章承租人的权利和义务第十二条承租人的权利1 .承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。2 .承租人对租赁的财产有完全的使用权。3 .承租人对本中心的经营有完全的自主权。4 .承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任 权;奖惩、招用和辞退工人的权利。5 .自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6 .本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。7 .承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机 代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。8 .承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。9 .有权根据实际需要购置新设备和资产。第十三条承租人的义务1 .承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。2 .承租人必须按合同约定缴纳租金。3 .承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止 时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。4 .承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。5 .承租人必须保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提卜，不断提 高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6 .承租人必须提供价值元的财产7 .承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定 比例的资金作为企业的风险保证金。第四章出租人的权利和义务第十四条出租人的权利1 .有权按合同约定向承租人收取租金。2 .有权监督租赁财产不受损害。3 .对本中心财务有监督、审计权。4 .有权维护本中心职工的合法权益。第十五条出租人的义务1 .根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2 .不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活 动。3 .应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意 变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协 议。第十七条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大 变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变 更或解除合同。第十八条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给中心 造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违 约责任。第十九条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活 动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时, 承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法 履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十一条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本 中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核，出租人会同有关 部门进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。第二十二条 租赁期满后,本中心仍继续租赁经营时,承租人在同等条件下， 有优先承租的权利。第六章违约责任第二十三条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的 应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十四条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，应支付当年租 金%的违约金。第二十五条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金 不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。第二十六条承租期满，承租人如不能按要求交还租赁的财产，承租人应赔 偿损失承担原财产价值 的违约金。第二十七条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损 失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金的违约金。第二十八条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不 成的，可向宁津县人民法院起诉。第七章附则第二十九条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、 答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同 正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后 生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日企业租赁经营合同范文2甲方（出租单位）：乙方（承租人）：经协商，双方达成以下协议：第一条甲方同意乙方的要求，将原 门市部租给乙方经营使用。第二条原门市部共有|回定资产元，其中房屋建筑面积 平方米，经营面积 平方米，货架 个，柜台 节，保险柜个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动 资金使用费 元。第三条原 门市部属微利企业，近五年来平均盈利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的 %作为统筹基金，每月一般不低于 元。第四条 本租赁合同有效期为 年，自 年月 日起至 年 月 日止O第五条合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反 国家政策的规定的前提下自主经营O盈利除足数缴纳租金外自主使用O 乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，按月足数向甲方缴纳租金，未 能按月缴纳时，按应缴金额每月罚%的滞纳金。第六条乙方在租赁经营期间，身份不变，各种政治待遇不变， 拥有自主经营的权力。第七条乙方向甲方缴纳的租金总额为 元。每月前五天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转帐支票，如没有在银行另立帐户， 也可以缴纳现金。第八条本合同正本三份，甲乙及鉴证机关各一份，副本五份甲 方三份，乙方两份，分别交有关部门备查。第九条违约责任：第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商 解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日